「資金」を含むコラム・事例
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LIXILのショールームにて
昨日は、リフォーム会社主催の資金相談会＆セミナーで講師をしました。
今は金利や税制などお得な時期ですので、会場となったLIXILのショールームは、一般のお客様も含めてたくさんの来場客でにぎわっていました。
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- 前野 稔
- （ファイナンシャルプランナー）
投資銘柄情報2012/06/14号
●東鉄工業（１８３５） 本日終値８７３円（＋１４円）。軌道や駅舎等ＪＲ東日本関連が大半。「ＪＲ東日本（９０２０）」が打ち出した耐震補強政策が刺激材料となり、株価は今３月初より上昇波動が出現となり、４月１８日に高値９３６円を示現。その後は失速となっていたが、６月６日付でみずほインベスター証券が本銘柄の投資判断を引き上げた事が機となり再び上値を窺う動きが出ている。今回の上昇で５月１１日戻り高値で...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
日本国債格下げの影響について
既にご承知の通り、2012年5月22日(火曜日)に、欧米格付け会社フィッチ・レーティングスが、日本の円建て長期国債の格付けを、「ダブルAマイナス」から、「シングルAプラス」に1段階引き下げたと発表しました。また、見通しについては「ネガティブ(弱含み)」としています。このシングルAプラスは、フィッチの格付けでは、上から5番目のランクです。
ちなみに、シングルA格は、中国(AAマイナス)より下で、韓...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
生命保険の見直しの手順はコレでＯＫ！
生命保険の見直しをするとき、ちゃんと順番があるのをご存じですか？ 「え？どうでもいいんじゃないの？」という意見もありますが、 実は、ちゃ～んと「お約束」があるのです。 手順その１・・・・現在加入中の保障内容の確認する！ ※自分でわからない人は、ＦＰのプロの診断を受けてください。 保険証券や保障内容のわかるものをご持参くださいね。 手順その2・・・・保障のダブリをカッ...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
興味がない人にも「前向思考＝アパート経営」を知ってもらいたい
早速、新刊「王道アパート経営で「マイ年金」づくり」の感想をいただきまして、ありがとうございます。
下記に、引用させていただきます。
＝＝＝
手に取ってみると盛りだくさんの内容と装丁に誠実さが感じられました。
内容の薄い本がたくさん出ている中で、じっ読みたい内容です。
昨晩前半の半分を読みました。
初心を忘れていた部分を思い出しました。
やはりそこを忘れてはいけないことを痛感しま...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
「金利が上昇したら繰り上げ返済できる」と考える人は4割超
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 住宅金融支援機構では、年に3回、民間の住宅ローン利用者にアンケート調査を行い結果を発表しています。 こちら⇒http://www.jhf.go.jp/about/rese...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
レンタルオフィス活用法⑤ ～従業員を増やしたい～
会社が成長してきたので、従業員を増やしたい・・・
会社の成長と従業員の増員はつきもの。
そんなとき「増員となれば今の場所では手狭なので、どこか移転しようか・・」などとお考えになることもあるかと思います。
会社の規模がそれなりに大きくなっていれば新たに事務所を借りたり、移転することもできるかと思いますが、少人数で出来るだけコストを抑えたいとなると、こんなリスクも考えられます。
...（続きを読む）
- 片桐 実央
- （起業コンサルタント）
明日は新刊を２０秒で紹介します。（BNIにて）
『あなたにもできる！サラリーマン大家入門 王道アパート経営で「マイ年金」づくり』
6/13に店頭発売予定との連絡を受けました。
出版のご挨拶文です。
明日の朝、BNI grothチャプターにて紹介させていただく予定です。
今回は、簡潔に新刊の紹介をさせていただきます。
＝＝
「不景気!」
「将来の生活の見通しがつかない！」
「将来生活資金となる公的年金の信用がない！」
この...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
明日は新刊を２０秒で紹介します。（BNIにて）
