マネー の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (325ページ目)

源泉徴収ありの特定口座では、利益が出ると自動的に10％の税金が天引きされます。   一方、他の口座で損失が出ても、利益との損益通算はしてくれません。   しかし、確定申告することで利益の口座と損失の口座を損益通算し、 天引きされた税金の還付を受けることができます。（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

先日、皆さんもお知りの様に、アメリカの格付会社Ｓ＆Ｐが日本国債の長期格付けを従来の「ＡＡ」から「ＡＡマイナス」に１段階引き下げると発表しましたね。理由的には財政の悪化懸念で日本国債の格下げは８年９カ月ぶりとなります。 形の上ではＡＡマイナスは信用力には問題ないとされていますが、Ｓ＆ＰのＨＰを見れば分かる様に財政不安が取り沙汰されるスペインをも下回る格付けの扱いです。 又、情けない評価ですが現与...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

平成22年の確定申告の時期となりました。 所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。 これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 *生涯最大のプレゼント？のお話です。 婚姻期間が20年以上のご夫婦には、...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

平成22年の確定申告の時期となりました。 所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。 これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 *お客様に行っていただくのは必要書類を揃えていただくだけです。 確定申...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

2011年2月26日(土) 27（日) 相模原住宅公園 で 「マイホーム必勝法講座in相模原住宅公園 」 が開催されます。 セミナーの内容は 2/26（土）11：00-12：30 ■豊かな暮らしを手に入れる「子供の個性を伸ばす　花育セミナー」 講師：インテリアコーディネイター　吉田　美帆　氏 2/26（土）14：00-15：30 ■頭金で住宅ローンの返済額がこれだけ変わる！？ 「しっかり貯めて...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

平成22年の確定申告の時期となりました。 所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。 これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 *期限内であれば特例の適用を受けられます。 マイホームに住まなくなった後...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

以前はプレゼントなどに重宝した商品券！   相次いで利用停止になっている。   文具券や音楽ギフトカードなど･･･   法律の改正などでいろいろなところに 影響が出ているようです。   それぞれの金券で期限が決まっていますので お早めに。 一方で高島屋さんのタカシマヤ友の会は 例えば、毎月10,000円の積立で1年後に130,000円になる お買い物カードがもらえる。 ...（続きを読む）

浅見 浩

（ファイナンシャルプランナー）

　こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 　お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 　 　2011年度の税制改正で「給与所得控除」が縮小されそうです。   　　「給与所得控除」とは、サラリーマンの人がもらう給与収入（いわゆる年収のこと）から差し引ける“...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

平成22年の確定申告の時期となりました。 所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。 これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 *110万円を超える贈与を受けた場合には確定申告が必要です。 平成22...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

　学資保険というと子供が生まれたら加入するものだと思っていませんか。 子供が生まれると学資保険の相談がよくありますが、学資保険は教育資金を準備する1つの商品です。 この保険の主な特徴は、教育資金の準備ができること、契約者（多くはご主人）が亡くなった場合には払い込みが免除され、契約したお金がもらえることです。 ただ、契約者が亡くなったときに払い込み免除になることはいいことなのですが、契約者は、...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

平成22年の確定申告の時期となりました。 所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。 これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 *住宅ローン控除の対象となる借入金となりません。 相続により、住宅とその...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

火災保険　見直し　付加価値 火災保険の証券が手元にきたときに同封の書類をよーく見たことがございますか？火災保険といえば 「火災で建物が燃えたり家財が燃えたら保険金が払われる」 というものですね。 この当たり前の補償以外にびっくりするような付加価値がついていることがあります。 たとえば ・トイレの水が流れっぱなしになったら無料で修理 ・洗面台の排水管がつまったら無料で清掃 ・蛇口の水がポタポ...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

マンション経営にもっとも心配なのは「空室率」シーズンを逃さず＋優良入居者の転出を食い止める大家さん独自の活動が必要になってきているのかも知れません。最近の動向として一例ですが、 １．ライフスタイルの多様化から物件の明白なコンセプトを提案。 ２．初期コストは低く、ランニングコストで回収 ３．周辺相場だけを参考にしない ４．物件探しの多様化 などが挙げられます。一時期リノベーションも流行った...（続きを読む）

新谷 義雄

（行政書士）

平成22年の確定申告の時期となりました。 所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。 これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 *経理処理により判定金額の変わってきます。 減価償却資産に該当するかどう...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

