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歯科医院の初診カウンセリングのポイント（実践編）
今回のコラムは歯科医院の初診カウンセリングのポイント（実践編）をまとめましたのでお伝えします。 １．患者さんの心情を知ること 患者さんは、医療スタッフの前ではものすごく緊張しています。何を聞かれたのか？説明されたのか？記憶に残っていないことが多いので、カウンセリングにおいて最初に行う事は患者さんの緊張を解きほぐすコミュニケーションと考えています。患者さんの緊張を解くほぐすコミュニケーションを実践...（続きを読む）
- 原 聡彦
- （経営コンサルタント）
普通に勤労できること自体に感謝
昨日は「勤労感謝の日」 コラム「勤労感謝の日って何？」の文末に「ごく普通に勤労できること、そのこと自体に感謝をする日」と書きました。 まさに「普通に勤労する第一歩」である新卒の就職内定率が過去最低になりました。 毎日新聞11月16日：就職内定率：大学生は最悪５７．６％ （新聞記事のリンクは1カ月ほどで削除されます） 厚生労働省と文部科学省が１６日、正式発表した１０月１日現在の内定率は...（続きを読む）
- 藤原 純衛
- （転職コンサルタント）
コミックデザイナーと呼ばれて（３）マンガとデザイン
私は本来、グラフィックデザイナーです。
格好良い言い方をすると、ビジュアルで世界観を
創り出し、人から人へメッセージを届けることが
我々の使命であると考えています。
そのデザイナーが、本当にマンガに取り組めるのでしょうか？
そもそもマンガとグラフィックデザインは、その表現手法は異なりますが、
人にメッセージを届けるという点では、互いに融合できるメディアである
と感じ...（続きを読む）
- 眞鍋 顕宏
- （クリエイティブディレクター）
【Webにもっと詳しくなりたい方へ】 名前の由来を知ろう！
日本初のWeb専門スクール「インターネット・アカデミー」現役インストラクターが書く公式ブログ『webism』の記事を紹介いたします。 -+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+ ☆名前の由来を知ろう！☆ 日本初のWeb専門スクール「インターネット・アカデミー」現役インストラクターが書く公式...（続きを読む）
- 荒川 裕二郎
- （キャリアカウンセラー）
ＦＰと歩く京都の町並みと建築 金閣寺周辺の風景
観光地として人気の京都では建物建築にも様々な規制があります。神社仏閣の周辺地域では建物の高さ制限や、市長への事前の届出、建ぺい率・容積率の面で不動産収益に待った！！がかかりそうな場合もしばしば。
金閣寺周辺地域
歴史的風土特別保存地区に指定されています。なにも金閣寺だけではなく京都ではお馴染の「五山の送り火」の山裾はだいたい歴史的風土保存地区に指定されています。
どう言った規制かと言うと、...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
敷地購入時：土地の瑕疵を回避できるポイントと土地売買工程
土地の瑕疵担保期間が３カ月であると 不動産業界の慣習でほぼ「決められている」と仲介業者から聞かされて、土地購入を断念したお施主さんがいたので、その時のアドバイスを問題のない範囲で書いてみます。
分譲マンションのデベロッバーの場合は、土地の売主もプロ同士って事も多く、
だいたい、土地の瑕疵は1年と聞いています。
その時、景気変動で1年過ぎたり、予想よりデカイ、地中障害（既存の基礎など）
が出て、...（続きを読む）
- 伴場 吉之
- （建築家）
そんな大金見たことない・・。
建物を建てることは、我々にとっては日常です。 ところが、建物を建てることは、通常それを商売にしている人以外の人にとっては、それこそ一生に一度あるかないかの大事です。 このギャップが、ある人から見れば我々に対し、安心感を覚え、ある人から見れば、逆に不安感を誘います。 なにしろ扱う金額が違いますから。ちょっと大きい建物になると 何億円 なんてお金の話があたりまえのようにポンポン飛...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
医療機関の人件費見直しのポイント
固定費のうち人件費は大きな金額になるので人件費の削減方法をよく相談を受けることがあります。人件費を削減するといってもやみくもに基本給を下げるのは得策ではありません。基本給は賞与や退職金の額に影響することはよく知られているので基本給の引き下げに対するスタッフの理解も得にくいのが現状です。 今回のコラムは医療機関の人件費見直しのポイントをまとめましたのでお伝えします。 １．残業手当を見直す 業務...（続きを読む）
- 原 聡彦
- （経営コンサルタント）
“らしさ”を明確にして回復した焼肉店
夏前にコンサルをした焼肉店から、 喜びの声（本人曰く）が届きました。 前年割れで苦しんでいたのですが、 ８月から早速効果が出て前年を上回り、 ９月：１１３％、１０月：１１７％と完全に回復しました。 もろもろ分析して、いちからコンセプトを見直し、“らしさ”を明確にして、 立地に合った魅力的で分かりやすいコンセプトにしました。 それをメニューブックで表現し、 シ...（続きを読む）
- 河野 祐治
- （飲食店コンサルタント）
マンションチェックその２
