「基準」を含むコラム・事例
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2010年廃棄物処理法改正の解説(5)許可申請手続きの規制緩和
１０月１日に発行したメールマガジンを転載します。 ※パブリックコメント募集前の政省令案は、下記のＵＲＬで公開されています。 http://www.env.go.jp/council/03haiki/y0320-13/mat02.pdf 第５回目は、産業廃棄物処理業の許可申請手続きの規制緩和について解説します。 2010年廃棄物処理法改正の目玉は、「排出事業者責任の強化...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
中小企業の会計に関する研究会中間報告書、中小企業庁
中小企業庁は9月30日、中小企業の会計に関する研究会において 7回にわたって検討してきたことを取りまとめ、中間報告書を公表した。 http://www.chusho.meti.go.jp/zaimu/kaikei/2010/100930InterimReport.htm 学術経験者から、品川芳宣早大教授（租税法）、上村達男早大教授（商法）、 河崎照行甲南大教授（会計学）、金融機関から...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
製造業の労務管理(1)
製造業では、1年単位の変形労働時間制を採用している企業が一般的です。ゴールデンウィークや夏期などに長めの休みをとり、その分他の時期の労働時間を多くし、１年を平均して週40時間労働を実現する合理的な方法だからです。 1年単位の変形労働時間制を導入するには、対象となる労働者の範囲、対象期間、対象期間の起算日、労働日および労働日ごとの労働時間などについて労使協定を結び、労働基準監督署に届け出る必要があ...（続きを読む）
- 西川 幸孝
- （経営コンサルタント）
借地権更新料の相場について
弊社では借地、底地のご相談を地主（貸地人）様、借地人様より 各々よく承っておりますが、借地権の更新料の額について 頭を悩まされている方が大変多くいらっしゃいます。 ただ、実際には「この金額が妥当」という基準はなく、 土地賃貸借契約書内での取り決めと、 更地価格の5％～１０％というおぼろげながらの相場観しかない のが現状です。 先日も地主側お客様の土地賃貸借契約書を拝見した...（続きを読む）
- 畑中 学
- （不動産コンサルタント）
世界で最も魅力的な雇用者は米Google
スウェーデンのコンサルティング企業Universumが、世界の約13万人の求職者を対象に行った調査によると 世界で最も魅力的な雇用者は米Google という結果になったそうです。 「就職したい企業ランキング」の世界首位はGoogle ソニーも健闘 - ITmedia エンタープライズ http://www.itmedia.co.jp/enterprise/articles/10...（続きを読む）
- 藤原 純衛
- （転職コンサルタント）
小規模宅地・住宅取得資金の特例（法令出版）
22年改正で大きく変わった税制としてまず真っ先に挙げられるのが 小規模宅地特例ではないでしょうか。 分かりにくい改正であるため、22年4月1日以降の相続案件では、 注意して取り組む必要がありますよね。 そこでご紹介したいのが、この本です。 塩野入文雄・竹内陽一編「―平成２２年度改正 相続税・贈与税― 小規模宅地・住宅取得資金の特例・定期金の権利評価・非上場株納税猶予」 （法令出...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
英会話スクールの料金体系
英会話スクールの料金体系は様々ですが、料金自体はだいたいどこも一緒です。
ほとんどの英会話スクールは料金ではなく、料金体系で安くみせようとします。
例えばある大手英会話スクールの場合、レッスンを４０分にすることで、１回のレッスン料がいかにも安いように見せています。そして,多くの場合４０分を２回連続で取らせるという離れ業をやってのけます。あとは休憩をうまく入れて、時間の割りにはそんなに高くな...（続きを読む）
- イムラン
- （英語講師）
FPと考える企業年金 確定拠出年金で負債のスリム化
