「基本」を含むコラム・事例
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保険は生きて儲ける道具ではない。
保険はあくまでも備える為のものです。貯金と保険を分けることが基本中の基本です。 ファイナンシャルプランニングにおけるリスクマネジメントにおいても生きて儲ける為に保険を掛けよなどとは一切書いていません。 だけど、近年はファイナンシャルプランナーの資格を持つ保険屋が、自身の欲を隠しながらがお客様の欲を駆り立て『掛け捨ての保険は損。』だと言って、ドル建ての保険が良いとか、運用できる保険が良い...（続きを読む）
- 築地 聡
- （保険アドバイザー）
生命保険見直しには遺族年金の知識は必須です。
遺族年金の仕組みについては生命保険の見直しアドバイスをする上で基本中の基本です。 遺族年金の仕組みを知らなければ保険見直しのアドバイスなんて出来るハズもありません。 よく『遺族年金がありますから保険はそれほど必用ありません。』などと言う人がいますが、そう言った人ほど遺族年金の仕組みについて知らないんじゃないかと思います。 間違った知識は間違ったアドバイスをしてしまいかねませ...（続きを読む）
- 築地 聡
- （保険アドバイザー）
日本の一般住宅の施工価格について
●ハウスメーカー（大手６社）の場合 平均坪単価 ５５万円～８０万円 平均粗利率２０％～２５％（最多価格帯 坪６５万円） ４０坪を受注すると ４０×６５＝２６００万円 になる。 この場合、粗利は５２０万円。 総合展示場出店費、月額１００～２００万円 モデルハウス建築費（６０～７０坪）４０００～５０００万円（備品含む） 平均５年で償却、月額で７０～８０万円。 営業経費 営...（続きを読む）
- 中村 哲也
- （建築家）
コミュニケーションの第一歩は「共通点作り」
どんな仕事をしていても避けられないのが人間関係。そして人間関係で悩むことの 多くは「コミュニケーション」の問題です。 逆にいえば、コミュニケーション上手になれば、ほとんどの問題が解決するとも言えます。 なぜなら、コミュニケーション上手な人は、自分が解決できない問題を、誰かに頼んで 解決してもらうこともできるからです。 コミュニケーションというと、ほとんどの人は誰かとのコミュニケ...（続きを読む）
- 北端 康良
- （心理カウンセラー）
あなたの時間の使い方とは？
時間の使い方がそのままま、あなたの人生になる。
毎日少しずつでも、時間を費やしたものは、時を経て形になります。
私は、最近、キャリアカウンセリングやコーチングを通じて、いろいろな方の時間の使い方を発見しています。
そして、最近の傾向として、
“すぐに目に見える効果がでないものは、最初からやらない”
という人が増えているように思います。
インスタントに結果がでることを求める人たち。...（続きを読む）
- 藤本 梨恵子
- （研修講師）
１つの案件で発信できる機会は一度ではない
皆さんは、新商品の発表を控えている場合、どのタイミングを狙って報道発表の準備を行うのだろうか？一般的なのは、発売開始時期であろう。しかし、案件により様々であるが、発信でき得る機会は一度ではない。 リリースに必要な要素は、「起こったことや決定した事実」と「発表の契機」である。新製品の発表の場合、販売開始というものは確かに解り易く消費者にとっても大きな契機であろう。しかし新製品を発売する前には...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
オフレコはあるのか？
オフレコという言葉があるが、皆さんはどの様な認識をされているだろうか。広報用語の中でも一番理解されていない、或いは間違った使い方がされている部類に入るのではないだろうか。オフレコは、Of The Recordの略語であり、記録しない、つまり取材などで「記事にしない」という前提で記者に話しをすることであるが、広報業務のみならず一般的にもオフレコでと前置きして内緒話などをすることもあり、随分と間違えた...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
定額給付金の発信方法から学ぶこと
