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「取引」を含むQ&A
2,171件が該当しました
2,171件中 601~650件目
全く初めてですが、どうやら現在円高で、持ち直しつつはあるらしいのですが。。。外貨が良いのかなと思っています。1.円高と世間がいっているのは、米ドルにたいしての事で、今はドルが買い時と考えればよいのでしょうか?2.為替をみると豪ドルは、円高なのが円安なのがよくわかりません。教えて下さい。3.円高で有れば、ドルコストしてる内に円がどんどん安く戻っていきそうなので、資金を有る程度今…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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- うさ子さん ( 大分県 /43歳 /女性 )
- 2012/02/23 18:33
- 回答3件
初めまして。みっきゃんさんの投稿に勇気をもらって、質問します。社内報編集者の卵です。高卒で入社しましたが、入社試験の作文を気に入ってもらい、社内報担当になりました。文章を書くのは好きですが、文章力以前に知識や社会経験が少なく、編集は、それだけではアカンのや!としょっちゅう思います。社内報の原稿を、社内のいろんな部署からもらうと、人数の数え方が「○○人」だったり「○○名」だったり、…
- 回答者
- 豊田 健一
- 広報コンサルタント
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- 龍々さん ( 大阪府 /18歳 /男性 )
- 2012/02/24 15:58
- 回答2件
初めまして、質問させていただきます。この度、中古住宅を購入しました。物件自体はかなり古いのでリフォーム後に引き渡しという形で契約しました。土地は借地権で、物件自体は道路の狭さもあり、建て替えができない物件ですので、相場より安く購入できました。昨年の12月の頭に売買契約書に捺印をして、手付金も購入価格の1/3払いました。特殊な物件だったので、銀行等のローンの審査がおりなかったので、両…
- 回答者
- 中石 輝
- 不動産業
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- dayan723gtoさん ( 埼玉県 /38歳 /男性 )
- 2012/02/22 17:11
- 回答1件
新築マンション購入と現在の自宅マンションの貸出もしくは売却を検討しています。どのような注意点と選択肢があるのか、お知らせ頂けたら幸いです。夫35歳 年収1000万円妻35歳 年収700万円子 4歳・0歳自宅マンション(妻名義)東京都中央区日本橋 最寄 三越前・人形町(各徒歩5分)53平米 2LDK 築5年購入価格 3500万円ローン残債 2500万円ローン月額 10万円(25年) 売...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
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- 虎丸さん ( 東京都 /35歳 /男性 )
- 2012/02/20 04:40
- 回答3件
40代半ばサラリーマンの男です。昨年、年金対策で投資をしようと考え、ワンルームマンションを購入しました。場所は東京都心部、表面利回り7%の物件、約1600万円を1年間で4戸です。35年ローン、変動2.4%の金利でTOTAL6300万円 融資してもらいました。購入のあと、1棟ものを手に入れようと勉強してきましたが、勉強していくと自分の考えが間違っていることが気がつきました。震災がにより、賃借人の入れ...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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- m aさん ( 東京都 /46歳 /男性 )
- 2012/02/20 11:56
- 回答1件
一つの銀行口座(普通預金)が1500万円となっており、そのうちの800万円ほどをそこから移そうと考えています。なお、私の資産状況はこちらをご確認ください。http://profile.allabout.co.jp/ask/q-120008/さて、その800万円の運用ですが、(1)面倒くさいのでそのままにしておく(2)別の銀行口座をつくる(3)国債を買う(4)一時払いの終身保険という4つを選択肢にし...