まず初めに、「退職金」は企業の会計では「給料の後払い」とみなす説が有力で、退職時に支払われる企業が従業員に負っている負債です。一例で、６０歳定年予定の現在３０歳であるＡさんの退職金見込み額２０００万円はと言うと、残りの勤務期間３０年間ぶんで割り引かれた金額（現在価値）が現在の企業が負っている従業員への債務「退職給付債務（以下ＰＢＯ）」とされています。 ＰＢＯは年金資産と、退職給付引当金（貸借対照...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
単体財務諸表に関する検討会議
昨日28日、企業会計基準委員会（ＡＳＢＪ）を運営する財団である 財務会計基準機構から、「単体財務諸表に関する検討会議の設置について」 が公表された。 https://www.asb.or.jp/asb/asb_j/press_release/overseas/pressrelease_20100928.jsp;jsessionid=E758C7CF08092F7C46D2143F1A4B48...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
シングル女性に人気？養老保険大解剖
シングルの方の保険見直しのご相談を承っておりますと、かなりの確率で登場する保険があります。 その一つに養老保険という保険があります。 まず養老保険とは、保障される期間内に死亡時の場合、保険金がでます。 これは、保険ですので当たり前のことです。 しかし、この養老保険は、保障期間内に死亡しなくても、保障期間終了時（満期時）に満期保険金として保険金がでます。 よって、こ...（続きを読む）
- 谷口 哲男
- （ファイナンシャルプランナー）
成功するビジネスの判断方法
起業する際、まず始めに「何で」起業するか、つまりビジネスモデルを決める。 ほとんどの場合、ここで勝負が決まると言っても過言じゃない。 それくらい重要。 そしてそのビジネスが成功するか否かを判断する僕の基準。 それはあなたのビジネスモデルが 最速 か 最高 のどちらかに該当するかを１つの指標にすると良いでしょう。 ぜひ一度、あなたの参入しようとしている業界で考えてみて...（続きを読む）
- 野本 愛貴
- （起業コンサルタント）
クレーマー対策研修の感想
先日、クレーマー対策の研修会を受講して参りました。 我々を取り巻く社会が陥っている現在の状況は危機的なものがあるなぁ、と思う反面、それでもこの「社会」で生きていかなければならない、という決意を新たにした次第です。 なかでも興味深かったのは、２点！ １ 「対策」の研修でありながら、結論としてはクレーマーに対する「対策」はできないということ。 ２ 他人には言いにくいことだが、同業の人間と情...（続きを読む）
- 柴崎 角人
- （行政書士）
不正行為に基づく抗弁の成立要件（第６回）
不正行為に基づく抗弁の成立要件 ～自社関連出願の「重要性」と「欺く意図」～（第６回） Shanghai Meihao Electric Inc., Plaintiff Appellee, v. Leviton Manufacturing Company, Inc., et al., Defendant-Appellant. 河野特許事務所 ２０１０年９月２８日 執筆者：弁理士 河野 英仁...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
投信積立「ドルコスト平均法」
投信積立の「ドルコスト平均法」について皆さんはご存知でしょうか。 知らない人も、何回も聞いたよという人も、 切り口を変えておりますので、ご一読いただければ幸いです。 積立投資のメリットの一つに、ドルコスト平均法を活用できることがあります。 ドルコスト平均法とは、毎月3万円など一定金額ずつ購入して買付単価を下げることです。 毎月決まった金額で購入すると、 基準価額（投資信託の価格、１万口あたりい...（続きを読む）
- 中桐 啓貴
- （ファイナンシャルプランナー）
財産分与の基準 － 夫婦で共働きの場合
ご夫婦で共働きの場合でも、離婚時の財産分与では、妻は夫に対して、原則として２分の１を請求できます。 家庭裁判所の調停でも、夫婦平等の見地からみて、この基準が定着しています。 一般に、夫は正社員で、妻はパートだというご家庭の場合、夫の給料の方が高いのは当たり前ですが、妻がパートでしか働けないのは、家事・育児をしなければならないからであって、また女性の平均賃金の低さからみても、「妻の方が夫より...（続きを読む）
- 山本 真吾
- （行政書士）
住宅ローン”戦国時代”到来か！？
