こんにちは＾＾竹内です。 お客様に効果のある営業トークに関して よくご質問を頂きます。 そういった方に私がまずお伝えしている事があります。 それは何でしょう？？ それは… それは「質問力を高める」です。 あなたは話すのではなく、お客様に答えさせるようにもっていくことが大事になります。 質問して、回答していただきながら、相手の事を知っていく。 質問に関しては、「はい、いい...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

【日刊】新建ハウジング　メールニュース ２０１２．６．１４日号↓↓ 経済産業省と環境省は、省エネ性能の優れた高効率な照明製品の普及に向け、 キャンペーン「あかり未来計画」を実施する。 ６月１３日にキックオフ会合を開催。 関係団体などで構成する「省エネあかりフォーラム」に協力を要請した。 産官が連携して、ＬＥＤ照明などの普及を進める。 大手家電メーカーでは、２００８年に経産省が出した省エネ照明の普...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

男性のシャツは、首周りと裄丈で選びますね。 女性のシャツは、バストサイズで選ぶ！ という、シャツの正しい選び方、ご存じでしたか？ 私は、シャツのプロデュースをはじめるまで 知りませんでした。 皆さんは如何ですか？ オーダーメイドは別として、既製のシャツなら いわゆる標準体型を基準としたSMLとか 号数表示から選ぶことが多いのではないですか？ もちろん、メーカーによって少しづつ、標準体型が...（続きを読む）

悠木 そのま

（ブランドコンサルタント）

昨日は障害年金について述べさせていただきました。本日は、御主人の定年後、65歳以降でお無くなりになった際に、65歳以上の妻が得られる年金について、紹介いたします。 ところで、公的年金には「1人1年金」という原則があります。支給事由の異なる年金の受給権を得た時には、どちらか一方を選択することになり、これを「1人1年金の原則」といいます。 例えば昨日挙げた、障害給付と老齢給付を同時に受けられるとき...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

10年以上前に、えらい経済博士が行動ファイナンス理論のプロスペクト理論を展開してノーベル経済学賞を受賞しました。 行動ファイナンスと言うのは、従前「人間は利益の追求のみを目的として常に論理的に行動する」という効率的市場仮説に対し、「人々は常に合理的に行動するとは限らない」という前提に立って経済のあらゆる現象や金融市場の動きを考えていく理論です。人間の合理的な意思決定は時としてその時の感情によっ...（続きを読む）

西内 純

（ファイナンシャルプランナー）

6月の製菓基礎講座のお知らせ 6月16日（土曜）13：00より 焼き菓子講座第2弾です。まずはフィナンシェとバリエーションfinancier プレーンとフランボワーズとピスタチオを、2通りの作り方でご紹介します。 ウイークエンドweek-endとガトー・オランジュgateau a l'orange は卵ベースで作るパウンドケーキと、バターからスタートするケーキの2種をご紹介し、その味わい...（続きを読む）

塚本 有紀

（料理講師）

　≪アドキャスト presents!　2012年向暑特別企画★≫ ・子どもも大きくなって、今住んでいる家が狭くなってきたので 　　大きな家に買い換えたい ・マンションを購入したのだけど、やっぱり一戸建ての家に 　　住みたいから、このマンションを売って戸建に買い換えたい ・両親が住んでいる家を売って、２世帯住宅に住み替えたい などなど、今、お持ちの家を売却して、新しい家に買い替え買い方...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

紹介会社に登録さえしていれば、自動的に仕事を紹介してくれるものではありません。 「あなたはなぜ転職したいんですか？」 「あなたにとって『良い職場』って何ですか？」 それはちゃんと人材会社に伝わっているのでしょうか。 それは「見果てぬ夢」になっていませんか？ 紹介会社にとって見れば、もし求職者がスキル的に特徴のない人だった場合、病院に紹介する事が難しい事は誰が考えても分かる事です。 紹介会社...（続きを読む）