『あなたにもできる！サラリーマン大家入門 王道アパート経営で「マイ年金」づくり』
6/13に店頭発売予定との連絡を受けました。
出版のご挨拶文です。
明日の朝、BNI grothチャプターにて紹介させていただく予定です。
今回は、簡潔に新刊の紹介をさせていただきます。
＝＝
「不景気!」
「将来の生活の見通しがつかない！」
「将来生活資金となる公的年金の信用がない！」
この...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
美容室の経営・成長する美容室のための借入戦略Ⅰ
6月12日は、第16回サロンアプリケーションズセミナー の 開催日です。 私も講師として参加しますが、今回のテーマは、 「成長する美容室のための借入戦略Ⅰ」です。 今や美容室も多店舗化の時代になりました。 その多店舗化を成功させるには、銀行などの金融機関との 付き合い方が大切になります。 そのようなことも含めて借入についてお話します。 今回はパートⅠとして、基本的なことの確...（続きを読む）
- 森 大志
- （税理士）
第５９１号：根本的な解決を考えなければ
2012/06/11
第５９１号：根本的な解決を考えなければ
先々週の週末、長年乗っていた愛車が不調を訴え
とうとう乗り換えることとなってしまいました。
十数何年も乗っていたので、世間一般的には大往生と
言えるのかもしれませんが、良く考えると修理をすれば
まだまだ乗れる機械です。とてももったいない話です。
世の中では、エコカー減税だ助成金だと、血税が
ばらまかれてい...（続きを読む）
- 小笠原 宏之
- （ITコンサルタント）
学資保険に入るべきか？
先日、生命保険の見直しのご相談がありました。 子どもさんが2人で、それぞれ学資保険に加入しておられました。 月々の保険料は、約15,000円ずつで合計約30,000円かけています。 子どもさんがいるご家庭では、学資保険に加入しているケースが多いですが、 ぜひ注意していただきたいことがあります。 それは、総支払保険料と満期保険金を確認することです。 今回の相談者の場合、 「 総支払保険料＞満...（続きを読む）
- 前野 稔
- （ファイナンシャルプランナー）
経済的に困難に陥った場合の国民年金保険料の免除等について
国民年金の被保険者は、保険料をお支払いになるのですが、経済的に納入が困難になった際には保険料免除制度等があります。 保険料免除制度の対象者は、自営業者や無職などの国民年金第一号日保険者だけです。免除の種類は「法定免除」と「申請免除」があり、その他特例として学生の納付特例制度と「若年者に対する納付猶予制度」があります。 法定免除とは 生活保護による生活扶助を受けている人や、障害基礎年金を受けてい...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
ブログからのお問い合わせがあるとやってる甲斐があります＾＾
●ブログからのお問い合わせがあるとやってる甲斐があります＾＾
こんにちは。
仲人士 池津和子です。
仲人のお仕事をはじめて約3年半。ブログは当初から書き始めていました。
やっぱ、今時ブログくらいやらないとね～！的な感じです(笑)
でも、書いている私自身、こんなこと書いてもどうなのかしら？？？
と正直思っていました。
当時の私は、保育園にも行っていない息子の子育てをしながら、仕事と...（続きを読む）
- 人と人のご縁を繋ぐ 仲人／池津 和子
- （婚活アドバイザー）
販売を検討している土地とあと一つの条件が揃うと販売される土地
本日、ある不動産業者から紹介をされ、一緒に土地を確認していました。
この土地はまだ市場には出ていなく、土地情報資料も出来上がっていません。
現地に到着しても、その私道を歩くこともままならず、車の中からの静観でした。
まだ何かあるようですと、土地売買に影響が出るようです。
一つ目は、下北沢駅徒歩圏。
整形地でしたが、下北沢の整形地としてはまずまずの立地、土地の広さ、そして価格です。
しかし、もう...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
（３）老後資金として夫婦2人で8000万円必要説？
前回の500人のお金に関する意識調査に引き続き、今回は『老後に必要な資金』について検討します。
今回の統計データは、総務省の「家計調査」平成24年5月より出典しています。
今回もまた「ネットマネー」（産経新聞出版）にて取材を受けた内容に関するものです。
（36ページ）
今回は、【行き過ぎた通説】についてです。
テーマは、「老後資金はいくら必要なのか？」
『老後資金は、夫婦2人で8...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
Web戦略の前提としてSEO対策
