「環境」を含むコラム・事例
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部屋の暖かさと人の寿命との関係
私の愛犬はアメリカンピットブルという犬種。
世界最強の闘犬種と謳われ、
世界中のマニアに圧倒的な支持を得ている犬。
うちの犬は闘犬はしていないのですが、
ファイティングスピリット、力強さ、俊敏性は
驚くほど素晴らしく
用心棒を雇っているような心強さもありました。
しかし、その愛犬ドナルド君も今年で14歳。
人間に換算すると...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
賃貸経営のリスクと”Ｊ－ＲＥＩＴ”
日本では、不動産に関連する投資として一般的なのは アパート・マンション経営などのいわゆる大家業になります。 大家になるためには、自分で物件を選定し、購入し、その後は 賃借人募集から管理運営までを自分で行なうことになります。 サラリーマンなどが副業で行なう場合などは、管理運営までを 全て自分で行なうことはできませんので、不動産会社に管理を 委託していることが多いです。 投資の対...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
大家さんとＦＰのマンション経営．１４ 投資用不動産選び
不動産業者任せにしない。投資用マンション購入を検討されている方には是非覚えて頂きたいポイントです。投資用マンションの場合利回りを追求する為、どうしても中古マンションの検討⇒リフォーム⇒利回りの確保と言う流れになります。 キャッシュフローから逆算して投資用マンションを検討する場合、限界利益でもキャッシュフローが回る価格で検討する事が良いでしょう。中古物件の購入は築年数や物件ごとの躯体状態、融資環境...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
老人と息子の会話～人生の「かきくけこ」
こんにちは。 お父さんの子育てコーチング講座に行きました。 ご夫婦参加もあって２５名の参加をいただき みなさん熱心に ワークもしながら 一緒に親子のコミュニケーションを学びあった時間になりました。 さて、数日前のことです。 東京も雪が降りましたが その日のこと。 わが家の息子（２３歳）は 雪景色のあと、写真を撮ろうと 妹の小さいぬいぐるみダッフィー君 を借りて、井の頭公園...（続きを読む）
- 高野 まゆみ
- （研修講師）
責任や保証などの規定は重要
前回、「IT企業の契約問題」について書き始めましたが、今回はこれを具体的に挙げてみたいと思います。 従来より存在する「モノ」の製作に関する取引においても必要なことではありますが、IT企業の場合、それ以上に取引の目的物、いうなれば売ろうとする製品に対する保証や、これらに有する欠陥に関する規定は非常に重要となります。また、これらに関してのベンダーの責任の範囲も契約時に明確にしておかなければなりません...（続きを読む）
- 服部 真和
- （行政書士）
扶養控除の改正をチェックする
今回も税制改正のチェック項目を少し書かせていただきます。
成年扶養控除の見直し
現在の成年扶養控除は２３歳から６９歳までの成年が対象となっているものですが、
今後制度が改正されると、以下のような対象者になります。
・障害者
・要介護認定者
・その他心身の状態等により就労が難しい扶養親族
・６５歳以上の高齢者
・学生
なお、合計所得金額４００万円以下（給与収入...（続きを読む）
- 堀口 雅子
- （ファイナンシャルプランナー）
どんな条件がそろったらスタッフは話しはじめるのか
こんにちは。医業経営コンサルタント 原聡彦（はらとしひこ）です。 本日は、「どんな条件がそろったらスタッフは話しはじめるのか」（３分間コーチ 伊藤守先生著より）をお伝えしたいと思います。 ・頼られている、任されている、認められていると感じるとき。 ・話してもいいという安心感があるとき。 ・答えやすい質問を受けたとき。 ・受け入れられていると感じるとき。 ・具体的な質問を受けたとき。 ・自分の意...（続きを読む）
- 原 聡彦
- （経営コンサルタント）
ママジョブ斎藤あや子のママの最新お仕事事情教えます！part3
「ママ・主婦・サロネーゼの働く」を応援する
ママジョブ代表 斎藤あや子の
ママの最新お仕事事情教えます！part3
これから働きたい！起業したい！ママ・主婦のための
プチ起業する（サロネーゼになる）ためのコツとポイント
こんにちは、ママジョブ斎藤です。
連載第3回目は今までの連載の中で、皆さんからのご質問が一番多かった、
ママの「プチ起業（サロネーゼ）」についてお話します。
「サロネ...（続きを読む）
- 斎藤 あや子
- （ビジネススキル講師）
職業、サラリーマン。 副業、マンションオーナー・・・
