皆様、 おはようございます。 グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザー　山本　雅暁です。 本日は、『新規事業・開発、販路拡大などの補助金施策の事例と対応のポイント』のタイトルで考えを述べます。 政府は、円高や不況対策の一環として、新規事業・開発、販路拡大などの各種補助金施策を打ち出しています。 これらの補助金の公募期間は、概ね、２～３週間か１カ月以内となっており、注意深く見ていないと公募に...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

テレビや雑誌を見ているといろいろな保険会社がセールスポイントを全面に 生命保険や医療保険を宣伝している。   将来、どんな病気になるか決まっていないが１日１万円と言われると 結構、病院代は必要では無いかという錯覚に襲われる。 本当にそうなのだろうか。   いまの日本の構造的不景気、デフレ経済化安易に保険にお金を使うと 老後資金に支障を来す可能性を秘めている。 ここでいつも紹介して...（続きを読む）

永野 修

（ファイナンシャルプランナー）

長寿大国日本となった今、死亡に備えるリスクよりも、長生きで抱える医療費の補填に保険を利用して備えたいですよね。 医療保険は病気・怪我などで入院、手術、通院した場合の医療費の填補加入するのが一般的です。それでも加入条件や、保険でカバーできる範囲も様々で、入院１日目から保険金が貰えたり、５日目からでないと貰えなかったり、喫煙者か、非喫煙者かで健康状態に差があるのは当然ですので保険料に差が出たりするな...（続きを読む）

新谷 義雄

（ファイナンシャルプランナー）

1. 課税対象取引と課税対象外取引     消費税の計算において、取引を区分する場合、まずその取引が課税の対象になるかどうかの判定をします。 その判定基準は １．　国内において行うものであること ２．　事業者が事業として行うものであること ３．　対価を得て行うものであること ４．　資産の譲渡、貸付け、役務の提供であること   上記の条件の全てを満たさない取引は課税対象外取引とな...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

贈与を受けても贈与税がかからない財産のことを贈与税の非課税財産と呼びます。 贈与税の非課税財産はいくつもあるのですが、皆様に関係のありそうな代表的なものをいくつか紹介します。 １．法人からの贈与財産 法人からの贈与財産については、その全額が非課税となります。 ただし、法人から贈与を受けた財産については、別途一時所得として、所得税が課税されます。 ２．相続開始の年に被相...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 今回のコラムは、民間介護保険が充実してきている というテーマでお話させていただきます。 最近の生命保険の売れ筋商品と言えば、なんといっても第三分野 と言われている医療保険とがん保険。 　　 だが、医療保険に関していえば、特約の内容や保障内容に関して、 目新しいものが出てきそうもありません。 　　 またがん保険については、これだ...（続きを読む）

釜口 博

（ファイナンシャルプランナー）

このほど（財）建設経済研究所が試算した ２０１０～１１年度の住宅着工戸数の予測データによると、 建設市場は徐々に回復に向かっているという事です。 発表内容によりますと、 本年度住宅着工戸数は８２．４万戸と予測 昨年は７７．５万戸程度と、４５年前の水準まで落ち込みましたが、 今年は何とか８０万戸の壁を越えられそうです。 そして特に、持ち家の着工戸数が大きく回復しています。 ...（続きを読む）

宮下 弘章

（不動産コンサルタント）

今やすっかり定着した感のある、疾病保障付き住宅ローン。 当初は３大疾病（ガン・脳卒中・心筋梗塞）だけでしたが、 最近は７大疾病など、カバーされる範囲も広がってきています。 では、３大疾病より7大疾病の方が有利なのでしょうか。 実はそうとも言い切れない細かい規程が存在するので要注意です。 例えば三井住友銀行の場合は初期のがんでも、がんと確定診断されれば、 それで住宅ローンの残高は...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

