「結果」を含むコラム・事例
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【フラット３５】をさらにおトクにする裏ワザ？！
【フラット３５】をさらにおトクにする裏ワザ？！ より効果的な節約をお考えのあなたに質問です。住宅ローンにまつわる３大コストって、ご存知ですか？ とつぜんこんな質問をされても、困ってしまいますね？？答えは・・・ １．金利（利息） ２．保証料 ３．団体信用生命保険料（団信特約料） この３つなんです。住宅ローンを検討する場合、この３つを中心に比較していきます。 なぜこのことをお話ししたかと...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
天職・やりたいことの見つけ方 その２
こんにちは。 カウンセラーの中越です。 心理学の中には、 ちょっと面白い実験があります。 「男の子は、 自分に自信がある時の方が、 ナンパをするのか？」 こんな実験があるんです。 そしてこの実験の結果が、 やりたいこと探しにおいても、 大きなヒントになっています。 というわけで今回は、 「自...（続きを読む）
- 中越 裕史
- （心理カウンセラー）
「不況は人事にとってチャンス」？
昨年10月の調査ですが、産業能率大学が人事担当者に実施した「不況による会社の変化」に関するインターネット調査の結果が発表されました。 それによると64%の回答者が「不況によって良い変化がもたらされた」と答えているとのこと。 （記事元：人事に聞く、自社におけるリーマンショックの影響は?） http://www.sanno.ac.jp/research/jinji2009.html 項目ごと...（続きを読む）
- 藤原 純衛
- （転職コンサルタント）
せいさつ（０９６）貧困原因とヘーゲルとローザ・ルクセンブルク
今に始まったことではないが、貧困が社会問題となっている。 貧困を解決しようという理念に異論は無いし、そのために何かするということは大切だと思うが、今の貧困問題の扱われ方には少し違和感を覚える。 「お手軽」というか「軽い」というか・・・。 私にはそれらが、ゴミ捨て場を自分の家の前から他人の家の前に移しただけ（或いは移そうとしているだけ）のように見えるからである。 貧困がこれほど問題とされる...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
経営者さんに言いたかった事
おつかれさまです! 私はこれまで全国の多くの場所で、講演や研修をさせていただきましたが、そのあとで感想のメールやお手紙をいただくことがあります。 これから時々、そんな皆さんからのご意見や反響をご紹介したいと思っています。 まずは先月、東京のロイヤルパークホテルにて開かれた 「東京都中小企業団体中央会」 の 『経営トップセミナー』 からです。 この日の私の演題は 「この時代の人材...（続きを読む）
- 佐野 由美子
- （ビジネススキル講師）
個人年金保険加入のメリット！
もうすぐ、保険会社から年末調整に使用する 保険料控除のお知らせが届くころですね。 そこで、今回は個人年金保険加入のメリットをお伝えします。 ---------------------------------------------------------- 将来の公的年金って本当にもらえるのだろうか？ そんな不安を持つ人がどんどん増えてきています。 そこで、今回は個人年金保険についてまとめ...（続きを読む）
- 浅見 浩
- （ファイナンシャルプランナー）
スマートショッピング
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 日本銀行は先週6日、「最近の電子マネーの動向について(2010年)」と題した調査結果を公表しました。 これによると、2009年度の電子マネーの決済金額は、1...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
顧客評価の常時チェックを！（例：ミステリーショッパー調査）
「自社の商品やサービスに対する顧客からの信頼獲得」を語るとき、昔から言われてきた言葉が思い起こされます。 それは、 顧客の信頼を獲得することは困難で時間を要するが、顧客の信頼を失うのは簡単でしかも時間を要しない です。 B to B企業に身を置く人もB to C企業に身を置く人も、これまで、顧客（お客様）との取引や接触あるいはお付き合いを通して、 何度か経験し、実感したこと...（続きを読む）
- 原田 健二
- （リサーチャー）
良好地盤に建てる鉄筋コンクリート造の家の基礎
鉄筋コンクリート造（＝RC造と言います）で、家を建てたＫさん宅の基礎工法をご紹介致します。 Ｋさんの家は東京都某地区で、良好地盤の地域です。 2階建てで、1階がスタジオ、2階が自宅です。 建物の重さは構造計算の結果、65kN/平米でした。 地盤調査を行い,その結果、ローム層で、100kN/平米の強さです。 65＜100なので、直接基礎（べた基礎）として基礎工法を選択しました。 べた基礎...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
７０倍・自動化営業法について
皆さま、こんにちは！