昨日、とある方から「今、不動産は厳しいでしょう？」と言われました。不動産といっても様々で土地、貸しビルのオーナー、住宅マンション販売を生業とするディベロッパーや、それを仲介する者などその役割りは様々だ。こと私、みうらぼ。がメインでやっている投資マンションのご紹介は不況になれば逆にそれなりの需要がある。
しかも、マンションオーナーの殆どが年収400～500万円程度の30代サラリーマン。不況下のサラ...（続きを読む）
- よしらぼ。
- （不動産コンサルタント）
甲府のスケルトン改修 02 ベタ基礎と色決め
先日は打設したばかりのコンクリートベタ基礎の上で各種サンプル確認をしました。
我々が現場に向かうときは冬でも穏やかな天候の日が多く、
コートも無しで打合せできるほどの陽気でした。
まず解体完了後、基礎の状態をチェックしてみると、鉄筋が入っていることがわかり、
またヒビ割れが見当たらず、足元周りは良好な状態でした。
しかも新たに設置する全面ベタ基礎のために地盤を掘ってみると、
大きな岩盤の一部が露...（続きを読む）
- 標 由理
- （建築家）
企業のメンタルヘルス対策を専門で対応 株式会社フィスメック様
株式会社フィスメック様は、東京神田に本社を構え、企業のメンタルヘルス対策、EAP、復職支援と専門で対応されております。 セミナー、教育（Eラーニングほか）、コンサルタント、出版とメンタルヘルス関連全般において対応可能です。 職場のストレスチェックにおいては、パソコンを使用されていない職場からASPでチェックできるシステムも対応しており、大企業での実績も多いです。 「フィスメックは、メンタルヘル...（続きを読む）
- 三井 博康
- （Webプロデューサー）
「住まいの相談室」でレクチャー
産経広告社の運営しているサイト「住まいの相談室」がセミナーを開催して、レクチャーをしてきた。 僕はファイナンシャルプランナーの後に、二世帯住宅をテーマに話せということだったので、 今までの仕事から 「Patch house」 「業平ーO」 「東新小岩ーTN」 「今戸ーT」 「上池台ーH」の5つの例を持って行って話した。 ほぼ古いものから新しいものの順番で話したのだけれど、 改めて見ると都市部で...（続きを読む）
- 高安 重一
- （建築家）
子供と英会話3 ～国内でのインター・プリスクール～
前回は海外での生活を体験した帰国子女のご依頼について触れてまいりましたが、同じ英語圏の環境で、国内のインターナショナルスクール、プリスクールに通われている生徒様のご依頼も増加傾向にあります。 ご依頼を頂戴する生徒様のニーズは様々ですが、家に帰ると日本語の環境になるので、英語での環境を作りたい、インターの宿題が多いので対応して欲しいというご要望が多いようです。 年少の生徒様ほど、liste...（続きを読む）
- 石田 さおり
- （英語講師）
進化論的視点から介護保険事業を考える
介護保険事業は、まさにダーウィンの進化論が当てはまる。『強いものが生き残るのではなく、賢いものが生き残るのでもなく、変化に適応するものだけが生き残ることができる』ということです。
時折、介護保険事業で起業したいと考えている方からご相談を受けることがあり、必ず最初にこのことをお話します。介護保険制度は５年に一度の法改正と３年に一度の介護報酬見直しがあります。来年24年4月にはこの両方が同時に行われ...（続きを読む）
- 福岡 浩
- （経営コンサルタント）
No.153 理念とニーズを橋渡しする「エコナビ」の商品展開
ブランディング・ブランド戦略パートナーのアイディーテンジャパン (http://www.id10.jp)は中小企業のブランド戦略を支援しています。 ============================================================== No.153 理念とニーズを橋渡しするPanasonic「エコナビ」の商品展開 ---------------------...（続きを読む）
- 澤田 且成
- （ブランドコンサルタント）
No.152 常識を打ち破れ後発でトップシェア誇るハーゲンダッツ
ブランディング・ブランド戦略パートナーのアイディーテンジャパン (http://www.id10.jp)は中小企業のブランド戦略を支援しています。 ============================================================== No.152 常識を打ち破れ！ 後発でトップシェア誇るハーゲンダッツのブランド戦略 -------------------...（続きを読む）
- 澤田 且成
- （ブランドコンサルタント）
No.148 モスバーガー「MOS」に秘められた事業精神と“心の経営”
