「市場」を含むコラム・事例
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残念ながら不動産に掘り出し物はありません。
長い不動産実務経験から肌感覚で情報発信！ よくお客様からこんなリクエストを頂戴いたします。 掘り出しモンがあったら教えて欲しい。 はっきりいえることは不動産に掘り出し物はありません 若し価額が異状に相場より安い場合はなにか落とし穴が有ります よく見るケースは、再建築が出来ない物件です。 いろいろの条件で再建築が出来ないのです。 将来は建て替えが出来ないよということです....（続きを読む）
- 久野 博
- （不動産業）
主観と客観との切り分けに気を配ろう！
一人の人間の価値というものは、なかなかに図りにくいものです。 例えば、仕事上での人材市場での価値にしても、与えられた ステージの向き不向きにより、達成結果も違ってくるし、 そのことによる評価も、１８０度、違ってくるでしょう。 また、仕事上は平々凡々であったとしても、家族や友人に とっては、かけがえのない一人の価値ある人間です。 ただし、常に、客観的評価と個人的な価値観〔主観〕との...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
新党改革の約束（海外流出防止のための法人減税）
新党改革は、日本新生計画として4つの改革と11の計画を打ち出した。 改革１ カネのかかる政治と決別 計画１ 新政治モデル 計画２ 清潔な政治 計画３ 政治主導・リーダーシップ 改革２ 日本経済の復活 計画４ 経済成長 計画５ 内向きから外向き 計画６ 地方分権 改革３ 安定した外交・安全保障政策 計画７ 安定した外交・安全保障 計画８ 危機管理の強化 ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
中国不動産市場の崩壊が始まりつつある可能性
********************************* ＜中国不動産市場の崩壊が始まりつつある可能性＞ 2010年 07月 6日 13:00 JST http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-16148620100706 ［北京 ６日 ロイター］ 国際通貨基金（ＩＭＦ）の元チーフエコノミストで、米ハーバード大教授のケネス・ロ...（続きを読む）
- 築地 聡
- （保険アドバイザー）
たちあがれ日本政策宣言2010（１、雇用の産業間移動の実現）
たちあがれ日本は政策宣言2010において、5本の柱を立てている。 １．強い経済 （１）強い国際競争力で「本物の成長」を持続する （２）医療・介護・保育で300万人の新規雇用を （３）「生涯現役・女性活躍」社会への転換 ２．強い財政 （１）戦後最大の「税制改革」が日本を強くする （２）財源に支えられた日本型「安心福祉」社会 （３）次世代に迷惑をかけずに医療や年金の安心を強める ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
みんなの党ｱｼﾞｪﾝﾀﾞ2010(３、産業構造ﾘﾆｭｰｱﾙによる経済成長)
みんなの党の政策の根幹は、痛みを伴う官の削減、無駄の排除にある。 しかし、削減だけでは将来のビジョンは見えてこない。みんなの党は、 「２ 世界標準の経済政策を遂行し、生活を豊かにする！」として、 名目4％以上の経済成長を主張する。しかし、その内容は、強烈だ。 2 日本の国際化を進める。世界標準の合理的な経済政策を進め、閉鎖的な 規制や制度は改革する。 3 産業構造を従来型から高付...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
役員報酬の開示が義務化されるワケと影響は？
金融庁が役員報酬の開示を義務付けた背景は？ 上場会社等の不祥事や株主等の利益を著しく損なうような資本政策などが後を絶たず、また、上場企業等の経営が会社内部で秘密裏に行われ、国内外の株主・投資家、金融機関等を中心とした利害関係者への説明責任を果たしていないという声が高まり、いわゆるコーポレート・ガバナンスの強化が求められています。 こういった中で、株式市場の活性化及び投資家保護を意識している金融...（続きを読む）
- 松原 寛樹
- （経営コンサルタント）
小さなマーケットに敢えて臨む
このところ続けて勇気づけられる文章に出会いました。 ≪フェラーリは年間わずか数千台の需要しかないマーケットに 向けて製造、販売している。他社にとっては敢えて参入する メリットが見出せないので結果としてフェラーリは無競争のまま≫ ≪地方のとある有名電気店は、敢えて既存の顧客を削って 個々の顧客に徹底した営業活動を実施≫ ≪過ってアサヒビールがキリンビールの後塵を拝していて スーパードラ...（続きを読む）
- 近藤 正宏
- （営業コンサルタント）
米国判例紹介：Bilski最高裁判決(第７回)
米国特許判例紹介：Bilski最高裁判決(第７回) 〜ビジネス方法発明の特許性〜 河野特許事務所 ２０１０年７月１日 執筆者：弁理士 河野 英仁 Bernard L. Bilski, et al., Petitioners, ...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
米国判例紹介：Bilski最高裁判決(第５回)
米国特許判例紹介：Bilski最高裁判決(第５回) 〜ビジネス方法発明の特許性〜 河野特許事務所 ２０１０年７月１日 執筆者：弁理士 河野 英仁 Bernard L. Bilski, et al., Petitioners, ...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
