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対象：住宅資金・住宅ローン
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
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今回は主な審査項目のうちで、
分かりにくいですが、
重要な項目である「信用」の審査について、
ご説明していきます。
住宅ローンにおける信用とは何かを、
一言で言いますと、
「滞りなく支払いを続けてくれる人なのかどうか」、
を見極めるということです。
前回の「返済負担率」も同様に、
「滞りなく支払いを続けてくれる人なのかどうか」、
を審査することには違いないのですが、
「返済負担率」の場合は、
外形的にみてローン金額に対し収入が見合っているかどうか、
を基準に判断します。
しかし、「信用」に関しては、
過去の返済状況、現在の借入状況、将来の借入可能性を、
全てチェックし、皆さんを信用していいかどうかを、
判断します。
皆さんの借入履歴など全ては、
現在のところ、金融機関が把握することができます。
それは「個人信用情報機関」と呼ばれている団体が、
皆さんの借入履歴、延滞履歴を把握しており、
金融機関はそこのデータベースを閲覧することにより
１００％分かります。
ごまかしようはありません。
何月に、どこのクレジットカードでいくら買い物をしたかも、
しっかりと、つかんでいます。
ですから、申込みのときに嘘を言っても、
すべてバレテしまいますので、
くれぐれも嘘はつかないようにしてください。
心象を悪くし、審査に通り難くするだけです。
次回、この続きをご説明します。
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