「借金」を含むコラム・事例
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リボ払いは最悪のローン
こんにちは お金を増やすマネードクター浅見です。 あなたはリボルビング払いというのを使ったことがありますか? 消費者金融やクレジットカードのショッピングなどに 使われています。 単なる分割払いとは違って 地獄へ落ちるローンになるかも ファイナンシャルプランをきちんと考える方は 絶対に使ってはいけないローン それは なぜか? 支払い額が複利で増える仕組...(続きを読む)
- 浅見 浩
- (ファイナンシャルプランナー)
「資産運用トークショー」証券知識普及プロジェクト
さる10月9日、仙台市情報・産業プラザ(アエル)にて行われた 『生島ヒロシのイチからはじめる資産運用』公開講座に ゲスト出演して参りました。 第一部は「資産運用入門」ということで、 資産運用において知っておきたい基礎知識のお話をさせて頂きました。 第二部は、生島ヒロシさん、TBCアナウンサーの藤沢智子さんと 資産運用のケーススタディーについてのトークショー。 独身女性、退職を控...(続きを読む)
- 小野寺 永吏
- (ファイナンシャルプランナー)
彼に怒りを感じて、苦しいあなたへ1
恋愛セラピストのあづまです。 彼に怒りを感じるというのは、非常に漠然とした記事のテーマなので、うまく書けるか分かりませんが、書くだけ書いてみます。 彼に怒りを感じるということは、その原因になった出来事があるのですよね? 大きいところでは浮気や借金、あなたの大切な人への失礼な言動など。 もう少し目立たないところでは、誠意のない言動だったり、自分勝手な行動だったり。これだって、ずっと繰り返された...(続きを読む)
- 阿妻 靖史
- (パーソナルコーチ)
一秒で74万増えています
衝撃的な数字をお知らせします。 地方を含む日本全体の長期債務残高は一秒ごとに 74万円ずつ増えていきます。 この借金カウンターで確認してください。 http://club.pep.ne.jp/~nonoyama/ShakinCounter/ShakinCounter.htm GDP比で200%です。 どんなに日本人が稼いでも借金が その2倍あるということ。 ...(続きを読む)
- 浅見 浩
- (ファイナンシャルプランナー)
ローンの返済が苦しくなった時には
お客様から、ご相談がありました。 収益用のワンルームマンションを4年前に購入したのですが、そのために借りたローンの支払いが苦しくなってきた、とのことです。 その部屋には賃借人が入居されており、月々5万円の賃料が入ってきます。 ローンの支払いは7万円、2万円の持ち出しでの返済という状況です。 購入当初は2万円位の持ち出しなら大丈夫と思っていたのですが、おりからの不景気で、所得も減少。 自宅の住...(続きを読む)
- 平野 秀昭
- (不動産コンサルタント)
人ごとではない、大相続時代の足音
「知恵の木」流、日経ヴェリタス最新金融情報徹底解読 ● 人ごとではない、大相続時代の足音 ● -2011年8月14日日経ヴェリタスp48より伊藤誠の特選記事- ■人ごとではない、大相続時代の足音 【日本人の年間死亡者数、150万人時代も近づく。 そこへ増税の「網」がかかる。 ‘普通の人’にも相続対策が必要な時代がやってくる。 金額の多寡にかかわらず、いつかは万人に訪れる相続。 すったもん...(続きを読む)
- 伊藤 誠
- (ファイナンシャルプランナー)
親子間で家賃を0円にした場合、贈与税は課税されるの???