- 回答者
- 岩川 昌樹
- ファイナンシャルプランナー
![岩川 昌樹](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224356094.jpg)
- Marx1818さん ( 奈良県 /45歳 /男性 )
- 2012/02/20 01:58
- 回答2件
こんばんは。33歳無職女性です。 短大を卒業してから2年ほど無職で、その後コールセンターやデーター入力、工場などでアルバイトをして来ました。 アルバイト中に「将来何か出来る事を身につけなければ」と思い、飜訳や映像飜訳であればお年寄りになってからもずっと続けられるだろう。と考え勉強を始めるには遅いかと思われるかと思いますが、20代後半から英語の勉強をはじめました。英検2級にはす…
- 回答者
- 清水 健太郎
- キャリアカウンセラー
![清水 健太郎](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324367380.jpg)
- シロイイヌさん ( 神奈川県 /33歳 /女性 )
- 2012/02/05 00:57
- 回答1件
父が経営していた会社が倒産し破産宣告を受けます。せめて住み慣れた自宅だけでも残してあげたいと、私と弟で資金を出し合い、任意売却にて買い取ることにしました。私は出した額に応じて共有名義にすべきと思っていますが、父が管財人弁護士に聞いたところによると、弟からお金を借りたことにし、私の単独名義にしたほうが良いとのことでした。(借用書などはちゃんと作った上で)私は父と別居ですが、弟は…
- 回答者
- 任意売却専門家 瀧澤
- 不動産コンサルタント
![任意売却専門家 瀧澤](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324408327.jpg)
- くるくるくるみんさん ( 兵庫県 /37歳 /女性 )
- 2008/06/18 23:11
- 回答2件
以前、こちらの方で質問させていただいた者です。以前、質問させていただきまして専門家の方々からわかりやすいご回答をいただき、これに勇気を持って会社の方と相談させていただきました。その結果、私が「使用人兼務役員」であることがわかり、残業手当もつき、雇用保険の問題もない旨の説明を受けました。しかしながら、こちらから1つ1つ聞かないと答えてくれないなど、まだまだ不透明な部分も多く不安…
- 回答者
- 小松 和弘
- 経営コンサルタント
![小松 和弘](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324398724.jpg)
- pony77さん ( 大阪府 /32歳 /男性 )
- 2012/01/10 23:44
- 回答1件
夫婦共有名義の中古住宅を購入するにあたり、売主様から夫婦別々の口座に振り込んで欲しいとの依頼がありました。共有名義の場合別々の口座に振り込まなければならないのでしょうか?
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
![高橋 正典](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354930.jpg)
- 平 清盛さん ( 北海道 /39歳 /男性 )
- 2012/02/13 00:45
- 回答3件
主婦です。5、6年前から銀行の勧めで、無知のまま投資信託を始めました。グローバルソブリンと、財産3文法ファンド、二つで200万円です。 配当金が、毎月安定して入るので安心していたら、今月説明で、評価額が、半分に下がっている状況を知り、落ち込んでいます。 投資は、長い目で見たほういいとういう方もいますし、すぐ、解約を勧める方もいます。 素人なので、迷っています。良いアドバイスを…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
![吉野 充巨](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354734.jpg)
- nappyryoumaさん ( 沖縄県 /43歳 /女性 )
- 2012/02/10 20:02
- 回答2件
この度、中古マンションの購入をし、全面リフォームをすることになりました。購入前に 見学はしたのですが、前所有者が居住中で、部屋の中は物があふれており、あまり参考になるものではありませんでした。が、価格と全面リフォームすればいいからと、購入を決めたのですが、後になって窓ガラスが一枚ヒビが入っている事、網戸が一枚ないこと、玄関ドアポストが壊れている事を知らされ、リフォームの見積も…
- 回答者
- 朝間 史明
- 宅地建物取引士
![朝間 史明](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324391658.jpg)
- わたゆきさん ( 岡山県 /40歳 /女性 )
- 2012/02/04 21:22
- 回答2件
