「対象」を含むコラム・事例
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競売市場に参入する個人投資家たち
近年の競売市場は 個人投資家の参入が増えて 人気のエリアでは、 競売物件は高騰気味です。 これは競売に関する法律が改正され 競売妨害など出来なくなってきたため 暴力団などのダークサイドの輩が 排除されたことと 預金金利の低さやこれといって効率のいい 投資先がないご時勢ですから 現金の投資先としては 格好の投資先となりつつ あることも関係しているのでしょうか。 競売物件購入には、 調査が必...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
モラハラにおける「依存症」～モラルハラスメント
＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ モラルハラスメント被害 女性の離婚専門板橋区の女性行政書士 東京よつ葉法務オフィス モラハラ行政書士のちえぼぅです ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ （まず初めに、今回の記事は多分に私の 私見が入っています。 一部公的機関の定義付けやデータを 提示していますが、 あくまでも私が思う、一意見として受け止め...（続きを読む）
- 佐藤 千恵
- （離婚アドバイザー）
米国改正特許法逐条解説 第３回 （第４回）
米国改正特許法逐条解説 (第４回） ～第３回 ２０１１年改正法の要点～ 河野特許事務所 ２０１２年3月２３日 執筆者：弁理士 河野 英仁 改正前 改正後 第273 条 先発明者であることを理由とする侵害に対する抗弁 (a) 定義 本条の適用上，用語の意味は次のとおりとする。 (1) 「商業的に使用される」及び「商業的使用」とは，その使用が有...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
資産配分を決めてからポートフォリオの検討へ(国内株式等)
前回は定期預金等のリスクの小さな商品での分散をご紹介しました。今回は、国内株式でのポートフォリオを考えます。
資産配分方針で、国内株式への配分比率を決めた場合、あなたはどのような銘柄をお選びになれますか？
自動車メーカー、製紙メーカー、それともデパート、アパレルメーカーでしょうか。
何れにせよ、1社集中はお勧めできません。それらの企業が東京証券所1部上場銘柄であれば、東京証券所の上場株式が抱え...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
マンション管理組合が外部利用者に使用させた駐車場の料金
最近の車離れの影響からでしょうか、利便性の高いマンションでは、 マンションに設置された駐車場の利用者が減少し、 空き駐車場が生じてしまうケースが増加しているようです。 駐車場収入を管理費収入の不足分の穴埋めのあてにしている マンション管理組合も多いのではないでしょうか。 そこで、空き駐車場の有効利用として、外部者に空き駐車場を開放して、 駐車料収入を得たいと考える組合も多くなってきたの...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
『（相続財産の）国債は当然に分割されるのか？』
（相続の一般的効力） 第八百九十六条 相続人は、相続開始の時から、被相続人の財産に属した一切の権利義務を承継する。ただし、被相続人の一身に専属したものは、この限りでない。と民法には規定されていますが、被相続人が相続開始時に有していた遺産は、 被相続人の一身に専属するものを除いて全て遺産分割の対象となるわけではありません。 例えば、金銭債権その他の預貯金等は可分債権とされ、遺産分割協議を待つまで...（続きを読む）
- 小林 彰
- （司法書士）
労働金庫からの借り入れで一括払いの任意整理
後藤さんは、某社に勤めるサラリーマンである。債務整理をしたいという。 「返済原資をどうするのか。」と私が尋ねると、「労働金庫から借り入れます。」という答えが返ってきた。 現在、労働金庫では多重債務に陥ったサラリーマンを対象に、弁護士に依頼して、一括減額交渉をしてもらい、返済原資を弁護士に預けて、弁護士から送金してもらい、弁護士費用も支払って、債務整理するという融資が行われている。ただし、対象は...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
あと3日で新規獲得営業のゴールデンアプローチ法を公開します
