「金」を含むコラム・事例
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住宅ローンリスクの認識
セールストークに惑わされない住宅ローン選び
フラット３５Sや住宅版エコポイントなど政策の後押しをうけて住宅購入の検討を
されている方が多くなっております。
その際に頭を悩ませるのが住宅ローン。
金額が大きく失敗がゆるされない住宅ローンを選ぶポイントを考えて見たい。
『今は不景気なので当分金利は上がらないと思います。金利が安い今は月々の支払が少ない
変動金利にしておき、金利が上がっ...（続きを読む）
- 永野 修
- （ファイナンシャルプランナー）
★11/23 「Age Stock 2010」開催
今日(11/23)、日本最大の合同学園祭 「Age Stock 2010」 横浜アリーナで開催です! ★ 日本最大級！ 学生による学生の祭典、 今年は横浜アリーナで2010年11月23日に開催！ 学生が見たいもの、聞きたいもの、触れたいもの…その全てが揃います。 学生の学生による学生の為の、史上最大の合同学園祭がAgeStockです。 ...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
敷地購入時：土地の瑕疵を回避できるポイントと土地売買工程
土地の瑕疵担保期間が３カ月であると 不動産業界の慣習でほぼ「決められている」と仲介業者から聞かされて、土地購入を断念したお施主さんがいたので、その時のアドバイスを問題のない範囲で書いてみます。
分譲マンションのデベロッバーの場合は、土地の売主もプロ同士って事も多く、
だいたい、土地の瑕疵は1年と聞いています。
その時、景気変動で1年過ぎたり、予想よりデカイ、地中障害（既存の基礎など）
が出て、...（続きを読む）
- 伴場 吉之
- （建築家）
そんな大金見たことない・・。
建物を建てることは、我々にとっては日常です。 ところが、建物を建てることは、通常それを商売にしている人以外の人にとっては、それこそ一生に一度あるかないかの大事です。 このギャップが、ある人から見れば我々に対し、安心感を覚え、ある人から見れば、逆に不安感を誘います。 なにしろ扱う金額が違いますから。ちょっと大きい建物になると 何億円 なんてお金の話があたりまえのようにポンポン飛...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
生命保険選びが『めんどくさい』と思う方へ
☆生命保険料を貯蓄へ
最近、生命保険の見直しを考えている方の問い合わせが急増している。
収入が上がらない、もしくは下がっていて支出は多くなっているというご家庭が増えています。
人生90年時代の日本人を考えた上でも、もしものリスクより生きるリスクを考える必要がある。
今、しっかりと生きることを考えることが大切です。
☆生命保険加入には順序がある。
お手数ですが給料明細をみてください...（続きを読む）
- 永野 修
- （ファイナンシャルプランナー）
FPが教える保険マニュアル 保険と貯蓄は別々に
ＦＰが教える保険マニュアル。最近は金融機関の普通預金も低金利であるため、保険で少しでも利率の良い運用を。と言う方もおられるでしょう。 個人年金や、学資保険などを上手に使えば加入時に受取金額が確定したり（個人年金）、子供の成長に合わせて入学金などの一時的支出に備えたりできます（学資保険）では、金融機関の商品と比較した場合どんなところがお得なのか検証してみましょう。 個人年金 ６０歳以上から受け...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
ドクターヘリの導入に尽力を注ぎ続ける専門家HEM-Net
こんにちは。 日本の広域医療の要とも言えるドクターヘリの各地への配備は 急務とされていますし、誰もが必要だと認識されながら、国からの助成金が出ることになっても、 以前よりは、導入地域は増えていますが、劇的に増えているわけではありません。 しかし、その裏側で、いろいろな自治体の方々や病院の方々にいろいろ働きかけ、 そんな方々のためにも一般の方々にもドクターヘリのことを知って頂こうと、 日...（続きを読む）
- 福田 幸治
- （クリエイティブディレクター）
★11/19 岡星「第165回事例研究会」講師
11/19(金)、夜6時30分から、東京ドームの隣の文京シビックセンターで
「第165回事例研究会」が開催され、私・岡星が講師を務めさせていただきました!