長い不動産実務経験から肌感覚で情報発信！ 売主さんがマンションの玄関を開けて 向かい入れてくれたら まずは玄関の広さ 靴をどれだけ脱いで並べても大丈夫か そして下駄箱の広さ 下駄箱は開けさせてもらい中を見てみる 中が、かさ置き場になっていたり ゴルフバック置き場に代わっていたりで 意外と靴が入らないことがある 下駄箱はそのまま使えるか取り替える必要があるか そのままリビ...（続きを読む）
- 久野 博
- （不動産業）
保険年金の所得税還付手続き開始！ 還付もれのないように
■二重課税の所得税の還付手続き開始
平成22年7月6日に、最高裁が、『遺族が年金受給する生命保険金のうち、相続税の対象となった部分に所得税を課税するのは「二重課税」にあたる』との判決を出したことを受け、国税庁は、10月20日に、その取扱いの変更内容と具体的対応方法を公表しました。（注1）
これに基づき、10月20日より過去5年分の所得税還付手続きを開始し、国税庁のホームページに保険年金の還...（続きを読む）
- 宍戸 賢輔
- （経営コンサルタント）
税制改正論議本格化、税制改正要望容認、国税でわずか16項目
税制調査会は、内閣改造後の10月6日に開催された第3回会議以降、 平成23年度税制改正に向けて、精力的に会議を重ねている。 11月中は9回の会議を行う予定で、11月30日から12月10日までは 平日はすべて会議が組まれている。この17回の会議を受け、12月10日に 平成23年度税制改正大綱が示されることが期待されるところです。 11月16日開催の第10回会議においては、各省庁から提...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
既存住宅の省エネ改修集中講義
11月12日 金曜日。
既存住宅の省エネ改修ガイドラインを受講する為
東京へ。
渋谷の会場は超満員。
9:50分～17:40の長丁場。
テキストの発行はIBEC。
主催は新建新聞社。
時代はリフォーム。
不況もあり新築は少ない。
バブル期170万戸あった新築住宅着工数が
去年は78万戸。60万戸も近いのではないかとの話。
少子高齢化。空家多数。
C...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
あなたは紙の手帳派？それともデジタルツール活用派？
11月1日になると年賀状の発売が始まります。 北海道は雪が降ってるし、今年もそういう時期に来ちゃいましたかねぇ。 来年の手帳もすでにいろいろ並んでいます。 さて、デジタル時代・ＰＤＡ時代と言われて何年にもなるのに、私はいまだに「能率手帳」 http://shop.jmam.co.jp/diary/index.html を愛用しています。 「来年の手帳」は、だいたい12月の中旬くらいからペ...（続きを読む）
- 藤原 純衛
- （転職コンサルタント）
中国特許判例紹介：中国における方法発明の解釈（第５回）
中国特許判例紹介：中国における方法発明の解釈 （第５回） ～方法クレームの権利範囲は記載した各ステップの順序に限定されるか～ OBE工業有限公司(ドイツ) 再審申請人(一審原告、二審被上訴人) v. 浙江康華眼鏡有限公司(中国) 被再審申請人(一審被告、二審上訴人) 河野特許事務所 ２０１０年１１月１２日 執筆者：弁理士 河野 英仁 ５．結論 最高人民法院は、北京市高級人民法院がなした...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
メールマガジン第85回2010.11.1発行分
行政書士が綴る国際結婚「フィリピーナに恋して」 第八十五回 特例措置期間 第85回2010.11.1発行 行政書士の折本です。 一雨ごとに寒くなってきている、ということが実感できる今日この頃です。 風邪を引かぬように、体調に気をつけて過ごしてください。 さて、このメルマガの読者になかには、 外国人と結婚されている方もいらっしゃると思います。 最近、「日本人の配偶者等」の在留資...（続きを読む）
- 折本 徹
- （行政書士）
間違いだらけのカーテン選び ～押し付けには注意！？～
○カーテンや壁紙は白無地系の方が部屋が広く見える ○部屋の色は下から濃い色で上にいくにつれて薄くなると部屋が広く見える ○カーテンの裾は床上1cm これらはよく専門家風の方から聞く言葉です。 間違いとは言いませんが、あまりこういうことに捕らわれると”無難”なお部屋にしかなりません。 日本の家のほとんどが白い壁です。このことに疑問を抱く人は少ないです。なぜ白ばかりなのかは別のコラムにも書きましたが...（続きを読む）
- 丸山 千里
- （インテリアデザイナー）
FPが教える保険マニュアル 保険金受取人の変更には
保険契約には 契約者・被保険者・保険金受取人が存在します。契約者は「保険料を払う人」 被保険者は「万が一の時の為に保険をかける人」 受取人は「被保険者に万が一の事があった時に保険金を受け取れる人」と言う事ですね。 一般的な保険事例では 自分に万が一の事が起きた時の遺族の生活の為に定期保険に入るＡさんと、配偶者Ｂさん、子供Ｃさんがいる場合 Ａさんが保険料を支払い、保険会社と契約して、自分に対...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
贈与、相続、遺贈により取得した場合の費用
