「専門家」を含むコラム・事例
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ＦＰと提携したい会社が増加？
ここ１ケ月に当社と提携したいという会社からのアプローチが沢山ありました。 どこからか当社がＦＰ会社のパイオニアだと知り、提携メリットあると思い来られるのでしょう。やはり金融商品関連が多いですが、不動産もあり、専門家もあり、やはり１０年の実績は大きいです。 提携の話し来ても、提携判断基準は、当社の顧客にメリットあるかどうか、です。「顧客の豊かで安心した生活を提供」が当社の信念ですから、それに合致すれ...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
【東北の復興支援にむけたシェア・拡散・ご協力のお願い】
秋の訪れを感じたのも束の間、まるで夏真っ盛り
のような毎日が続きますが、お変わりありませんか？
こんにちは。
チームデルタの谷口です。
この夏に、猛暑に苦しむ被災地に扇風機を送り続け
た友人、大内陽水のプロジェクト
【被災地に扇風機を送ろう！】
では多くの方々のご協力とご支援を受け、460台も
の扇風機が集まり、避難所で暑さに苦しむ多くの
方々のお役に立つことが...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
キャリアコンサルタントって、身近な専門家です
キャリアコンサルタントは身近な専門家です
私は「ゆる系キャリアコンサルタント」と称して、ブログを書いています。
「キャリアコンサルタント」のイメージを払拭したいんですね。
どういても「キャリア」を掌る専門家というと、お堅いイメージになります。
そして・・・『上から目線で指導をしてくる人』というイメージが強いようです。
会っていただくと、わかっていただけるのですが・・・その前段階で躊躇して...（続きを読む）
- 小宮 伸広
- （キャリアカウンセラー）
本当の専門職をブランドビジネスは急募！！
未曾有の震災から半年が経過しようとしています。私も独立して丸6年の歳月が経過し、9月2日で7年目に入りました。
この6年の間に、私がおりましたluxuryなブランドビジネスもかなり変わりました。本国から日本に来られるexpat employeeも最近は、経済の繁栄著しい中国にシフトされつつあるともお聞きします。
しかし、日本と言う国も欧米のようにclassが出来ていたように感じます。即ち、ヴィ...（続きを読む）
- 竹間 克比佐
- （転職コンサルタント）
兄弟間で不動産売買します。さて、税務上問題のない売買価額は？
兄弟間で不動産売買します。さて、税務上問題のない売買価額は？ 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 《事例》 ＸとＹ（兄弟）は、いずれも父親からの相続により多額の現預金と 貸家等を取得していました。 ＸとＹが将来の生活設計を考えるに当たって 兄弟間で不動産の売買をすることになりました。 売買対象となる物件Ａは、Ｙ所有の築年数の浅い賃貸アパートです。 この物件Ａの通常の取引価...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
理想の“職業”と理想の“収入”は別の話
こんばんは。
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お金持ちになりたいなら、
お金を持つ前からお金持ちのように思考しなくてはならない。
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不動産王 ドナルド・トランプ氏の言葉です(*^^)v
なぜ、この言葉か...（続きを読む）
- 佐藤 正一
- （ビジネスコーチ）
不動産に関するご相談
■■■ ふれあい広場 読者の方から頂いたご相談にＣＦＰ伊藤さんがお答えします！ ■【 不動産に関するご相談 】 > 専門家のアドバイスを頂戴いたしたく、 > 投稿させて頂きます。 > 家族が増え、マンションが手狭になってきたため、 > 住み替えを考え始めました。 > 現金の余裕は殆どない為、普通に考えれば売却し、 > 新居購入ということになるのだと思うのですが、 > 現在保有のマンションが...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
「誰でも入れる」保険こそ、専門家に相談を
