住宅ローンの借り換え - 住宅ローン借り換え・返済 - 専門家プロファイル

森 久美子
エフピー森 代表 
神奈川県
ファイナンシャルプランナー

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閲覧数順 2016年12月09日更新

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住宅ローンの借り換え

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はじめてのマイホーム(知らないと困る基礎の基礎)

 こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。

  お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。

 

  住宅ローンの借り換えを考えている方も多いと思います。

 

  借り換えとは、現在の住宅ローンを一括返済するために、新しくローンを組むことをいいます。

 

 新しく住宅ローンを組むのですから、マイホームを購入したときと同じように、印紙税や抵当権設定費用、保証料などの諸費用が必要になります。

 借り換えによって減る負担と、諸費用を比べてメリットがあるかどうか検討することが大切です。これは、最初に住宅ローンを組むときも同じですね。

 

 一般的に、借り換え後の住宅ローンは、従前のローンの残りの期間より長くすることはできません。

 それでも、最近は住信SBIネット銀行のように、期間を延長できるところも出てきていますね。ただし総返済額は増える可能性もあるので、要注意。

 ライフプランに合わせて、上手に利用しましょう

 

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