平成21年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成22年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。
平成21年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
取得費に算入することができます。
贈与、相続、遺贈により取得したマイホー...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
延長された相続時精算課税住宅取得時の年齢条件緩和
平成22年の税制改正大綱の情報をお届けします。
平成22年の税制改正大綱に、平成21年12月31日で期限の切れる特例についての記載があります。今日はその中で、相続時精算課税制度の住宅資金贈与の年齢条件緩和について説明します。
相続時精算課税制度については、原則として65才以上の親から20才以上の子への贈与が対象となります。
平成22年の贈与の場合、親は昭和20年1月2日以前に生ま...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
5％部分の5年間均等償却について
平成21年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成22年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。
平成21年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
5％に達した翌年から5年間均等償却が始まります。
減価償却の計算方法につ...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
贈与税がかかる財産の例（本来の取得財産）
贈与税は、財産をあげます、もらいますと贈与契約をすると課税されます。
贈与契約は書面でなくても口頭でもできます。
あげます、もらいますというのは、財産の名義の変更があった場合も含まれます。
例をあげます。
１．親から資金の援助を受けた場合
住宅を取得するために資金を援助し、「出世払い」や「ある時払いの催促なし」のように返済期限の定めがないような、実質的に贈与と認められ...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
納税地について（１２月以降引越ししている場合）
平成22年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。
平成2１年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
事業所を納税地とする場合
所得税の確定申告の納税地（申告書の提出先）は、...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
「イオン」ネーミング変更に秘められた企業体の意思
============================================================== No.146 「イオン」ネーミング変更に秘められた企業体の意思 -------------------------------------------------------------- “選ばれ続ける仕組み”を設計するメールマガジン 2010.11.01 ...（続きを読む）
- 澤田 且成
- （ブランドコンサルタント）
家は「道具」だ（１）
住まいを考えている方の中には、「住宅購入」というフレーズに、一切の疑問を持たない人もいるのではないだろうか？ 「家を買う？」 家とは、いったいいつから「商品」になったのだろう。簡単に言えば、住宅ローンとハウスメーカーが出てきてからである。 住宅展示場を巡って、気に入った間取りや外壁やインテリアを見て、「こんな感じがいいわね」と家族団らん。 「ご主人、今ならキャンペーン中で、ローンの金利...（続きを読む）
- 小林 良
- （建築家）
転職時、メールによる問い合わせ
いつもありがとうございます。 全力転職フォーラム 代表 転職★カチニスト 新垣覚です。 以前は、ハローワークに求人を出したり 求人誌に求人を出したりと間接的募集が多かった のですが、最近は会社のホームページなどに 直接求人のフォームが設置されていることも 多いですよね。 定点観測的にそのホームページを見ていると どうも、期間限定ではなく...（続きを読む）
- 新垣 覚
- （転職コンサルタント）
★11/3 「2010入間航空祭」開催
あさって11/3(水・祝)、「入間航空祭」開催です! ★ 2010入間航空祭 ●日 時:平成２２年１１月３日（水・祝） 午前９時～午後３時まで (雨天決行） ●会 場:航空自衛隊入間基地 (埼玉県狭山市稲荷山２－３) 最寄り駅・西武池袋線稲荷山公園駅(臨時改札有り) ※天候等の理由により、プログラム内容の一部、または全部を予告なく変更する場合もありますのでご了承下さい。...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
5％部分の5年間均等償却について
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。
平成20年の所得税の確定申告で、誤りやすいポイントについて少しずつ解説をしていきます。