最近、既往症のあるお客さまや、高齢のお客さまから相談を受けることが増えています。 既往症のあるお客さまは、そもそも、病気を患ったことがある故に、保険には加入したいのだが、そんな自分が入れる保険などあるのだろうか、という不安を抱いたことが主な理由です。 高齢のお客さまは、加入していた保険の満了に伴い、無保険の状態になってしまい、これから病気などを発症したらどうしよう、という不安を抱いたことが、...（続きを読む）
- 高津 嘉邦
- （保険アドバイザー）
311震災に学んだ建築士が言わなければいけない言い難いこと。
平成23年7月、所属する建築士の団体の勉強会で、地震工学の権威、福和伸夫先生のお話しを伺った。
福和先生は、前置なしで情熱的に訴え始められた。
戦後の建築・都市の原理は、3.11震災で否定された。科学は、知識人により、面倒なことをしなくてもいい言訳に使われてきてしまった。何もかもが細分化しすぎ、専門家は専門内の責任範囲にしか関心が無くなり総合力を失った。そして、日本の科学技術、安全安心に...（続きを読む）
- 加藤 一枝
- （建築家）
仲介手数料を頂くタイミング
仲介手数料というのは、 物件を紹介して案内したり、 購入希望者を見つけて、 契約まで導いた報酬ではありません。 お客さんを不安にさせず、 不動産の専門家の立場で適切なアドバイスを行い、 引き渡しまで導いたサービスの対価としての報酬です。 あくまでも成功報酬ですから、 引き渡し時、 つまり取引完了時に全額受け取るのが...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
自己紹介と建築ジャーナル掲載のお知らせ
この度、8月からオールアバウト プロファイルに参画、登録しました
ケイズアーキテクツ一級建築士事務所 山下弘治（やましたこうじ）
と申します。
私共は事務所、自宅がある横浜で、活動しております。
「住む」、「暮らす」について、より良い建築空間の
提案、アドヴァイス、構築を実践できる建築家であり、また
「頼れるまちの専門家」でもありたい！と思っております。
住宅の新築はもちろん...（続きを読む）
- 山下 弘治
- （建築家）
音の聞こえ方〜イヤホン編
この音楽はこういう所がいい悪い、なんて話をしている時、「あなたは専門家だからわかるのよ。私は素人だからわからないわ。」と、言われることがある。その言葉を聞いた時、私はどれだけ落ち込む事か。。(_ _;)ところが昨日、あるショップのスタッフさんに、私のBoseの15000円もしたイヤホンで、iphneから音楽を聴かせてみた。ソースはEarth Wind And Fireのライブ。すると、音がなり始め...（続きを読む）
- うえむらかをる
- （音楽家）
「フードオーガナイザー」認定講習会のご案内
先日、ご紹介しました「フードオーガナイザー」の講習会が９月１８日（日）に都内で開催されます。
今回の講習会は、「フードオーガナイザー」資格の受験とセットになっていますので、ご興味のある方は、この機会に参加されてみてはいかがでしょうか？
＜講習カリキュラム＞
１．「食医」をめざして
飲食ビジネスの本当の価値とは？ 「食医」としてのあるべき姿を学ぶ。
２．「食」を提供...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
この時期だからこそ「Luxury Sales associate」の本陣固め
今日からお盆です。昨日で、震災から5カ月が経とうとしています。東北3件では、花火が打ち上げられたようですね。誰もが忘れたくても忘れる事の出来ないあの日ですね。しかし、日本人は素晴らしいですよね。明日に向かって前を向いて居ますものね。世界中で日本を精神的に支援してくれて居ますよね。感謝！！多謝！！！ですよね。
転職活動も盛んになってきたように感じます。百貨店のリニューアルも春に出来なかったところも...（続きを読む）
- 竹間 克比佐
- （転職コンサルタント）
真夏のシュークルート
シュークルートとはキャベツを塩漬けにして発酵させたもので、これにハムやベーコンを加えて煮た、フランス・アルザスの代表的な地方料理です。
素材としてのシュークルートはキャベツを千切りにして塩をして3週間ほど漬けただけのもので、酸っぱさはお酢ではなくて、乳酸発酵によるものです。だからシュークルートを「酢漬けのキャベツ」と訳すのは、間違い。
ドイツのザウワークラウトsauerkraut（酸っぱい葉）...（続きを読む）
- 塚本 有紀
- （料理講師）
【住宅ローン借り換え、その前に読んで欲しいコラム】（１）
