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「礼金」を含むコラム・事例

171件が該当しました

171件中 1~50件目

大阪市内の家賃は新築の物件の方が安い??

家賃は新築の物件の方が安い?? 間もなく年度末を迎え、転勤や就職、入学など人の移動時期が近くなる。 そういう意味で1月後半は賃貸の募集も活発である。   TVでも賃貸の不動産会社のCMが頻繁に流れるのは、こうした季節需要の背景があるからだ。 そんな時期に賃貸市場では変わった状況が起こりはじめている。 大阪市内ではこのところの賃貸マンション建築ラッシュで、賃貸物件がかなりダブつき始め...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

投資マンションにカモられた人の出口戦略

勧められるがままに買ってしまった人たちの処方箋は? 誘うだけ誘っておいて出口はなかなか教えてもらえない不動産投資の世界。 サラリーマンに不動産投資を副業として勧めるがそう簡単に資産形成ができないのが実情である。 では、これまでに勧められるがままに買ったしまった人たちには処方箋があるのだろうか。 不動産業が儲かる仕組みを通して、サラリーマンの副業としての不動産投資の出口を見出してみたい。 ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

B024.一棟モノ購入後にやっておきたい3つのこと vol.03

昨年春ごろから上がり始めた「空室率」。 その原因は相続税対策と低金利ローン競争からの「供給過多」。 そもそもマーケットが小さなエリアにもアパートの建設ラッシュが相次ぎ、需給バランスが激変しました。 弊社で管理をさせて頂いているエリアでも、乗降客数が1万人に満たない駅に、類似競合物件が「4月竣工の新築だけで200戸」、なんていうこともありました。 ファンドバブルのころは都心R...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業)

大阪の投資マンションは儲かる?儲からない?

■大阪の賃貸需要は厳しい?? 先日、大阪市内の投資用マンションの賃貸募集で打ち合わせに出向いた。 もともと、東京とは商習慣が異なり、東京と同じような賃貸条件には到底ならない。 最近、特にその傾向が強くなっている。 これは、賃貸の募集広告を見ればよくわかる。 まず、敷金はもらわない。 礼金だけ。 しかも、賃料の2、3か月という場合もある...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

B023.一棟モノ購入後にやっておきたい3つのこと vol.02

無事決済が終わり稼働を始めた物件。ここでやっておきたい二つ目のこと。それは「所有物件がそのマーケットの中でどのポジションに位置するかを把握する」ことです。その方法は「前後1駅、計3駅の地場仲介業者、そしてそこにつながるターミナル駅の仲介業者を回る」ことが一番の近道です。私どもノースエステートは管理会社として当然行っている業務ですが、実はオーナーにもお勧めしています。自ら仲介業者を回ることで少なくと...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業)

【不動産…直接】トリミングサロンの開業者を募集しています

トリミングサロンの開業者を募集しています。 今回はオーナーによる直接募集なので「仲介手数料」はありません。 また、いわゆる居抜き物件になります。 なので、開業時の大掛かりな設備投資は不要です。 毎月の家賃の他、 入居(開業)時に掛かるのは敷金と礼金、火災保険です。 具体的な金額はお問い合わせ頂いた時に、お知らせします。 場所は足立区弘道です。東武スカイツリー線五反野駅から徒歩15分です。 ...(続きを読む

大泉 稔
大泉 稔
(ファイナンシャルプランナー)
2016/02/07 00:00

サラリーマンにマンション投資は向かない??【その4】

■入居者がいない?? サラリーマンオーナーの方が多い、マンション投資案件。 通常、そうしたオーナーさんはサブリース契約での賃貸をしている場合が多い。 そのため、自分のマンションにどういう人が入居しているのか不明だ。 築年数が古くなればその分、入居募集も厳しくなる。 そうなると、募集条件はオーナーにとっては芳しくない。 ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

【出口の見えないマンション投資!】 サラリーマンの副業が、とんでもない人生の足かせなる???

