告知というか、すでに本日の開催になりました「不況と言われる時代の家造り実践法」セミナーIN広島ですが、どんなセミナーなのかお知らせしたいと思います。 このセミナーは今年、東京、名古屋、大阪、福岡などでも開催したいと考えています。ご興味がある方はご覧ください。 ------------------------------------   一昨年前のリーマンショック以降、資本主義社会の根底を揺...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

  こんにちは！   さてさて、私の周りでは、Ｓ＆Ｐによる日本国債の格下げの話でもちきりです。   ついに、８年ぶりに格下げされ、昨年末に格上げされた中国と同じ、「ダブルＡマイナス」となってしまいました。 また、格付けは同じでも、国債のＣＤＳ保証料率（万一債務不履行になった場合の保証料）は、日本のほうが高く推移しているようです。   市場では、中国国債より日本国債のほうが、危険と“...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

人は必要性の高いものから、優先して消費を行います。 命や生活に関わることであれば、それこそスグにでもお金を払い解決しようとするでしょう。 ただし、必要性に気づいていれば、です。 必要性に気づいていなければ、消費行動はとりません。 お客様が必要性に気づいたとき、初めて消費行動をとるのです。   商人から見て、お客様にはこの商品が必要であると分かっていても、 お客様は必要性に気づいていないことがあ...（続きを読む）

深井 貴明

（マーケティングプランナー）

こんばんは。医業経営コンサルタント 原聡彦（はらとしひこ）です。 本日は２０１１年税制改正　相続税の増税と対応策についてまとめましたのでお伝えします。 （１）相続税の課税ベースの見直し １．相続税の基礎控除 現行の６掛となりました。 定額控除：現行５，０００万円→改正案３，０００万円 法定相続人比例控除：１，０００万円×法定相続人数を乗じた金額→改正案６００万円×法定相続人数を乗じた金額 ...（続きを読む）

原 聡彦

（経営コンサルタント）

（続き）・・さらに「タマネギ」も有力な食材です。タマネギには抗酸化作用の高い成分がいくつか含まれていますが、中でもひときわ強力なのがケルセチンです。ケルセチンはポリフェノールの一種で活性酸素の発生を抑え、血液をサラサラにする効果も認められます。このタマネギの有効成分は外側の茶色い薄皮の部分により濃厚に含まれており、サプリメントにもなっています。タマネギの薄皮を剥いても捨てずに保存しておき、鍋で煮出...（続きを読む）

吉野 真人

（医師（精神科））

百人町の集合住宅　設計主旨  本計画は、無秩序に開発された大久保駅2分の路地裏のアパートの建て替えである。 アパートは高度成長期に建てられ、築40年以上経っている。 当然、旧耐震設計で、低気密、低断熱である。そこに、無理繰り、1畳用ユニットバスを改修で入れた。 時代と共に、仕様、構造的にも限界に近づき、空部屋も出て、建て替えとなった。 しかし、前面道路は幅員2.38ｍで両側に電柱が立ち、...（続きを読む）

伴場 吉之

（建築家）

今年の４月から相続税に関しては厳しい方向に変わります 例えば、今までであれば保険を掛けて子供が 受取人の場合、５００万円の非課税枠がありました 今回の改正により「生計を一にしている」という条件が 加わりました ということは、離れて暮らしている親子には 非課税枠の適用がなくなります   相続税対策の一つとして、活用されてきましたが やり方を考え直した方が良さそうです（続きを読む）

浅見 浩

（ファイナンシャルプランナー）

さてFPが大家さんとマンションについて接するのは「遊休地の有効活用」や「相続対策」「年金代わり」などと言ったアプローチがメインなんですが、アフターフォロー程度にご笑読下さい。 また、これからマンション経営なり、不動産賃貸をお考えの方にも経営者の視点で読んで頂けると幸いです。 不動産の運用には 1．住居系　　アパート・マンション 2．商業系　　テナントビル・店舗 3．工業系　　工場・倉庫 4．医...（続きを読む）

