「高い」を含むコラム・事例
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幸福な人生、歩んでますか？
前回まで4回にわたって連載させていただいた『キャリア理論家列伝』では、欧米の学者ばかりを紹介させていただきましたが、日本にだって立派な先生がたくさん。ということで、今回からは日本の識者にスポットを当ててみたいと思います。
第1回は、私が起業する際に強い影響を受けた『キャリアショック』の著者で慶應義塾大学大学院教授の高橋俊介氏。氏は著書の中で、「変化の時代には個人が自分のキャリアの将来像を明...（続きを読む）
- 杉山 孝
- （キャリアカウンセラー）
交通事故撲滅と障害者雇用
交通事故撲滅のコンサルティングというお仕事を ご存知ですか？ ご本人いわく それを専門でやっている方は 日本に一人しかいないそうです。 その方とは デイクリエイト上西社長。 http://jiko0.jugem.jp/?eid=232 上西社長は ドライブレコーダを使って 事故やひやりとするような場面を編集 それをタクシー会社のドライバーの安全講習に使...（続きを読む）
- 木村 志義
- （採用コンサルタント）
住宅ローンの固定金利と変動金利は返済期間でお考えください
このところ、このサイトで「変動金利と固定金利どちらが良いのか」とご質問が数多く寄せられています。
私はそれらへのお答えとして、固定金利をお勧めしています。今回はこの固定金利と変動金利について、述べたいと思います。
まずご存知の通り、固定金利とは借り入れ金利が返済期間一定である金利を言います。
もし、3,000万円を返済期間30年、元利均等払い、金利2.570%(フラット35の7月適用金利最頻...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
残念ながら不動産に掘り出し物はありません。
長い不動産実務経験から肌感覚で情報発信！ よくお客様からこんなリクエストを頂戴いたします。 掘り出しモンがあったら教えて欲しい。 はっきりいえることは不動産に掘り出し物はありません 若し価額が異状に相場より安い場合はなにか落とし穴が有ります よく見るケースは、再建築が出来ない物件です。 いろいろの条件で再建築が出来ないのです。 将来は建て替えが出来ないよということです....（続きを読む）
- 久野 博
- （不動産業）
金融求人、急回復!!
このところ、金融関連企業からの求人が回復しています。 ある銀行様からは、総合職として長期的就業を前提にした 30代前半位までの方をお探しになられていたり、 逆にある証券会社様からは、専門性の高い外資系投資銀行経験者、 格付け機関での経験者、FAS経験者、金融工学人材の募集であったり、 と色々です。 加えて、あるリース会社様からは中国関連投資、不動産ファイナンス、金融システム...（続きを読む）
- 杉本 勉
- （転職コンサルタント）
辞書なら電子かペーパーか？ その３
電子辞書かペーパー辞書かの話では、もう一つ電子の有利点があります。 本屋でペーパー辞書を見てみればすぐ分かると思いますが、バリエーションは結構あります。まずは単語数、そして大きさ、重さ、値段も出版社や辞書自体によって様々でしょう。簡単にいうと、単語数が多ければ多いほど辞書が重くて値段が高くなりますね。 それでここは問題：ペーパー辞書を買うとき、どれを選ぶだろうか？ 余計に重...（続きを読む）
- YRC-Casey
- （英語講師）
『感動を味わう』 あるいは育たないマーケット #2
年に1度も経験できない『感動』は、探し求めて出逢えるものではないんですよね。 何かしら引き寄せられる”縁”や”運命”のようなスピリチュアルな何かが介在するのかも しれません。 だから、『感動』は突然やってきます。 こんにちは。 チームデルタの谷口です。 そのレストランと出逢ったのは2年前の寒い日でした。 北総大地にある小さな街、佐原。 古い古い町屋が続く街並みの一角に、その店はありま...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
「学資（こども）保険」をどう考えるか
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 こどもの教育資金をどうやって確保していけばいいかなと考えたとき、思いつくのが「学資（こども）保険」でしょう。予定利率が高い時代は、満期金以外に配当金も出た有利な商品でした...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
