「銀行」を含むコラム・事例
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11月の住宅ローン金利
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 11月の住宅ローン金利が出そろいました。 都市銀行をはじめ、多くの金融機関で前月比0.05～0.2％程度引き下げた印象（期間によって異なります）。 中でも...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
11月度の住宅ローン金利
11月度の住宅ローン金利は、下記の通りとなりました。 みずほ銀行 ・・・固定2年 3.00％、固定10年 3.75％、35年固定 2.45％ りそな銀行 ・・・固定2年 3.05％、固定10年 3.80％、30年固定 3.55％ 三井住友銀行 ・・・固定2年 3.05％、固定10年 3.80％、35年固定 2.95％ 三菱東京ＵＦＪ銀行・・・固定2年、3.05％、...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
新入社員の違和感に違和感を
厳しい就職戦線を勝ち残りこの4月に入った新社会人。 半年を経過してそろそろ戦力として期待されている頃かと思います。 その新入社員が「会社ってこういう所なの？」と感じるランキングが掲載されていました。 新卒で入社した時、会社に違和感があったことランキング http://ranking.goo.ne.jp/column/article/goorank/4493/ でも、私にとっては「なんでこ...（続きを読む）
- 藤原 純衛
- （転職コンサルタント）
ローンの試算で必要な事
ローンの試算をする時に、必要な情報がいくつかあります。返済期限、年利率簡単、借入額、ボーナス時の返済金額の４つの情報があればできるのが、簡単なローン試算の場合です。年利率と言うのは、返済期間の間金利がまったく変わらない固定金利というものがあります。半年ごとに金利が変動する変動金利もあります。固定金利期間選択といって、借り入れ当初数年間のみの金利が確定して、期間が終了する時に改めて金利のタイプを選...（続きを読む）
- 松尾 琢磨
- （ファイナンシャルプランナー）
キャッシングのシミュレーション
最近ではキャッシングを利用する人が増えています。シミュレーションをしてからキャッシングをすることがキャッシングのコツです。信販系キャッシングや銀行系キャッシングなど、多くの会社がキャッシングを取り扱っており、ネットやテレビを駆使してアピールしています。金利を理解し、返済額を計算することが、キャッシングでは欠かせません。融資を希望する金額が大きい時は特に、金利や返済ペースによって最終的な返済総額に...（続きを読む）
- 松尾 琢磨
- （ファイナンシャルプランナー）
＠NEXT SenSEマガジン[vol.7]より（バックナンバー）1/2
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ １．今月のテーマ：人民元の切り上げと福岡の不動産 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【人民元切り上げの容認と日本経済への影響】 2010年6月19日に、中国人民銀行が人民元相場の上昇容認を示唆する声明 を発表しました。 中国当局が人民元切上げを容認した背景としては、対中赤字を抱える欧米 諸国の強...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
投信販売、強引勧誘増加
銀行だからと信頼していたが、ここまでいい加減とは」。神奈川県藤沢市で認知症の母親（８２）と同居する次女（５１）は今年４月、東京都内に本店がある大手銀行に対し損害賠償を求める訴訟を東京地裁に起こした。銀行が母親に十分な説明をせずに投信約１千万円分を販売し、その約４割が損失になった、などと訴えている。 訴状などによると、銀行は２００４年以降、母親に投信の買い替えや買い増しを１２回繰り返させた。次女は...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
産休中にやっておきたい家計の整理とは？（その2）
前回に引き続き、家計の整理についてお伝えしたいと思います。
家計の中の書類の整理、結構多いですよね。
例えば、病院にいった診察代、薬代の領収書。
1年分貯めるのは結構手間がかかります。
スーパーなどでもらったレシートと一緒にまぎれないよう、
別に保管する必要があります。
しかも、1月から12月分まで。
これをまとめて、その結果該当する医療費合計額に達していれば確定申告で申請でき...（続きを読む）
- 堀口 雅子
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローンの借り換え