■出口が見えにくいマンション投資?? 最近の賃貸需要も人口減と首都圏一極集中で、ほかの地域の空室が目立つ。 特に、関西方面。   賃貸の需要は東京に比べると少ない。 そこに来て、いまだに新築の投資物件を建築している。   そのため、中古になった賃貸には集客が難しく、募集条件は年々、オーナーにとって厳しくなってきた。 例えば、1年ほど前の募集賃料...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

サラリーマンにマンション投資は向かない??【その3】

■出口が見えにくいマンション投資?? 最近の賃貸需要も人口減と首都圏一極集中で、ほかの地域の空室が目立つ。 特に、関西方面。 賃貸の需要は東京に比べると少ない。 そこに来て、いまだに新築の投資物件を建築している。 そのため、中古になった賃貸には集客が難しく、募集条件は年々、 オーナーにとって厳しくなってきた。 例えば、1年ほど前の募集賃料よりも1万円も値下げし...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

家賃が下がらない不動産投資とは

・不動産投資で家賃が下がる理由 不動産投資のネックの一つは家賃の下落です。不動産は古くなると家賃が落ちていきます。日本の不動産の数は約6000万戸、他方世帯数は5200万世帯となっています。現状不動産は800万戸余っている状態です。余っているにも関わらず、新築マンションデベロッパーやパワービルダーは物件を売らなければビジネスにならないため、新築物件を供給し続けています。その結果、日本では古い物件...(続きを読む

巻口 成憲
巻口 成憲
(ファイナンシャルプランナー)

A152.新築「パークアクシス赤坂見附」の静脈認証セキュリティ

赤坂見附から南へ、溜池方面に3分。歴史と国際色が織り成すエネルギーのある通りにパークアクシス赤坂見附が誕生しました。 賃貸プランはSutudioと1LDK。24.63m2で13万円(+管理費1万円)から。同じ間取りで11Fだと15.8万円(+管理費1万円)。 ここ最近、10年弱前に感じた風を再び頬に感じるようになりました。 それはさておき、10年前に無くて今あるモノのひとつがレジデンスでの静脈認証...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業)

契約金の支払い時期について

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは契約金の振込時期について書きたいと思います。 契約金とは、 契約時にかかる初期費用(敷金・礼金・仲介手数料・火災保険料・鍵交換費用等)のことを言います。 本来、契約金は契約締結時に支払う金銭となりますが、実務では異なる対応をすることが多いです。 通常、実務では引渡しをスムーズに行うために、便宜上、契約締結前に契約金を振込んでいただく ケー...(続きを読む

柳 一幸
柳 一幸
(不動産業)
2014/11/12 11:46

賃料等の領収書について

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回は賃料等の領収書について書きたいと思います。 賃貸マンションを借りる際に、賃貸借契約を結ぶとともに、 契約金として、敷金・礼金・仲介手数料・火災保険料・保証会社保証料・鍵交換代・前家賃等を 支払うことになります。 また、毎月の賃料については、口座振替や振込にて支払うことになります。 契約金や毎月の賃料について、 多くの管理会社・貸主の場合、契約書の...(続きを読む

柳 一幸
柳 一幸
(不動産業)

このような状態から結婚を意識してもらうには…

[2746] 糸 [近畿] 2014/09/03(Wed) 16:34 はじめまして。糸と申します。 いつも著書やメルマガなどを拝見し勉強させてもらっています! 今回相談したいことがあり、投稿させていただきます。よろしくお願いします。 私→29歳。職業は芸人です(笑) 彼→33歳。職業はTVのディレクターです。 バツ1で子供がいます。子供は元奥さんが育てています。 付き合って約8ヶ月...(続きを読む

マーチン
マーチン
(恋愛アドバイザー)
2014/10/05 17:17

親の住まいの終い方No2 ~誰も住まない親の家~

人生ハッピーコントロール 100歳までハッピーに暮らす「私が主役」の暮らし方・生き方 ファイナンシャルプランナーの小山智子です 親世帯と子世帯が別々に持家がある、今はそういうい家族が多くなってきました その場合、親が介護施設に入る予定などで、親の持家が空家になるケースがあります だれも住まない家は傷みの進みが早かったり、防犯上も危険です マイホームを終身借上げて転貸し...(続きを読む