本日、2008年度第2次補正予算関連法が成立した。これによりこれまで散々物議を醸した定額給付金が国民に支払われることとなった。国民一人当たり12,000円（18歳以下と65歳以上は+8,000円）の支給で、総額2兆円と言う規模だ。日本に先行して台湾でも国民全員に10,000円の定額給付を行ったようだ。日本とは違い歓迎ムード一色であり、また消費券であるため、景気喚起効果は日本よりも格段にあるのではな...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
金が無いから「広告」ではなく「広報」は大間違い
現在未曾有の不況突入に伴い、各社商品開発の見直しや人員の再配置、管理可能費用の削減などに取り組んでいることだろう。特に広告宣伝費の大幅削減ということをよく耳にする。広告宣伝費は、管理可能な経費であり、且つ高額な為、格好の削減対象となることは致し方ないことかも知れない。 昔から不景気時の経費削減は、広告宣伝費、交際費、給与の３Kを対象とする傾向が強く、永年広告宣伝部門、販売促進部門におられる方に...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
想定Ｑ＆Ａは何故必要か
誰しも記者説明会や記者会見を行う際、必ずリリースや説明資料と共に想定Ｑ＆Ａを作成するであろう。想定Ｑ＆Ａの作成は、発表案件によっては、特に相手先などが加わるときなどは、リリース作成よりも非常に苦労する厄介なものであり、且つ記者は想定どおりに質問してくれず、その苦労がなかなか報われないという代物である。そのためか、リリース配布のみの場合、全て自分が対応する場合には作成の必要はないと思われている人もい...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
今、最も気になるマンション計画について
私はこのコラムを通して、皆様に有益な情報を今後もご提供して参りたいと思いますので、ご期待下さい。
（一般論ではなく、実践的な内容やノウハウなどに重きを置いています。）
私自身が現在最も個人的に気になる物件（計画）の情報を、以下に記します。
それは、世田谷区池尻２丁目の都有地活用プロジェクトです。（東京都の土地有効活用及び木造住宅密集地域の整備事業）以下に、概略を記します。
敷地面...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
リリースの一斉配布は、ニュース性を下げる
皆さんは広報素材を発信する際、どの様な手法でメディアに伝達しているのだろうか。リリースの一斉配布という手法が一番多いだろう。大量にコピーし、ホッチキス止めや封入作業のあと郵送するところもあれば、ボタンひとつで一斉にFAX送信するサービスを活用しているところ、またはリリースの原紙をＰＲ会社に渡し、後は宜しくというところもあるだろう。しかし苦労して一斉配布を行い、記事として取り上げられれば良いが、取り...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
1－（１）痩せていれば問題ないか？
― 貴社の「優秀な人材」は、この先も「活躍できる人材」として健康を維持していけますか？ ― 昨年、ある企業で食生活アンケートを実施し、健診データとの関連を見ました。 そこで見えてきたのは、太っていない人の問題です。 「メタボ」が注目される中、肥満の改善の必要性は浸透していますが、 太っていなければ何も問題ないと考えるのは大きな間違いのようです。 例えば、体格別に間食習慣を見ると、やせ>普通...（続きを読む）
- 小島 美和子
- （研修講師）
取締役の義務と責任について その２
前回のコラムで、 取締役には「善管注意義務」というものがあり、 その内容について述べさせていただきました。 実は、「善管注意義務」とよく似た内容の言葉で、 取締役が負うべき義務として「忠実義務」というものがあります。 Wikipedia(ウィキペディア)を見てみると、 この２つの言葉の関係について次のように述べられています。 『忠実義務と善管注意義務の関係...（続きを読む）
- 廣畑 信二
- （行政書士）
配筋ふたたび-セタガヤの家
間一髪コンクリート打設前に発見できた配置ミスも解消されました。 写真は排水管の貫通部分。 これは水を使う建物である以上必ず存在 するものですが、この場合のコンクリートの処理はちょっと気を使う必要があります。 コンクリートにはかぶり厚という、鉄筋などの外側には一定以上 の厚みを持たせないと強度不良になります。排水管が貫通する場合、この写真で言うと排水管が立ち下がって折れ曲がるところ、...（続きを読む）