ブランディング・ブランド戦略パートナーのアイディーテンジャパン (http://www.id10.jp)は中小企業のブランド戦略を支援しています。 ============================================================== No.148 モスバーガー「MOS」に秘められた事業精神と“心の経営” --------------------------...（続きを読む）
- 澤田 且成
- （ブランドコンサルタント）
No.147 育て上げた商品ブランド名を企業ブランド名に。ニコン。
ブランディング・ブランド戦略パートナーのアイディーテンジャパン (http://www.id10.jp)は中小企業のブランド戦略を支援しています。 ============================================================== No.147 育て上げた商品ブランド名を企業ブランド名に。 可能性広げたニコンへの変更。 ----------------...（続きを読む）
- 澤田 且成
- （ブランドコンサルタント）
No.139 星野リゾート流環境経営を構成する「3つの要素」
テーマ：星野リゾート流環境経営を構成する「3つの要素」 -------------------------------------------------------------- :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: 2010.08.20 “選ばれ続ける仕組み”を設計するメールマガジン 企業ブランド戦略の成功と秘密～知らないこ...（続きを読む）
- 澤田 且成
- （ブランドコンサルタント）
No.138 パナソニック「エコナビ」にみる発想法
テーマ：パナソニック「エコナビ」にみる新市場を効果的につくる発想法 -------------------------------------------------------------- :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: 2010.08.10 “選ばれ続ける仕組み”を設計するメールマガジン 企業ブランド戦略の成功と秘密...（続きを読む）
- 澤田 且成
- （ブランドコンサルタント）
★「第1回地域再生大賞」発表
「第1回地域再生大賞」が発表されました。 大賞は静岡の団体、準大賞は２団体が受賞です! ★ 地域活性化に取り組む団体を支援することを目的に、全国の地方新聞46紙と共同通信が創設した「第１回地域再生大賞」の受賞団体が発表された。 ◆大賞 静岡県「グラウンドワーク三島」 水辺環境の再生を目指すＮＰＯ法人で、「日本のナショナルトラストの...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
住まいの無料相談会のお知らせ @東京都中野区
マイホーム新築・リフォームを計画している方のためのすまいづくり 無料相談会 ２月１９日（土）２０日（日） 午前１１時～ 午後１時～午後３時～ 先着３名様限定の相談会です。 今までこんな方がいらっしゃいました ■住宅展示場に行ってみたものの住宅メーカーでは満足できそうにない。 ■設計事務所に家づくりを依頼してみたいが敷居が高そう・・・まずは会って話を聞いてみたい...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
マンションリフォーム設計中!
いまマンション一室のリフォームの設計をしている。 毎回思うけど、家具を設計していると言える。 限られたスペースで、 このクライアントが持っている様々なものをどのように収納して生活ができるか？ 建築を作っているときには、必ず構造をどのようにするか？ということから 家具までがシームレスにつながっていくけれども、 マンションリフォームは構造に関する考えが飛んでいる。 精密な機械のような家具を作...（続きを読む）
- 高安 重一
- （建築家）
環境配慮型便器を取り付けました。
毎日のトイレの洗浄水は、知らず知らずのうちに流されています。
省エネに関心の高いお客様は、節水型便器を高くても選定されます。
家計にやさしく、環境にも貢献できるリフォームは、
素晴らしいことですね。
住宅エコポイントの対象商品です。
０．４８Ｌの節水型は、すごいですね。（続きを読む）
- 漆原 智
- （建築家）
No.129 ロングセラーブランドの秘密～カップヌードルの原則
テーマ：ロングセラーブランドの秘密～カップヌードルの原則 -------------------------------------------------------------- :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: 2010.05.10 “選ばれ続ける仕組み”を設計するメールマガジン 企業ブランド戦略の成功と秘密～知らない...（続きを読む）
- 澤田 且成
- （ブランドコンサルタント）