銀行の住宅ローン戦争が、再び激化してきました。 ０８年のリーマンショック後、世界的な金融危機の余波により、 住宅ローン市場は低迷の一途となりました。 個人の住宅購入に対する姿勢が慎重になり、 誰もがお財布のヒモをキツく締めるようになったわけです。 同時に、銀行も多大な不良債権を抱えるようになり、 この１年は特に損失処理と財務体質の改善のために 必死になっていたわけです。 当然、住宅ローンの審...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
住まいづくりにテーマって必要？
こんにちは！暮らしをデザインする建築設計事務所_MKデザインスタジオの柿本美樹枝です。
ここでは、住まいは買うものではなく、創るもの
という考えを持って頂けたらと、メッセージを発信しています。
家づくりを、これから楽しみたい！というあなた。
ぜひ、読んで下さい。
住まいづくりにテーマって必要でしょうか？
・・・・私の答えは、「イエス」です。
なぜなら、ものづくりには、無限の可能性があるか...（続きを読む）
- 柿本美樹枝
- （建築家）
自立循環型住宅研究会 関東ゼミ@東京神田
９月21日。
自立循環型住宅研究会 関東ゼミ@東京神田。
事例発表を行った。
自立循環型住宅研究会は、自立循環型住宅を普及する為にできた会。
今までは、所属しているだけの幽霊会員だったが今回初めての参加。
宇都宮駅から普通電車で東京へ。
東京での駅構内及び周辺の人の多さはとても疲れるなと
感じながら、11時30分にJR神田駅で下車。
...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
住宅ローンの審査金利について教えてください
審査金利は銀行によって異なりますが、固定10年の金利を目安に設定されているところが多く、 3.5％～4.25％（Ｈ22.7月現在）となっています。 この金利を基に返済比率を出して、基準に収まっているかを審査します。（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
地価の動向と中古マンション市場
本年度の基準地価が発表されました。 神奈川県内は、全体では２．２％の下落とあって、 昨年度に比較し下落率はかなりの縮小となりました。 下げ止まりの兆しがようやく数値として表れはじめてきましたが、 まだ若干の下落傾向にはあるようです。 この状況の中、 川崎市では地価上昇に転じている地点が多くあります！ 例えば中原区では、 ＪＲ横須賀線「武蔵小杉」駅の開業がかなり追い...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
基準地価は全国平均3.7％の下落
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 国土交通省が21日、2010年7月1日時点の都道府県地価（基準地価）を発表しました。 それによると、住宅地の全国平均は前年比3.4％下落、商業地は4.6％の下落...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
Webサイト、作る前に何を気をつけたら良いか？
大事なのは、Webサイトを制作する制作会社選びだと思うのですが、と、言っても、何を基準に選べばよいか？？ そんな悩みってないですか？ 大事なのは、 ・ 金額 ・ サービス内容 ・ お客様対応 ・ 制作クオリティ こんな感じですかね。。もし、具体的にやりたいことが決まっていれば、それに合ったサービスを提供している会社を選定すれば良いとおもいます...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
自分とのコミュニケーション ～価値観～ 第２回
前回より価値観についてお伝えしております。 価値観は人を行動に駆り立てる動機であり、 何かを判断するときの基準となるものです。 また、みなさんの目標、大切にしていることは、 この価値観に即した内容になることが多く、 目標などからキーワードとなる価値観を導き出すことができ、 具体的には次のようなかたちで表されます。 目標など キーワー...（続きを読む）
- 祖父江 吉修
- （ファイナンシャルプランナー）
2010年廃棄物処理法改正の解説(4)建設廃棄物の取扱い
９月１７日に発行したメールマガジンを転載します。 ※パブリックコメント募集前の政省令案を、メルマガの配信よりも先に知りたい方は、下記のＵＲＬをご覧ください。 http://www.env.go.jp/council/03haiki/y0320-13/mat02.pdf 第４回目は、建設廃棄物の取扱いに関する改正を総まとめで解説します。 既に、８月６日号のメルマガで、...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