小山 智子
小山 智子
(宅地建物取引士)
2014/08/15 21:00

空室対策以上に、満室対策に気を遣ってください

空室対策をするよりも必要なのが、満室時の入居者ケアです。   満室時の入居者ケアのことを、満室対策といいます。   8割の力を満室対策に使い、2割の力を空室対策に使うべきだと言っても過言ではありません。     多くの大家さんは9割以上の力を空室対策に使い、満室対策に使っている労力は1割以下です。   空室のときには大家さんが重い腰を上げて必死になって入居者を募集するのですが、満...(続きを読む

大長 伸吉
大長 伸吉
(不動産投資アドバイザー)

サービスアパートメントでも単身赴任サービスアパートメントはご存知ですか?

単身赴任の為のサービスアパートメント 単身赴任サービスアパートメントはご存知ですか?   一般的にサービスアパートメントと言われているアパートとは少し違う。。。 もともと、サービスアパートメントとは食器や調理器具なども揃っていてスグに生活ができる状況に備品などが揃っている。 また、契約手続きについてはホテルのように保証金、敷金、礼金などの言われる金銭のやり取りは無いものが多いが、サービス...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)

短期解約の違約金について

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。   今回のコラムは短期解約の違約金について書きたいと思います。   都心の高級賃貸マンションでは、短期解約の場合に違約金がかかる物件があります。 これは、入居時のキャンペーン(礼金0・フリーレント)を実施している場合が多いです。   例えば、 Aという物件は、礼金0キャンペーンを実施しており、 1年未満の解約の場合は、礼金の1ヵ月分の違約...(続きを読む

柳 一幸
柳 一幸
(不動産業)

めやす賃料について

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。   今回のコラムはめやす賃料について書きたいと思います。   賃貸マンションを探す際に、不動産会社から図面を内覧時等にいただくことが多いと思います。 その図面には、間取り図以外に、賃貸マンションの住所や最寄駅、最寄駅からの距離、 設備、家賃等の賃貸条件が記載されています。   賃貸条件といえば、 一般的に家賃・共益費・敷金・礼金等を指しま...(続きを読む

柳 一幸
柳 一幸
(不動産業)

中目黒にお引越~予定→確定~

どうも、こんばんわ。 フォガシステムの徳です。 引越先の物件がようやく決まりました。 不動産屋さんに、家賃の交渉をし、 新築ですが、5000円下げて頂けました。 数年前は、敷金×2、礼金×2 が当たり前だったのが、 今は、敷金×1、礼金 ×1 が当たり前になっている様です。 それぐらいしないと、物件がなかなか決まらないそうです。 大家さん目線ではなく、お客様目線で価格が決められているみた...(続きを読む

小口美徳
小口美徳
(インテリアコーディネーター)
2014/02/28 20:08

女性限定は逆に危ない? 「女性の部屋探し10ヶ条」

女性が一人暮らしの部屋を探すときにチェックしておきたいポイント 今の季節は、新入学、就職、転勤などで、一人暮らしをする人も多いことと思います。初めての部屋探しはワクワクして楽しいものですが、一方で不安もあります。今回は女性が一人暮らしの部屋を探すときにチェックしておきたいポイントについて紹介します。   1.会社や学校に近く通勤・通学に便利だからというだけではなく、「治安が良いかどうか」...(続きを読む

後藤 一仁
後藤 一仁
(不動産コンサルタント)

賃貸マンションの消費税について

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。   今回のコラムは、賃貸マンションの契約等の際の消費税について書きたいと思います。   私達の普段の生活の中で、物を購入する際に、消費税を支払いますが、 賃貸マンションの契約においては、消費税がかかるものと、かからないものがありますので、 解説をしたいと思います。   まず、毎月支払う『賃料』についてですが、消費税がかかりません。 事業用...(続きを読む

柳 一幸
柳 一幸
(不動産業)