米国判例紹介：Bilski最高裁判決(第２回)
米国特許判例紹介：Bilski最高裁判決 〜ビジネス方法発明の特許性〜(第２回) 河野特許事務所 ２０１０年７月１日 執筆者：弁理士 河野 英仁 Bernard L. Biskli, et al., Petitioners, v. David J....（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
60分でわかる！失敗しない中古物件の賢い選び方
今、活性化しつつある中古物件市場。でも、新築を購入するときより、「物件の見極め力」が必要になります。本セミナーでは、中古物件を選ぶ際の注意点・落とし穴などを実務経験豊富な不動産のプロが、60分で解説させていただきます。会社帰りに、お気軽に是非ご参加ください。
【日程】
2010年7月8日（木）
【時間】
19：00～20:00（完全予約制）
【参加費】
...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
ご縁と感謝のお裾分け★レポート(夏祭号)
夏休みのご予定は、もうお決まりになりましたか？ ぜひ。下記（↓）の提案もお考えください（笑）。 ＜抗／Ｗ杯･燃え尽き症候群＞のご提案です。 ↓ ↓ ↓ それは、夏こそ”プロレス”を観に行こう！です。ぜひ、ご一緒しませんか？？ ⇒ビックマッチの情報は、以下でお知らせしていきます。 ※Twitter※ ※FaceBook※ 今月の情報 ・「全面禁煙」、対応が迫られる“居酒屋”“パチンコ”業界。...（続きを読む）
- 中沢雅孝
- （ビジネススキル講師）
賃貸住宅フェアにみる今後の賃貸動向
賃貸住宅フェアが６月１５日から２日間にわたって東京ビックサイトで開催されました。同フェアは家主様から不動産投資家、賃貸仲介・管理会社やリフォーム・設備会社などが集まる賃貸業界最大級のイベントで２日間で約３万人の来場者数だったようです。このフェアは２日間で百以上のセミナーが無料で聴講できるところが人気です。その中でも空室対策や相続税務・資産運用などに加えて、今年は太陽光発電やエコをテーマにしたセミナ...（続きを読む）
- 笹木 智洋
- （宅地建物取引士）
信頼が、人を自由にする
以前、テレビ番組、カンブリア宮殿で、現在、 市場が縮小するなかで、増収増益を続ける花屋さん 「青山フラワーマケット」のパーク・コーポレーション社長の 井上英明さんが取り上げられているのを観ました。 タイトルの言葉はインタビュー後の、司会の村上龍の 編集後記の言葉です。 井上さんは、人生において向上心や自己研鑽は大事なこと であり、根底で信じているのは人は絶対に成長意欲がある ということだそうです...（続きを読む）
- 照井 博美
- （ファイナンシャルプランナー）
マンションお役立ち情報＆最新ニュース！（０６／２８）
こんにちは！皆様。不動産コンサルタントの小向です。
今後、ほぼ可能な限り（ＤＡＩＬＹで）、皆様の主にマンション（住宅）購入に関し、役立つ情報やニュースをこちらのコラムを通じて、配信（発信）して参りたいと思います。（自分のナレッジの蓄積も兼ねて整理して参ります。）
公的機関や民間企業（シンクタンク系）のリリースなども、リンクを貼っていきたいと思います。
国土交通省（リリース）
平成２１...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
新型定期預金のしくみ
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 ここ数年新聞広告などでのひときわ目立つ金融商品の１つに新型定期預金があります。 「満期日繰り上げ特約付き定期預金」などと呼ばれることもあります。 高金利・元本保証で...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
インターネットを 人と人が『面で繋がる道具』として 役立てたい
初めまして リンクステクノロジーの横堀です。 AllAboutの方からお誘いを受け， 6月16日，プロファイルオープンさせて戴きました。 ビジネスへの想いは，プロファイルでご紹介した通りです。 > 「ITと人間の高度な営み」を結びつけたら鬼に金棒。 > 「分析技術と運営手法」をリンクした『ウェブ・コミュニティ活用法』の普及を目指しています。 > 法人には 『明日の市場リサーチ』のツー...（続きを読む）
- 横堀 泰子
- （ITコンサルタント）
介護市場の動向に関する意見
ついに、厚生労働省で２４時間型巡回介護創設に関する検討会がはじまりました。 先般、意見交換した小山さんもメンバーの一人です。 介護報酬にもよりますが、皆様の将来拡大職種メニューの一つとして頭に 入れておく必要がありそうですね。 私見で恐縮ですが、「そもそも利用者にニーズはそんなにない」と思います。 世田谷区のモデル事業で実証しているはずなのですが・・・ また、かえってコストが高くなる可能性が...（続きを読む）
- 荒井 信雄
- （起業コンサルタント）
自民党政策集2010（２、法人減税による経済成長で所得1.5倍増）
自民党の財政規律政策は成長戦略による税収増と消費増税による税収増が 基本ラインのようですね。まずは、成長戦略を考えてみましょう。 「成長戦略で日本の未来を切り拓きます」では、 この3年間に、金融政策、税・財政政策、成長戦略など、あらゆる政策を 総動員し、早期のデフレ脱却と景気回復を図り、名目4％成長を目指します。 仕事を創り、誰もが働く場を得られる社会を実現します。として、 ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