せいさつ（０３１）あなたは精神論を馬鹿にしますか／できますか
１．逆風が吹いても耐え抜き、復活する人は「独自の世界観を確立させている人」です。 ２．想像を絶する苦しみに襲われても耐え抜き、復活する人は「信仰を持っている人」です。 ３．死にたくなるくらい理不尽な思いをさせられても耐え抜き、復活する人は「自分を信頼している人」です。 どれも精神の問題です。 にも関わらず、人は「精神論で解決するほど現実は甘くない」などと言う。 精神論に重きを置かない、あるいは...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
辞書なら電子かペーパーか？ その１
遅かれ早かれ、語学の勉強には辞書が必要です。では、電子辞書かペーパー辞書か、どちらの方がいいでしょうか？ 特に中学校と高校の教師の中でペーパー派が少なくはない。ペーパーがいいと思っている理由といえば、「ペーパー辞書で調べた方は覚える」とよく挙げる。二回同じ単語を調べるのは時間がかかって面倒くさくて、ペーパー辞書で調べた後は自分でメモを書く確立が高い。書くこと自体は少しでも覚える確率を上げる...（続きを読む）
- YRC-Casey
- （英語講師）
ホームページは「集客」と「誘導」で考える その１
「ホームページさえ作れば」は過去の話。 ホームページは重要な見込み客獲得ツール、もしくは受注ツールとしてしっかりプランを立てなければ効果は生まれません。 しかし、漠然と考えても、どうしていいかわかりませんよね。 そこで、「集客」と「誘導」の二つに分けてプランしましょう。 「集客」とは、ホームページへの集客です。アクセスを集めることです。 「え？それって、ホームページつくってからでいいんじゃな...（続きを読む）
- 鮎飛 龍男
- （Webプロデューサー）
FPのオーディション！？
先日、あるお客様との初回相談でのこと。 その方は、私に会う前に4人のFPと すでに面談をしてきたということでした。 「4人ですか！？ ということは私が5人目？」 そこまで打ち明けてくださらないだけで、 実はいらっしゃる方のなかには私を含め 複数のFPに実際に会って決めている方も もちろんいらっしゃるのでしょうが、 正直5人ものFPと実際に会ってから決めよう、 という真剣な方にお会いするのは初め...（続きを読む）
- 照井 博美
- （ファイナンシャルプランナー）
これあらたがホームページの作成を依頼される背景
株式会社これあらたの冨山です。アクセスいただき、ありがとうございます。今回は、弊社にホームページ制作をご依頼いただく背景について書きたいと思います。 これあらたは、決してホームページ制作を専門にする会社ではありませんが、依頼をされるケースは結構あります。依頼される背景は大きく3つありま す。 1. ITコンサルティングを依頼している一環でホームページ作成も依頼する。 2. 人間的なつなが...（続きを読む）
- 冨山 陽平
- （経営コンサルタント）
アクセス解析は皆でワイワイガヤガヤやるもの
Photo by TingChang 本日社内でアクセス解析云々のお話をしまして、 レポート作成など慣れているのですが、 クライ アントとアクセス解析に関する打合せをするスタッフは限られているため、 具体的な「なに」ということに関して不慣れだったりします。 そ んな皆さんとシェアするのが本日の目的。 アクセス 解析イニシアティブに参加させて頂いてから特に思うのですが。 「アクセ...（続きを読む）
- 田中 友尋
- （Webプロデューサー）
どんなにお金があっても「意欲」がなければ・・
もし、1億円使えるとしたら、あなたは何に使いますか？ 投資や貯蓄は考えずに、何に使うかを考えてみます。 1000万は健康増進のために個人ジムトレーナーをつける、 2000万は家のメンテナンスに使う・・・・等。 次に、１億円ではなく1000万円だったらどう使うか考えます。 すると、単にひと桁、ゼロを削ればいいわけではないことに気づきます。 100万はジムトレーナー用と単純にひと桁削って...（続きを読む）
- 松脇 美千江
- （パーソナルコーチ）
マーケティング戦略のツボ
“マーケティング戦略”のツボ