今回はマンションの管理規約について書きたいと思います。 さて、「管理規約」しっかり目を通しことがありますか？ 管理規約とは、 マンションで暮すにあたっての約束事のようなものです。 管理規約の構成は大きく分けて2つ。 「管理規約」と「使用細則」 　 「管理規約」 最初の条文にあるように、 区分所有者の共同の利益を増進し、良好な住環境を確保すること。 「使用細則」 マンションに暮すにあたってのル...（続きを読む）

野城 郁朗

（不動産コンサルタント）

　ローンの試算をする時に、必要な情報がいくつかあります。返済期限、年利率簡単、借入額、ボーナス時の返済金額の４つの情報があればできるのが、簡単なローン試算の場合です。年利率と言うのは、返済期間の間金利がまったく変わらない固定金利というものがあります。半年ごとに金利が変動する変動金利もあります。固定金利期間選択といって、借り入れ当初数年間のみの金利が確定して、期間が終了する時に改めて金利のタイプを選...（続きを読む）

松尾 琢磨

（ファイナンシャルプランナー）

今日は、平成21年の税制改正に関するエントリーです。 平成21年は減税色が強い改正でした。 法人税については、前回紹介した欠損金の繰り戻し還付の復活と今日紹介する中小企業に対する法人税率の引き下げが大きいのではないでしょうか。 法人税率の引き下げは平成21年4月1日から平成23年3月31日までに終了する事業年度の所得金額のうち、年間800万円以下の金額に対する税率が引き下げられま...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

　こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 　お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 　 　面白い記事を見つけました。 　ロシアで、ベビーブームが起きているそうです。 　 　今年上半期に生まれた赤ちゃんは81万1000人で、前年同期より1万4000人増...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

私の確定申告を2月4日に電子申告で行いました。 還付金額が今日振り込まれていましたので、約2週間で還付となっています。 通常は6週間ぐらいかかっていた還付ですが、電子申告はやはり還付が早いようです。   佐藤税理士事務所からのお知らせです。 無料レポート完成しました。 すでに累計で1,000部以上配布した実績のある佐藤税理士事務所の無料レポートの平成22年版が完成しました。 ...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

　キャッシングのシュミレーションと注意点試算をしてからローン融資を受けて下さい。ローンを立てるには、計画性が第一です。試算をして、毎月の負担額や何年続くのかといったことを考えてみましょう。これまで、マイカーローンを利用したことがある人もいるでしょう。不動産と自動車ではお金の開きは相当です。どのくらいの負荷になるか、試算をするまで甘く考えている方もいます。 　家を買う時に必要になる費用は家の購入金...（続きを読む）

松尾 琢磨

（ファイナンシャルプランナー）

不動産の評価単位のお話【相続税　節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 相続税の申告業務を行うに当たって、不動産の評価を行います。 その際に、最も重要な作業は評価単位の決定です。 例えば、賃貸アパート経営をしている方がなくなった場合に、 賃貸アパートに隣接している月極駐車場があったとしましょう。 この場合に、賃貸アパートの土地と月極駐車場の土地を 別々の評価単位...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

死亡保障と、貯蓄機能を兼ね備えた保険と言うのがあり、一般的に「養老保険」「個人年金保険」「学資保険」が挙げられます。保険期間中には保障があり、一定期間経過後にはお金が受け取れると言う「生存していても、死亡しても」保険金が貰えるため、掛け捨ての嫌いな日本人にはなじみがあるでしょう。 学資保険は子供の進学に合わせて一時的な祝い金が貰えたりするタイプのもので、入学金など一時に多額の資金が必要な場合には...（続きを読む）

新谷 義雄

（ファイナンシャルプランナー）

まだまだ解決できていない方がいます！！ 年金型生命保険金についての最高裁判決の件です。 所得税の還付となるケースがかなりあるはずです。  日本経済新聞（２０１０．７．１８）によりますと該当件数は日本生命３４００件、明治安田生命３６００件、第一生命４５００件だそうです そして、特に注意して欲しい方は 「過去5年間に相続税を申告し、かつ、所得税を納税した方」です。 相続税申告をした方は...（続きを読む）