D124.謹賀新年 ノースエステートの仕事始め

明けましておめでとうございます。 本年も「善のエージェント集団」を形成すべく質の向上に努めて参りますので、なにとぞ変わらぬご愛顧を賜りますようお願い申し上げます。 さて、またしても加速度を増すと思われる2014年の365日ですが、今年は一年を俯瞰できる大判の年間カレンダーを自作で用意しました。 これで過ぎゆく時の速さを感覚で捉え、経過してしまう日々をムダにすることなく動けるのではないかと、そ...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業)

ロングステイ 海外不動産の購入、取引条件に関する事項確認のポイント

前回は、海外での不動産取引の参考として、日本の不動産取引で行われる「重要事項説明書」の物件に関する事項を説明いたしました。今回は取引条件等に関する事項を紹介します。当該事項は不動産の交換の際も考慮した記載になっています。記載は8項目です。ロングステイヤーにとって、海外での購入に当たっては、8番の割賦販売契約は使用例が少ないと思われます。   代金・交換差金以外に授受される金銭の額及び目的 ...(続きを読む

吉野 充巨
吉野 充巨
(ファイナンシャルプランナー)
2013/11/27 16:00

資料整理のときのポイント

おはようございます、今日は相当な数の記念日です。 やはりゾロ目は使いやすいのでしょう。 会計帳簿について書いてきました。 改めて取り上げた資料を挙げると ・預金通帳(資料の基礎) ・小払領収書(メモ書きなどで補足) ・カード利用明細(生活費に該当するものなどを除外) ・請求書(売上、費用ともにこれで計上するのが大前提) ・給与明細(源泉所得税や社会保険料の確認に必要) ・賃貸借契約書(敷金や礼...(続きを読む

高橋 昌也
高橋 昌也
(税理士)

賃貸借の契約書

おはようございます、今日は刃物の日です。 魚をたまに捌きますが、よく切れるものが欲しい今日このごろです。 会計帳簿について書いています。 今日は不動産の賃貸借に関する資料について。 不動産の賃貸契約ですが、契約書等の資料は大切に保管して下さい。 通常、部屋を借りると ・家賃の日割分 ・敷金、礼金などの入居時に支払うもの ・仲介手数料 これらが出てきます。 こういった通常の処理では出てこない...(続きを読む

高橋 昌也
高橋 昌也
(税理士)

スタジオの物件を選ぶ時は、このポイントを外さないことが重要!!

 こんにちわ 今日で10月も3分の1が経ちますね・・・・・・  さて、昨日のスタジオに関する内容は 気になられた方が多いみたいですね  今日も少しでもお役に立てればと、 コアトレーニングフェスタなどでお話させて頂く内容を 少しご紹介させて頂ければと想います コアトレーニングフェスタ The Final http://corefesfainal.ji...(続きを読む

Style Reformer 小林俊夫
Style Reformer 小林俊夫
(ピラティスインストラクター)

A138.NOSマガジンを公開。上質な学区内レジデンス10選

今日は私共の顧客向けメールマガジンを公開いたします。 ご希望の方は下記から登録いただけます。 マニアックなフィルターで都心の高級賃貸を厳選してお届けしておりますのでぜひご活用ください。 ウェイティング登録はこちら=>http://www.high-class.jp/020/ ---------------- こんにちは。 高級賃貸実績3,500件以上のノースエステートの運営するサイト、...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業)
2013/08/29 13:20

A137.パークコート六本木ヒルトップで賃貸1LDKが

以前、こちらのコラムでもご紹介しました「パークコート六本木ヒルトップ」から弊社でひとつ、賃貸募集を出します。 45.61平米の1bed、32万円、礼金0、敷金2ヶ月。 このレジデンス、ざっくりでまとめると・・・ ・立地は六本木一丁目、泉ガーデンやアークヒルズ仙石山レジデンスのご近所。超一級です。 ・三井の分譲パークコートグレードに加え、災害時に強い「長期優良住宅」認定。都内初。 ・エント...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業)
2013/08/22 17:09