収納シリーズ１ ・・・洋服を増やさないコツは・・・
収納シリーズ１ ・・・洋服を増やさないコツは・・・ こんにちは、生活空間設計事務所の久保田加津恵です。 ９月の連休を利用して洋服の整理をしたいと考え中の方に。 洋服を増やさないコツとしては、自分の意識を変えることから。 既存の洋服から自分の必要量と自分の個性を教わる、知ること。 この事は、これからの洋服の選び方と整理がスムーズに運ぶ方法です。 １～まず全体の着数、種類別の着...（続きを読む）
- 久保田 加津恵
- （建築家）
住宅エコポイント申請
先日竣工した住宅の「住宅エコポイント」を申請しました。
住宅エコポイント制度とは、対象となるエコ住宅を新築した場合に300,000pt（30万円相当）、リフォームした場合にはその内容に応じたポイントがもらえる制度です。
今回のクライアントさんは、ポイントの一部を追加工事費に充当し、残りのポイントは商品に交換することにしました。
ポイント申請には、「トップランナー基準相当の住宅」あるいは「省エ...（続きを読む）
- 柳沢 伸也
- （建築家）
お客さんを具体化するポイント
お客さんとなる人が、普段どんな生活をしていて、 どんなものを好んでいて、どのくらいの収入があって・・・ とその人がどんな生活をしているのかを 具体的にイメージすることで 「お客さんに伝わるメッセージ」をかくことができます。 もしお客さんを理解しないでアピールしようとしても、 「このお店は私の価値観と合わない」と 遠ざけてしまうかもしれません。 お客さんを具体的にイメージすることができた...（続きを読む）
- FREECREATE
- （Webデザイナー）
自分とのコミュニケーション ～価値観～ 第１回
今回からは「価値観」についてお伝えしたいと思います。 価値観とは、「自分とのコミュニケーション第１４回」までに ご紹介してきました、 アイデンティティの下位の概念にあたります。 人はアイデンティティの下に価値観を持っています。 アイデンティティが「自分に対する認識」というもので、 「私は・・・・である」というのに対して、 価値観とはアイデンティティの下に、 その人...（続きを読む）
- 祖父江 吉修
- （ファイナンシャルプランナー）
＜ローン４＞皆さんの「信用」が調査されます その１
今回は主な審査項目のうちで、 分かりにくいですが、 重要な項目である「信用」の審査について、 ご説明していきます。 住宅ローンにおける信用とは何かを、 一言で言いますと、 「滞りなく支払いを続けてくれる人なのかどうか」、 を見極めるということです。 前回の「返済負担率」も同様に、 「滞りなく支払いを続けてくれる人なのかどうか」、 を審査することには違いないのですが、...（続きを読む）
- 祖父江 吉修
- （ファイナンシャルプランナー）
生きづらさを抱えている身近な人をサポートする６つのポイント５
こんにちは。カウンセラーの池内秀行です。 生きづらさを抱えている身近な人をサポートする６つのポイントの４つ目です。 （４）自分自身で過去の自分の言動を責めないでください 生きづらさの原因に関する情報が増えてくると、ご本人との関係で、助けにならない言動の情報も増えてくると思います。 それを知ったり学んだ時に、とても大切なことがあります。 それは「新しく知った...（続きを読む）
- 池内 秀行
- （心理カウンセラー）
実務に役立つ租税基本判例120選
日頃、忙しく税務に勤しんでいる税理士の多くは、法律をしっかり学んだ 経験がないために、判例をどのように実務に活かせばよいのか分からず 困惑されている方も多いかと思います。 そういう税理士にご紹介したいのがこの本。 林仲宣『実務に役立つ租税基本判例120選』税務経理協会2010年9月刊 まだ出たばかりの本書は、判例要旨と解説を1つの事件につき、 見開き2ページにまとめてあるの...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
英会話スクールのクチコミ
最近英会話スクールのクチコミを集めたホームページが大変たくさんありますよね。
中には小規模や中規模の英会話教室がはじめたものもあるのをご存知ですか？どれとは言いませんが、「この教室の規模でなぜここまで投稿があるの？？？」と思うものがあれば、それです！でも、今はそのおかげで大きくなっているので、どれかわからないでしょうね、普通は。