★
「事例研究会」は、後藤俊夫教授が代表を務められる、1997年から毎月開催され、今回なんと165回を迎えられる異業種交流の勉強会です。
まさに歴史と伝統の学ぶ会での事例発表ということで、光栄であるとともに責任重大です...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
医療機関の人件費見直しのポイント
固定費のうち人件費は大きな金額になるので人件費の削減方法をよく相談を受けることがあります。人件費を削減するといってもやみくもに基本給を下げるのは得策ではありません。基本給は賞与や退職金の額に影響することはよく知られているので基本給の引き下げに対するスタッフの理解も得にくいのが現状です。 今回のコラムは医療機関の人件費見直しのポイントをまとめましたのでお伝えします。 １．残業手当を見直す 業務...（続きを読む）
- 原 聡彦
- （経営コンサルタント）
★11/17 「イベント業務に関わる食品衛生基礎講座」実施
11/17(金)、(一般社団法人)日本イベントプロデュース協会・セミナー分科会主催
JEPCイベントカレッジ2010［イベント基本シリーズ］
「イベント業務に関わる食品衛生基礎講座」
大盛況のうちに開催されました!
★
今年8月「矢板市ふるさとまつり」出店の食べ物を食べた33人が、病原大腸菌O157の食中毒!
何か事故が起こるとイベント全体が大失敗という...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
ドライドック→ビストロ ウオキン→紀ノ重→ブラッセリー＆スイーツルーム
最近話題のお店をチェック。 まずは、ドライドックで旨いビールを。 新橋でのスタートは、ドライドックと決めています（笑） ホントに旨いですよ。ここのビールは。 次は、ビストロ ウオキン。 相変わらず、繁盛しています。 １８時なのに満席です。 こりゃ売れるよね。 なみなみに注がれるグラスワインに、ボリュームたっぷりの料理。...（続きを読む）
- 河野 祐治
- （飲食店コンサルタント）
相続税の基礎控除、5000万から3000万へ引き下げか!?
11月11日付第9回税制調査会を受けた翌朝の新聞報道等でご存じの ことと思いますが、平成23年度税制改正において、相続税の基礎控除を 5000万円から3000万円程度まで引き下げることが検討されています。 これと同時に、相続人数×1000万円も基礎控除の引下率と比例した 引き下げが検討されています。 しかし、18日に公表された議事録を確認して、愕然としました。 10月21日付第9...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
「エコ」と「特別会計」と「無駄使い」
こんばんは。ある時、こんなニュースをしていました。 「エコ」で使われた地方自治体の特別会計の6割が赤字で、 風力発電で、風車設置では全く設置場所の効果測定や実施現場検証が 行われていないと言います。このズサンナ国の特別会計予算は税金。 それと排出権取引基準は世界的な流れでしたが、この検証システムは 確立しているのでしょうか？ また風力発電の風車と同じ様に、風が吹いていない全国各地の場所...（続きを読む）
- 重松 まみ
- （営業コンサルタント）
損害保険の豆知識 地震保険のしくみと商品概要
ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 今回のコラムは大震災後、地震保険に関するご質問が多いということもあり、 特別に「損害保険の豆知識」という内容で、 地震保険についてお伝えいたします。 東日本大震災は損害が甚大だっただけに、 地震や津波に対しての補償を強く意識された方も多いでしょう。 公的な補償だけでは賄いきれない損害について、 自己責任で確保しておかなけ...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
今ある生命保険を活かす（その２）
前回は以前保険会社でメイン商品だった保険に加入している人の場合をご紹介しました。
今回は最近メイン商品になっているなかで、
ファミリー層に紹介されやすい積立タイプの保険についてこちらに書こうと思います。
※各社いろいろなので、一部分違うこともあるかもしれませんので
個々に知りたい場合はご相談いただければと思います。
保険というメインの部分はファミリー層の場合
「万が一の死...（続きを読む）
- 堀口 雅子
- （ファイナンシャルプランナー）
保険年金の所得税還付手続き開始！ 還付もれのないように
■二重課税の所得税の還付手続き開始