親子間で家賃を0円にした場合、贈与税は課税されるの??? 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 例えば、『親が自宅以外に家屋を所有していて、長男家族が そのうちの1つの家屋で家賃0円で生活をしている』 というようなケースは、不動産オーナーではよくあることです。 この場合、長男は家賃を支払わないことによって経済的な利益を 受けるわけですから、贈与税が課税されるとも考えられます...(続きを読む)
- 近江 清秀
- (税理士)
『住宅ローン借り換えの基本(申込・審査編)』
現状を把握する 借り換えには返済能力などの審査がありますが、最近の傾向としてこの審査が一段と厳しくなっています。年収が高めの方や公務員、上場企業勤務の方があっさり落ちてしまうケースもあります。従ってまずは周到な準備を整えて臨戦態勢に入る事が必要です。 では、借り換えを成功させている人と失敗している人との差は一体どこから生まれてくるのでしょうか。 審査が厳しくなっている理由をみてみましょう。 ...(続きを読む)
- 久保田 正広
- (ファイナンシャルプランナー)
自動車保険見直し 車両保険
自動車保険見直し 車両保険 今回は車両保険の重要性について考えてみましょう。 まだ車両保険をご契約していない方がいらっしゃると思いますが、ご契約されていない場合に起こりえる悲惨な例を上げてみました。 例)事故の経験がなく車両保険は必要ないと思っているAさんの場合 Aさんが信号待ちをしている時、居眠り運転のBさんに追突されました。 もちろんこの場合はAさんに過失はありません。が、Bさんが...(続きを読む)
- 森 和彦
- (ファイナンシャルプランナー)
米国債 史上初の格下げ
米連邦債務引き上げ問題のドタバタ劇の結果、 結局、米国債が史上初めて格下げされることになった。 しかし、S&Pは、米国の歳出削減策が不十分だとし、 更に格下げを行なう可能性を示唆しています。 これを受け、世界的にリスク資産離れが再び加速しはじめ、 世界的な株安に陥ってしまいました。 日経平均は、この一週間であれよあれよと下がってしまい、 既に9,200円を割りこむ気配さえ見せてい...(続きを読む)
- 宮下 弘章
- (不動産コンサルタント)
米国の債務危機が世界のマーケットを揺らしている
1.「知恵の木」流、日経ヴェリタス最新金融情報徹底解読 ● 米債務危機の悪夢 瀬戸際のAAA 緊迫する市場 ● -2011年7月31日日経ヴェリタスp1より伊藤誠の特選記事- ■米国の債務危機が世界のマーケットを揺らしている 国庫(米国)の現金が底をつきつつあるそうです。 最悪の場合は8月上旬に米国債の元利払いが滞り デフォルト(債務不履行)となるというのです。 債務不履行とは、借りたお金を返...(続きを読む)
- 伊藤 誠
- (ファイナンシャルプランナー)
住宅ローン相談 「人生100年時代の住宅選び」
手元の資料集(厚生労働省:平成22年7月発表)によると、男女別の平均寿命は次のとおりです。 男性・・・79.59歳 女性・・・86.44歳 でもこの数字、正しくは「平均余命(へいきん よみょう)」といいます。 現在ゼロ歳児の赤ちゃんは「これから何年生きるのか?」の平均値なのです。 (平均寿命とはゼロ歳児の平均余命のことをいうのです。) 何が言いたいのかと言うと、...(続きを読む)
- 中村 諭
- (ファイナンシャルプランナー)
日常にウンザリしている主婦へ
子育て優先とは、育てられる子どもの立場に立って、 子どもが心身ともに健やかに育つことを最優先し、 食、住を与える生き方のこと。※子ども優先ではない。 日常に、ウンザリしている主婦は多い。 集合住宅の密室で、泣きわめく子どもと向き合い続ける 発疹(アトピー?)、咳(ぜんそく?)、夜泣き(ストレス?) 子どもは家の中はもちろん、外遊びも抑制される。 ハイハイ、寝返りまでは喜ばれるが...(続きを読む)
- 小川 勇人
- (建築プロデューサー)
そして為替が円安に動いたら・・・