先日引っ越しをしました。それまで使っていたA社の光ファイバー契約を継続したかったため、事前に対応可能なマンションであることをA社に確認した上で引っ越し先を決めました。しかし、引っ越し当日に回線工事に来た方が言うには私の部屋には配線出来ないとの事。その後A社の方が調査したところ、「マンション自体は対応しているが私の部屋は光ファイバーには出来ない」と言われました。そのため、今の契約を…
- 回答者
- 松浦 靖典
- 行政書士
![松浦 靖典](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324357239.jpg)
-
yk20120126さん
( 静岡県 /26歳 /男性 )
- 2012/01/26 23:00
- 回答1件
賃貸の住居に12月1日に入居しました。しかしながら古いシステムキッチンのIHコンロが壊れてしまい大家に「同等の設備に交換してほしい」と不動産屋を通して相談しています。現在の装備が、3口とも「セラミックハロゲンヒーター」方式です。どの鍋でも使用できるのが利点で入居を決めました。壊れてしまったので同等のコンロとなると「オールメタル方式のIH」しかありませんと電気屋に言われました。…
- 回答者
- 稲垣 史朗
- リフォームコーディネーター
![稲垣 史朗](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324516421.jpg)
- tomi.e51さん ( 広島県 /36歳 /男性 )
- 2012/01/17 20:41
- 回答3件
1000万円の運用資金で、使う予定はないので、5年以上の運用でも可能です。外貨MMFも検討していますが。ドルコストが良いとよく見かけますが、今円高なので、又資金も有るので、ゆっくりドルコストをしているより、今、円高の時に、2.3種類の外貨に分けて全部換えた方がいいのでしょうか?ユーロが安いということは、ユーロも買い時ですか?豪ドル、米ドル、アフリカドル、ユーロなどで等分が良い…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
![吉野 充巨](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354734.jpg)
- うさ子さん ( 大分県 /43歳 /女性 )
- 2012/01/17 22:21
- 回答2件
投資信託をはじめました。窓口の方の説明では、投資信託は基本的には長期持つことによって、安定した利益となる。とおっしゃっていました。1年前から投資信託をしている友人と一緒に窓口へ行ったのですが、上記のようなことを言ったにもかかわらず、同席した友人に「1年間なんにも売り買いしていないすか?この商品なんかは、もう売却して利益確定してもいいと思いますよ」と言っていました。どうも矛盾して…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
![吉野 充巨](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354734.jpg)
- 浜田さん ( 東京都 /42歳 /女性 )
- 2012/01/12 07:41
- 回答3件
現在所有しているマンションの一室を父に売却予定です。 取得金額3500万として、譲渡金額も同じ3500万円なら税金はかかりませんか? 取得金額に対し減価償却されますか? 父に売却なので3000万円特別控除は適用されないと思うのですが 他の特別控除などありますでしょうか? 税金がかからないのであればもう少し多めに売却したいと思ってます ちなみに、市場価格では3400~4000万と不動産屋さんに見積も…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
![真山 英二](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1198_1224355814.jpg)
- rusankuさん ( 東京都 /35歳 /男性 )
- 2012/01/14 23:02
- 回答1件
質問させていただきます。 某HMにて建物条件付き建物請負契約をしました。 手付金は各100万支払いました。その後、つなぎ融資にて土地決済しました。 しかし、建物は間取りすらまだ決まってない状況で すが、契約時にこれは仮で最終金額は後で間取り や仕様とで確定しますとのことでした。 しかし、体調の都合で退職の可能性があり二人でのローンを組む予定が一人になり、 自己資金も乏しいため、また体のこ…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
![真山 英二](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1198_1224355814.jpg)
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hriskさん
( 大阪府 /24歳 /男性 )
- 2012/01/13 22:06
- 回答1件