弊社『マーケティングプランナー養成講座』の「成果発表会」を、
先月開催しました。
選抜された受講生の企画書プレゼンを、
一般の参加者も含めて採点し、
「最優秀プレゼン賞」が決定。
“企画書の内容と精度”で選定する「最優秀企画賞」、
講座を受講した“成果”で評価する「最優秀成果賞」と共に、
先程の「最優秀プレゼン賞」を含めて“トリプル受賞”されたのは、
印刷会社...（続きを読む）
- 飯塚 浩一
- （経営コンサルタント）
3,000万円控除と買換特例の選択について
どれがいいのかは個別に判断します。
マイホーム売却時に利益が出ている場合には、3,000万円控除+軽減税率の特例の適用を受けるか、買換特例の適用を受けるかどちらかを選ぶことになります。もちろん、その前に特例の条件を満たしている必要がありますが。。。
選ぶ際のポイントですが、新たに購入したマイホームを10年超保有する予定があるかどうかというのがポイントになります。
新たに購入し...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
新浦安エリアで大規模複合開発計画あり！
朝日新聞系のサイト「asahi.com」によると、スターツの系列不動産開発会社のスターツデベロップメントは、浦安市の明海大学に近接した場所で、大規模複合開発を計画しているとの記事が掲載されていました。
概要
開発面積 ⇒ 約５万２０００平米
計 画 ⇒ 戸建て街区１００区画、低層マンション１２０戸
戸建て ⇒ 敷地面積１７０～６６０平米
マンション ⇒ 専有面...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
名誉毀損とプライバシー侵害に対する対策
名誉権もプライバシー権も憲法上は憲法第１３条の幸福追求権から派生する人格権に根拠があります。そして、名誉毀損もプライバシー権侵害も民事上の不法行為による損害賠償請求の原因になります。一方、刑法上は名誉毀損罪（刑法２３０条）のみが規定されています。もっとも、プライバシー権侵害が同時に名誉毀損罪の成立要件を充たせば名誉毀損罪も成立します。名誉毀損とプライバシー権侵害の成立は択一的な関係にはありません。...（続きを読む）
- 今林 浩一郎
- （行政書士）
保険見直しサイトの利用者が急増。注意点は？
ファイナンシャルプランナーが天職！ＢＹＳプランニングの釜口です。 今回のコラムは保険見直しサイトを利用する時の注意点をまとめてみました。 このコラムの読者の方も、保険見直しサイトを利用されている方もいらっしゃるでしょう。 一昔前までは、生命保険は会社に顔を出している、または知り合いの募集人から加入するものという風潮があったかと思います。 ところが、これだけインターネットで様々な情報が手に入...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
ニッチかビックか？ 会社のホームページは。
ニッチでしょう。とボクは思います。何かって、ご存知のキーワードです。正確には、長い目でビックキーワードを据え置き、その間にニッチキーワードで集客していく。なんですが。 もちろんビックキーワードで集客できて、たくさんユーザーから問い合わせ、売り上げに結びつく。これってうれしいですよね。 運営コストの問題を無視してしまえば、リスク、コスト少なく、会社の売り上げに貢献してくれる。こんな美味しい話はな...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
静岡市社会福祉協議会での講演
講演のアンケートが送られてきました。 今回の満足度は、72.6％ いつもよりは少ないが、 会社から「行ってこい」 と言われての参加者ですからね。 他の研修講師さんよりは、高いです。 満足度が低い理由もわかっているので、 次回は大丈夫。 書いてある感想も良いですので、 ６人分、ご紹介します。 ・アンケート提出者は、84名（回収率94％） 5大変満足した ･･･22...（続きを読む）
- 鈴木 栄美子
- （ビジネススキル講師）
暮らしの奇妙な経済行動．４ 物を買う心理
心理会計 メンタル・アカウンティング 私たちが普段買い物などの日常消費をする際も、頭の中で会計処理が行われています。 カフェでコーヒー500円を注文する際も、 現金勘定から現金500円が引き落とされ、コーヒーを買う事へのメリットを得る事になります。 貸方 商品（コーヒー）500円：借方 現金 500円 が企業会計上での処理となります。 さて、この「メリット」と言うのが厄介で、500円以上...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