マンション投資にサラリーマンは向かない??【その12】

■投資マンションの収支改善 当方で売却のサポートを行っている投資用のマンション物件。     購入時のサブリース契約が切れるのを機に、オーナー様自身による管理を提唱する。 サブリースの場合、オーナーに入るのは保証賃料のみ。 その他の管理費や修繕積立金は自己の負担となる仕組みだ。   ところが自身で管理するという、いわゆる自主管理にすれば、賃料額の決定や敷金、礼金、...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

単身赴任が住んでから実感!後悔しない為の部屋選び№2

ポイント4:会社の規定を事前に確認 部屋選びをする時は、事前に会社の規定を確認しておきましょう。 例えば、 ・家賃はいくらまでなのか。(地域によって月額賃料の上限が異なる場合が殆どです。) ・会社の負担と自分の負担区分を確認(家賃、共益費、光熱費、仲介手数料、火災保険など) ・地域によって契約時の内容が異なりますので確認。(関西では敷金、礼金ではなく保証金、解約引などと他の地域と異なる場...(続きを読む

佐名川 修
佐名川 修
(不動産業)

任意売却推進センターが相談者の方のためにできること

任意売却推進センターでは、 相談者の方の精神的な負担はもちろんのこと なるべく金銭的負担が軽くなるよう配慮しています。 <引越費用>最近の債権者は引越費用は極力出さない方針になりつつあります。そこで任意売却推進センターでは長年の経験とノウハウを元に引越費用の捻出に力を入れています。また、任意売却推進センターの斡旋の引越業者なら、通常、紹介料として支払われる10%の紹介料をいただきません。その...(続きを読む

木原 洋一
木原 洋一
(不動産コンサルタント)

消費者契約法の借家契約への適用

消費者契約法の借家契約への適用    最高裁は、以下のとおり、敷引特約(関西地方で主にみられる)、更新料支払いの特約は、大幅に高額に過ぎる場合以外には、原則として、消費者契約法10条には違反せず有効としている。   ・借家  最判平成23年03月24日・民集 第65巻2号903頁、ジュリスト平成23年度重要判例解説64頁  1 消費者契約である居住用建物の賃貸借契約に付されたいわゆる敷...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)

新スタジオ出店の道⑨~新店舗の契約ムスビマシタ!!~

 こんばんわ 最近は金融公庫に出す書類や店舗を借りる為に必要な書類を集めたり、 父親にハンコを押して貰いに行ったりと、かなりドタバタしていましたが 本日、第3回スタッフミーティング& いよいよ新店舗の契約を結びました~  「冷やし中華ハジメマシタ」 みたいに書いておりますが(笑) 保証会社や仲介手数料なども含めると 初期に250万円近くが一気に飛んでいきまし...(続きを読む

Style Reformer 小林俊夫
Style Reformer 小林俊夫
(ピラティスインストラクター)

賃貸マンションの共益費について

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。   今回のコラムは賃貸マンションの『共益費』について書きたいと思います。   賃貸マンションを借りるときに、月額の『家賃』とは別に『共益費』がかかる物件が多いですが、 『共益費』とはどの様な根拠で算出されて、どの様な用途に使われるお金かを解説したいと思います。   『共益費』は、分譲マンションの『管理費』と同様の内容で、共用部分の光熱費や ...(続きを読む

柳 一幸
柳 一幸
(不動産業)

更新料について

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。   今回は更新時の更新料について書きたいと思います。   通常賃貸マンションを契約するとき、普通賃貸借契約の場合は、 2年契約のケースが多いと思われます。 2年後に更新をする場合には更新料を支払う物件が大半で、 東京では、更新料は新賃料の1ヶ月相当額としている物件が多いです。   お客様より、更新料は支払わなくてはならないのか? との...(続きを読む

柳 一幸
柳 一幸
(不動産業)
2013/03/18 09:54

休日のつぶやき

私「いや~、色んな会社が増えて訳が分からなくなる事があります。」 大家「おいおい、いきなり何だい!全て任せているんだから、心配するような発言はよしてくれよ!」 私「申し込みが入ってから審査をしますが、その会社が存在しているかより、申し込んだ本人がこの会社に在籍しているのかが、問題でして・・・」 大家「そりゃそうだ!(嘘でこの会社に勤めてます)って、言われても、何かあったら困るよ。」 私「は...(続きを読む

