『出資比率と登記名義』by不動産ドクター こんにちは、不動産ドクターです。 久しぶりに従兄と遅くまで呑んでいました。 話が弾み気がついたら12時 反省します。ハイ さて、本日の本題！！ 『出資比率と登記名義』 マイホームを購入する際、複数の人が資金を出し合った場合 『共有名義』で持分を登記します。 例えば、共働き夫婦が頭金もローンもそれぞれ同額で負担するなら、 ２分の...（続きを読む）

鈴木 豪一郎

（宅地建物取引士）

皆様、 こんにちは。グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザー　山本　雅暁です。 昨日、『「研修講師」としての活動内容について』のタイトルでコラムを書きました。 本日は、その中の『ネットで入手できるデータを活用した調査力向上』に関する事について述べます。 私は、ほとんど毎日、情報収集や検索をインターネットを行っています。目的は、対応策の候補を探す為の調査です。 可能な限り客観的な情報・デ...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

こんにちは、トコです。 転職しようと考えはじめたとき、まず確認していただきたいことがあります。 それは・・・ 「今の環境や業務内容から逃げ出すための転職ではないか。」 ということです。   「次の新しい会社でがんばればいいじゃないですか。」 と思われる方もいらっしゃるでしょう。   でも、ですね。 今まで多くの方の転職のお話を聞いてきましたが   「今の状況か...（続きを読む）

床 美幸

（転職コンサルタント）

皆さんの中には、コーチをお仕事にされている方も多いと思いますが、 こんな質問をしたり受けたりしたことはありませんか？ 「あなたの強みは何ですか？」 僕も以前そのような経験が何度もあり、 その都度状況に合わせて思いつく強みを応えていたような気がします。 特に仕事に活かせる意味の強みについて考えることが多かったと思います。 例えば豊富な営業経験とか、マネジャー経験をしていたとか、 考えて...（続きを読む）

青木 秀樹

（ビジネスコーチ）

過度の売り込みはご法度   昔から「マスコミに売り込む」という言葉があります。広報活動を行っていない人が、マスコミにアプローチを図っていくということであればとても重要なことですが、最近は勘違いしている人が少なくないようです。   記者に聞くと、記事を書き様のないネタで何度もアプローチされたり、掲載の約束をくれるまで帰りませんとごねてみたり、また女性の魅力を強調する人もいるようです。恐らく企...（続きを読む）

中村 英俊

（広報コンサルタント）

なぜ人材流動性が高いのか   なぜかこの広報業界は、人材の流動性が高いという特徴があります。もちろん、この様な状況は広報業界特有ではなく他の業界でも言えることだとは思いますが、個人的には余り誇れたことではないと考えています。   転職のパターンも企業でのＰＲ担当を転々とする者、ＰＲ会社を渡り歩く者、交互に転々とする者とさまざまです。単に年収のアップを狙ってジョブホッパーの様な転職の仕方を繰...（続きを読む）

中村 英俊

（広報コンサルタント）

広報が理解されない理由   広報は、単にメディアを通じた情報発信ということだけではなく、経営思想の一環であるはずですが、なかなか広報部門以外の人や、多くの役員の方々に正しい理解がされていないのが現状ではないでしょうか。   広報部門も社長も、「会社を守りたい」という気持ちは同じはずですが、有事の際にどの様に広報対応すべきかについて社長と意見が真っ向から対立することも珍しくはありません。では...（続きを読む）

中村 英俊

（広報コンサルタント）

　　　　　ところで、英語習得（ＬＥＡＲＮＩＮＧ）と英語修得（ＡＣＱＵＩＳＩＴＩＯＮ)は明確に区別する必要があります。すなわち、英単語や英文法の知識の習得（ＬＥＡＲＮＩＮＧ）と英語修得（ＡＣＱＵＩＳＩＴＩＯＮ）は同じではないということです。例えば、英語を学習して英単語や英文法の知識を完全に記憶すれば試験で満点を取ることは可能ですが、試験での満点は必ずしも英語修得（ＡＣＱＵＩＳＩＴＩＯＮ)の達成を意味...（続きを読む）