- 敷浪 一哉
- （建築家）
「贈与税は減税、相続税は増税」はご存じ？
贈与税と相続税の関係
最近、話題によく上る贈与税。一方、あまり注目されない感じのある相続税ですが、この両者の関係をご存知でしょうか？実は、贈与税法という法律はありません。贈与税は相続税法の中に存在しています。基本的に、財産はその所有者が亡くなった時に被相続人に相続されるものですが、その相続財産が多ければ多いほど、累進課税方式により沢山の税金を納めることになります。
そこで相続発生前に、...（続きを読む）
- 西垣戸 重成
- （不動産コンサルタント）
なぜ、お辞儀は必要なのか？
『おはようございます！』「ありがとうございます。」など、挨拶するときに頭をさげて
お辞儀しますよね？なぜ、頭を下げて、お辞儀して挨拶するのでしょうか？
お辞儀は、相手に自分の頭、つまり、急所を見せる事で、
「私はあなたに敵意はありませんと表現しているのです。」
戦国時代等、戦いの歴史が続いた日本で、礼節を重んじる事は、相手に自分が敵ではなく
安心できる存在であることをアピールして...（続きを読む）
- 藤本 梨恵子
- （研修講師）
Web初心者勉強会でtwitter(ツイッター)についてお話ししました
月一回青森市で開催しているWeb初心者の勉強会WebAの第15回目で、twitter(ツイッター)についてお話しました。
いくつかのクライアント様からtwitterについて講習をしてほしいという話をいただいていましたが、予定が早く固まったWebAで先にさせていただきました。今回の講習では
twitterの導入から基本的な機能の紹介
twitter関連サービス
twitterを便利に使い...（続きを読む）
- 高森 三樹
- （Webデザイナー）
建築依頼先をどう選ぶのか？（その２）
前回に続き、「建築依頼先の選び方」の2話目をお送りします。 「住まいづくりをするんだから、住宅総合展示場へ！」と行かれ、 ほとんどのモデルハウスを見て回ったＡさんの例をお話しました。 ハウスメーカーのモデルハウスで、話を聞かされれば聞かされるほど、 何が正しいのかわからなくなってしまったという例です。 実は、そういう人は、かなりの割合でいて、この結果、どの会社に 決めるのかは、「営...（続きを読む）
- 馬渕＠しあわせデザイン
- （建築プロデューサー）
お客様を恋人だと思って接する癖
デートをするとき、家族と一緒に遊びに行くとき、 そういうときに仕事の話はできるだけタブーというのが基本ですよね。 恋人や家族と一緒のときには、できるだけ仕事モードをオフにしたいのは誰しも思うものです。 自分が好きな人には、自然にそうなるもの。 この行為は、「相手に気を遣っている」行為だと思います。 想いとして気を遣っていなくとも、行動としては気を遣っていると思うのです。 ...（続きを読む）
- 松尾 和馬
- （ビジネスコーチ）
トマトソースを美味しく作るコツ
パスタに合えたり、お肉や魚介と共に煮込んだり・・・イタリア料理にとってトマトソースは切っても切れない関係です。 私のお教室でも「美味しいトマトソースを作れるようになりたい！」という質問をよく耳にします。 イタリア料理にとっては基本中の基本ですから、ポイントをおさえれば、どなたでも簡単に美味しいトマトソースが作れるようになります。 いくつか簡単なポイントを書きますが、「基本のトマトソース...（続きを読む）
- 星野 佳代
- （料理講師）
クレジット決済とは？
クレジットとは信用を現す英語ですが、一般に信用取引のことをいいます。例えばクレジット決済とは、クレジットカードを使って買い物をすることとなります。クレジットカードの使用者が買い物をするとき、商店にクレジットカードを渡すと商品を購入することができます。そのお店でクレジットカードが使える状態を作るためには、店舗がクレジットカード会社の加盟店である必要があります。 毎月3,000円以上の基本...（続きを読む）
- 松尾 琢磨
- （ファイナンシャルプランナー）
割引や広告をしなくてもモノが売れる会社
今週、宇都宮市のある美容室様から問合せを頂き、
話が聞きたいという事で訪問してきました。
自社で発行しているニュースレターをクライアントに
毎回郵送していますが、
その際に、このお店とも仕事をしたいと思うお店にも