Web(ホームページ等)を活用したWeb戦略を立てる 上で、SEO対策は必須事項です。 というよりも前提の上で、始動できるものと思います。 なぜならば、見てもらえなければ、戦略も戦術も 何も成り立たないので・・・。 もし、資金力が豊富にあるならば、 Googleアドワーズ等の広告もひとつの手だと 思いますが。 ところで、「SEO対策 福岡」等で検索すると、 同様に広告が出てきます...（続きを読む）
- 瀧内 賢
- （Webプロデューサー）
元・多重債務経営者が語る・・・資金繰りセミナー
久しぶりの更新になってしまいました。 さて、先日ご案内させて頂いたように、本日6月6日夜19時より、 これから事業を立ち上げようとしている方を対象に、 「創業前に考えておきたいこと―創業初期に挫折しないコツ―」 と題したセミナーを東京海上日動あんしん生命池袋支店会議室で開催します。 このセミナーを主催するあんしん生命の尾上さんと、 来月7月4日にスタートする予定の「朝会in池袋」...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
会社の状況がどんなときに民事再生手続を利用できるの？
こんにちは 弁護士の東郷弘純です。 今日は会社の状況がどんなときに民事再生手続を利用できるの？ について説明したいと思います。 会社が民事再生の申立をするために少なくとも必要な内容として，一般的に以下の点が挙げられます。 第１に，原則として営業利益が出ている必要があります。民事再生によって債権の一部がカットされ，金利の支払いの負担が軽減します。しかし，民事再生の利用によって...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
不動産投資のグローバル環境
こんにちは、リヴァックスの巻口です。 今回はグローバルな不動産動向のお話しをさせていただきます。 不動産投資における投資資金の源泉は、過去数年の間、世界的な機関投資家や 中国の富裕層の購買パワーが大きな影響をおよぼしていました。 リーマンショック以降、世界の投資資金は証券債券やデリバティブといったものから 大きく比重を実物資産にシフトしている傾向があります。より安定志向、コア志向に な...（続きを読む）
- 巻口 成憲
- （ファイナンシャルプランナー）
非上場株式を相続して会社に譲渡した場合のみなし配当課税
【相続税質疑応答編-21 非上場株式を相続して会社に譲渡した場合のみなし配当課税について 】 ＜事例＞ 今回は、国税庁HPより東京国税局での実際にあった相談事例を 紹介いたします。 詳細については下記URLより国税庁HPでご確認ください http://www.nta.go.jp/tokyo/shiraberu/bunshokaito/joto-sanrin/120417/index.htm ...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
第５８８号：提案の原則
2012/06/06
第５８８号：提案の原則
商売をしている以上、必ず新しい仕事を頂くために
様々な提案をされているかと思います。
中には特に提案をしなくとも、お客様から発注を
頂ける方もいらっしゃるかもしれませんが、それは
商品や周りの環境、過去の実績など、既に持っている
付加価値が勝手に提案をしているのです。このレベル
まで商品価値を高める為には時間と資金力、労...（続きを読む）
- 小笠原 宏之
- （ITコンサルタント）
（２）お金に関する意識調査
前回の総務省人口統計結果に引き続き、「ネットマネー」5月号（産経新聞出版）にて掲載させていただいた件を確認していきます。
（36ページ）
（43ページ：私の対策集）
今回は、一般調査結果を参考にしていきます。
こちらは、インヴァスト証券が実施しました「お金に関する意識調査」の結果です。
－－－
Q「あなたは現在、どの程度将来の金銭的不安を感じていますか？」
・非常に不安を感じている35....（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
「上場企業の半数が無借金」という課題！
欧州の経済危機から端を発して、 世界景気後退へと波及した場合に 備えて、無借金にしてキャッシュを積み上げているのでしょう。 １社１社見れば、キャッシュが多く、 借金がないわけであるから 財務基盤盤石ということになる。 しかし、日本経済というマクロで見た場合には、 資金が滞留しているわけであり ここに改善点がある。 要因１． まず、企業が資金囲い込みにな...（続きを読む）
- 萩原 貞幸
- （経営コンサルタント）
債務整理と自宅マンション