今林 浩一郎

（行政書士）

本日は、中央区でのマンション計画について、ご案内をします。 尚、参考の画像をYou Tubeにアップしましたので（約２分）、是非ご覧下さい。 以下をご参照下さい。 １．勝どき一丁目計画（再開発）← 勝どきＧＲＯＷＴＨ株式会社（実質は東京建物他が参画している） （民間賃貸・一部子育て向けの低額な家賃の予定） 地上４５階 （タワーマンション） ２．月島一丁目計画（隅田川沿い） ← 東京...（続きを読む）

小向 裕

（不動産コンサルタント）

こんにちは！ 高窪です。 今日は土曜日、お休みの方も多いのではないでしょうか？ そんなちょっとゆったりした気分の日だから、私も美味しいお話を・・・。   スーパーやデパ地下には、さまざなま食材や調味料がずらりとならんでいますよね。 いつもは見ない食材、新しく紹介されている食材や調味料に出会ったとき、あなたならどんな気持ちになるでしょうか？ １）うわぁ、おいしそう！　ぜひとも使ってみたいから...（続きを読む）

高窪 美穂子

（料理講師）

  クレジットカードのポイントの単位などは、各社のカードによって違います。 100円決済ごとに1ポイントというところもあれば、10,000円の決済につき1ポイントというところもあります。何％のポイントがつくかは、最も気をつけたい部分といえます。      100円につき1ポイント入るなら、9500円の買い物には95ポイントつきます。これが1,000円につき1ポイントなら9ポイントです。そして、...（続きを読む）

松尾 琢磨

（ファイナンシャルプランナー）

うつ状態の否定的な自動思考： 認知療法の本を何冊も書かれていらっしゃる大野裕さんの『うつと不安の認知療法自習帳』という本によれば、人はストレスがたまってうつ状態になっているときには次のような否定的な自動思考（無意識に頭をよぎる思考）に陥っているそうです。 自己否定的な自動思考 「自分は何をやっても駄目な人間」 「自分は何の能力もない人間」 「自分は何の役にも立たない人間」 「自分は何の価値もない...（続きを読む）

田尻 健二

（心理カウンセラー）

　職場でメンタルヘルス不調者がでると、とかく社員の意識はその人の仕事の負荷や進め方、能力や性格、または家庭などの個人的な要因に意識が向いてしまうことが多くあります。しかし、個人的な要因がきっかけとなることはあるものの、すべてそのことで納得してしまうと不調者が出やすい環境となってしまいます。 　なぜなら、個人的な要因だけではなく、その人を取り巻く職場環境や職場風土がどのようになっているかという背景...（続きを読む）

見波 利幸

（メンタルヘルスコンサルタント）

少額上場株式等について、金融商品取引業者の営業所内に開設した非課税口座の中で管理されている 株式等に係る配当所得、譲渡所得の非課税措置が平成24年度より創設されます。 これは、平成24年度より実施されることになっている上場株式等の20％本則税率化に合わせて 導入される予定となっているものです。   平成24年から26年までの3年間の間に、非課税口座を開設した場合、1口座につき投資額100...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

２０１０年夏の陣；全国訪問介護協議会主催セミナー内容が決まりました。   ・経営計画（経営理念・行動基準・中期経営目標・当期経営目標・自社分析 　販売力分析・体力分析・売上計画損益計算書・従業員・人件費計画・ＢＳ・ＣＳ） 　の作成方法 ・処遇改善給付金要件に加わったキャリアパスの構築方法（訪問介護に特化した） ・経営計画から落とし込んだ評価軸、キャリアパス ・キャリアパスを活用したスタッフモチ...（続きを読む）

荒井 信雄

（起業コンサルタント）

一斉配布のデメリット 最近、広報活動はリリースに始まりリリースに終わるという風潮があるように思えます。多くの広報セミナーでとにかくリリースを数多く出すのが成功のカギだと言われている様ですが、確かに半分は当たっています。   これから広報を始める方に対し、社内から情報を収集し、積極的に情報発信を行っていこうという意味では間違いない事です。しかしそれは、一斉配布に値するニュース性がなければ...（続きを読む）