渋谷 好幸
渋谷 好幸
(不動産コンサルタント)
2013/03/06 22:41

地方アパート経営で苦労をする前にチェックしておいてください。

地方に賃貸物件を所有しているオーナーさんが、今は退去連絡が怖いとのお話しを聞きました。 その街の中でも立地はさほど悪くはなく、建物も掃除をしっかりとして、退去後にも、エアコンを交換し一部家具なども置き、競合と比べてやや良いといえるレベルとのことでした。   この物件を満室にすることは簡単ではなく、半年、1年と空室になったこともあり、今では家賃は3万円ほどとのこと。 空室が多い地域にて、賃貸...(続きを読む

大長 伸吉
大長 伸吉
(不動産投資アドバイザー)

A129.顧客限定メルマガ 豊洲・東雲エリア特集公開

こんにちは。高級賃貸十数年、ノースエステートのお便り担当です。今回は開発がブシブシ進んでいる豊洲・東雲エリアを整理してました。大型スーパーやショッピングモール、保育園から病院まで、ファミリーの全てが揃った人気のエリア。家族に優しく、コストパフォーマンスはもピカイチです。でもいっぱいあってなにがなにやら、、という方のために^^13棟もあるため少し多いのですが・・・お付き合い頂けましたら幸いです。まず...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業)

投資対象としてのワンルームマンションの経営を考える(収入について1)

当サイトでのご質問に、不動産投資(賃貸ワンルームマンションの投)に関するものが多くなっていると感じています。 老後の生活資金の足しに、年金と合わせて安定した収入として等々、利益が出る事を期待したものが多く、また、ローンを組んで購入したけれども赤字続きで売却したい、などと記載されています。 それらの質問に対して私は否定的な回答しか出来ないのでも回答を控えています。その代わり、今回は、不動産投...(続きを読む

吉野 充巨
吉野 充巨
(ファイナンシャルプランナー)

新宿エリアの仲介手数料無料高級タワーマンション

皆様明けましておめでとうございます。 アライバルの柳です。 今年も宜しくお願い致します。   さて、2013年になり不動産会社が最も活気付く時期になりました。 東京都心へは、地方から学生さんが進学で上京されたり、 企業にお勤めの方が転勤で上京される人数が増える時期です。   今回はお部屋探しの際に、少しでも初期費用を抑えたいとお考えの方向けに、 新宿エリアの仲介手数料無料の高級タ...(続きを読む

柳 一幸
柳 一幸
(不動産業)
2013/01/10 10:52

資産に応じた「長寿リスク」対策

雑誌を読んでいたら、今後のトレンドは、 「物からサービス」、「私有からシェア(共有)」だそうだ。 確かに「つながり」に幸わせを求める人が多くなってきた。震災以来、結婚や出産も増えているらしい。 純粋に親の老後が心配になったり、期せずして、賃金があがらず、予算の関係上でも、二世代住宅をつくりが増えてきた。三世代で、祖父母が孫の面倒を見、若夫婦が共稼である。 でも、孫の人間形成には、きっと、い...(続きを読む

伴場 吉之
伴場 吉之
(建築家)

A120.ベイサイド竹芝、その隠れた利便性とは。

先日訪れたのは新交通ゆりかもめ「竹芝駅」徒歩1分のベイサイド竹芝。ざっくりですが57平米の1LDKで21万円、70平米30万円。今なら礼金1がゼロ。さらに仲介手数料も今だけ貸主負担なので0です。斜め向かいにはフレンチT'SUKI sur La mer、1分も歩けばホテルインターコンチネンタル東京ベイ。北西向きは旧芝離宮ビュー、南東向きはレインボーブリッジビュー。東京湾大華火祭が目の前というロケーシ...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業)

離婚に必要なお金はいくらくらい用意すればいい?