他にも似た質問が多数ありましたが、ケースが異なるかもしれませんので新たに質問させていただきます。現在、父名義の土地(持ち家)に父(69歳)、私(35歳)、私の妻(35歳)と息子(4歳)の、計4人で暮しています。特に家賃などは納めておりませんが、基本的な生活費は全て私たちが払っています。最近家の外壁部分や水周りにガタが出てきており、内装も含め全額私たちの負担で大規模な改修を、と思い、父…
- 回答者
- 畑中 学
- 不動産コンサルタント
![畑中 学](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324366027.jpg)
- yoshi228さん ( 愛知県 /34歳 /男性 )
- 2012/01/12 23:43
- 回答2件
A社とB社は共に、持ち株会社C社の100%子会社です。A社の事業とB社の事業は競合しており、B社が自由な事業活動を制限されています。現在、A社の取締役がB社の取締役、C社の取締役を兼務しています。独占禁止法第13条1項は、このようなグループ企業内には適用されないのでしょうか。よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 安達 浩之
- 弁護士
![安達 浩之](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324394540.jpg)
- fbtgoalさん ( 東京都 /39歳 /男性 )
- 2012/01/11 23:19
- 回答1件
はじめまして。2012年から投資を勉強・実践していきたいと思っています。まずは投資信託から始めていきたいです。とはいえ、まったくの素人です。初心者にわかりやすく書かれた投資の本・2冊+イラストや図解で書かれていて、実践にも役立つ本・1冊を探している最中ですが、何か良い本はないでしょうか?
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
![吉野 充巨](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354734.jpg)
- 原由さん ( 青森県 /36歳 /女性 )
- 2012/01/03 18:24
- 回答3件
現在、二世帯用にリフォーム(増改築)の話を進めており見積もり価格が出たのですが、資金調達と節税対策についての質問です。増改築費用については当初親名義の土地を売ってそれを当てる予定でいました。しかし、・リフォーム費用に全額は当てられない。(今後の生活費を考えるとある程度残したい。)・土地が必ず売れるとは限らない。・早めに決定しないとリフォーム工事の着工ができない。と言う事もあり…
- 回答者
- 中村 諭
- ファイナンシャルプランナー
![中村 諭](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324514241.jpg)
- takakazuさん ( 千葉県 /44歳 /男性 )
- 2011/12/24 13:59
- 回答2件
7月に建築条件付きの土地を請負契約しています。8月より間取りの詳細を詰め、12月に地鎮祭もし、土地の代金も既に支払いもしております。ローンの審査も通っています。HM側が3末の決算に間に合わせたいために再三無理な打ち合わせを何度も組まれ、工場発注の印鑑を押せと夜中の3時まで監禁状態の打ち合わせをされました。それでも納得のいく家にならず、打ち合わせをしていたのですが、ここにきて、…
- 回答者
- 小松原 敬
- 建築家
![小松原 敬](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324467511.jpg)
- ☆alice☆さん ( 北海道 /33歳 /女性 )
- 2011/12/21 18:39
- 回答2件
はじめて利用させて頂きます。父親が株式会社を経営しています。従業員は数人で、ほとんどが親戚の者です。取締役は父親一人で、株主も父親だけのはずです。今月、父親が手術を受けたのですが容態が悪化し、会社経営を行えるまでに回復するのはかなり厳しいと診断されました。今も意識は戻っていません。そこで会社の廃業をしようと思っていたのですが、債務が1000万以上あることが判明しました。また、…
- 回答者
- 平 仁
- 税理士
![平 仁](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354857.jpg)
- KTRさん ( 千葉県 /32歳 /女性 )
- 2011/12/21 14:32
- 回答3件
来年の4月からドイツに転勤となりました。4,5年は海外在住となるため、その期間中に資産運用をしようと思いました。運用資金は200から300万です。しかし、どこの証券会社・銀行も海外在住者の取引を制限しており、検討を重ねた結果外貨での運用がいいかなと思いました。当初は外貨預金を考えていたのですが、手数料は勿論ですが、それ以上に差益が20万を越えた際20%の税金がかかることが収益率にインパ…
- 回答者
- 岩川 昌樹
- ファイナンシャルプランナー
![岩川 昌樹](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224356094.jpg)