平成22年7月6日に、最高裁が、『遺族が年金受給する生命保険金のうち、相続税の対象となった部分に所得税を課税するのは「二重課税」にあたる』との判決を出したことを受け、国税庁は、10月20日に、その取扱いの変更内容と具体的対応方法を公表しました。（注1）
これに基づき、10月20日より過去5年分の所得税還付手続きを開始し、国税庁のホームページに保険年金の還...（続きを読む）
- 宍戸 賢輔
- （経営コンサルタント）
税制改正論議本格化、税制改正要望容認、国税でわずか16項目
税制調査会は、内閣改造後の10月6日に開催された第3回会議以降、 平成23年度税制改正に向けて、精力的に会議を重ねている。 11月中は9回の会議を行う予定で、11月30日から12月10日までは 平日はすべて会議が組まれている。この17回の会議を受け、12月10日に 平成23年度税制改正大綱が示されることが期待されるところです。 11月16日開催の第10回会議においては、各省庁から提...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
クラウドコンピューティングEXPOにご来場頂き有難うございました
先週１１月１０日（水）から１２日（金）まで、幕張メッセで開催されました
第二回クラウドコンピューティングEXPOに出展しました。
ご来場頂きました皆様、有難うございました。
出展にあたり、オガコムジャパンとしてクラウドコンピューティングをどう捉えるのか、
どの様なサービスをご提供するのかが漠然としていた事に気付きました。
配布用パンフレットも多数準備しました。
やはりこの様なイベントに...（続きを読む）
- 小笠原 宏之
- （ITコンサルタント）
過去の医療費控除をあきらめるな
サラリーマンが過去に確定申告をしていない場合、一定の期間、さかのぼって確定申告をして還付してもらうという手続きがあります。 この制度は過去の医療費控除の申告をしていないサラリーマンに有効な手続きです。よくあるパターンとしては以下のような場合が考えられます。 一、 介護が必要な親がいる。 二、 毎年、介護で多額の医療費がかかる。 三、 介護が軌道に乗ってきた今年からようやく確定申告で医療費控...（続きを読む）
- 福田 和博
- （税理士）
職員による金銭不正を予防するためのポイント
最近、職員が長期にわたってレジのお金を盗んでいたなど職員の不正について多く相談を頂いております。職員が金銭トラブルを起こするのは職場環境に起因するところが大きいと思います。今回は職員による金銭不正を予防するためのポイントについてお伝えしたいと思います。 １．日々のレジのチェックは二重、三重で行う仕組みをつくる。 重要なのは一人に任せないという事です。スタッフに任せる事は責任をもたせるという意味で...（続きを読む）
- 原 聡彦
- （経営コンサルタント）
金属床義歯は長持ちします
神奈川県藤沢市神谷デンタルオフィス 院長神谷 忍です
1985年大学を卒業以来 25年が経過していますが、最近は 20年をこえる臨床ケースもでてきています
入れ歯に関しては、長持ちしているケースをチェックすると、ほとんどが、金属床であることが、
わかりました。
薄くて、強固にできていて、よく考えられた位置に針金が設置されている
汚れがつきにくく、衛生的、装着感がよく、発音しやすい
また...（続きを読む）
- 神谷 忍
- （歯科医師）
政党等寄附金特別控除
個人が平成７年１月１日から平成２６年１２月３１日迄に支払った政党又は政治資金団体に対する政治活動に関する寄附金で政治資金規正法の規定による報告書により報告されたものについては、支払った年分の所得控除としての寄附金控除の適用を受けるか、税額控除の適用を受けるか、いずれか有利な方を選択することができます。 政党等寄附金特別控除額の計算明細書により計算します。（続きを読む）
- 大原 利之
- （税理士）
診療所を事業承継する際に経営状況をチェックする方法
最近、経営相談で多いテーマをとりあげます。こんな相談です。 「父親から医療法人化している診療所を承継することになりました。父親から医療法人の収支など運営状況を聞いているのですが、要領の得た回答が得られません。父親から医療法人化した診療所を承継する場合、何をチェックすれば医療法人の状況がわかるのでしょうか？」 診療所を承継する先生からこのような相談をよく頂きます。後継者が医療法人化した診療所の...（続きを読む）
- 原 聡彦
- （経営コンサルタント）
医療法人設立を検討する際に知っておくべきメリット・デメリット