こんにちは、弁護士の東郷弘純です。 今日は債務整理と自宅マンションについてＱ＆Ａ形式で説明したいと思います。 Ｑ：借金が消費者金融とカード会社に約４００万円，自宅マンションのローン債務が銀行に約３０００万円あります。毎月の支払いをすると生活費が足りなくなるので，さらに借り入れるという悪循環に陥っています。マンションを手放さずに債務整理したいのですが，どんな方法がありますか。 ...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
『親を心から見送る塾』を開校します！
こんにちは。
『親を心から見送る塾』が９月より全６回で開催します！
主催：一般社団法人 家族の事
講師：三村麻子
前期のテーマは「親が70歳になったら始めること」
介護を迎える前に始めることを心の問題、お金の問題の側面から３回にわけて講義を行います。
第１回 「親の看取りノートを作りましょう」
...（続きを読む）
- 三村 麻子
- （イベントプランナー）
会社が破産した場合の債務整理手続
こんにちは、弁護士の東郷弘純です。 今日は会社が破産した場合の債務整理手続についてＱ＆Ａ形式で説明したいと思います。 Ｑ：株式会社を経営しています。会社の経営状態が悪く，資金繰りに窮しており，会社は債務超過状態です。代表者である私は会社の債務の一部（約３００万円）についてのみ連帯保証しています。私自身は，消費者金融に約１００万円，自宅マンションの住宅ローン債務が約２０００万円あ...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
離婚時にローンは前夫が支払う約束だったが・・・
離婚時にローンは前夫が支払う約束だったが・・・ 離婚して前夫は家を出て、妻子が住み続ける。 しかし、養育費や慰謝料替わりに 前夫が住宅ローンを支払うという条件で 離婚したはずなのに、 前夫が住宅ローンを支払っておらず いきなり競売通知が来た。 このようなケースでの相談は多くあります。 この離婚の条件は、 弁護士にも依頼して公正証書にしたのに・・・ このような場合は前夫の事を追い...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
２６３１スマイル 賛助会員にもご登録くださり感謝です
外国の方々に日本語を教える教科書を作っていらっしゃる方です
香港大学との関わりから知り合わせて頂いて もう十年近くになるでしょうか
キャッシーさんと３人で和食を頂きました
「カンナ・プロジェクト」の資金をうみだす
一般社団法人橘流恕学アカデミーの賛助会員になって下さいました
カンナの話はしても 賛助会員のことが言い出せなくて・・・・
慮って下さりありがとうございました
本当...（続きを読む）
- 橘 凛保
- （マナー講師）
ネットマネーに掲載させていただきました／20年後の対策
「ネットマネー」5月号（産経新聞出版）に記事を掲載させていただきましたので、その時の内容をお伝えします。
今の日本の置かれた立場とその将来について、ぜひ知っておいたもらいたいと思います。
（表紙）
このマネー雑誌は、主に株式投資、FXなど、個人の資産形成に関するマネー情報を届けていますが、いくつかの年金対策をしている人たちの一人ということで、私のアパート経営事例にも注目をしていただいたようです...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
よっ 第一生命 積極的！！
オランダＩＮＧグループが売却を検討している アジア事業全体のうち 東南アジア事業の入札を行ったという。 日本の生保の多くは相互会社形態をとっているために、 可能ではあるのですが Ｍ＆Ａ戦略を取りにくい形態になっている。 また、市場縮小といわれながらも、 日本の生保は長期資金が入ってくるため 危機意識もあまりなく、 のほほんとしている印象が未だにある。 ...（続きを読む）
- 萩原 貞幸
- （経営コンサルタント）
不良債権予備軍って？
例の２００９年に施行された「中小企業金融円滑化法」。 これが延長延長ときて、今年度２０１３年３月末には うちきられる予定。 同法においては、返済や財務内容に懸念があっても 経営改善が見込まれるのであれば 正常債権に分類されている。 しかし、現実には繰り返し条件変更をしている 企業があり、同法がなくなると一気に不良債権区分と なってしまう企業を「不良債権予備軍」という...（続きを読む）
- 萩原 貞幸
- （経営コンサルタント）
不良債権予備軍って？
例の２００９年に施行された「中小企業金融円滑化法」。 これが延長延長ときて、今年度２０１３年３月末には うちきられる予定。 同法においては、返済や財務内容に懸念があっても 経営改善が見込まれるのであれば 正常債権に分類されている。 しかし、現実には繰り返し条件変更をしている 企業があり、同法がなくなると一気に不良...（続きを読む）
- 萩原 貞幸
- （経営コンサルタント）
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