「資金」を含むコラム・事例
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ハイブリッド証券ファンドの早期償還条項付き(繰上償還)について
ハイブリッド証券を対象とするファンドで、繰上げ償還条件が付いたものが有ります。 このファンドの対象は、ハイブリッド証券で単位型投資信託です。 ※単位型投資信託は、期間限定で募集して集まった資金で運用を開始する投資信託です。 ※ハイブリッド証券とは、 債券（負債）と株式（資本）の両方の性格を併せ持った証券のことをいいます。その定義の仕方は様々ですが、広い意味では、発行元(企業)がデフォルトした際...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローンの借換えにご注意下さい！
住宅を購入される方の大半は住宅ローンを利用します住宅ローンは家計を圧迫する要因の一つとなっていますしかし、最近では住宅ローンの金利は低下を続けていますそこで、家計を圧迫する住宅ローンの負担を少しでも軽減させるために「住宅ローンの借換え」を行う方が増えています住宅ローンを借り換えるということは、借り換えたローンで当初の借入金を返済するということですが、住宅ローン控除の対象となる借入金は、適用対象とな...（続きを読む）
- 菅原 茂夫
- （税理士）
東京都稲城市の任意売却
東京都稲城市の任意売却の取引が横浜銀行新百合ケ丘でありました。 この東京都稲城市の方は、 まだ30歳代とお若く、 住宅購入も3年前です。 任意売却推進センターに相談する前に 大手不動産仲介専門会社へ 残債務額以上で売却依頼をしていましたが、 相場よりも２割ほど高かったため 売却できませんでした。 その売却期間中にリストラにあいそうだと 任意売却推進センターへ何回も相談が ありました。 大手不動産...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
新居の耐久消費財、何にどれくらいかける？
住宅購入資金の相談をお受けしていると、
「新居への引越し代や家具代も侮れないですよね」
という話題がよく出ます。
どれくらい新調するかにもよりますが、
大体100万円くらい見積もる方が多いようです。
実際、新しく住宅を購入した人は、
何にどれくらいお金をかけているのでしょうか？
今回は、新居の家具等にかけるお金についてご紹介します。
All Aboutマネー「ふたりで学ぶマネー術」
『新居...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
残業代請求事件（研修）を受講しました。
ｅラーニングで日本弁護士連合会の研修を受講しました。 講座名 労働者による残業代請求と使用者側の対応に関する研修会 研修実施日 2011年7月21日開催 実施団体名 日本弁護士連合会 認定番号 (会内研修の認定番号、又は外部研修実施団体の認定番号) [講師] 小川 英郎 弁護士（第二東京弁護士会） 峰 隆之 弁護士（第一東...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
神奈川県藤沢市の任意売却
神奈川県藤沢市の任意売却の取引がJR辻堂駅のテラスモール湘南の 横浜銀行でありました。 今の時代はこの辻堂のようなショッピングモールが 全国に出来て便利になりましたね。 日用品からファッションブランド、銀行など ありとあらゆるものが一箇所に集まっています。 その影で地元商店街は シャッター商店街になって行くのでしょう。 時代のニーズに合うものが残り、 合わなくなったものは消えていく運命です。 シ...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
東京都世田谷区の身内間売買
東京都世田谷区の競売にかかってしまった方からの相談がありました。 年齢がなんと80歳です。 この年で家を追われるのは辛いと 親子間売買や身内間売買など 買い戻しの相談です。 債務内容は住宅ローンではなく 不動産担保ローンです。 ２ヶ月支払えなかっただけで 期限の利益を喪失してしまい、 直ぐに競売にかけられたとのことです。 住宅ローンの場合は通常は 3ヶ月から6ヶ月で期限の利益を喪失し、 その後...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
東京都田無市のマンションの任意売却について