モニターのＡさんは最近の情報系サイトで傾向を調べてみました。
まったくの未経験であるＡさんは、まず市場の動向がどうなっているかを調べるために、大手の情報商材販売サイトをいくつか見てみました。とくにこれから自分が参入するツール、ソフトのカテゴリに注目しました。 Ａさんなりに気がついた点をまとめてみました。販売者としてではなく、購入者、つまりお客さんとしての立場で見ています。つまり純粋に「欲しくなるもの」はどんな商品か、どんな訴え方をしているか、どんな動きや結...（続きを読む）
- 飯野 健一郎
- （ITコンサルタント）
『フドウサンヤ』 と 『リアルター』 有るべき姿
『フドウサンヤ』と『リアルター』 不動産ドクターとして有るべき姿
不動産ドクターです。
アメリカでは、人生成功の条件は
「 医者、弁護士、不動産屋。この３人の友人を持つこと」
とされている。
医者 ＝健康のアドバイザー
弁護士＝権利を守ってくれる人
不動産屋＝不動産という資産のアドバイザー
と言うことのようです。
アメリカでは不動産屋さんのことを『リアルタ...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
キャリア・コンサルタントとして独立・開業を検討する方へ ３．
キャリア・コンサルタントとして独立・開業を検討する方へ ２．に引き続き綴ります。 ●産業カウンセラーの方々のキャリア・コンサルタントのダブルライセンス以外で、どんな資格があれば良いかとのご質問を受けることも多くあります。キャリア形成支援事業のなかで「何を実施するのか」によっても当然に違いがありますが、汎用的にご紹介出来る資格をご紹介させて頂きました。 ●キャリアコンサルタント・キャリアカ...（続きを読む）
- 吉田 但
- （キャリアカウンセラー）
キャリア・コンサルタントとして独立・開業を検討する方へ １．
キャリア・コンサルタントの資格を取り、キャリア形成支援事業で独立・起業（フリーランスを含み）をしたいという方々のご相談を幾度と無く実施させて頂きました。 その都度、業界・市場の変遷のご説明と併せて、キャリアウィングの経営の開示を行い、展開事例として全国でご活躍中の方々の諸状況をもお話しさせて頂きました。 その中で、キャリア・コンサルタント資格を取れば、仕事がある・ビジネスチャンスに繋がると思っ...（続きを読む）
- 吉田 但
- （キャリアカウンセラー）
★岡星おススメ本 「大化け日本株」
岡星おススメ本シリーズ・・・ 今なお尾を引くリーマンショック。 投資控えの雰囲気が充満している今が、動き出しのチャンスとか。 「新興国人口バブルに乗る150銘柄 大化け日本株」です。 ★ １、「加速期」に入ったアジア経済に乗り遅れるな！ ２、規模は日本の10倍！「超高度成長期」にある中国経済 ３、90年の株価大暴落以来、20年間の低迷相場が、ついに終止符を打つ ４、07...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
「20代求人が、急回復！」
若くて、勢いのある成長企業を中心に、 20代の求人が増加しています！ 今週訪問した新興市場の上場企業で、20代求人が急増しており、 営業部門、管理部門、エンジニア全ての職種で その現象が起こっております。 少し前までに、リーダー、マネジャー層を強化し、現時点では、 若手を育成したい、といったニーズに変わってきています。 ここに来てどこもかしこも活力に溢れた20代が欲...（続きを読む）
- 杉本 勉
- （転職コンサルタント）
最近の住宅ローン利用者の傾向と対策
返済額や返済負担率が増加傾向
下表は、平成２０年から過去５年間の住宅ローン利用者の返済負担率等をまとめたものです。ご覧いただくとお分りのとおり、年々世帯所得が減少傾向にあるにも拘わらず年間返済額は上昇傾向にあり、その結果、所得に対する返済比率も上昇しています。
そこで、低金利時代にも拘わらず年間返済額と返済負担率が上昇しているということは、今後、金利が上昇局面に移行した場合や、所得の更...（続きを読む）
- 西垣戸 重成
- （不動産コンサルタント）
古物商になれない人々
古物商の許可申請についての相談で、意外に多いのが、 「この間反則切符を切られたのですが、古物商の許可を受けられますか…」 といったお問い合わせです。 さて、ここで整理しましょう。 古物営業法で、古物商の許可を受けられない人々は、次のように決められています。 (1)成年被後見人、被保佐人、破産者で復権を得ないもの (2)禁錮以上の刑、特定の犯罪により罰金刑に処せられ、５年を経...（続きを読む）
- 近藤 総一
- （行政書士）
家計の金融資産高は1452兆円
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 日銀は、家庭が保有する現金や株式などを示す「家計の金融資産」の今年3月時点の残高が、1452兆7512億円となったと発表しました。金融危機の影響で急落した株価が持ち...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
財政再建と年金の削減
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 年金の削減といっても、日本のことではありません。財政再建を迫られている欧州各国が相次ぎ年金改正に乗り出しているというお話しです。 今日の日経の記事によると、フラン...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
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