今まで英語を独学で勉強していて、よしそろそろ英会話スクールに...（続きを読む）
- イムラン
- （英語講師）
お金の現在地と目標地 その２
つい先日、アメリカのプリンストン大学教授である、 ダニエル・カーネマン教授がまとめた、 研究結果が発表されていました。 研究内容は、米国人４５万人を対象に、 年収と幸福の関係を統計的に分析したものですが、 それによると、「感情的幸福」の度合いは、 年収７万５千ドル、日本円にして約６３０万円で、 頭打ちになっていたとのことです。 この結果に対して、教授のコメントとしては、...（続きを読む）
- 祖父江 吉修
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅取得等資金贈与の適用条件（物件の条件）
平成21年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成22年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。
平成21年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
細かな条件がありますが、満たさないと適用を受けられませんので注意しましょう。
...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅ローンの審査で転職は不利になりますか？
銀行によって審査基準も様々なので、一概には言えませんが、 基本的には勤続年数3年以上という基準があるところが多いので、 転職したばかりでローンの申込みをするのは、不利になる可能性が高いです。 最低でも1年だったり、6ヶ月や3ヶ月は経っていないと受け付けてもらえないところが多いです。 また、同業種でスキルアップやヘッドハンティングと言った形での転職であれば多めに見てくれても、 全く違...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
住宅ローンは年収の何倍まで借りてもいいの？
今回は、年収の何倍ぐらいまでなら住宅ローンを借りても良いものか、ひとつの目安ををご紹介します。
各個人、または各家庭によって毎月（毎年）の支出に結構違いがあります。赤ちょうちんが好きなご主人、趣味の金に糸目を付けない方、または子どもの学校外教育に力を入れるなど様々な違いがあり得ます。
本来なら、全ての住宅購入予定者の方には、ライフプランやキャッシュフロー表を作成し、購入の可否を見極めていただ...（続きを読む）
- 西垣戸 重成
- （不動産コンサルタント）
転職理由：株式公開中止のため
経理担当の方の転職理由に「株式公開中止」をあげてくる方が時々います。 その公開中止の理由を聞いていると、腹立たしくなったり気の毒になったり。 ◎ オーナーが当初『創業者利益』を目当てに株式公開を目指したが、そのプロセスでどうも『自分の財布代わり』だった経理をキチンとしなくちゃいけないことに気がつき中止宣言。 なんと『自分の好きにならないなら止めた』と公言するので自分のモラルが著しく下...（続きを読む）
- 藤原 純衛
- （転職コンサルタント）
不動産の価格を知ろう～相続税評価額～
【初めての方は、事前にこちらをお読みください】 不動産の価格を知ろう 不動産の価格を知ろう～固定資産税評価額～ ■相続税評価額とは 相続税評価額は、相続税や贈与税の税額計算の基となる価格です。 土地については、毎年、国税庁が公表する「財産評価基準書」の路線価図または評価倍率表により算出します。 路線価図に記載される路線価の価格水準は、地価公示価格の８割程度です。 建物の相続税評価額は、固定...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
コレステロールは高めがいい？
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるコラムです。 コレステロール、とくに悪玉コレステロールといえば、活性酸素によって酸化され血管の細胞を老化させ、血流が悪くなり、動脈硬化などの大きな病に発展する可能性が…という具合に、身...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
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