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 住宅ローンの借り換えを考えている方も多いと思います。 借り換えとは、現在の住宅ローンを一括返済するために、新しくローンを組むことをいいます。 ...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
不動産購入の消費者動向調査
このほど不動産流通経営教会（ＦＲＫ）から とても興味深い調査データが発表されました。 内容は、ＦＲＫの会員会社の協力のもとに ２０１０年度に不動産を購入したお客様の物件の探し方の動向や 住宅ローンの選択に関するデータになります。 特に興味深い部分を以下にまとめました。 （ ）内は前年比 ◎「親からの贈与」（資金援助）利用者数 新築購入者→１８．２％（約２％上昇） 中古...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
【フラット３５】をさらにおトクにする裏ワザ？！
【フラット３５】をさらにおトクにする裏ワザ？！ より効果的な節約をお考えのあなたに質問です。住宅ローンにまつわる３大コストって、ご存知ですか？ とつぜんこんな質問をされても、困ってしまいますね？？答えは・・・ １．金利（利息） ２．保証料 ３．団体信用生命保険料（団信特約料） この３つなんです。住宅ローンを検討する場合、この３つを中心に比較していきます。 なぜこのことをお話ししたかと...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
個人年金保険加入のメリット！
もうすぐ、保険会社から年末調整に使用する 保険料控除のお知らせが届くころですね。 そこで、今回は個人年金保険加入のメリットをお伝えします。 ---------------------------------------------------------- 将来の公的年金って本当にもらえるのだろうか？ そんな不安を持つ人がどんどん増えてきています。 そこで、今回は個人年金保険についてまとめ...（続きを読む）
- 浅見 浩
- （ファイナンシャルプランナー）
家を建てるために！これだけは！（第１９話）
家を建てるために！これだけは！（第１９話） ≪ステップ２≫【土地契約】 その契約、まった！もう一度考えよう！ 【 CHECK２ 】土地情報・土地購入条件チェック！ クライアント物語編（4/7） ～～～～～クライアント物語～～～～～Story-012～～～～～～～～～～～～～～ 今回も、前回に引き続き土地探しから家づくりをＤＥＮ設計と始めたご夫婦 （Ｓ氏）のお話です。...（続きを読む）
- 森川 稔
- （建築家）
・2012年に税制適格退職年金が廃止されるのはなぜ？
税制適格退職年金は企業の退職金負担を軽減するためにその掛け金を全額損金にできるように税制上の優遇を受けられる制度としてスタートした。前述した年金各法が労働環境の整備を所管する厚生労働省が担当しているのと対照的である。 大企業向けである厚生年金基金が、事業主と社員で掛金を折半負担しているのと比較して、税制適格退職年金は全額事業主負担としているところが、中小企業の給与水準を考慮して導入しやすく...（続きを読む）
- 佐々木 泰志
- （社会保険労務士）
★10/10 ラジオ・シアター「雨情からのメッセージ」開催
今年1/8、私はつくば市(茨城県)のラジオ局にゲスト出演させていただきました。 http://ameblo.jp/event-journal/entry-10429749601.html そのラヂオつくばさんが、開局2周年を記念して、イベントを開催されます! あの童謡詩人 野口雨情記念館公認イベント ラジオ・シアター「雨情からのメッセージ」です! ★ 「筑波小唄」...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
＠NEXT SenSEマガジン[vol.4]より（バックナンバー）1/2
不動産投資の味方～融資の活用 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【不動産投資における融資額は物件価格の６０％～８０％】 前号では、借金は必ずしも悪いものではなく、次の資産を産むための借入は良い借金であるとお伝えしました。 賢くお金を借りることで効率的な資産形成ができる最たるものが、不動産投資ではないかと思います。 さて、借入先はご存知の通り金融機...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
リーマン破綻２年 投信の８割が成績マイナス
米証券大手リーマン・ブラザースの破綻から２年が過ぎました。すでに何百人と運用相談してきましたが、個人投資家の金融資産にはなお深い傷跡が残っています。（私もですが） 円高による外貨資産の目減り、日米欧州の株価の低迷などが響き、ここ２年の投資信託の運用成績は全体の８割近い約2900本がマイナスになっているそうです。日本株の個別銘柄をみても、85％が危機前の株価水準を下回る。世界経済や金融市場の動揺が続...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローンの審査でクレジットガードの延滞は不利になりますか？
