「基準」を含むコラム・事例
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大きい遊休地をお持ちの方へ
●大きい遊休地をお持ちの方へ こんにちは お金を増やすマネードクター浅見です。 ここで云う 大きい土地とは約１０００平米以上のことを指します。 単なるアパート経営をやっても新築のうちはうまくいくかも・・・ でも10年の経過してくると周りの新築アパートに入居者を 取られてしまう。 今後 日本人は減少していくことが分かっています。 特に 地方では顕著に...（続きを読む）
- 浅見 浩
- （ファイナンシャルプランナー）
みらいのいえ施主インタビュー（2）２００年後も完成しない家
●施主インタビューの２回目・・・設計コンセプトのつづきから、3.11の時の様子、展望について＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝T: 4 現代に調和したデザイン
・・・・内部の曲面の土壁。家型を守りながら変化をつけた高窓と草屋根の屋上庭園。
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A: いずれも招いた友人の評判はとてもよく、住んでいる...（続きを読む）
- 遠野 未来
- （建築家）
横浜市左官業共同組合
横浜市左官業共同組合は昭和43年（1968年）9月27日に設立されました。10の支部で構成されています。 「左官」とは簡単に言うと「壁を塗る人」です。土やセメントモルタルなどの素材を塗ったり、砂壁や漆喰仕上げなどの最終的な表面仕上げを施すのが主な仕事で、法隆寺建立以来の伝統工法です。横浜開港により入ってきた西洋建築から昨今開発まで、いつの時代にも需要に柔軟に適応してきた先人たちの技術は大変幅広く奥...（続きを読む）
- 韮澤 哲也
- （イベントディレクター）
米国改正特許法逐条解説（第３回）
米国改正特許法逐条解説（第３回） ～第１回 先発明主義から先願主義へ～ 河野特許事務所 ２０１１年１１月２８日 執筆者：弁理士 河野 英仁 (2)非自明性に関する規定 米国特許法第103条 非自明性の判断基準も発明時から、有効出願日へと改正された。 改正前 改正後 第103 条 特許要件；自明でない主題 (a) 発明が，同一のものとしては第10...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
土壁の断熱性について
●はじめまして。東京を拠点に全国で「現代の土の家」をめざし、活動している遠野未来と申します。
このコラムで、現代における土の家について、その性能やデザインを少しづつ紹介していきます。土壁の家は古い？・・・いやそうではありません。残念ながら日本のメディアではほとんど取り上げられていないのですが、海外ではとてもスタイリッシュな土の家がたくさんつくられ、土は現代における最も注目されている素材です。日本...（続きを読む）
- 遠野 未来
- （建築家）
代表者の信用力・後継者の存在が銀行の評価に与える影響は？
【銀行交渉のポイント編-9 代表者個人の信用力・経営資質・後継者の存在が銀行の評価に与える影響は？ 】 信用金庫や地銀は、中小企業へ融資するかどうかの判断を行うに 当たって金融庁の検査マニュアルに従って判断を行います。 その検査マニュアルには、具体的な事例とともに銀行 （信用金庫・地銀）が融資するかどうかを判断したポイントと、 その判断基準の適否について解説が記載されています。 この【銀行交...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
３つの室内温度環境（その３）
断熱化をすると、なぜ快適性を感じ、省エネにつながるのか？ それに影響を与える３つの室内の温度環境を探る旅の第３弾 ３：自然室温 人や電化製品などから発生する熱で暖められた室温 体温の高い人・低い人、人数、電化製品の多い少ないはありますが、暖房をしていない部屋（トイレ・廊下等）で、 旧省エネ基準では、 外気温+2℃程度 次世代省エネ基準では、外気温+6℃程度 になり...（続きを読む）
- 田中 伸裕
- （建築家）
英作文の書き方研究 イントロと次の論旨の整合性
2011-2の1次試験で80点をとり、あと1点に迫った受講生とのレッスンを終えたところだ この人は前回の英作文が20点、ワードで再現してもらったが、下記のような問題を抱えていることを共有した にもかかわらず、20点という良い点をもらっているので、英検の採点基準がわからなくなってきた イントロで、私は下記の3つの理由によって、現代社会は仕事に重きを置きすぎだと思うと書き、Firs...（続きを読む）
- 山中 昇
- （英語講師）
写真で女性を惹きつける 【住宅販売広告】
やっと住宅販売会社や工務店が、
女性が購入決定権（拒否権）を持っていることに気がついたようです。
この車内広告、
女性の胸にググッときたはずです。
その理由は
使用感と用途がわかり、
「誰か」のためになっている自分が想像できるから。
さて、ここまで書いて
え？