銀行系キャッシングの特徴
どんなところが銀行系キャッシングの利点かというと、銀行という存在による安心感と低い金利での借り入れが可能なことでしょう。銀行系キャッシングの金利は13％～18％と、他のキャッシングより総じて低金利の傾向があります。そもそも銀行の持つ資金が多いため、融資が低金利で可能となっているようです。 金利を安く抑えたいという人はまず銀行系キャッシングを検討してみるといいでしょう。銀行系キャッシングはこれ...（続きを読む）
- 松尾 琢磨
- （ファイナンシャルプランナー）
ご縁と感謝のお裾分け★レポート(夏祭号)
夏休みのご予定は、もうお決まりになりましたか？ ぜひ。下記（↓）の提案もお考えください（笑）。 ＜抗／Ｗ杯･燃え尽き症候群＞のご提案です。 ↓ ↓ ↓ それは、夏こそ”プロレス”を観に行こう！です。ぜひ、ご一緒しませんか？？ ⇒ビックマッチの情報は、以下でお知らせしていきます。 ※Twitter※ ※FaceBook※ 今月の情報 ・「全面禁煙」、対応が迫られる“居酒屋”“パチンコ”業界。...（続きを読む）
- 中沢雅孝
- （ビジネススキル講師）
１－（４）食事なんかにお金をかけたくない！
― 貴社の「優秀な人材」は、この先も「活躍できる人材」として健康を維持していけますか？ ― 「食」の価値が下がっていると感じます。 若年層では、「きちんと働けるカラダ」でいられるのは、食事から栄養素を摂取しているから・・・ という基本的な概念が欠落している人が多いようです。 また、最近の低価格競争で、外食の価格が低下していることも「食」の価値を下げる一因に なっているのかもしれません。 若...（続きを読む）
- 小島 美和子
- （研修講師）
・そもそもなぜ退職金制度が必要なの？
・そもそもなぜ退職金制度が必要なの？ ＜法的には＞ 退職金は、日本では広く行き渡っている制度であるが法定の制度ではなく、企業として退職金制度を設けなくても違法ではない。退職金制度を導入する場合には、規程を定める必要がある。そして、この規程は労働基準法上の就業規則となり、社員にとって不利益な変更をする場合（例えば支給額の減額など）、社員への説明と同意が必要になる。 ＜歴史的には＞ 明治...（続きを読む）
- 佐々木 泰志
- （社会保険労務士）
「未来をのぞく住宅展」に出展します。
小林義仁です。
7月3日(土)～4日(日)に山梨県甲府市「かいてらす」にて開催される「未来をのぞく住宅展」に出展します。
山梨県内の設計事務所4社と東京の設計事務所4社、計8社の出展が予定されています。
「設計事務所は敷居が高い・・・」と思われてる方にもおすすめですので、お気軽にお越し下さい。
入場無料です。
小林建築設計事務所Homepage
小林建築設計事務所Blog（続きを読む）
- 小林 義仁
- （建築家）
報道の確度を上げる２つの契機
広報素材には必ず旬がある。報道に値するか否か、どれだけの紙面や時間を割くに値するかという価値は常に変動している。情報鮮度を保つ時期は、１日程度のものや数カ月などと案件によりさまざまである。どんなにニュース素材の価値があったとしても、この旬を逃してしまうと、報道する機会を逸してしまう。情報発信をする場合は、常に情報価値の旬を意識し、一番価値の高い時に発信しなければならない。ではどういう点に配慮すれば...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
〔第五回〕インレタを使ってみる（応用編-2）
急遽、『インレタを使ってみる（応用編）』を二つに分けることになってしまい申し訳ございませんでした。今回はこの後半編で、（4）、透明部分への転写、（5）、複数のインレタを重ねて転写、を説明します。 （4）、透明な部分への転写 透明な部分への転写では、転写後も透明に保ちたい場合、クリアースプレーで保護をしようとすると、素材本来の透明感が損なわれる可能性があります。 ですので、しっかりと固着...（続きを読む）
- 浜田 智美
- （Webプロデューサー）
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