食物とネネルギーの自給率の低い日本は 今後為替が円安に 動き出すと大変なことになります 昨年あたり世間を賑わしていたのが「円高還元セール」ですね いろいろなお店が円高で食材や家具などを安く仕入れることが できたために それをお客様に還元してくれました ところが これだけ借金大国で格付けの落とされている日本の円が いつまでの高く保てるはずがありません もし 為替...(続きを読む)
- 浅見 浩
- (ファイナンシャルプランナー)
円安に備えた資産運用
ファイナンシャルプランナーが天職! BYSプランニングの釜口です。 今回は円安に備えた資産運用というテーマで お話させていただきます。 経済基盤が弱い状況での東日本大震災の発生。 通常ならば、円安に向かってもおかしくない状況であるのに、 スタンダード&プアーズ(S&P)によるアメリカ国債の格付け引下げと、 欧州経済危機の影響で、空前の円高に見舞われている日本経済。 アメリカや欧州経済が良く...(続きを読む)
- 釜口 博
- (ファイナンシャルプランナー)
太陽光発電を乗せてもお得にはならない
先日、熊本まで田園地帯を車で走っていた時のこと。 古い農家の屋根に最新の太陽光発電設備が※太陽熱温水器ではない 「お金の使い方、間違っとるでしょ」 なぜならばその住宅、一見して、耐震・耐風強度、ない。 つまり、相当、老朽化しているわけです。 古い家屋で、住宅設備に300万円使うなら、 太陽光投資より、耐震補強でしょう。 これは何を象徴しているかというと 「家族の生命財産...(続きを読む)
- 小川 勇人
- (建築プロデューサー)
IMFが日本へ苦言を呈してきた
読売新聞の報道 によりますと、IMFが日本は来年度、消費税を 7~8%へアップしろと苦言を呈してきました こんない細かく指示をしてくるのは異例だそうだ ただ、日本の借金はGDP比で200%に達する勢いなのは 周知の通りです 最近、破綻したギリシャでさえ、GDP比130%くらいで破綻ですから 日本がどれだけヤバイ状態かはお分かりですね 日本の格付けも落ちている中...(続きを読む)
- 浅見 浩
- (ファイナンシャルプランナー)
近鉄不動産フェアにて無料法律相談会実施します。
6月18日、19日の土日 10時から17時まで近鉄不動産主催で 奈良県生駒市の 近鉄白庭台駅 北側にて 近鉄不動 産フェアが行われます。住まいに関する相談全てに対応したイベントです。他に太陽光発電のセミナー、税理士の先生方 の税務相談 住宅ローンライフプラン相談 リフォーム相談、不動産物件情報もあり情報満載です。 そのイベントブースで僭越ながら私が司法書士による無料法律相談を行います。 日...(続きを読む)
- 森田 智夫
- (司法書士)
今年の税制改革法案はどうなる?
平成23年度税制改正の行方はどうなるのでしょうか。 今年度の税制改正法案が可決される見込みがたっていません。 通常、例年は12月に税制改正大綱が閣議決定され、その後、 翌年3月ごろには関連法案が成立し、4月には新しい税制が スタートする流れになっています。 しかし、今年度の税制改正案は、例年通り3月までに審議が終わらず、 現在も審議中という状況です。 租税特別措置等については...(続きを読む)
- 宮下 弘章
- (不動産コンサルタント)
富裕層人口と国力の関係
世界的に有名なボストンコンサルティンググループは、 世界の富裕層人口の推移について調査を行なっております。 ボストンコンサルティングのレポートでは、 金融資産100万ドル以上の資産を保有する人を富裕層と定義し、 各国の富裕層人口の推移を調査しております。 ちなみに、金融資産とは、株式や、現金・預金のことを指します。 レポートによると、2009年末時点の世界の富裕層人口は、 ...(続きを読む)
- 宮下 弘章
- (不動産コンサルタント)
震災の2重ローン問題への対策
東日本大震災で家や車等の資産を失った人たちが、 新たに住宅ローン等を組む場合の、2重ローン回避の対策において、 政府は具体的にどのような対策を考えているのでしょうか。 1995年の阪神大震災のときは、国や地方公共団体が 基金を創設し、新たに住宅ローンを組む方に対して利息を 補填する等の対策が行なわれました。 しかし、今回の震災では、原発問題等も絡んでいることから、 自宅があっ...(続きを読む)
- 宮下 弘章
- (不動産コンサルタント)
今後の住宅ローン金利はどうなる?