共働きで老後はそれぞれの年金で生活していくつもりなので、離婚後の生活費はなんとかなると思っています。ただ、そうはいっても離婚にはお金が必要ですよね。いくらくらい用意すればいいのでしょうか。 【岡野あつこの回答】  離婚後に、どこで、誰と住むかによっても違ってきますが、一般的には三ヵ月から半年分の「生活費」をあらかじめ貯めておく必要があります。生活費とは、住居費(家賃・水道光熱費など)、食費、遊興...(続きを読む

岡野あつこ
岡野あつこ
(離婚アドバイザー)
2012/10/01 12:00

賃貸メリット住居費を自分でコントロールでき総費用は損にならない

持家と賃貸の比較をシリーズで行いました。賃貸の一番のメリットは、少ない費用で住まいを見つけることができることです。 今回のシリーズの発端となったある販売会社の冊子にも賃貸の初期費用は 敷金、礼金、仲介手数料のみで済むことが書かれています。 また、近々では敷金、礼金なしで募集する場合もあることが記載されています。 この費用に、月々の家賃が加わります。また、一般的には2年毎に更新料が発生します。 賃...(続きを読む

吉野 充巨
吉野 充巨
(ファイナンシャルプランナー)
2012/09/28 10:00

家賃でローンが返済できるは本当?  返済額+その他の費用で比較

広告に家賃で家が買える、家賃で住宅ローンが返済できる、等のキャッチコピーが有ります。家賃の設定と住宅ローンの返済額をイコールとした文言ですので、間違いは有りません。 今、手元にある文章で下記の表を付けているものが有ります。 住宅ローンで家が購入できるかのような配置です。確かに住宅ローンだけを比べれば、間違いではありませんが、持ち家はこの他に下記の様な費用が掛ります。賃貸はその他の費用は、懇親...(続きを読む

吉野 充巨
吉野 充巨
(ファイナンシャルプランナー)

引越しの時期について

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。   今回のコラムは『引越しの時期』をテーマに書きたいと思います。   一般的に賃貸業界の繁忙期というと1月から3月にかけてを指します。 1月から3月が繁忙期になる理由としては学生の進学、法人の移動の時期に あたるからです。   1月から3月は条件の良い物件は少しでも悩んで時間がかかってしまうと 希望の物件が無くなってしまうこともよく有りま...(続きを読む

柳 一幸
柳 一幸
(不動産業)

賃貸マンションのキャンペーンについて

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムのテーマは『賃貸マンションのキャンペーン』についてです。 お部屋探しの際に賃貸マンションの資料を見ますと様々なキャンペーンを 行っている場合があります。   例えば ・礼金0キャンペーン ・フリーレント1ヶ月キャンペーン ・保証会社の初回保証委託料貸主負担 ・引越し代貸主負担 ・駐車場代1年間フリーレント ・タクシーチケッ...(続きを読む

柳 一幸
柳 一幸
(不動産業)
2012/07/30 15:50

賃貸マンション探しの基礎知識【予算編】①

皆様こんにちは。アライバルの柳です。 『賃貸マンション探しの基礎知識【予算編】①』と題して第1回目のコラムを 書いています。 さて、皆様は賃貸マンションを探される際にまず何を考えますでしょうか? ご自身の希望条件を考えることから始められる方が多いのではないでしょうか? 希望条件のうち重要な要素のひとつ『予算』について今回は書こうと思います。   『予算』を掘り下げていくと契約時にかか...(続きを読む

柳 一幸
柳 一幸
(不動産業)
2012/07/02 21:14

【内覧随時受付】レンタルオフィス 銀座アントレサロン

 弊社運営のレンタルオフィス「銀座アントレサロン」のご案内です。  3号店目が7月1日にオープン! お陰様で好評です。   ◆7月1日から始まる新サービス ・利用料無料『オープンラウンジ』を新設します!  《ご予約無し》で《時間制限なく》、《追加料金無し》で、打ち合わせや  セミナーに、ご利用いただけるスペースです。交流がより深まりますね。 ・3店舗を全て営業時間中ご利用可能になりま...(続きを読む

片桐 実央
片桐 実央
(起業コンサルタント)

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