こんばんわ。 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 3月というと徐々に気温が上がってくる、という事もあって 徐々に気持ちが前に向いてくるなぁと思っていますが いかがですか？？ そんな時期は、 営業における成果を劇的に変えるための 時期でもあります。 例えば、これまでにやっていない手法を試す時期でもあり、 自分の方法を一度壊す時期でもあり、 いい部分をさらに補強する時期でもあります。 今...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
資産配分を決めてからポートフォリオの検討へ(定期預金等)
前回は、夫々の資産のリターンとリスクの関係を見ながら、ご自身の資産配分(アセットアロケーション)の本心を決めましたら、夫々の資産の中で、購入する銘柄をご検討ください。 銘柄選定に自信のある方を別にして、その資産の中でも分散投資をお勧めしています。 定期預金に資産の20%を配分することとした場合でも、どの銀行に預けるかは悩ましいものです。半年定期、1年定期、2年・・・・、その他に金利も検討しなけれ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
法人税当初申告要件の廃止・見直し
昨年末に成立した第3次平成23年度税制改正で改正された法人税法では、 申告期限内に提出する確定申告書等（当初申告）において、 その適用を受けるべき金額などを申告書に記載し、 または書類を添付しない限り、後になってから更正の請求等では 適用を受けることが出来ない、いわゆる当初申告要件が廃止され、 当初申告で適用した金額を上限とする適用額制限も見直されました。 http://www.nta...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
米国改正特許法逐条解説 第３回 （第３回）
米国改正特許法逐条解説 (第３回）
～第３回 ２０１１年改正法の要点～
河野特許事務所 ２０１２年３月２１日 執筆者：弁理士 河野 英仁
4. 先使用権(Defense to infringement based on prior commercial use)(AIAセクション5)
(1)概要
改正前は、ビジネス方法特許に対してのみ先使用権が認められていた(改正前特許法273...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
学習塾の総合化の意味するものとは？
学習塾の栄光が小学校受験向けの幼児教育事業に参入 アイ・シー・イー綜合研究所に２割出資。 少子化時代の生き残り策として 総合学習塾化 つまり全学年を対象とするために 新規進出や買収が盛んに行われている。 今や、中学や高校において私立に入っても 塾通いをしなければならない昨今 今後、幼稚園時代から高校時代まで面倒を見てくれる、 ...（続きを読む）
- 萩原 貞幸
- （経営コンサルタント）
介護報酬改定に対応した経営相談
介護報酬改定に対応した経営相談を始めました 期間は平成２４年３月２６日（月）～６月３０日（土） http://www.kaikei-oosaka.biz/1/index.html 無料の経営相談です。 介護事業経営者様向け 内容 ◇介護報酬改定簡易シミュレーション （老健・特養・療養病床・グループホームは対象外） ◇介護事業向け助成金相談など 経営相談全般に対応しておりま...（続きを読む）
- 小田 和典
- （税理士）
リスク許容度を測ることから始める分散投資
皆さまは、資産形成の際に、頭の中で定期預金は貯蓄、投資はリスク商品の身と御考えでは無いでしょうか。実は貯蓄と投資の区分は曖昧です。預貯金を流動性資産、債券を確実性資産、株式を収益性資産と分ける事も在りますし、リスクフリー(なし)商品、リスク商品という分け方も在ります
イメージ図は、
有効フロンティア:様々なリスク商品を組み合わせた場合の、同じリスクならリターンの高い組み合わせ、同じリターンなら、...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
大学進学費用が準備できないとき
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 進学シーズンですね。 経済環境が改善しない一方で、教育費の上昇に歯止めがかからない中、子どもの大学進学費用を準備しきれないこともあるかもしれません。 借入で資金を...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
1席キャンセルがでました