こんにちは。医業経営コンサルタント 原聡彦（はらとしひこ）です。 基金拠出型医療法人設立を考える際、税金の負担が軽減できることがもっとも大きなモチベートとなることが多いように思いますがデメリットもあります。設立後に「そんなこと知らなかったよ！」ではすまされません。 今回のコラムでは、基金拠出型医療法人の一般的なメリット・デメリットをまとめましたのでお伝えします。 ☆メリット １．院長を中心と...（続きを読む）
- 原 聡彦
- （経営コンサルタント）
法人がエコカー補助金を受け取ったときの扱いは？
９月に終了したエコカー補助金制度。法人がエコカーを購入して補助金を受け取った場合、この補助金は国の「環境対応車普及促進対策補助金」として交付されていることから、国庫補助金に当てはまります。そのため、法人税法上の「国庫補助金等で取得した固定資産等の圧縮額の損金算入」の規定を適用することができます。 減価償却費は圧縮後の取得価格を基礎として計算 例えば、法人が300万円のエコカーを取得して、25万...（続きを読む）
- 大山 廣石
- （税理士）
日経住まいのリフォーム博2010 開催中です！
今日（11月12日）から14日（日）までの３日間
東京ビッグサイトで第６回「日経住まいのリフォーム博2010 」が開催されています。
広い会場には、リフォームに関する企業のブースはもちろん、
インテリアコーディネートやエコ、ペットとの暮らしなど、
住まいと関係の深いコーナーも盛りだくさんです
（私は、個人的に「愛犬家のための住まいづくりコーナー」が気になっています）
また、住まいづくりに欠...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
学業継続支援サービス
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 日能研と四谷大塚が「学業継続支援サービス」を提供する新会社設立すると発表しました。⇒ http://www.sompo-japan.co.jp/news/downlo...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
相続税増税・孫への贈与促進税制・・・改正議論進む
今朝（11月12日）の新聞各紙に「相続税、非課税枠を縮小、生前贈与は対象拡大・・・政府税制調査会」といった記事が掲載されました。 昨日（11日）に政府税制調査会において資産課税に関する検討がされ、以下の点について議論が進んだようです。 １．相続税基礎控除の引き下げ ２．税率構造の見直し ３．死亡保険金等の非課税枠の見直し ４．相続時精算課税制度の見直し（対象者を孫にも拡大） 昭和58年...（続きを読む）
- 宮下 達裕
- （保険アドバイザー）
【女性戦力化プロジェクト】第２回．育成のメリット
女性の潜在能力に気づいて、女性活用を推進し積極的に取り入れようとする企業は 多いものですが、実際には女性を十分に活用しきれず失敗に終わっている会社も 少なくありません。 例えば、研修やセミナーに女性スタッフを参加させても思うように身につかなかったり、 「女性視点のプロジェクトを行おう」と女性を起用したもののまもなく解散の憂き目にあったり、 「営業に転身させよう」としてもうまくいかな...（続きを読む）
- 田原 祐子
- （営業コンサルタント）
住宅購入後に見直したいものとは？
マイホームを購入し住宅ローンの契約をしたら、
家計の中身で見直しが必要なのものは何でしょう？
住宅購入後には生命保険の見直しはしたほうがいいと思います。
もちろん、結果的に見直しが必要ではない人もいるかもしれないので
あくまで「確認をする」ということです。
住宅購入をする前に
結婚したから、子どもが生まれたからという理由で
死亡保険を増額したり、保障期間を延ばしてみたりすることはあっ...（続きを読む）
- 堀口 雅子
- （ファイナンシャルプランナー）
「アク取りお玉」（ヒット商品）の生まれたキッカケとは？
≪個人発明家“アイデア商品”売上ランキング≫
■第１位〔洋子の快朝ダイエット腹巻き〕・・・２０億円
■第２位〔汗取りパッド〕・・・６億８０００万円
■第３位〔楽らく健康ＢＯＸ〕・・・３億８００万円
■第４位〔アク取りお玉〕・・・１億２１２０万円
■第５位〔アク取り落し蓋〕・・・８０００万円
（データ出典/発明大学調べ）
※「BIG tomorrow」（2010年5月号)は、（株）青春出版社様から許...（続きを読む）
- 四倉 勝治
- （ブランドコンサルタント）
シンジケートローンの特徴
いくつかシンジケートローンの特徴があるようです。資金の調達方法の中でもシンジケートローンというものは、市場型間接金融と呼ばれる金融形態の代表的なものです。間接金融の特徴の柔軟性と、直接金融の特徴である市場性との両方を兼ね備えた方法だといえます。財務内容を広く開示し、債権の流通を高める市場型間接金融は、資金調達の可能性を広げることが可能であるといえるでしょう。資金調達を借り入れ金によって行な...（続きを読む）