藤原 純衛

（転職コンサルタント）

オール電化の方ではなくても、深夜電力を安く買えるシステムが６月１日よりスタートします。 （ただし深夜以外はオール電化の方より電力の単価は高くなっております。） ガスと電気を併用されてお使いのお客様で、現在の電気料金と比べて　どう違ってくるのか、 ネット上でシュミレーションもできるようになっておりますから ご興味がおありの方は　行ってみてください。 昼間　家には誰もいない、お子さんがいてどちらかとい...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

本日、厚生労働省は２０１０年の日本人の平均寿命について、女性が８６・３歳、男性が７９・５５歳になったと発表しました。 昨年７月に発表された１０年の簡易生命表との比較では、男女とも０・０９歳短くなっています。ただ、前回の２００５年の完全生命表と比べると、女性は０・７８歳、男性は０・９９歳延びた事になりますね。 そもそも、平均寿命とは、その年の出生児が平均で何歳まで生きるかを予測したものです。 ただ...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

似合うメガネに出会えるメガネサロンｍｙａｍｙａ代表メガネプランナー 宮キヌヨです。 似合うメガネ選び、時々「買ったばかりのメガネが好きじゃなくて」というお声があります。 「気に入らなくなってしまった」メガネはサングラスにする、手元、パソコン専用メガネにするなどの方法があります。 やっぱり、好きじゃないってメガネも、似合うレンズの色を入れると大変身するんです！ ポイントはグレーと...（続きを読む）

宮 キヌヨ

（イメージコンサルタント）

家族で省エネ　エアコン 家庭で最も電気を消費しているのは エアコンです。 ほぼ1/4がエアコンで消費されます。 そのためエアコンの省エネは 電気代削減・節電に有効です。 1998年の省エネ法改正の トップランナー基準導入等で エアコンの省エネが進み、 10年前と比べても20～30％も省エネになっています。 20年前のA社エアコンの電気代を調べたことがあります、 年間70000円でした。...（続きを読む）

小林 幹夫

（経営コンサルタント）

こんにちは。誠心堂薬局船橋北口店の塩野です。 前回に引き続きダイエットのお客様の声を。 この方は1年近く続けている方なのですが、体調の面の波が大きく、体調整えながらなので、体重は４～５キロしか落ちませんでした。 ただ、体調が前に比べてよくなった（生理前の症状やめまいや頭痛）のと、体脂肪が５％位落ちました。 そのため周りからも言われるようになったとの事です。 女性はまず体重を落とすことより...（続きを読む）

塩野 健二

（薬剤師）

起業支援コミュニティ　ボナコムです。 【お店のウリがわからない】飲食店オーナー様へ 極上飲食店の創り方 お店の味方！底力！！ シリーズ第５弾 １５００人以上の飲食店オーナー、店長に会って 「私が担当すれば売れない店はない！！」 （株）コロンブスのたまご　 販促事業担当　遠藤俊介さん 第５回　侮れないメニュー表づくり Ｑ）店舗経営者と...（続きを読む）

加茂 えおり

（マーケティングプランナー）

英検の2次試験のトピックで「円高は是か非か」というのがあったので、考えてみた ・アメリカに行くと実感するのですが、円高のおかげでドル表示の品物を円に換算すると、以前と比べて日本の物価が格段に安くなっています ・私が一番ドルを使っていたのは240円くらいのときですが、当時は、円換算すると日本の異常な物価高に腹立たしさを覚えました） ・ハーバード大学への留学生の日本人の数が少ないという点を取りあ...（続きを読む）

山中 昇

（英語講師）

「カロリーゼロを謳ったダイエット飲料を1日2本以上飲んでいる人は、飲んでいない人と比べてウエストサイズが6倍も増えた」 http://gendai.ismedia.jp/articles/-/13246 なぜカロリーゼロの飲料を飲むと太るのか。いくつかの説が紹介されていますが、 中原英臣氏の「人工甘味料アスパルテームのほとんどは、フェニルアラニとアスパラギン酸というアミノ酸ですが、この2...（続きを読む）