エコール ド ボヌール主宰の グレース ヒロコです。 今週末開催のセミナーですが、 お一人様キャンセルがでました。 ○ 3月25日（日）午前10:00 ~ 午後1:00 成長戦略ブラッシュアップ講座 講座内容： 別名を婚活脱出セミナーと名付けました。 今の方法でよいのか？ 何がネックなのか？ どうすれば、 幸せな結婚を叶えられるのか。 なんとなく、 そのまま進めるのではなく、 上手...（続きを読む）
- ヒロコグレース
- （婚活アドバイザー）
「インテリアコーディネーターのおしごと」トークショー開催
ライフオーガナイザー+インテリアコンサルタントの石井純子です。 ライフオーガナイズは、インテリア以前の「くらしの土台」作り。 空間だけでなく、考え方や時間の使い方など、生活そのものを整理して見直すことなのです。 今年度、インテリアコーディネーター資格を取得された皆さまへお知らせです。 東京での催事ですが、とても興味深いトークショーを開催しますよ。 既にインテ...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
プライバシーマーク取得の流れ（詳細な作業項目）
プライバシーマーク取得までに実施する作業について一覧にしました。細かくは色々ありますが、だいたい以下が作業項目です。 ・個人情報保護方針を作成する ・個人情報保護方針を周知する（WEB掲載、社内掲示、イントラ掲示など） ・体制を決め、組織図を作成する ・文書管理方法を決める。原本は何にするか（紙ベースか、電子ファイルか） ・入退室管理（従業者と来訪者）を開始する。サーバ室などがある場合はそれも。 ...（続きを読む）
- 小林 和樹
- （ISOコンサルタント）
「確定拠出年金」 しくみとメリット・デメリット
ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 最近、確定拠出年金のご相談を受けることが多いので、 そのしくみとメリット・デメリットをお伝えしようと思います。 確定拠出とは「毎月いくらの掛金を支払うのか」という金額を決めて、 運用の成果に応じた給付を受取るという意味。 本来の意味から考えると「変動給付年金」という方が しっくりとくるのですが・・・ アメリカでこの制度の...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
米国改正特許法逐条解説 第３回 （第２回）
米国改正特許法逐条解説 (第２回）
～第３回 ２０１１年改正法の要点～
河野特許事務所 ２０１２年３月1９日 執筆者：弁理士 河野 英仁
参考図2に示すように、審査が早期に開始され、公開後6月以内に最初の拒絶理由通知が発行され、その後特許許可通知がなされたとする。この場合、公開から6月以内に情報提供が可能である。
参考図2
参考図3に示すように、公開後6月以内に特...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
ＴＶドラマ『ラッキーセブン』に学ぶ探偵の世界 その４
気づけば明日がドラマ最終回！ ということで、今回は少し急ぎ足で第六話と第七話のストーリーについて、現実の探偵の世界との異同について簡単にお話しましょう。 【第六話 最初で最悪の案件】 妻(浮気調査の依頼人)に離婚を迫られた夫(浮気調査の被調査人)が、ラッキー探偵社に調査報告書を奪いに来るという波乱含みのストーリーでした。 ■調査対象者とのトラブル 調査報告書を奪いに来る事例はこ...（続きを読む）
- 松本 耕二
- （研修講師）
1つの資産(外国債券)だけに投資する怖さ
昨日は、あのバッフェットさんも「まぐれ」かもしれない(じゃんけんの勝ち負けは運です)、成績が良くなるファンドマネジャーは選べないことを述べました。 では、どうすれば良いの！ 一般投資家としては、損失をコントロールされるようお勧めします(私も一般投資家の人のです) このところ、数名の方から、銀行に勧められた投資信託で大きな損失が出てしまった、「どうしたら良いのか」というお問い合わせがありました。...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
ビジネスホテル新規開業減少のニュースを分析。
日本経済新聞社が全国チェーン主要１５社を対象に調査したところ ２０１２年度に新規オープンするのは３１ホテル。 ５年前の４分の１の水準という。 リーマンショック以降の景気低迷が背景にあるという。 しかし、私が考える一番大きな要因は 仕事のスタイルによる変化。 それはＩＴ化が背景にある。 今や、通信の発達、スマートフォン、タブレット等によって いつで...（続きを読む）
- 萩原 貞幸
- （経営コンサルタント）
米国改正特許法逐条解説 第３回 （第１回）
米国改正特許法逐条解説 (第１回）
～第３回 ２０１１年改正法の要点～
河野特許事務所 ２０１２年３月1６日 執筆者：弁理士 河野 英仁