営業戦略コンサルタント（＆メンタルサポートコンサルタント）の
田原祐子です。
弊社では、営業研修・営業セミナー・営業戦略策定・
営業のフレームワーク構築（売れ続けるしくみづくり）・営業コンサルティング・
営業メンタルサポート・カウンセリングなど、さまざまな営業関連業務を手掛けています。
このコラムでは、弊社の営業ノウハウである
“７０倍自動化営業法”...（続きを読む）
- 田原 祐子
- （営業コンサルタント）
せいさつ（０９４）真実とは何か？ プラトンの「洞窟の比喩」
私たちは通常、身の回りに起こったできごとを自ら認識し、事実や現実として受け止めています。 自分自身で認識したのですから、普通は、受け止めた内容を疑いません。 受け止める際の解釈の仕方が間違っているかもしれないなどの疑いを持つことはあっても自分の判断や解釈だという現実感自体を疑う人はあまりいないでしょう。 しかし、それは本当に正しいのでしょうか？ 哲学者プラトンの教えの中に「洞窟の比喩」というも...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
転職 背水の陣と無謀は違う！
いつもありがとうございます。 全力転職フォーラム 代表 転職★カチニスト 新垣覚です。 『とにもかくにも、とりあえず、この会社辞めたい！』 そんな衝動的な気持ちになることありますよね？ 理不尽なこと言われたり・・・・ 無理難題な問題にぶちあたったり・・・・ 精神的迫害を受けたり・・・・ 『まずは会社を辞める』ことが転職の第１義に なってしまう...（続きを読む）
- 新垣 覚
- （転職コンサルタント）
栄養と薬膳でカラダも元気Part1 肩こり
栄養と薬膳でカラダも元気Part1 肩こり 今や、なったことがない人の方が少ないと言われる「肩こり」。特に日本人は外国人に比べ肩こりになりやすい傾向があるようです。これは元々の体格の違いや、勤勉で几帳面な性格からストレスを抱えやすいことなどが原因であると考えられます。これらがストレスとなり、自律神経などに影響を与えた結果、肩こりという不快な症状となって現れるのです。 ●肩こり危険度チェック...（続きを読む）
- 廣瀬 ちえ
- （料理講師）
せいさつ（０９３）人間の質は経験の質 ロックのタブラ・ラサ
世の何にはいろいろな人がいる。 いろいろな人がいるということは、いろいろな質の人がいることでもある。 これを「人間の質」と呼ぶとする。 そして、これに沿って人間を３分類してみる。 ・人間の質が高い人 ・人間の質が中の人 ・人間の質が低い人 さて、この差はどこから来るのだろうか？ 哲学の世界に「生得観念」という言葉がある。 人間にとって観念は生得的なものか否かを議論検討する際に使われ...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
防火地域で住宅を建てることの相談（１）
防火地域に家を建てる方々の御相談は大変多いです。 gaさんより、最初に御相談を頂いたのはメールからでした。 建てる場所を見たいという私からの申し出を、gaさんは快く受け入れてくれました。 場所は、東京都で、オフィス街で、高い商業ビルの多い環境でした。 何故、ここに？ 実は建て替なのです。戦前から建つ建物の建て替えです。 最初に決めなくてはいけないことは構造は何にするというこ...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
その複製は著作権の侵害？
その複製は著作権の侵害？ ～著作権法改正によるデジタルコンテンツの流通促進～ 河野特許事務所 ２０１０年１０月５日 執筆者：弁理士 大竹 康友 我が国ではインターネットを利用した事業の拡大が諸外国に比較して遅れており、その一方で違法配信からの複製が蔓延していることから、著作権を巡る環境を早急に整備する必要性が叫ばれていました。これらを受けて著作権法の一部が改正され、２０１０年１月１日か...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
「儲かる会社になれる方法（３）」
会社の病気を治すホリコンです。
本来の「利益が出ている状態」は、下記の式で表現できます。
「儲かる会社」＝付加価値＞人件費×２（倍）
つまり、平均的に、人件費の２倍以上の付加価値をうまないと、利益がでないのです！
この式のもとは、
「人件費投資効率(*)」＝「付加価値／人件費」という式です。
この「人件費投資効率」が、２以上あれば黒字の企業というわけです。
昔から言いますよね？「給料の２...（続きを読む）
- ドクトル・ホリコン 堀内智彦
- （経営コンサルタント）
相続税の大増税時代に突入か！？
税理士の本郷さんが主催する タクトセミナーに行って参りました。 （税理士法人タクトコンサルティング） やはり税金の事は、その道のプロである税理士のお話が、 コンサルタントの実務には一番役立ちます。 メインテーマは「小規模住宅地の評価減の特例改正」について。 これ、相続の話ですから、住宅購入検討中のお客様には あまり関係無い話になってしまいますが・・・。 今年４月から、相続税に関する新しい法...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
社会保障カードを実証研究