千装 智恵子

（料理講師）

営業支援をする際、必ず、支援先の強みを最大限に引き出し、それをターゲットなるお客様に知らせることから始めると、以前にお伝えしました。 いわゆる強みの戦略です。 その準備で、必ず、行うことは、同業他社の戦略を分析することです。 同業他社の所在地、強い市場、市場の評価、規模、商品展開など、支援先と比べて、どこが違うのか。 考えられる弱点とは何か。 ある程度、推測できたら、実際に...（続きを読む）

下村 豊

（経営コンサルタント）

2012年3月12日の読売新聞1面に、75歳以上の高齢者が加入している「後期高齢者医療制度」の保険料がアップする旨の記事が掲載されていました。読売新聞本社の調査で、2012年～2013年度の一人当たり平均保険料が43都道府県で現行よりアップするというものです。(以上記事) アップする理由は前科改定で積立金を取り崩した等の料金を上げないための無理な施策によるものです。現政権の医療制度廃止というマニュ...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

カレに理想的な「強い男」になってもらうための女子力3カ条とは？【後編】 多くの女性にとっての理想の男性像、それは「強い男」。 でもそんな男性なんて、周りにいない......？ いいえ、実は本当に強い男は「女性が育てるもの」なんです！ 男性を強くするのは「キラキラ輝く強い女」。そしてそんな女に必要なのは、この3つのキーワードです。 ・見返りを求めず愛し抜く「母性」 ・状況の変化に対応...（続きを読む）

TO-RU

（恋愛アドバイザー）

前回からの続き、税理士選びのポイントについて。顧問料の算定について考えています。今日は顧問料を決めるにあたって税理士が気にするポイントなど。一つの参考資料として当事務所の料金設定表をリンクしておきます。 ◯作業量同じ売上と利益でも、処理に時間がかかるなら顧問料は高くなりがちです。これは業種にも大きく影響されます。卸売業ですと販売先が多数に渡ることが多いので売上管理が手間です。コレに比べて建設業など...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

「高度地区」はアパートの収益性を確認するうえで重要なポイントです。 しかし、土地を紹介するための一般の土地情報やマイソクなどには、第1種高度地区／第2種高度地区／第3種高度地区などの記載がない場合が多く、仲介業者に確認する必要があります。 仲介業者からの回答がない場合はさらに時間がかかり大変、川崎市の場合は都市計画図画ネット上に出ているため、これを利用することが効果的です。 この高度地区は、...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第9回　特許要件　創造性(2)　（第２回） 河野特許事務所　２０１２年５月７日 執筆者：弁理士　河野　英仁 （月刊ザ・ローヤーズ　2012年1月号掲載)   5．実用新型特許の創造性 　実用新型特許の創造性については専利法第22条第3項に規定されている。   専利法第22条第3項 　創造性とは、現有技術に比べて、その発明が...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

気に入った間取りのマンションがないなら、 自分で一からプランニングしてしまえ！ というのが、 最近はやりのリノベーションマンションです。 マンションは作られた時代背景によって、 間取りが古臭く感じてしまうことがあります。 それほど古くはないですが、 例えばこんな間取り。 昭和築のマンションでは、 リビングと和室を完全に分けてし...（続きを読む）

楯岡 悟朗

（不動産コンサルタント）

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   先週（4月17日）、総務省から平成23年10月現在の人口推計が発表になりました。   人口推計というのは、国勢調査を基に、毎月の出生・死亡・転入・転出を加減して算出され...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

昨日は米ドルMMFの投資対象の金融商品について、ご紹介しました。 本日は、ユーロMMFと豪ドルMMFの投資対象の1例をご案内します。数多くのMMFの中野1例ですので、ご購入を検討する際には、対象とするMMFの目論見書等をご自身でご確認ください。 昨日と同じ運用会社が運用しているユーロMMFと豪ドルMMFの目論見書の投資状況 (2011年7月末現在)を基として記載します。 ユーロ・ポートフォリオ...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）