5％に達した翌年から5年間均等償却が始まります。
...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
贈与、相続、遺贈により取得した場合の費用
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。
平成20年の所得税の確定申告で、誤りやすいポイントについて少しずつ解説をしていきます。
取得費に算入することができます。
贈与、相続...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
譲渡費用に該当するものしないもの
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。
平成20年の所得税の確定申告で、誤りやすいポイントについて少しずつ解説をしていきます。
譲渡費用に該当する主なものをご紹介します。
...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
NICEシミュレーション付確定申告まだ受付けています
確定申告の真っ只中です。
佐藤税理士事務所では、平成20年に入居した方の住宅ローン控除の申告をまだお請けいたします。
平成20年は、住宅ローン控除の最大額は160万円となっており、控除の期間を10年と15年のいずれかを選択することになります。
1度選択すると、選択した期間は変更することができません。
佐藤税理士事務所では、住宅ローン控除の申告で有利な還付を受けるために、シミ...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅ローン控除の期間選択は一度だけ
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。
平成20年の所得税の確定申告で、誤りやすいポイントについて少しずつ解説をしていきます。
住宅ローン控除の期間選択は1回選択したら変えられません...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
エクステリア商品の購入のタイミング(1)
近年では個人が気に入った外構デザインを持ち、 施工前にいろいろと調べて気に入った商品を外構デザインに採用するケースが増えています。 そのため個人がエクステリア商品を購入し、 それを施工業者様へ渡して取り付け依頼するケースも非常に増えています。 そこで問題になるのがエクステリア商品の購入時期となります。 また、前者の様な“こだわり”のない場合では、住宅の新築工事・リフォーム工事...（続きを読む）
- 江藤 繁
- （エクステリアコーディネーター）
2010年廃棄物処理法改正の解説(7)多量排出事業者
１０月２２日に配信したメールマガジンを転載します。 第７回目は、多量排出事業者に関する改正内容について解説します。 多量排出事業者とは、産業廃棄物を年間1,000トン以上発生させている事業者のことですね。（特別管理産業廃棄物の場合は、年間50トン以上） 従来より、多量排出事業者に該当した場合は、 その年の「産業廃棄物処理計画」と 前年度の「産業廃棄物処理計画実施状況報告」を...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
平成22年の年末調整の留意事項が国税庁ＨＰで公表されました
平成22年の年末調整の留意事項が国税庁ＨＰで公表されました【所得税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 年末調整の留意事項が国税庁のＨＰで公表されました。 今年の年末調整の留意事項を簡単にわかりやすく記載しているパンフレットが 下記ＵＲＬで公表されています。 是非一度ご確認ください http://www.nta.go.jp/shiraberu/ippanjo...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
「ウーマンズリブ」をリニューアルしました！
こんにちは。「女性のためのマンション購入相談サイト ウーマンズリブ」を運営しています、FP・住宅ローンアドバイザーの新沢です。 コラム掲載を1ヶ月ほどお休みしておりましたが、この間、「女性のためのマンション購入相談サイト ウーマンズリブ」のＨＰをリニューアルをしていました。 今回のホームページのリニューアルポイントは （１）ウーマンズリブのサービスがよりわかりやすくするために、「動画」での説...（続きを読む）
- 新沢 奈穂子
- （宅地建物取引士）
相続等に係る生命保険契約等に基づく年金の税務上の取扱いの変更
国税庁は、平成22年10月20日付「相続等に係る生命保険契約等に 基づく年金の税務上の取扱いの変更について」を公表しました。 http://www.nta.go.jp/sonota/sonota/osirase/topics/data/h22/sozoku_zoyo/index.htm これは、最高裁判所平成22年7月6日判決において、いわゆる年金保険 について、相続税の対象となって...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
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