「自分はこれまでどのくらい年金保険料を納めてきたのだろうか」「この前受けた健康診断の結果はどうなってどうなっていたのだろう」「どんな予防接種をいつ受けただろうか」 個人ごとに交付された「社会保障カード」と呼ぶＩＣカードを使って、国民がこのような情報をいつでも自由に確認できるようにする検討が進んでいます。 まもなく自分の個人情報がカードで管理される仕組みがくるでしょう。そして税金などもすべて国に管理...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
世界で最も魅力的な雇用者は米Google
スウェーデンのコンサルティング企業Universumが、世界の約13万人の求職者を対象に行った調査によると 世界で最も魅力的な雇用者は米Google という結果になったそうです。 「就職したい企業ランキング」の世界首位はGoogle ソニーも健闘 - ITmedia エンタープライズ http://www.itmedia.co.jp/enterprise/articles/10...（続きを読む）
- 藤原 純衛
- （転職コンサルタント）
＠NEXT SenSEマガジン[vol.3]より（バックナンバー）1/3
金は悪？お金と賢く付き合う／レバレッジ効果 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【借金は悪？】 「借金」という言葉を聞くと、みなさんはどのようなイメージをお持ちですか。 ・借金で首が回らない。 ・借金の支払に追われる。 といった、悪いこと、苦しい、辛いといった負のイメージを真っ先に思う方が多いのではないでしょうか。それは、「借金」にまつわる出来事で負の...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
「行動の早さ」は「テンポの良さ」を生む
今日は、プロデュース中のうどん店の打ち合わせ。 いよいよ、来月オープンです。 その後、つけ麺店のコンサル。 麺つながりの１日です。 このお店は、間違いなく良くなります。 何しろ、行動が早い。 打ち合わせたことを、どんどん実行していきます。 今回も、前回の打ち合わせ内容を実行した結果、 客単価が５０円上がっていました。 こういう...（続きを読む）
- 河野 祐治
- （飲食店コンサルタント）
09年度 首都圏マンション管理費調査
不動産経済研究所が発表した興味深いデータを見ました。 ０９年度「マンション管理費調査」によりますと、 管理費が安価なマンションのキーワードが出揃ったというのです。 で、そのキーワードとは （１）階数が１０～１９階部分の部屋 （２）戸数規模は、１００戸～２９９戸 （３）バス便 （４）価格が３，０００万円～３，９９９万円 以上４つ、これが管理費が安いマンションのキーワードだそうです。 そ...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
「TO-IZ会議と先導提案応募」
昨日はTO-IZ（東京家づくり工務店の会）代表者会議がありましたが、1ヶ月が経過するのは本当に速いですね。
あっという間でした。
それにしても毎回の会議に3時間半から4時間を要していますが、それでもすべてが決まって行くわけではありません。
いつも時間切れです。決して小田原評定ではないですよ。
今回は、完成保証（信託付き）の運用や今後の金融機関との調整など、30年の維持管理スキームなど...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
民間の平均給与４０５万９０００円
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 国税庁は2010年9月28日、民間給与実態統計調査結果を発表しました。 それによると2009年1年間勤務した給与所得（給料＋手当＋賞与）者は4506万人。 ...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
＠NEXT SenSEマガジン[vol.2]より（バックナンバー）
【子ども手当支給と課税対象額】 昨年は与野党交代の大激変がありましたが、何も変わっていないかな・・・と 一庶民としては感じていますが、今盛んに議論されている「子ども手当の支給」 によってだいぶ変わってくることが予想されます。実はこの「子ども手当の支給」に伴い廃止が検討されている諸控除があります。 ということで、今回はマンション経営のメリットの一つでもある節税効果に関連 する話題です。...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
お客様は神様ではない
お客様は神様ではない by 野本愛貴 お客様は神様だ。 なんて僕は1ミリも思っていないんです。 （こーゆー事言うから物議をかもすんだろうなぁw） あくまで対等であり、イーブンな関係。 媚びてもダメだし、偉そうにしてもダメ。 上でも下でも無い。 そうしないと自分を見失う事になる。 お客様は神様とか言い出して、お客さんに合わせるようになる。 結果個性が無くなる。 そもそもさ...（続きを読む）
- 野本 愛貴
- （起業コンサルタント）
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