1.概要
第3回では、補充審査、情報提供制度、及び先使用権等について解説する。
2.補充審査(SE: Supplemental Examination)(AIAセクション12)
(1)概要
補充審査とは特許発行後、特許に関連すると...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
ファンドマネジャーの腕前はインフォメーション・レシオで測る
昨日は、ポートフォリオの収益率とリスクの関係をみる測度として、シャープレシオを紹介しました。その他の測度をご紹介します。
シャープレシオはファンド(ポートフォリオ)の収益率から無リスクの収益率を引いたものをリスクで除することにより、ポートフォリオの運用同士を比べることが出来ます。
ただ、引くのは無リスク資産の収益率ですので、全てのファンドを同じ条件で比較しますので、夫々のファンドの運用者の制限事...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
不確実性(リスク)を考える(外貨建て資産について)
前日に引き続きリスクについてご紹介します。
7.外貨建て債券について、
外国債券は毎月分配型の投信で保有することは、きわめて非効率です。もし保有されるならば、現物化分配金の無い投信をお勧めします。ただし、為替の変動リスクの影響が大きく、円安に為らないと利益の計上は無我かしいと思われます。ただ、前述しているように、日本でインフレが発生し、円安に為る可能性が高まっています。円安を見込む場合には資産の...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
「生きてる価値が無い」～モラルハラスメント
＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ モラルハラスメント被害 女性の離婚専門板橋区の女性行政書士 東京よつ葉法務オフィス モラハラ行政書士のちえぼぅです ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ モラハラ夫は妻を攻撃する際に、あらゆる 暴言を吐きます。 中でも、いつも聞いていて 「何て傲慢な」 と思うのは。。 「お前は生きる...（続きを読む）
- 佐藤 千恵
- （離婚アドバイザー）
保有金融商品のパフォーマンスを確認しましょう
投資・資産運用をされた際に、自分が購入した投資信託等の成績は、良かったのかどうかが気になります。
100万円の投資で5万円利益が出た、良かった！ 良かった！で終わらずに、どの程度良かったのかが解る一つのメジャー(測度)があります。それはシャープレシオです。
シャープレシオとは
投資・資産運用の際にリスク(不確実性)を取ります。そのリスク(標準偏差)に対して、そのり寸に対して、どの程度のリターン(...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
不確実性(リスク)を考える(国内資産について)
表は、個人の方が所有する資産の主要なものを書き出しています。保有されている資産をご確認ください。
直接保有されている場合に発生している主なリスクを列記いたします。
1.居住用不動産は日本人の6割以上の方が所有しています。
地価の上昇・下落、固定資産税等の上昇、相続する方が居る・居ない(換金する必要があります)
メンテナンス費用の上昇、建替え・リフォームの必要・不要、のリスクがあります。...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
春の七草を集めて七草粥を作りました（１）
２月中旬、幼児教室で七草粥を作りました。
初めての試みで、年中児と年長児を対象にしてみました。
旧暦の１月７日は、現在の２月上旬に当たりますので、ちょうどいい時期です。今年は厳冬でしたので、生育は少し遅れ気味です。
じつは去年の冬に思いついたのですが、「ゴギョウ」と「ホトケノザ」を見つけることができませんでした。やがて春になって暖かくなると、大きく成長し花も咲きますので、発見することができま...（続きを読む）
- 杉田 昌穂
- （塾講師）
会社に対する債権を放棄した時に相続税は課税されますか？
【相続税質疑応答編-11 会社経営者が会社に対する債権を放棄した時に相続税は課税されますか？ 】 ＜事例＞ Ａさんは、自らが代表取締役を務める株式会社Ｘに対して 1億円の貸付債権があります。（株式会社Ｘでは、役員借入金に計上 されています。） Ａさんは、昨今の不景気を考えると会社の業績が回復することは 困難であると考え、また長男Ｂが株式会社Ｘの代表取締役を 継いでくれることから、貸付金1億円...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