- patient001122さん ( 神奈川県 /29歳 /男性 )
- 2011/12/21 09:52
- 回答1件
広告に出ていた中古戸建てを購入しようと思い、仲介業者に購入の意思を伝えました。ところが、売主様は90歳程度の高齢者の方で、成年後見用診断書には、「自己の財産を管理・処分するためには援助が必要な場合がある(補助開始相当)」と書いてあるとのことで、仲介業者は「これまで売主様の子供さん(一人娘らしい)としか会ったことがないので、専属の司法書士と一緒に売主様本人に会いに行ってくる。そして…
- 回答者
- 向井 啓和
- 不動産業
![向井 啓和](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354944.jpg)
- hahaさん ( 大阪府 /42歳 /男性 )
- 2011/12/19 23:54
- 回答2件
上場株を売却しようと思っていますが、親戚が自分に売って欲しいと言います。手数料がかからないからその方がいいだろうとのことですが、税金などもあると思いますが、証券会社で取引をしないメリットはあるのでしょうか。親戚に売ったとして、私に、親戚にそれぞれどういうお金が発生するのか親戚に売却することが、お互い(私・親戚両方に)得策なのか教えて下さい。よろしくお願いします。
- 回答者
- 杉浦 恵祐
- ファイナンシャルプランナー
![杉浦 恵祐](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354728.jpg)
- だいふく487さん ( 千葉県 /43歳 /女性 )
- 2011/12/17 02:20
- 回答1件
一戸建ての住宅を賃貸で契約しています。敷地内に倉庫があり、契約前に大家さんが開けけ渡してくれるということで契約しました。しかし契約後に大家さんから、倉庫は貸せないとの事でトラブルが起きています。不動産屋さんは、大家さんに空けてくれるよう交渉しているのですが、大家さんは一向に考えを変えないそうです。どうしたら良いのでしょうか?
- 回答者
- 矢崎 史生
- 不動産コンサルタント
![矢崎 史生](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324392939.jpg)
-
tomi.e51さん
( 広島県 /36歳 /男性 )
- 2011/12/18 21:12
- 回答1件
バイヤーサイトにて使用する画像に関する質問があり、投稿させていただきます。販売したい人(バイヤー)と商品を購入したい人をマッチングするサイトにて、バイヤーとして活動したいと思っています。商品が手元にないため、海外ブランド公式サイトやオンラインショップなどの画像を利用しないと、商品を紹介することができません。この場合、画像を無断で使用することは著作権侵害となるのでしょうか?こちらの…
- 回答者
- 小松 和弘
- 経営コンサルタント
![小松 和弘](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324398724.jpg)
- roseroseさん ( 石川県 /33歳 /女性 )
- 2011/11/28 11:25
- 回答1件
建築条件付き土地を契約しましたが、仲介業者の度重なる不手際(我々から見るとですが)で、白紙解除の期間を過ぎても話が纏まりませんでした。それでも、お互い、買いたい・売りたいが一致していたため、検討を進めて参りました。ところが、最後の最後になって、いざ印を押そうというところまできて、また仲介業者が私たちに約束をしていたこと(仲介業者は土地契約前に売主の確認をとっていたと言い張るの…
- 回答者
- 小川 猛志
- 不動産コンサルタント
![小川 猛志](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324398972.jpg)
- くしろさん ( 神奈川県 /34歳 /男性 )
- 2011/12/09 16:22
- 回答3件
大手不動産会社に専属で売却依頼しましたが、半年過ぎても売れません。営業の人の助言で300万ほど価格を下げましたが、まったく反響がありません。価格は査定額より安くしてます。専属ではなく一般に変えて複数の不動産会社に依頼した方が良いでしょうか?人気のない物件を早く売るにはどうしたら良いのでしょうか?アドバイスお願いします。
- 回答者
- 朝間 史明
- 宅地建物取引士
![朝間 史明](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324391658.jpg)
- tibikuroさん ( 千葉県 /40歳 /男性 )
- 2011/12/09 18:26
- 回答3件
任意売却の物件の土地(古家付)を購入しようとしています。状況をまとめてみると以下のような感じです。今後どうしていくべきか、リスクの高さなどアドバイスを頂ければ幸いです。m(_ _)m○相関関係・売主(B1) −債務者。自己破産予定・売主側の不動産屋(B2)−B3から紹介の不動産屋。任売経験豊富?・売主側の弁護士(B3) −B1が自己破産について相談した弁護士・買主の私(A1) −7...