どこが、そうなの？
と思われたあなた。
ちょっと女性向けにマーケティングをするのに問題ありですよ。
今回、なぜ、このよ...（続きを読む）
- 鈴木 栄美子
- （ビジネススキル講師）
固定資産税見直しの行方
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 民主党税制調査会は、平成24年度の税制改正では、固定資産税と都市計画税の見直しを実施せず、平成25年度以降に先送りする方針を固めました。 固定資産税のもととなる土地...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
老後 生活設計 年金受給者の一時的資金不足は年金担保貸付で
年金生活者の一時的な資金不足が発生した際には、独立行政法人福祉医療機構の公的年金担保貸付をご検討下さい。 当該貸付は法律で唯一認められた「厚生年金保険」「国民年金保険」または「労災年金」を担保とした融資制度です。 お勧めする理由は、上限が決まっていることと、連帯保証人が必要など、借りるための手続きが面倒な点にあります。 年金生活でも貯蓄があって家計に余裕がある場合は、宜しいのですが、住宅資金や...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
米国改正特許法逐条解説（第１回）
米国改正特許法逐条解説（第１回） ～第１回 先発明主義から先願主義へ～ 河野特許事務所 ２０１１年１１月２２日 執筆者：弁理士 河野 英仁 1.概要 2011年9月16日オバマ大統領の米特許法改革法案「America Invents Act」への署名に伴い、約半世紀ぶりに米国特許法が大改正されることとなった。改正内容は先発明主義から先願主義への移行、及び、特許付与後レビュー制度の...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
3期連続赤字債務超過でも、銀行から継続して支援を受けるには？
【銀行交渉のポイント編-8 3期連続赤字債務超過でも新規販売経路の開拓に成功している場合の銀行の評価は？ 】 信用金庫や地銀は、中小企業へ融資するかどうかの判断を行うに 当たって金融庁の検査マニュアルに従って判断を行います。 その検査マニュアルには、具体的な事例とともに銀行 （信用金庫・地銀）が融資するかどうかを判断したポイントと、 その判断基準の適否について解説が記載されています。 この【...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
就職の面接ではコンピテンシーという理論を取り入れた（１９）
面接のやり方はコンピデンシーという理論を取り入れました。会社説明会で社長が話したことをそのまま受け売りして話す学生がいるからです。立派なことを言ってもそれは単に本や他人の話の受け売りでしかないことをはっきり見極めなければなりません。そのためにもコンピデンシーという考え方を取り入れました。それは実際にその人物がどんなことをしてきたかということに重点を置きます。その人の具体的な行動を、時間をかけて聞き...（続きを読む）
- 上田善隆
- （広告プランナー）
第２回〖面接官になってみよう！〗セミナー開催しました（2）
旅行会社に就職してみよう！
今回は大手の旅行代理店の面接というシーン設定でした。
前回同様、それぞれの面接官には
公開している募集要項とは別に採用基準の指定を行いました。
さて・・・旅行代理店の面接を受けるとしたら、あなたはどういう面接対策をしますか？
それは面接官になってみればわかりますよ。
企業はどういう人材を欲しているのでしょうか？
今回の一番のひっかけは「旅...（続きを読む）
- 小宮 伸広
- （キャリアカウンセラー）
『婚活市場』と『判断基準』を考える
皆さん、こんにちは！
東京と横浜で婚活パーティーを開催中のNYSD代表＆婚活アドバイザーの千鳥嘉也です。
さて、現在、世の中には多くの”婚活サービス”があります。
ちょっと考えただけで、
・結婚情報サービス
・結婚相談所
・合コンセッティングサービス
・お見合いパーティー/婚活パーティー
・社会人サークル系
・インターネット系出会いサービス
といった具合に挙げられ、多くの...（続きを読む）
- 千鳥 嘉也
- （婚活アドバイザー）
介護現場で理解されていない『自己評価』
『介護サービス情報の公表』制度に伴う調査情報の確認のために行われる調査員による訪問調査では、指定介護サービス事業所に出向き、調査項目に従って『確認のための材料』を確認（調査）します。
この調査項目の１つに、『大項目2．介護サービスを提供する事業所又は施設の運営状況に関する項目』の『中項目５．介護サービスの質の確保のために講じている措置』にある『小項目２．利用者等の意向等を踏まえた介護サービスの提...（続きを読む）
- 福岡 浩
- （経営コンサルタント）
インプラント安心基準