大村 貴信

（ファイナンシャルプランナー）

平成21年の日本人の平均寿命は、男性79.6歳、女性86.4歳。 男女とも４年連続で過去最高記録を更新したそうです。 健康で長生きできることはとても嬉しいことですが、 さらに、お金の面でも安心して暮らしたいですよね。 さて、豊かな老後の暮らしのために準備しておきたい金… 一体いくらぐらいでしょうか？   「老後の暮らしに月３８万円」という言葉を聞いたことがある、 という方も多いと思い...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

今日(10/29)から、ますます巨大化し、日本最大のハロウィンイベントに成長した 「カワサキ　ハロウィン2010」開幕です!   ★   いつもと違う自分になって思いっきり弾けたい！ オリジナルの仮装で自己表現をしたい！   誰もが持っている変身願望を年に一回大爆発させる“ハイパー大仮装＆ミクスカルチャーレボリューション”。   「カワサキ」の元気と魅力を全国に向けて発信するこ...（続きを読む）

岡星 竜美

（経営コンサルタント）

今までの保険営業の手法は主に保険のおばちゃんが対面販売で加入から、保険の切り替え、見直しまで相談に乗ってくれました。近年ではネットでの保険加入が現れ、低価格と、シンプルな保険で消費者にとって選択肢が増えたと言えますが、実際のメリット・デメリットはどうなのでしょう。 メリット編 １　保険料の安さ 保険料は「純保険料（保険金として支払われる部分）」＋「付加保険料（生保会社の手数料）」で構成されて...（続きを読む）

新谷 義雄

（ファイナンシャルプランナー）

長期優良住宅認定！ 木のいえ整備促進事業（長期優良住宅普及促進事業）補助金交付決定！ １階ＬＤＫ／５ＬＤＫ＋納戸２室 高断熱・高気密　ＦＰ工法 省エネルギー　オール電化住宅 個室重視の３階建、全室にバルコニー付のお住まいです！ ご来場を心よりお待ち申し上げます。 現場見学会の詳細ご案内はこちらです。↓↓ http://www.assetfor.co.jp/documents/s_tei_ka...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

不動産を２人以上で所有するとき、 ”共有名義”にするという言い方をします。 そして、共有名義にする場合、それぞれの持分を決める必要があります。 持分設定によっては贈与の可能性も出てくることから、 最近このあたりについてご質問をよくいただきます。 ずばり、共有持分の正しい決め方は、 それぞれの出資比率で決めること。 （例１）　物件価格５，０００万円 ・住宅ローン３，０...（続きを読む）

宮下 弘章

（不動産コンサルタント）

ご相談者の方には様々なライフスタイルがあります。 会社員とそうではない方、自ら事業を行っている方ともお会いします。   そんな中で必ずといっていいほどおすすめする、死亡保険以上に強く言ってしまう そんな保険があります。 実は生命保険ではなく損害保険なのです。 所得補償保険といいます。 最近では就業不能保険といわれたり、住宅ローンに付随して紹介されることもあるかもしれませんね。 死亡...（続きを読む）

堀口 雅子

（ファイナンシャルプランナー）

コルツの求人募集～図面・外構施工業者・プランナー ガーデンアドバイザーを募集します　 １.　年齢不問 ２.　職務内容：住宅展示場にてお客様にアドバイスする 　　　　　　　　仕事です。（土日のみ） ３.　職務経験：ガーデン・エクステリア会社経験者 コルツでは土日のみのガーデンアドバイザーを募集しています。 場所は千葉・埼玉・東京・神奈川県内です。当然月～金は他の仕事に就いていても かまいま...（続きを読む）

小林 勝郎

（エクステリアコーディネーター）

おはようございます、昨日は舞台を楽しんで参りました。 今週で１０月もオシマイ、いよいよ年末に向けて…です。   昨日からの続き、税金と体感について。 節税が体感的には得でも客観的には損になっているケースが ありますよ、というお話をしました。 ここで「得と損」のポイントについて改めて。   かなり重要なことに「時間軸」というものがあります。 例えば保険で「返戻金が多い時期に解約すれ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）