- 回答者
- 任意売却専門家 瀧澤
- 不動産コンサルタント
![任意売却専門家 瀧澤](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324408327.jpg)
- おかろうさん ( 東京都 /45歳 /男性 )
- 2009/10/02 11:41
- 回答1件
初めて利用します。よろしくお願いします。住宅購入を考えていて、銀行の仮審査OK、本審査本審査中の者です。銀行よりヒアリングされたりする際に性格のせいか、おどおどしてしまいました。仮審査OKでも本審査NGのこともあると聞き、ますます不安になってしまいました…。私の態度がおどおどしていたり、不安がっている様子だと、勘ぐられてしまったりしますか? 「何か怪しいから否決に」とかならないかと…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
![真山 英二](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1198_1224355814.jpg)
-
kkkisaranさん
( 山梨県 /29歳 /女性 )
- 2011/12/08 18:42
- 回答1件
条件付き土地を契約し、建物工事請負契約がまだの段階です。土地はA社と契約し、建物もA社と契約するのですが、実際に施工管理するのはB社の人間とのことです。仲介会社の説明だと、B社は完全子会社ということで、施工管理を行うのはB社の人間であるが、実質A社の社員と同様とであるとの説明がありました。ただし、A社のHPにはB社は「関連会社」となっており、100パーセント子会社ではなさそうです。なお、さ…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
![真山 英二](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1198_1224355814.jpg)
- くしろさん ( 神奈川県 /34歳 /男性 )
- 2011/12/03 02:25
- 回答2件
今回住宅メーカーさんに特例で私どもの案件を扱っていただいている等々の諸事情により、売買契約書に日付けを入れずに署名捺印をいたしました。(重要事項説明書は日付けの記載ありで署名捺印しています。)金額等の問題が発生したため解約を考えていますが、契約書には手付解約の期日が契約日から6日後で記載されています。解約したとしても支払い済みの手付金は放棄しなければならないとの記載もあります…
- 回答者
- 矢崎 史生
- 不動産コンサルタント
![矢崎 史生](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324392939.jpg)
- mdrrb925さん ( 東京都 /41歳 /男性 )
- 2011/12/04 12:27
- 回答1件
親から相続した自宅を他人へ賃貸に出したいのですが、このような場合に賃貸人である私に宅建免許は必要でしょうか?リロケーション会社のようなところへは通さず、貸借人相互間で契約を結んで契約書を公正証書の形にして、資産運用の一環として貸借の登記迄させておこうかと思います。ここまですると私と貸借人との関係が不動産事業に関わる取引のようになりますから、宅地建物取引主任者免許なしでは出来な…
- 回答者
- 向井 啓和
- 不動産業
![向井 啓和](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354944.jpg)
- 杉さまさん ( 東京都 /41歳 /男性 )
- 2011/12/02 14:11
- 回答2件
はじめまして。どうしていいか分からず、しかしどうしても答えがほしくてご質問させていただきます。このたび、私一人で「家事代行サービス」の会社を経営することといたしました。税務署に提出する書類は、こちらの投稿で確認させていただきました。事業内容は、家事代行・ベビーシッター・高齢者向け生活支援・企業病医院向け雑用請負(イベント時の人員派遣や病院でのシーツとりかえ等の業務)です。当初…
- 回答者
- 小松 和弘
- 経営コンサルタント
![小松 和弘](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324398724.jpg)
- yuhkacorpさん ( 愛知県 /41歳 /女性 )
- 2011/11/03 15:06
- 回答1件