- 松尾 琢磨
- （ファイナンシャルプランナー）
シンジケートローンとは？
中長期の貸付であるシンジケートローンとは、世界各国の銀行が協調融資団のシンジケートを組成し、各国政府や政府機関に対して行うものです。協調融資であるこのシンジケートローンは、貸し手にとっては危険分散を図ることができ、借り手にとっては巨額の資金を効率的に調達できます。国だけでなく、各金融機関が協調してシンジケートを組成し、ひとつの融資契約書に基づき同一条件で融資を行なう資金調達方法として認識されてい...（続きを読む）
- 松尾 琢磨
- （ファイナンシャルプランナー）
不安になるヒマがあるなら、人が笑うくらいの目標を口にしよう
僕は大ボラ吹きでも、ビッグマウスでもありませんが、わりと脳天気な人間です。 いい加減なところも少々あり、原稿の期限を忘れたフリも時々します（笑）。 こんにちは。 チームデルタの谷口です。 先日、ある雑誌に僕のメッセージを掲載いただきました。 大学3年になると、学生諸君は就活で気もそぞろ。 ゼミなんかで熱い議論を戦わせてる場合じゃない、、、、こんな状況を決し...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
FPが教える保険マニュアル 保険金受取人の変更には
保険契約には 契約者・被保険者・保険金受取人が存在します。契約者は「保険料を払う人」 被保険者は「万が一の時の為に保険をかける人」 受取人は「被保険者に万が一の事があった時に保険金を受け取れる人」と言う事ですね。 一般的な保険事例では 自分に万が一の事が起きた時の遺族の生活の為に定期保険に入るＡさんと、配偶者Ｂさん、子供Ｃさんがいる場合 Ａさんが保険料を支払い、保険会社と契約して、自分に対...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
★11/10-12 「東京デザインマーケット2010」開催
あさって(11/10)から3日間、東京・お台場の展示場 東京ビッグサイトで、 「東京デザインマーケット2010」が開催されます! 私の知り合いの照明アーティストグループ、ＣＯＣＯＣＯＣＯ(ココココと読みます^^)さんより、ご案内がきましたのでご紹介します。 ★ 一日ごとに秋の色が濃くなってきます、いかがお過ごしでしょうか。 ＣＯＣＯＣＯＣＯはこの度、東京ビッグサイトで...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
学資保険代わりに低解約返戻金型保険を活用する方法－商品選び
この記事では、学資保険の代わりに”低解約返戻金型終身保険”や低解約返戻金型定期保険”を使うという方法について、商品の選び方を書きたいと思います。 大きなデメリットとして、低金利下にも関わらず利回りが長期固定になってしまうことが挙げられますが、実は低解約返戻金型終身保険の商品には、積立利率変動型というタイプもあります。これは、市場金利の変動を取り込むもので、市場金利が上昇すれば一定の基準により...（続きを読む）
- 平野 雅章
- （ファイナンシャルプランナー）
学資保険代わりに低解約返戻金型保険を活用するデメリット
この記事では、学資保険の代わりに”低解約返戻金型終身保険”や低解約返戻金型定期保険”を使うという考え方のデメリットについて書きます。 まず一番大きなデメリットは、利回りが長期固定になることです。 低金利の今であれば、年利回り換算で約0.87%程度で金額次第では税金が掛からないとなれば、結構良いのではと思えますが、10数年間の金利が固定されるのですから、市場の金利が上昇してくればたちま...（続きを読む）
- 平野 雅章
- （ファイナンシャルプランナー）
学資保険代わりに低解約返戻金型保険を活用する方法
学資保険は、様々な保障がついている為、支払った保険料に対し戻ってくる満期金が少なくなるという商品が多いという点はかなり知られてきています。支払った保険料を満期金が上回る商品は数えるほどしかないので、学費を貯めるのが目的でしたら、上回る商品をキチンと選びましょうということになりますが、一方、ここ数年、様々な保険会社や代理店で”低解約返戻金型終身保険”あるいは”低解約返戻金型定期保険”を、学資保険の代...（続きを読む）
- 平野 雅章
- （ファイナンシャルプランナー）
13,889件中 11151～11200 件目
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