新谷 義雄

（ファイナンシャルプランナー）

【受講者感想】 今後の長い人生のための自分のための投資だと考えるとずばり安い！です。 ご相談者様：　38歳男性→上場企業（管理職）へ転職成功   ご相談の経緯   「やりたいことがわからない」とのご相談でお越しになられました。 将来のキャリアアップにつながる転職活動にしていただくために ご自身のキャリアプランを再構築するところからお手伝いさせていただきました。 自己分析が進むととも...（続きを読む）

タカミ　タカシ

（キャリアカウンセラー）

  近所の仲良し家族同士で居酒屋へ。   といっても、仲良しは奥さん同士、子供同士であり、 旦那同士は初対面。   プライベートで行っても、やはりいろんなことが気になります。   職業病です。。。 宴会コースを、３，０００円コース、４，０００円コース、 ５，０００円コース、飲み放題込み！と打ち出していました。   会員やコンサル先は分かると思いますが、 私がいつも...（続きを読む）

河野 祐治

（飲食店コンサルタント）

２０１０年度の新築マンンション供給データが公表されました。 そして、大手不動産会社を中心に首都圏での新築マンション開発は、 昨年に引き続き、今年は更に明るい見通しです。 ２０１０年度の結果から詳しくお伝えします。 （不動産経済研究所調べ） ◎首都圏の２０１０年度　年度結果 （首都圏：東京・神奈川・埼玉・千葉） ・新規発売戸数・・・４４，５３５戸（前年比２２．４％増） ...（続きを読む）

宮下 弘章

（不動産コンサルタント）

「橘の家」が 「住宅新報」2011.1.11号(住宅新報社) に掲載されました。(15-16面) シックハウス対策の工夫が大きく取り上げられました。   詳しくはこちらをご覧下さい。 http://www.ne.jp/asahi/prime/nishijima/tachibana.html 詳しくはこちらをご覧下さい。「橘の家」（続きを読む）

西島 正樹

（建築家）

生命保険　見直し　高血圧対策 　　 高血圧ですと生命保険や医療保険を契約しようとしても、場合によっては保険会社が引き受けてくれなかったり、条件が付いたり、割増保険料がかかることがあります。病院に行って降圧剤を処方されれば下がりますが、治癒は難しいようです。 日頃から食生活に気を遣うことが必要不可欠になります。 ではどのような食生活をすればいいか？ 正常な血圧を維持するためにはミネラル等をバランス...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

  秋・冬は食品に関する商談会や展示会が数多く開催されます。その中でも、BtoBtoCのスキームでは小売業と同様ですが、サービス形態が異なる産業に、外食産業があります。販売されている業界地図等を見ても、現在は大手小売りチェーンが外食産業部門と提携を行なっていたり、独自路線を築いてはいるものの、１種類の店舗形態にとどまらず、多種類の店舗形態（グレードを変える等）といったように、各企業が様々な戦略を...（続きを読む）

前谷 加奈

（ISOコンサルタント）

総務省「平成21年全国消費実態調査」（平成22年12月24日）から何が見えるか この調査は、昭和34年から5年ごとに実施されています。私がこの調査結果に注目するのは、60歳代、70歳代の単身者、二人以上の世帯の消費動向や貯蓄残高、年収などです。 日本の少子高齢化が急速に進展していることは周知のとおりですが、それに逆こうするかのように、若年層向けのショッピングモールや郊外型ショッピングセンターの...（続きを読む）

福岡　浩

（経営コンサルタント）

いよいよ本年も花粉症で悩む時期が近づいています。 花粉症のタイプは大きく２つに分類されます。 ひとつは、正真正銘の花粉症でおもにスギ花粉による季節性アレルギーです。 もうひとつが、自律神経系が関与するタイプで交感神経過緊張状態における不定愁訴としての花粉症（アレルギー症状）です。 さて、判別するには後者はアレルギー症状が通年性、または季節の変わり目としての春先、秋に増悪するのが特徴で、その...（続きを読む）

岩崎 治之

（柔道整復師）

トラブルの法則 　　 トラブルの法則というものがあるそうです。 実際にアメリカの学者が過去の労災事故５０万件を対象に調査したそうですが、会社の倒産危機を１とした場合、軽傷事故が２９件、ヒヤリとする事故が３００件あったそうです。 日本ではいま弁護士が増え始めています。なんでも賠償時代に向かっている証拠です。例えばmailの誤送信だけでも大きな問題になる時代です。ヒヤリとしたら、実際に事故に至ら...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