中村 英俊

（広報コンサルタント）

広報＝情報発信ではない   広報は、新聞や雑誌などに働きかけ記事を書いてもらう、あるいはTVで報道してもらうための活動と理解している人は非常に多いと思います。しかし広報もコミュニケーション活動であり、受信活動も重要な機能です。   例えば広報の機能には“第三者的視点で自社を見直す”ということが挙げられます。自社が報道やインターネット環境でどう取り上げられているのかを経営にフィードバックする...（続きを読む）

中村 英俊

（広報コンサルタント）

先週の土曜日は診療が終わった後に　『バイオインプラント研究会（ＢＩＳＣ）』　という勉強会に参加してきました。 近隣の地域でインプラント治療を行っている先生が定期的に集まり、情報交換をしています。 新製品やさまざまな症例に関して意見交換ができ、非常に有意義な時間を過ごすことができました。 虫歯や歯周病などにより、歯を失ってしまった骨の中に人工の歯根を埋め込む　『インプラ...（続きを読む）

倉田 友宏

（歯科医師）

財団法人 住宅リフォーム・紛争処理支援センターが発表した、2008年度までの統計にもとづく「相談統計年報・2009」を、すこし時間があったので読んでいました。 相談内容には 瑕疵担保履行法 に関する制度に対する質問や相談もあれば、不具合に関する相談などもあり、対応している範囲は多岐にわたっていることがわかります。 その中で、不具合の内容について見てみますと、多いものとしては「雨漏れ」「ひび割れ...（続きを読む）

弘中 純一

（建築プロデューサー）

毎年毎年、増え続ける日本の借金ですが、今年も過去最大を更新しましたね。異常な金額です。 今回、財務省が発表した国債と借入金、政府短期証券を合わせた国の債務残高が２０１０年３月末時点で８８２兆９２３５億円となりました。その金額は約１０年で倍増した計算となります。単純に赤ちゃんから老人までを含めた国民１人あたりで割ると過去最悪の約６９３万円もになります。又、総額は１年前に比べ３６兆４２６５億円、たっ...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

名ばかり管理職・・・今日はサービス残業のハナシではありません。肩書きばかりで偽モノ管理者の話です。   腹を立てない、それを表現しない・・・ そんな管理者が多いです。   私はそんな管理職が増えていることに腹が立ちます。   なぜか？   世の管理者には「こうあってほしい」という願いや希望を強く持っているからです。 願いや希望などの「念」や「欲」は人を動かします。  ...（続きを読む）

辰巳 いちぞう

（経営コンサルタント）

本音（ほんね） 自分の本当の考えや気持ち 〜ひらく風味解説〜 人はそれぞれに持っている。 しかしこの本音を出す人は少数である。 何故なら本音での話にはリスクを伴う可能性があるからである。 この本音が出る場所は、退社後の居酒屋の場合が多い。 居酒屋で語るなら、会社で語ったほうが良いのだが、そうも行かないようである。 感謝（続きを読む）

越智 昌彦

（研修講師）

寝坊（ねぼう） 予定の時間に起きられないこと 〜ひらく風味解説〜 寝坊は社会人としては最低のことである。 予定の時間に出社できないばかりか、業務にも多大な影響が出る。 取引先と待ち合わせでもしてようものなら、取り返しの付かないことになる可能性がある。 しかし、二度寝は本当に気持ちがいいものである。 感謝（続きを読む）

越智 昌彦

（研修講師）

最近、姿勢についての話題が多いですね。 私のところにも「良い姿勢ってどんな姿勢ですか？」との質問が多くくるようになりました。 骨盤ダイエットが一時的に流行しましたが、週刊誌の取材に「巻くだけ」の作者が 「医学的な裏付けはまったくありません」とのコメントをしたために、 信用性が低下して人気も下火になってきているようですね。 私も２年前に「次のキーワードは『骨盤』ですよ」と色々なところで、同業者...（続きを読む）

井元 雄一

（カイロプラクター）

子音の発音 口のメカニズムと子音の関係性について。 子音は人それぞれの口との相談になります。 歯の治療中の方や差し歯がある人は子音発音には気をつけられる事です。 「か」〜「わ」行までは口の形と舌の動きにより決まります。 誰かに一つひとつの発音を聞いてもらい、 どの音が聞きにくいのかをしっかりと掴むようにしてください。 特に「さ行」や「ら行」「た行」「な行」は舌の動きと息の使い方...（続きを読む）

越智 昌彦

（研修講師）