効果絶大！住宅ローン借り換え はじめまして、住宅ローン借り換え専門家の久保田正広です。 私はよく住宅ローンの借り換えは本当に得するのですか？と聞かれます。 答えは、もちろん「Ｙｅｓ」コスト削減効果は絶大です。 東日本大震災以降、節電はどこのご家庭にも浸透してきましたが住宅ローン借り換えについては節電よりもはるかに大きな節約効果を生み出します。ローン残高3000万円の人で500万円以上削減で...（続きを読む）
- 久保田 正広
- （ファイナンシャルプランナー）
ライフネット生命の安さを検証してみる。
テレビや雑誌で話題のライフネット生命の安さを検証してみました。 みなさま、ライフネット生命は、ご存じでしょうか？ インターネットを通じてのみ申し込みできる生命保険の会社で、既存の生命保険会社であれば、必ずあるはずの全国主要都市の営業所もありませんし、営業に携る社員もいません。 大幅に経費を削減する事で、保険料を他の会社の半分にする事を売りにして、伸びている会社です。 カンブリア宮殿で、特...（続きを読む）
- 佐野 明
- （ファイナンシャルプランナー）
風俗営業の許可申請．１
風俗営業の話 風俗営業と言えば「カネとイロと欲」の集まる夜の世界と言うイメージですが、ひとくくりに風俗営業と言っても業態によって様々でザックリ分類すれば・・・ 1号営業・・客にダンス・接待・飲食させる 2号営業・・待合・料理店・カフェ等の設備を設けつつ客に接待して遊興や飲食させる 3号営業・・クラブ、その他で客にダンスさせつつ飲食させる 4号営業・・ダンスホール、その他の設備を設けて客にダン...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
風俗営業の許可申請．２
風俗営業の話 前回のコラムでも書いていましたが、http://mbp-kyoto.com/fp-chrome/column/3129/ お酒の絡む1号業務～6号業務を開始するにあたっては非常に煩雑な書類作成が必要になります（書類数は20枚以上！！） 主に周辺エリアの実地調査の書類や、店舗の測量や、設備品の詳細、申請者の身分証明等多岐に渡ります。 申請時や、店舗の調査（実査）には立会いが必要にな...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
「きき酒師」 合宿セミナー
飲食のお仕事に携わる方なら、「きき酒師」をご存知の方も多いと思います。
弊社のお客様でも、和食店や居酒屋さんの店長さんやスタッフの方、酒どころ新潟の和食チェーンでは、社長様ご自身が取得されている会社もあるほどです。
「きき酒師」を学ぶことによって、日本酒を取り扱う飲食店においては、主にホールスタッフが料理に合った銘柄や、お店お薦めの日本酒をお客様に自信を持って説明できるようになるなど、売...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
「日本酒検定」にチャレンジ！
「日本酒」と聞いて、どのようなイメージが浮かぶでしょうか？
和食店、それも高級なお店ほど豊富な種類を取り揃えていますし、もちろん家庭でも料理酒として活躍しています。
でも、女性から見ると「男性的」、「重い」、「酔いやすい」など、従来はどちらかと言うとマイナスのイメージがありますね。
ところが、最近では蔵元の多くが消費者の嗜好を反映した、女性でも飲みやすい日本酒の製造に力を入れ始...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
職種を選べない場合はどうするか
３０代男性からご相談を受けました。
『これまで３つの職種をしてきました。今後、どの職種に絞ってキャリアを築くべきか悩んでいます。』
僕の回答は以下の通りです。
職種の選び方について、私なりの考えをお伝えします。多くの新卒の方は、配属とともに希望部署もしくは希望していない部署に配属されるものであり、それが職種との最初の出会いです。
希望しない部署に配属されても、その後の希望が通り希望部署に...（続きを読む）
- 小松 俊明
- （経営コンサルタント）
自動車の個人売買．１
ツイッターでの投稿が長編になりそうなんでコラムにしちゃいます。自動車の個人売買について書いていました。
関東・東北の震災で自動車が津波に流されていたニュース映像は記憶に新しいですが、行政書士の業務では、「自動車の登録業務や、名義変更、車庫証明等」の「行政機関」への届出業務も扱っています。個人間の高額財産の取引なので契約書の作成もあり得ますが。
実際に車を買い替えとなると、素人の場合は自動車業者...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
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