銀行や信金融資対策コンサルタントの銀行対策.com の渕本です。 良くあるご相談で・・・ 「融資を断られたのですが、何か手立てはありませんか？」 というものがあります。 困ったことに、多くの場合、融資を断られた理由を把握していないことが多いのです。 人間に例えると・・・ どこから出血しているのか分からないままに、医者に輸血しろと言っていると同じです。 これでは、医者も困りますよね？ ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

（続き）・・マラソンの翌日は、お昼近くまでゆっくりと寝ていました。マラソン本番前の２日間には合計６時間も眠っていませんでしたので、こんなにぐっすり眠れたのは３日ぶりです。起きてみるとホテル近くのワイキキビーチが見え、いつも通りのリゾートの雰囲気です。すがすがしい開放された気分で朝を迎えられたことに感謝し、昨日フルマラソンを走ったことも一瞬ですが忘れていました。ところが少し歩いただけで現実に引き戻さ...（続きを読む）

吉野 真人

（医師（精神科））

こんにちは 長野のホームページ制作会社　ベストトラストの小林です ヤフーとグーグルの提携によって検索エンジンの検索結果は グーグルと同じになってしまいましたね。（若干違う部分もありますが・・・） ヤフーはスパムっぽいことをやればすぐに順位が上がったのですが それができなくなってしまいました。 グーグルはスパムに厳しいですからね。 しかし、日本のグーグルはスパムに対してまだまだ甘いとい...（続きを読む）

小林 孝至

（Webプロデューサー）

２月に新しい変額年金保険が発売されるそうです。 手数料の考え方に興味津々です。 変額年金保険といえば、ここ数年銀行での販売により多くの方に認識されてきました。 どちらかといえば、運用実績や運用による資産増加の期待というより 死亡時や解約時の最低保証をつけることで、 相続対策やとりあえずの預け先のイメージとして受け入れられてきたような気がします。 その後変額年金保険は販売停止が続...（続きを読む）

堀口 雅子

（ファイナンシャルプランナー）

走る！今月の不動産クリニック 走る！今月の不動産クリニック 今年もあと一週間。。。 年々、一年が経過するのが早く感じるって、よく聞く話ですよね。 これにはちゃんとした理由があるそうです。 なるほどぉ。 と思うことなのでお話しておきます。 時間の経過スピード感は過去の経験によるものが反映するそうです。 例えば、一歳の子供にとっては一年という月日は自分の人生のMAXですよね。...（続きを読む）

鈴木 豪一郎

（宅地建物取引士）

次男の寮は、神奈川県相模原市内。 神奈川県は温かいところだと思っていたので、冷蔵庫の中よりも寒い朝を迎えることに、とてもビックリです。 入寮して1年目なので、まだ、その寒さに体が馴染まないようで、正月の帰省から戻ったとたんに風邪をひいたようです。  余りの寒さ対策に、お部屋にオイルヒーターを入れようと言うことになって、家電専門店に出かけました。  日頃はあまり一緒に買い物には出ないのですが...（続きを読む）

竹内 和美

（研修講師）

【受講者感想】 受講前に比べて転職の方向性がより拡がりました ご相談者様：　32歳男性   ご相談の経緯   「直前にキャリアチェンジに失敗し、希望する仕事や生活設計についてビジョンが描けず、 適職や適した働き方を改めて考えたい」とのご相談をお受けしました。 5回コースを通して キャリア全体の振返り、キャリア詳細の振返り、 キャリア適性検査、ネクストステップの整理までお手伝いさせてい...（続きを読む）

タカミ　タカシ

（キャリアカウンセラー）

あけましておめでとうございます。 2011年1月の住宅ローンの金利速報です。 フラット35の金利が、前月（2010年12月）の大幅増から、さらに微増しました。 フラット35の金利は、長期金利に依存します。長期金利の代表的な金利は、新発10年国債の利回りです。具体的な各種金利については、財務省のホームページで確認をすることができます。 （http://www.mof.go.jp/jouhou/...（続きを読む）

真山 英二

（不動産コンサルタント）