東京都田無市のマンションの任意売却についての 相談になります。 マンションに入居し、丁度３年ですが、 収入等の減少に伴い 今後のローンの支払いが困難な状況です。 現時点では、未納、遅延等は１回もありません 現在も綱渡りの状態で月々支払っていますが、 今回転職で引っ越しの可能性が高く、 現在のローンを抱えて単身赴任をする事も困難な為、 相談をさせて頂きました。 マンション...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
人生の貯め時を逃さないために【前編】
みなさん、こんにちは。
寒さが厳しくなってきましたね～。
さて、今、発売中の『月刊オフィスユー』1月号の
「マネーの王子様」（木元ひわこ/ 原作・小野寺永吏）のテーマは「お金の貯め時」。
人生という大きなスパンでとらえると、
お金が大きく出ていく時もあれば、そうでないときもありますよね。
人生の流れに即して、お金の出入りにも波があるわけです。
今回のストーリーは婚活に疲れ切った...（続きを読む）
- 小野寺 永吏
- （ファイナンシャルプランナー）
高齢になっても住みやすい住宅
私は現在、FPとして活動していますが、一級建築士、福祉住環境コーディネーターという資格ももっており、住宅についてのアドバイスを得意としています。 FPが住宅についての相談を受けるのは、住宅購入資金の準備やローンの相談が主ですが、ぜひこんなところにも目を向けてほしいと申し上げています。 それは、高齢になっても住みやすい住宅であること。 例えばホームエレベーターは、たいへん高価なものです...（続きを読む）
- 松山 陽子
- （ファイナンシャルプランナー）
日経マネー2013.1号 晩婚・高齢出産の家計シミュレーション
雑誌等でも特集が組まれることが増えてきた「晩婚化・高齢出産のライフプラン」。
日経マネー2013.1号の特集「目指せ 老後資金1億円」のＰａｒｔ２
巻頭で、晩婚・高齢出産の家計シミュレーションを行いました。
「晩婚化・高齢出産の家計シミュレーション」をグラフで見ることができますので、
お手に取る機会がありましたら、ぜひご覧ください☆
また、AllAbout「ふたりで学ぶマネー術」でも、
晩婚...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
１人あたりのGDPから見るアセアン各国への投資尺度
ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 今回のメルマガは、１人あたりのGDPから見るアセアン各国への 投資尺度について私なりの考えをお伝えいたします。 アジアの経済発展は高度成長期以降の日本と似通ってきています。 １人あたりの国内総生産（GDP）が、1960年代の日本の高度成長期と近いのが、 ミャンマー、カンボジア、ベトナム、インド、フィリピンｅｔｃ ミャ...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
建設業法における下請け業者の保護
建設業法における下請け業者の保護に関する規定を抜粋しました。 建設業法 最終改正：平成二四年八月一日法律第五三号 （最終改正までの未施行法令） 平成二十四年八月一日法律第五十三号 （未施行） 第一章 総則（第一条・第二条） 第二章 建設業の許可 第一節 通則（第三条―第四条） ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
下請代金支払遅延等防止法
下請代金支払遅延等防止法 最終改正：平成二一年六月一〇日法律第五一号 （目的） 第一条 この法律は、下請代金の支払遅延等を防止することによって、親事業者の下請事業者に対する取引を公正ならしめるとともに、下請事業者の利益を保護し、もって国民経済の健全な発達に寄与することを目的とする。 （定義） 第二条 この法律で「製造委託」とは、事業者が業として行う販売若しくは業として...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
中国特許判例紹介：中国における職務発明の認定
中国特許判例紹介：中国における職務発明の認定
～退職後の発明創造が職務発明に該当するか～
河野特許事務所 ２０１２年１１月１６日 執筆者：弁理士 河野 英仁
杜文龍
上訴人、原審被告
...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
インデックス投信のリレー手法でのコストダウン事例
今回の銘柄入れ替えに置いて、資金は既存の銘柄の売却代金とコストの安いインデックス・ファンドを解約して新しい銘柄を買い求めています。 従来、株式や上場投信は通常の投資信託とは異なり、定額の取引は出来ません。 単価×株数(又は口数)＝購入金額のため、1万円単位等の定額での投資等が出来ず、また、金額も大きくなることから、信託報酬の安いインデックス・ファンドなどを使い毎月積立を行って、目標とする金額がた...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