条件付土地を購入し、建物請負契約を結ぼうとしている者です。土地購入から建物請負契約まで、1ヶ月しか期間が設けられておりません。このことを違法として無効にすることは出来るのでしょうか。詳細は、以下に記載させていただきます。1今年の10/30に土地契約をしました。2契約前は『土地契約後、2箇月弱で建物請負契約を締結するため、先ずは 土地を押さえ、その後に建物についてゆっくり検討すればい…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
![寺岡 孝](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324493055.jpg)
- RSさん ( 神奈川県 /34歳 /男性 )
- 2011/11/29 22:49
- 回答2件
8年ほど前に、グロソブを1400万購入しました。その時の基準価格は、8000円程ありましたが。現在は、4000円程になりました。毎月分配型で年金の足しにと購入したのですが成果ガあがりません。グロソブは。ユーロが。かなり、影響されると聞いております、最近のヨーロッパ経済事情を見ると不安です。現在分配金が560万と元金が820万でこのまま持ちつづけるとまだまだ基準価格が下がりそうです…
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
![吉野 裕一](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354815.jpg)
- ししまいさん ( 徳島県 /64歳 /男性 )
- 2011/11/20 21:12
- 回答4件
小規模会社(非公開,取締役1名,監査役・会計参与非設置)なのですが、確定申告以外に会計監査を受ける必要があるのでしょうか?ちなみに赤字会社です。
- 回答者
- 及川 浩次郎
- 税理士
![及川 浩次郎](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224355898.jpg)
- 杉さまさん ( 東京都 /41歳 /男性 )
- 2011/11/26 13:54
- 回答1件
自営業の旦那ですが、結婚するときに仕事をもらっている会社に100万くらいの借金があるとは聞いていましたが、結婚3年目、督促状のようなものが届くようになり、問いつめたところ、消費者金融に150万ほど借り入れがあり、会社のほうの借り入れも200万位に増えてしまい、消費者金融の方は払う事も出来ずに放置している状態だそうです。仕事が無かった時に生活費として借り入れたりしたらしいのですが、先日子…
- 回答者
- 新谷 義雄
- ファイナンシャルプランナー
![新谷 義雄](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324391091.jpg)
- mi0_0imさん ( 長野県 /37歳 /女性 )
- 2011/11/22 00:38
- 回答2件
マンションの契約について困っています。2年前の12月に賃貸マンションを借りました。マンションの4階の部屋が92,000円3階が89,000円でした。(管理費込みです)そこで3階の部屋を借りることにしました。(敷金2カ月・礼金1カ月+仲介手数料1カ月です。)契約した半年後に仕事で独立することになって大家さんに事務所として登記しても良いかを聞きました。(マンションの1階が不動産会社になってい…
- 回答者
- 向井 啓和
- 不動産業
![向井 啓和](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354944.jpg)
- dream24さん ( 東京都 /22歳 /男性 )
- 2011/11/22 04:31
- 回答1件
ある仲介業者(宅地建物取引業者)を介して収益不動産を購入したのですが、その取引において、仲介手数料の上限金額(売買代金の3%+6万円)の他にも、企画調査費等の名目で費用を請求されました。(仲介手数料の40%程度にあたる金額)営業努力で価格交渉を勝ち取った点を理解して欲しいと言われました。実際に、最初の売主提示額よりも購入価格が下がったので仕方ないものなのだろうかと考え、合意して支…
- 回答者
- 佛坂 好信
- 不動産コンサルタント
![佛坂 好信](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324493986.jpg)
- 不動産質問さん ( 東京都 /21歳 /男性 )
- 2011/11/21 20:59
- 回答1件
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