住宅ローンの金利は、長期金利と政策金利の 2つの金利の影響を受けます。 長期金利は、住宅ローンの期間10年超の長期固定金利に、 政策金利は住宅ローンの変動金利に影響します。 ◎参考記事 → 「住宅ローン金利の決まり方」 そして、長期金利とは、10年物国債利回りのことを指し、 昨年9月以降、利回りはじりじりと上昇が続いて、先月は一時 1.3%超の水準まで上昇しました。 し...(続きを読む)
- 宮下 弘章
- (不動産コンサルタント)
ギリシャ格付け引き下げ
格付け会社S&Pによりますと、ギリシャの格付けを2段階下げると発表しました ギリシャの借金はGDPの約1.3倍くらいで破綻しましたね 日本は現在、GDPの約2倍近い借金があります でも、破綻をしないのはギリシャと違って他国に債務が無いから いわゆる、身内(銀行、保険会社etc)に借金をしているので 取り立てが厳しくないのです 通常は他人にお金を貸して期限が...(続きを読む)
- 浅見 浩
- (ファイナンシャルプランナー)
相続放棄とゼロ財産相続
相続放棄をする人が平成21年には過去最高の156,419件に上っています。 ちなみに相続税を納めた人が約14万人ですから、課税した人より放棄した人の方が多い訳です。 相続放棄は家庭裁判所に申し立てが必要です。 受理されれば、はじめから相続人でなかったことになります。親の借金を背負わなくても良くなります。 間違いやすいのが事実上の相続放棄と言われて相続分皆無証明書と 遺産分割協議書に自分...(続きを読む)
- 竹内 敬雄
- (不動産コンサルタント)
まだ夢を見たいのか!?
こんばんは。 ある時、団塊世代以上の人たちの会話を聞いていて思いました。 まだ昔のようなヌクヌクとした夢が見たいらしいのかと?感じたのです。 つまりは、3.11が起こっても、未だに昔のように護られた老後の夢を描いている。 これから先はもっと人は人として扱われなくなって、使い捨てにされるのになあ・・・。 なんて夢の如く未だ蜜が吸えて、美味しい将来が待っていると錯覚していると・・。 年金、...(続きを読む)
- 重松 まみ
- (営業コンサルタント)
住宅ローン難民になってしまうのは なぜ?
ファイナンサシャルプランナー 、 モーゲージプランナーの大谷 剛史です。 住宅ローン難民 人事だと思っていませんか!! 2009年 競売件数 約6万戸 2008年にくらべ 1,3倍になっています。 任意売却を入れるともっと数字が大きくなります。 では なぜ住宅ローンでみなさんは困ってしまうのか? やはり 住宅購入は皆様の夢だったりします。 展示場などで説明を聞くと、現実的な話に変わって...(続きを読む)
- 大谷 剛史
- (ファイナンシャルプランナー)
私達家族が中古マンションスケルトンリフォームをした理由
私達家族が、中古マンション購入+スケルトンリフォーム という選択をしたのは、以下の理由からです。 1 自分達らしい暮らしがしたい! 既製の間取りは、売るための間取り、売りやすいための間取り。 収納も少なくて、モノがあふれそう。 部屋数は多いけど、1部屋はいずれ効率の悪い納戸になりそう。 間取りに合わせて暮らすのではなく、 自分達の暮らしに合わせた間取りがいい...(続きを読む)
- 奥山 裕生
- (建築家)
住宅ローン 頭金0でも大丈夫?
現在住宅ローンは頭金0でも 100%ローンが組める金融機関が増えてきました。100%ローンが組むことができたからといって喜んではいられません。なぜならこれから長い返済生活が始まるからです。頭金を0でいくと返済比率が高くなり審査が厳しくなります。(返済比率・・・年間返済額の年収に占める割合) 実際頭金があるのと ないのとではどれくらい違うのか!! 3500万円の新築物件 35年 金利3% ...(続きを読む)
- 大谷 剛史
- (ファイナンシャルプランナー)
住宅ローン借りるための3つの保険
あまり知られていませんが住宅ローンを組むときに 入らなければならない3つの保険があります。 この保険に入らないと住宅ローンの借り入れが出来ないのです ひとつは火災保険 これは購入された物件を銀行は担保として取るため 担保物件がなくなると銀行は困るのです。 なにか有ったときは火災保険で物件を直してもらいますよ 担保価値のある状態に戻してくださいよ。 この火災保険とは別に地震保険があり...(続きを読む)
- 久野 博
- (不動産業)
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