送らせてもらっています。
年に数回ですが、その思いが通じ、
何らかのリアクションをもらう事があります。
今回の美容室様も、問合せの切っ掛けは、
数年前に送っ...（続きを読む）
- 菅野 真一
- （グラフィックデザイナー）
今回は相続税対策に関する法改正情報です【相続税 節税対策】
今回は相続税対策に関する法改正情報です【相続税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 今回は、相続税と所得税に関連して法改正の最新情報のご紹介です。 まず一つ目は、既に財務省のＨＰで公表されている内容です。 下記ＵＲＬをご覧ください。 http://www.mof.go.jp/jouhou/syuzei/sy220521sw.htm 今回の日本とスイスとの租税...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
今回は相続税対策に関する法改正情報です【相続税 節税対策】
今回は相続税対策に関する法改正情報です【相続税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 今回は、相続税と所得税に関連して法改正の最新情報のご紹介です。 まず一つ目は、既に財務省のＨＰで公表されている内容です。 下記ＵＲＬをご覧ください。 http://www.mof.go.jp/jouhou/syuzei/sy220521sw.htm 今回の日本とスイスとの租税...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
英語習得と修得の違い（その一）
私たちが英語学習を始めた端緒は何だったでしょうか。恐らくは中学校入学後学校のカリキュラムで英語が必須だったということが一番多い端緒ではないでしょうか。もっとも、最近は、小学校から英語の授業を導入している学校も相当数あり、英語学習開始の端緒も多様かもしれません。そして、英語力を高めた動機は、主に大学入学試験を有利に展開するために英語学習に努力したという方々が多数を占めると思います。とはいえ、...（続きを読む）
- 今林 浩一郎
- （行政書士）
自分が二股やW不倫をしていてこじれた場合は・・・
ダブル不倫や、自分が既婚者だけれど、シングルの相手とも交際しているなど、三角関係において、自分が二股（以上）をかけている側になっている場合、（たとえ相手も二股をかけている人だったとしても）、やはり、自分の責任で 行動しないことには、問題は解決しません。 私はこのケースに関しては、比較的厳しい考えを持っています。 自分をゆるして、自分を大切にすることが人生を拓くというのが、私のセラピストとしての...（続きを読む）
- 阿妻 靖史
- （パーソナルコーチ）
誰にでもできる生命保険の必要保障額を出す方法
ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 http://www.bys-planning.com/ 今回のコラムは、生命保険の必要保障額を出す簡単な方法 につきましてお話をさせていただきます。 生命保険を考える時に以下の3点を明確にすることが大事です。 1．誰のため、何のために保険に加入するのか（目的） 2．必要な保障金額はいくらが妥当なのか（保障金額） 3．それ...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
マンションの入居後のトラブルについて
本日は、マンションを買った後のトラブルについて検証してみたいと思います。
財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センターが昨年の６月にまとめた住宅相談と紛争処理状況（CHORD REPORT2009）のデータを参考にします。
１．マンション（共同住宅）での不具合の事象について
「遮音不良」「床鳴り」「異常音」等『音』に関連する不具合の相談が多い。
２．マンション（共同住宅）での不具合の部位につい...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
３です。順番が４と逆になりました。