ＯＺＯＮＥでパネル展示＆連動セミナーを開催します
西新宿のリビングデザインセンターOZONEで「緑を活かす住まい方--住宅の緑化計画--」をテーマにしたパネル展示会が開催されます。環境に配慮しながら、住宅の屋根を緑化したり壁面を緑化した実例などをパネルで展示する企画展です。
光設計の「喜多見の家」の緑のカーテンの例がパネルで展示される予定です。また連動セミナーでは、「エコロジー住宅 私の試み」というテーマで雨・地熱・緑など自然エネルギーを...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
ママジョブ斎藤あや子のママの最新お仕事事情教えます！part1
「ママ・主婦・サロネーゼの働く」を応援する
ママジョブ代表 斎藤あや子の
ママの最新お仕事事情教えます！Part1
これから働きたい！起業したい！ママ・主婦のための
働くことのメリットとデメリット
日本女性が出産を機に離職する率は約70%だといわれています。
その後、専業主婦となり子育てに専念している女性がほとんどですが、
実は「家事や育児と仕事を両立したい！」思う潜在有率は欧米並みに高いので...（続きを読む）
- 斎藤 あや子
- （ビジネススキル講師）
コミュニケーション ３
コミュニケーション能力３
自分の考えを必要な時に躊躇なく正確に表現できる能力について
体験から学び、失敗によって成長する。
失敗の数が、人の深みを生み出す。
失敗できる環境が人を育てる。
環境によって人は変化する。
では、仲間・グループのなかで、どのように自分を表現し主張していますか。
グループ活動において自分の考えを述べるのは非常に勇気が必要ですが、自分に不利な状態の時には、勇...（続きを読む）
- 田口 眞嗣
- （研修講師）
大家さんとＦＰのマンション経営．新生活を迎える前に
マンションオーナー様にとって１月～４月いっぱいまでに入居者様を募集しなければその後は、敷金・礼金ゼロ等を講じても募集が難しくなってきます。対して、入居者様もインターネットの活用などで事前に物件の絞り込みで、コストと手間を抑え、掘り出し物を探されているでしょう。 我々、専門家の職業もそうですが、インターネットで事前に検索⇒絞り込み⇒対面と言ったプロセスでお客様に出会う機会も多く、それだけにポータル...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
「サライに掲載されました」
1月に取材がありました小学館のサライ3月号に弊社で設計施工した渋谷区の事例が掲載されました。
メインタイトルは「省エネ性能と快適空間を備えた住まいづくり」 、サブタイトルは「住宅エコポイントを利用し、人と環境に配慮した快適なエコ住宅に住まう。」です。
取材にも立ち会いましたが、建て主様にもいろいろご協力して戴き、心から感謝しています。
さて、サライは25万部ほどの発行部数を誇り、読者...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
ホルムアルデヒド規制クリア、お任せを！
こんにちは。 業務用消臭剤や産業工場の臭気対策、 脱臭装置や異臭発生源調査でお馴染み、 共生エアテクノの臭気判定士、 通称におい刑事（においデカ）がお届けしております。 年度末が近づき、国立大学からも、私立大学病院からも、 各方面から悲鳴のようなＳＯＳが相次いでおります、 ホルムアルデヒド０．１ｐｐｍ以下という規制値。 http://www.201110.gr.jp/hcho200...（続きを読む）
- 松林 宏治
- （住宅設備コーディネーター）
ブラインドをもっと楽しむ！
オフィスの環境は、仕事の効率にも影響しますね。
ある会社の打ち合わせ室の改装が終わりました。結構年季の入った、やや重～い雰囲気だった部屋が明るくなりました。
オフィスの場合、やはり機能的にもブラインドをおススメすることが多いです。事務的な雰囲気にならないよう、今回はオリジナルでカラーをコーディネートしています。
どこかに和風のイメージを入れたかったので、この組み合わせでご提案しましたが、実は...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
太陽光発電の設置時期は？
タイトルのご質問って、永遠のテーマというか・・・１０年くらいずっと質問され続けてきたな～って感じです。 そりゃ、自分が設置したい時が一番です！って答えたいのが本心ですが、それを言っては話が終わってしまうので、少し考えてみました。 最近、ちょっと下火だった太陽光発電ブームもちょっと再燃の感じがしております。 理由としては、来年度の補助金の下落（現状のｋWあたり７万円より４万８千円）余剰電力の固...（続きを読む）
- 菱田 剛志
- （住宅設備コーディネーター）
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