色彩検定3級 次は問題を解いてみよう-12-
今日はホワイトデーですねぇ。 街中のお店では、ホワイトデー向けのお菓子がたくさん売られていましたが、 お店の装飾もお菓子のラッピングも、バレンタインの時とは何か違いますよね。 バレンタインがピンクっぽい色合いだったのに対し、ホワイトデーはブルーっぽい感じがしません？ お店からしたら、お客さんは男性になるわけだからまぁ、抵抗なく買いやすいブルー系の色なのでしょうね。 ブルーもキレイだし...（続きを読む）
- 安田 紀子
- （イメージコンサルタント）
外貨建ての預金・債券購入のチェック点
昨日まで、為替についての考え方を述べて参りました。それらを踏まえた上での、外貨預金、外貨MMF、外貨建て債券など、インカムゲイン(利息、分配金など)を目的として購入する際に考慮すべき主なポイントをご紹介します。
証券会社、銀行などの広告説明は、金利を前面に出しています。円定期預金よりもこれだけ有利ですと言う打ち出し方です。
でも、名目金利だけでは有利か不利かは解りませんし、為替などの影響で損益が...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
本当に消えてしまう貯金
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 毎年約850億円が認定されるといわれる「休眠預金」を、政府が活用できないか検討を始めたという報道がありましたね。 報道では国に没収されてしまう印象がありましたが、休...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
東証が企業価値向上表彰を新設
先週の８日、東京証券取引所は投資家の視点に立って企業価値向上に取り組んでいる上場企業を表彰する制度を新設すると発表。大賞を年１回選出する。 まず東証が自己資本利益率などの指標を元に投資家にとって魅力的な上場企業を200～300社程度選出し、その後経営者へのアンケートなどを通じて5～10社程度まで絞り込み秋ごろに公表。 その上で有識者などで構成する選定委員が経営陣への聞き取りや投資家...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
色彩検定3級 次は問題を解いてみよう-11-
二日間お休みしてしまいました。読者の方々、すみませんm(_ _)m 私はサボっていましたが、みなさんはちゃんとお勉強されていましたか？ ではでは、前回の解答から。 問10：解答 1.(A)：暖色 (B)：寒色 (C)：中性色 2.(A)：進出 (B)：後退 (C)：長 (D)：短 3.(A)：ペール(ライト) (B)：ライト(ペール) ※順不同 (C)：ダークグレイッシュ ...（続きを読む）
- 安田 紀子
- （イメージコンサルタント）
東京電力 夏の割引プラン
東京電力が、 2012年夏の割引プラン 「サマーアシストプラン」発表しました。 対象は、 契約電力500KW未満で、 最大需要電力で契約電力が決まっている顧客。 一般的な中小企業 小・中規模な工場・スーパーなどです。 詳細は、主任技術者さんに ご確認ください。 「値上げ分を 取り戻すチャンスです。」 夏の割引は3プラン。 1．デマンドダイエットプラン 12年7月～9月の ...（続きを読む）
- 小林 幹夫
- （経営コンサルタント）
金の保有について考える
疑似通貨と言われ、もしもの時のリスクヘッジとして、金を保有したいとのお声を聞くことが有ります。そして、資産として減価しないとも云われていますが、これは一昨日と昨日で、価格変動が有りインフレのヘッジには成らない旨をご紹介しました。 では、資産配分上の一資産としての金を保有する、有利・不利を考えてみましょう。 よ 日本FP協会のホームページの中で会員向けコンテンツ『Myページ』で提供され、多くのFP...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
★3/11 京王全線「3.11 2:46 緊急停止」
3.11、大震災からまる1年。 東京・京王全線で、発災時刻2:46に、 全列車の緊急停止訓練を行うようです。 ★ 3月11日(日)大地震を想定した全列車の一斉停止訓練を実施します。 京王では、3月11日(日)午後2時46分、東日本大震災の経験を踏まえ、地震災害の風化を防止すると共に、地震発生時の被...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
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