SEO対策の活用方法について（by福岡７eyes）
SEO対策の活用方法について一言 by福岡７eyes SEO対策はWeb技術（スキル）の基本と思っています。 ネットを使用する上で、「先ずは見てもらえる」ことが 大前提だからです。 この見てもらえるというスキルはあやゆる面で、 優先事項とされます。 オフラインでの商売のPRもできます。 ネット通販でも上位表示されれば見てもらえます。 仮に資金が無い時は、ドロップシッピングや ア...（続きを読む）
- 瀧内 賢
- （Webプロデューサー）
投資銘柄情報2012/11/12号
●クスリのアオキ（３３９８） 本日終値４２９０円（＋２９５円）。中堅ドラッグストア。業績は増益基調が継続となる見通しで、今期予想ＥＰＳ２７２．６円（前期実績２６５．７円）、来期予想２９５．８円。かつ配当は連続増配となる可能性あり。株価は中期上昇トレンド継続中で、１０月３０日高値４３４０円は上場来高値である。その高値を付けた後は軟調な展開となっていたが、ここに至って上昇する２５日移動平均線との...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
アメリカにいる留学生の内訳リポートがリリースされました
毎年この時期になると、国際教育に関わる非営利団体が公開するリポート、「オープンドアリポート」が国際教育関係者の話題となります。そのリポートは、アメリカにはどれだけの留学生がいて、逆にアメリカ人はどれだけ世界で学んでいるかなどというリポートをまとめたものであるからです。このリポートを見ると、世界のどこ国が一番多く、アメリカに学生を送っているかが一目瞭然。私も毎年チェックします。全体の人数でいえば、2...（続きを読む）
- 今入 亜希子
- （留学アドバイザー）
医療法人設立時の負債の引き継ぎ
個人開業時代の負債は、医療法人を設立する際に引き継ぐことができるものがあります。 ポイントは、 ＊医療機器などの購入費用として金融機関等から借入したもの ＊建物内装・設備工事費用として金融機関等から借入したもの で、借入日より後に支払いを行っているもの。 これは、運転資金などと合算の金銭消費貸借契約での借入でも、上記の根拠資料として、売買契約書・工事請負契約書・領収書・通帳の写し、などが...（続きを読む）
- 柴崎 角人
- （行政書士）
サラリーマンでもできるアパート経営術セミナーのお知らせ
下記のセミナーの残り席が、5席となりました。
今年最後のセミナーとなります。
関心がありましたら、お気軽にご参加ください。
＝ ＝ ＝
『年金対策・副収入・資産形成のためにサラリーマンでもできるアパート経営術』
（第8回オープンセミナー）
新築王道型アパートによるサラリーマン大家ための健全な資産形成方法を知る
自らサラリーマン時代にアパート経営を始め、現在も安定経営を続ける大長伸吉が、...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
大手証券の取引手数料ネット証券への移行を進める手段?
10月末一週間を掛けてmyfundのポートフォリオを組み直しました。 私はBuy&Holdを旨とした運用をしていますので、株式の売買はとても少ないため、大手証券の手数料の高さを従来は気にしていませんでした。大手証券での株式の売買は数年ぶりです。証券口座は様々な理由により、3大証券+準大手とネット証券2社と取引しています。資産は多くないのですが、1999年に投資を再開(35年前にD証券に口座を作り...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
耐震基準適合証明書を取得することのメリットとは？
「住宅ローン減税」 や、 「住宅取得等資金の非課税制度」 という不動産購入時の税金の優遇制度があります。 これらの制度を受けるためには、 「優遇を受けるにふさわしい優良住宅でなければならない」 ということで、 マンションであれば築25年、木造の戸建てなら20年以内といったように、 物件の広さや経年数に適用のための制限がありました。 つまり今までは築20年（マンションならば2...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
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