今回も「自分のお金で応援する」をテーマにご紹介したいと思います。 今回はワクチン債です。 私が新聞などで見かけたのは ３年前くらいだったかと思います。 日本の代表的な大手証券会社による新聞広告で一面ものになっていたのが印象的でした。 世界には貧しさのために予防接種が受けられず短い一生を終える子供たちがいます。 その子たちの命を守る支援です。 IFFIｍはイギリス政府の提唱により２...（続きを読む）

堀口 雅子

（ファイナンシャルプランナー）

平成22年の確定申告の時期となりました。 所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。 これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 *5％に達した翌年から5年間均等償却が始まります。 減価償却の計算方法に...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

１ドル＝８０円でもまだ４割ほど円安だ、と   アメリカと日本の消費者物価指数を比較して お金の価値に置き換えた場合   １ドル＝５７円が妥当   また、金利平価で考えても同様   「日米金利差と同率だけ円がドルに対して増加する傾向がある」 という関係   この理論でいっても、１ドル５０円台でないといけない ただ、理論どうりに進まないのも人生 みなさんは今後、...（続きを読む）

浅見 浩

（ファイナンシャルプランナー）

みなさん、こんにちは。 減収時代の家計管理術シリーズは、先々の見通しが困難になった時代の 家計のヒントを書いています。 世の中が安定していて、体制や制度の継続性に信頼がおける時代なら、 知識とテクニックでいけると思いますが、 流動的で、なんでもありの世の中になると 自分がどう生きたいのか、自分のお金の価値観のような 本質的なところが問われてくると思います。   ……で、いきなりベ...（続きを読む）

小野寺 永吏

（ファイナンシャルプランナー、ライター）

不動産を買う時のポイント １．立地・・・条件の変更が不可能なので最重要ポイント ２．利回り・・・収益性の目安。努力次第で上げる事も出来る ３．稼働率・・・現在の稼働率を目安に今後の収入予想 ４．ライフサイクルコスト・・・建物本体や、管理会社等の維持管理費 ５．ビジネスパートナー・・・ノウハウ、状況に合わせたアドバイス 以上５項目が基本です。 １の立地を基本にして不動産選びをする事にな...（続きを読む）

新谷 義雄

（行政書士）

住宅ローンの金利は毎月見直されます。 パターンとしては、月末に翌月の金利が決定し、 それが１ヵ月間続くという感じです。 しかし、月の途中で短期プライムレートの変動などがあると、 それに合わせて、月の途中でも金利を変更する銀行があります。 ・・・て書いてしまうと、何のことかよくわからないと思いますので、 ここで、改めて金利の決まり方のルールを、おさらいしておきましょう。 住宅ロ...（続きを読む）

宮下 弘章

（不動産コンサルタント）

平成22年の確定申告の時期となりました。 所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。 これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 *合理的な基準で按分しましょう。 事業所得の必要経費として、例えば自宅で...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

収支計画書を創る。 これはマンション経営の第一歩ですね。年間の収入と支出項目を事前にアウトプットして、数値の把握やグラフ等にします。 建設会社の作成する想定賃料の算出や、支出項目等も参考にしつつ、利益相反の無い中立的な意見を参考にする事をお勧めします。（ベロッパーの作成した収支計画書は満室時想定賃料で算出しますが、実際は空室リスクなどは高めで出してみましょう。マンションオーナーの作成した収支計...（続きを読む）

新谷 義雄

（行政書士）

住宅ローンの審査のご質問を良く受けます。 住宅ローンの審査は総合的に判断されますので、実際には審査を出してみないと審査が通るかどうかはわかりません。 よって、住宅の購入を考えている人は、不利な点はなるべくなくすようにしましょう。 また、金融機関により審査基準が若干違います。 1つの金融機関がだめでもいくつかチャレンジすると審査が通るかもしれません。   ＊総合的にとは、年収、勤続年数（...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

今年の1月から廃止となった所得税の制度は、 「年少扶養控除」と「特定扶養控除の上乗せ部分」です。   年少扶養控除とは、１５歳以下の扶養親族について、 従来38万円の所得控除がありましたが、これがゼロになります。   特定扶養親族とは、１６歳から１８歳までの扶養親族について、 従来63万円の所得控除がありましたが、これが38万円になります。   なお、１９歳から２２歳までの特定扶...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）