次の文章は「韓方の不妊治療」という本から引用させていただきます。不妊治療を受けている４０代前半の夫婦がまず、西洋医学の医者にこんな質問をしました。 夫婦：私の手足は冷たく、お腹も冷たいのですが、それと不妊と関係はあるのでしょうか？ 西医：何を変なことをおっしゃるのか？子宮が冷たいのを計ることができると思うのか？人間の体温は３６．５℃だ 次に４０代夫婦は私（韓医学の医者）に同じ質問をしました。...（続きを読む）
- 関村 順一
- （鍼灸マッサージ師）
弥生会計で消費税～はじめに
みなさま、はじめまして。弥生マイスターこと、税理士の宮原です。
消費税は、法人・個人を問わず、事業者には必ずついてまわる税目となっています。一定の業種を除いて、事業者の営業による収入のほとんどは消費税がかかるものであり、一定の収入がある事業者は消費税の申告・納税をする義務があります。
消費税の申告には、普段の帳簿づけの中での区分経理が欠かせないものとなっています。そして、消費税の申告では、あな...（続きを読む）
- 宮原 裕一
- （税理士）
本物のバルサミコ酢？ その２
さて、アチェート・バルサミコ・ディ・トラディッツィオナーレ（aceto balsamico di tradizionale）
について、ちょっとわかったところで
前回のコラムの冒頭の２種類のバルサミコ酢が存在する話に戻りましょう。
日本を含め世界中でバルサミコ酢と呼ばれる黒っぽい色をしたビネガーは、
基本的に瓶の形も、ラベルも様々です。
バルサミコ酢と言ったらこういうボトル。
という様なイ...（続きを読む）
- 大庭 麗
- （料理講師）
書籍「成功するピアノ教室～生徒が集まる7つの法則」を出版
こんにちは。リーラムジカ ピアノ教室コンサルティングの藤 拓弘です。
いつもお読みいただきありがとうございます。
さて、この度初めての書籍「成功するピアノ教室～生徒が集まる7つの法則」を
音楽之友社様から出版させていただくことができました。
また、おかげさまで発売後まだ1か月なのですが、増刷が決まりました。
これもいつも応援してくださっている全国のピアノの先生のおかげ、
と心から感謝...（続きを読む）
- 藤 拓弘
- （経営コンサルタント）
唯一の人生を「自分らしく歩む」ためのポイント
「自分らしく」歩むために自分自身の内面を深く見つめてみる「自己理解」～キャリア形成の意識の高まりは、強くなっていると感じます。 反面、社会の中で、自分の活かし方を考える時に必要となる「他者理解」については、少なからず欠けることが多くなっているのかとも感じます。 自分自身を見つめて何かの決定判断を実行することは、物事の基本となります。 しかし、私達は、社会・組織等の何らかのコミュニティのなかで、...（続きを読む）
- 吉田 但
- （キャリアカウンセラー）
簡単に人のやる気をそぐ方法
モチベーション系の研修の中でお話する例え話で、こんなのがあります あなたが、一生懸命に作った料理を家族に振舞うとします 味見もして、完璧な出来栄え 見栄えもＧＯＯＤ レストランで出されてもおかしくない料理が完成 さぁ、ご飯ご飯とみんなで食べ始めました でも、だれも何も言ってくれない 美味しいもなければ、不味いって言うコメントもない ...（続きを読む）
- 中村 泰彦
- （研修講師）
4日目です。続きです
年齢別流産率も知識として知っておいてください 30歳-10% 35歳-20% 40歳-40% 42歳-53% 42歳以上-70-80% 1 腹式呼吸 血流とリンパ液の循環をうながす方法 呼吸運動が機械的なポンプ作用をしてリンパ液の循環をうながしています。 が、正しい呼吸ができずリンパ液が滞留していると細菌にとって格好の繁殖場所になります。そ れは免疫機能が消耗する感染症を引き起こします。...（続きを読む）
- 関村 順一
- （鍼灸マッサージ師）
ソフトウェア特許に関する侵害訴訟事件
ソフトウェア特許に関する侵害訴訟事件 〜スマートフォンを巡る特許訴訟〜 河野特許事務所 ２０１０年６月２日 執筆者：弁理士 八木 まゆ 昨年末より新聞等で取り上げられているように、iPhone®（Apple社）を初めとするスマートフォンに関する特許をめぐって多数の訴訟が提起されています。 ◆事件の流れ 2009年10月、NokiaがApp...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
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