住宅ローン　頭金０でも大丈夫？

2011-04-13 16:35

現在住宅ローンは頭金０でも　１００％ローンが組める金融機関が増えてきました。１００％ローンが組むことができたからといって喜んではいられません。なぜならこれから長い返済生活が始まるからです。頭金を０でいくと返済比率が高くなり審査が厳しくなります。（返済比率・・・年間返済額の年収に占める割合）

実際頭金があるのと　ないのとではどれくらい違うのか！！

３５００万円の新築物件　　３５年　金利３％

　頭金０円　　　月返済　　１３万４６９８円　　　　総返済額　５６５７万２９７８円

３００万円　　　月返済　　１２万３１５２円　　　　総返済額　５１７２万３８６６円

６００万円　　　月返済　　１１万１６０７円　　　　総返済額　４６８７万４７５３円

やはり頭金があるのと　ない　のとでは総返済額が大きく変わってきます。

月返済の差も数万円変わってきます。

「今返済できるから思い切って借りてみよう」

しかし住宅ローンは何十年と返済していかなければならないのがほとんどです。

家庭環境も変わってきます。お子様の誕生、教育費の上昇、仕事の環境　など　今ではなく　将来の家族環境など把握して

いないと最悪のケースになります。

住宅ローンは借金です。このことを頭にいれて　きちんとした返済計画を考えましょう。

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