インプラント治療については、わが国の歯科医療機関の２割がこの治療法を実施するなど、歯科医療の中に定着しています。 一方でインプラント治療をめぐる医療事故や、医院での適切な管理等が行われていない事例もある事が報道されています。 当院では、皆様に安全で、安心してインプラント治療を受けて頂く為に様々な取り組みをしておりますが、その一つとしまして、NPO法人歯科医療情報推進機構か実施、認定している、「...（続きを読む）
- 福島 一隆
- （歯科医師）
強固な販売基盤を有している企業の販売力を銀行は評価するか？
信用金庫や地銀は、中小企業へ融資するかどうかの判断を行うに 当たって金融庁の検査マニュアルに従って判断を行います。 その検査マニュアルには、具体的な事例とともに銀行 （信用金庫・地銀）が融資するかどうかを判断したポイントと、 その判断基準の適否について解説が記載されています。 この【銀行交渉のポイント編では】27パターンの事例を紹介します。 中小企業の経営者の皆様におかれましては、 御社の...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
［アメリカ特許制度の改正］ 先願主義への移行
今回の改正で最も注目されているのはやはり先願主義への移行でしょう。以下に概要を説明します。 今回の改正では、有効出願日(effective filing date)を基準として新規性・進歩性が判断されることになりました。 この有効出願日とは、(1)出願日の利益を享受できる最先の日（優先日・仮出願や親出願の出願日）、そのような日がなければ(2)実際の出願日のことをいいます(§100(i)(1))。...（続きを読む）
- 森 友宏
- （弁理士）
英作文で満点を取るためのレッスン？！
英検1級の英作文の得点が伸びない受験生から相談があった 満点をもらえる英作文の書き方の指導をしてほしい 私は、この要望をお断りした なぜなら、私自身で、英検から満点（28点）をもらえる英作文を書く自信がどこにもないからだ そもそも、満点の基準がわからない 自分ではよく書けたのに失望する得点の時があるし、 納得していないできだったのに、予想外の高得点の時もある 採点基準はあ...（続きを読む）
- 山中 昇
- （英語講師）
住宅エコポイント再開
平成23年７月31日で終了した住宅エコポイントが再開されます。 新たにはじまるエコポイントを簡単に解説します。 新築：エコ住宅→被災地は30万ポイント 一般地は15万ポイント 太陽熱利用システム採用の場合、プラス2万ポイント 工事内容→省エネ法のトップランナー基準相当の住宅、省エネ基準（平成11年度）を満たす木造住...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
区民大学「全世代参加型トークバトル」が開講しました！
区民大学って？
僕は生まれも育ちも東京の大田区です。
大田区教育委員会（社会教育主事課）主催で、
区民に向けた社会教育の一環で講座を定期的に開催しております。
10月～12月開催の第2期の講座として
「ワカモノがつくる若者の為の講座～探そう！生き方・働き方～」
という講座の企画があり、これが企画員一般参加のものでした。
そういうわけで、4月末から約5か月間に渡り・・・企画に参加させて...（続きを読む）
- 小宮 伸広
- （キャリアカウンセラー）
『就職活動』の不安（3）
不安を解消する
さて、2つのコラムに渡り不安の原因をお話ししてきました。
就職活動が今までのように何か数値化出来れば話は別ですが、
そうもいきませんので、考え方をまずは変える必要があります。
それは外部基準にそった評価制度からの脱却という意識です。
これは就職活動にかかわらず、これからの社会生活においての新たな基準です。
就職活動はその新たな基準世界へ入る為の活動ですから、
そもそも...（続きを読む）
- 小宮 伸広
- （キャリアカウンセラー）
復活！？フラット３５S
2011年に“フラット35S”といえば、借入れ当初10年間は金利が1.0％優遇される住宅ローンという事で、人気がありました。
でも、この1.0％優遇には税金が使われていました。
税金を使うという事で、当初から予算枠というものがあり、
その予算を使い切った（使い切りそう）ということで、2011年9月を持ってフラット３５S（1.0％優遇）の受付けは終了していました。
そ...（続きを読む）
- 中村 諭
- （ファイナンシャルプランナー）
父親との関係が恋愛に影響する ２
恋愛セラピストのあづまです。「父親との関係が恋愛に影響する １」の続きです。また、父親に愛されたかったのに愛されなかったという思いが強い場合は、自分を大切にする心を十分に育てられない場合があります。自分に価値があるとい う感覚は、自分でそう信じるかどうかしか根拠がないのです。仕事、お金、人が羨む結婚相手、容姿のような他者の評価基準では、本当に自分に価値があると信 じることはできないのです（一時的に...（続きを読む）
- 阿妻 靖史
- （パーソナルコーチ）
自社の強みを日頃から銀行にアピールすることがポイントです