延滞の状況にもよりますが、不利になることが考えられます。 どのタイミングで「延滞」と言う情報が登録されるかは、 カード会社や銀行ごとに異なりますので、一概には言えませんが、 3ヶ月程延滞をしていると、ほぼ登録されると思った方がいいでしょう。 一度でも登録されてしまうと、それが原因で審査が通らないと言う可能性も高くなります。 心配な方は、審査に出す前に、個人情報信用センターで登録内容の確認...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
今日は、所得税に関する小ネタを二つご紹介します
今日は、所得税に関する小ネタを二つご紹介します【所得税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 さて、今日は所得税に関する小ネタを二つご紹介します。 一つ目は、ペイオフ関連です。 先日、日本振興銀行が破綻しペイオフが発動されました。 これによって、一人当たり預金1000万円とその利息までしか 保護されないのは、皆さんもご存じだと思います では、仮に日本振興銀行の...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
10月度の住宅ローン金利
10月度の住宅ローン金利は、下記の通りとなりました。 みずほ銀行 ・・・固定2年 3.00％、固定10年 3.85％、35年固定 2.55％ りそな銀行 ・・・固定2年 3.05％、固定10年 4.00％、30年固定 3.65％ 三井住友銀行 ・・・固定2年 3.05％、固定10年 4.00％、35年固定 2.91％ 三菱東京ＵＦＪ銀行・・・固定2年、3.05％、...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
みんな、変動金利を提案されますが、本当にいいの？
さて、今日のテーマは、「みんな変動金利を提案されますが、本当にいいの？」です。 最近、たて続けに、クライアント様より、 「みんな変動金利を提案されますが、本当にいいの？」 というご相談がありました。 なかには、住宅資金計画をきちんと練り、 住宅ローンのそれぞれのメリット、デメリットを勉強され ローンについての知識を十分深めたその上で、 無理のない購入予算...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローン”戦国時代”到来か！？
銀行の住宅ローン戦争が、再び激化してきました。 ０８年のリーマンショック後、世界的な金融危機の余波により、 住宅ローン市場は低迷の一途となりました。 個人の住宅購入に対する姿勢が慎重になり、 誰もがお財布のヒモをキツく締めるようになったわけです。 同時に、銀行も多大な不良債権を抱えるようになり、 この１年は特に損失処理と財務体質の改善のために 必死になっていたわけです。 当然、住宅ローンの審...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
いざとなったら会社は売ろう！ 読みました
「社長のための会社売却の基礎知識」 中小企業 零細企業のＭ＆Ａ ハウツー本でした。 大きな会社は小説などにもなり 逆に現実感があったのですが 小さな 2名などの会社でも 会社売却という事が行なわれているのだな ということが 勉強になりました。 銀行は助けてくれないが、企業は 助けてくれるのだ ということだと思いました。 売れる人材 売れる会社 なんでも 価値は マーケットが決めるのだと思いまし...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
家を建てるために！これだけは！（第１５話）
【家を建てるために！これだけは！】について 設計事務所を開設して10周年を向かえたＤＥＮ設計、60組程度のクライアント の「家のデザイン への思い」と建築家の体験記をお贈りします。 そのデザイン住宅 が出来上がるまでに必ず遭遇する諸問題。建築法規や 工事費、近隣問題、心構えなどを、必要な部分をピックアップして説明してい きます。 住宅設計 と言う専門分野であるため、難しい言葉など...（続きを読む）
- 森川 稔
- （建築家）
住宅ローンの審査金利について教えてください
審査金利は銀行によって異なりますが、固定10年の金利を目安に設定されているところが多く、 3.5％～4.25％（Ｈ22.7月現在）となっています。 この金利を基に返済比率を出して、基準に収まっているかを審査します。（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
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