【銀行交渉のポイント編-6 自社の強みを日頃から銀行にアピールすることがポイントです】 信用金庫や地銀は、中小企業へ融資するかどうかの判断を行うに 当たって金融庁の検査マニュアルに従って判断を行います。 その検査マニュアルには、具体的な事例とともに銀行 （信用金庫・地銀）が融資するかどうかを判断したポイントと、 その判断基準の適否について解説が記載されています。 この【銀行交渉のポイント編で...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
『就職活動』の不安（2）
不安の種類の違い
さて、前回は「不安でけっこう！」というお話しをしましたが、
実際にはそういうわけにもいかないでしょう。
なぜか？
それは「今までの不安」と「今の不安」では不安の質が違うからです。
今までは学力・成績という一定の数値基準がある中で、
皆さんの進路について検討がなされ、その中で受験校選択などが行われました。
しかし、就職活動には残念ながらそのような数値基準はありません。...（続きを読む）
- 小宮 伸広
- （キャリアカウンセラー）
「自分に『似合う』服と『憧れ』の服はちがう」の法則
【天職を手に入れる100の法則】 天職支援と天職起業の天職プロデュースです。 では、本日の法則スタート！ ■......................................................................................................■ 「自分に『似合う』服と『憧れ』の服はちがう」の法則 ■.............（続きを読む）
- 咲桜 佳美
- （ビジネスコーチ）
メルマガ第95回、外国人配偶者の永住申請の審査の要点4
行政書士が綴る国際結婚「フィリピーナに恋して」 第九十五回 外国人配偶者の永住申請の審査の要点4 行政書士の折本です。 11月に入りましたね。 日中は、本当に、過ごしやすい時期になりましたね。 ここ数ヶ月のメールマガジンでは、東京入国管理局の審査官が講師を務める研修会に、 出席したことを報告しています。 そして、日本人が外国人と結婚し、招へいする場合の入国管理局への在留資...（続きを読む）
- 折本 徹
- （行政書士）
『就職活動』の不安（1）
何が不安か考えよう？
これから始まる就職活動に向け、漠然とした不安を抱えている子は少なくないと思います。
・・・まず、「何が不安か？」を考えてみませんか？
人間が一番不安を感じるのは先行きが不透明な時です。
つまり「不安の原因」自体がぼやけてしまっている時、尚の事不安に陥りやすのです。
不安の原因が見えなければ「対策」の取り様がなく
成功に向けてのスタートが切れなくて立ち止まった...（続きを読む）
- 小宮 伸広
- （キャリアカウンセラー）
フラット３５Ｓエコ 誕生！
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 第３次補正予算に基づく、フラット３５Ｓの拡充が決まりました。 名称は「フラット３５」Ｓエコ。 東日本大震災からの復興、および住宅のＣＯ２対策を推進するため、...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
会社に独自の技術力があれば、赤字債務超過でも銀行交渉が有利になる事例
【銀行交渉のポイント編-5 会社に独自の技術力があれば、赤字債務超過でも銀行交渉が有利になる事例】 信用金庫や地銀は、中小企業へ融資するかどうかの判断を行うに 当たって金融庁の検査マニュアルに従って判断を行います。 その検査マニュアルには、具体的な事例とともに銀行 （信用金庫・地銀）が融資するかどうかを判断したポイントと、 その判断基準の適否について解説が記載されています。 この【銀行交渉の...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
会社設立時の資本金はいくらがいいのか？
会社設立のご相談を受ける時によく聞かれるのが会社の資本金をいくらにしたらいいのか？ということです。ご存知の通り、会社法が施行されてから最低資本金制度がなくなり、1円から会社を設立することができるようになりました。会社法施行前は、有限会社は出資金300万円、株式会社は資本金1000万円という最低限度があったので、300万円や1000万円で設立される方が多くいました。現在ではそのような基準がなくなり、...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅は主人公である家族の舞台ですよ！
住宅の設計打ち合わせをすると、建主からの要望は、まず必要な部屋の種類と数と広さが真っ先に出てきます。次に耐震や断熱、暑さ寒さ、キッチンの使い勝手など、性能の問題へと続いていきます。 これは住宅についてのイメージで真っ先に思いつくのが住宅=不動産屋的間取りで、その次が住宅=メーカーの商品という構図だからだと思います。もちろん間取り（平面計画）は必要ですし、商品としての性能も重要です。しかし、...（続きを読む）
- 海田 修平
- （建築家）
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