本年、9月よりフロアコーティングのモニターキャンペーンを行っておりますがご好評により10月分までは全てご契約頂きました。改めて11月分より受注を開始させて頂きます。 皆様にご利用して頂き易くする為フローリングの広さに関係無く１世帯当たり何平米でも「均一価格」で施工させて頂きます。ＵＶコーティング　148,000円（税込）シリコンコーティング　118,000円（税込）となっております。更にご契約者様...（続きを読む）

野澤 祐一

（インテリアコーディネーター）

今回から余裕資金の運用について順を追って説明していきます。 まずは「リスク」についての話です。   資産運用を行うに当たっては、私たちは主に２種類のリスクを理解しておく必要があります。それは「インフレリスク」と「市場リスク」です。市場リスクとは株式など金融資産の価格が変動するリスクのことを言いますが、それは次回以降に説明させていただくとして、今回はインフレリスクについてお話しします。   ...（続きを読む）

松永 文夫

（ファイナンシャルプランナー）

みなさん、こんにちは。リヴァックスの巻口です。 今回は昨今の不動産市況について少しお話をさせていただきます。 サブプライム問題後の痛手からようやく回復しつつある不動産市況ですが、 震災の影響もなんとか乗り越えて、安定的な推移となっているようです。 実はここ一年ほど前から大手不動産会社が中途採用を積極的に展開して いる傾向がみられていました。今後の市況回復を見据えての人員補強と いうこと...（続きを読む）

巻口 成憲

（ファイナンシャルプランナー）

「頭金０でＯＫ」という言葉をよく耳にしますね。いわゆるフルローンってやつです。 物件価格＝借入額これがフルローンですね。 昔は物件価格の２割とか一定の頭金が無いとローンが組みづらかったのですが、 今は住宅購入価格いっぱいまで借入が可能な時代になりました。 担保主義からの脱却という側面もあります。裏を返せば返済能力重視ということになるので大きな進歩とも言えます。昔は担保編重主義でしたから。  ...（続きを読む）

久保田 正広

（ファイナンシャルプランナー）

「本日のセミナー、ありがとうございました。今日、聞いてものすごく腑に落ちるところがありました。お店のロゴやサイン関係などを黄色にしているのですが、お客さまから、「思ったより高い！」とか言われております。話しを聞いてそうそうとうなづきました。あの〜。金額設定などはどうすればいいでしょうか？」はい。「黄」色の影響はあったと思います。＊ここは、セミナーで語りますから、その時に聞いてくださいね。ただし、気...（続きを読む）

うえた さより

（マーケティングプランナー）

（続き）・・いずれの方法を取るにせよ、サプリメントを選択する上でクリアしなければならない条件がいくつかあります。第一に「有効成分」が充分に含まれていることが大切です。例えばビタミン剤の場合、肝心のビタミン成分が必要なだけ含まれているかどうかですが、これには商品の表示をしっかり確認することが肝心です。また果実など自然の食材を用いた商品の場合も、主要な成分がどのくらい含まれているか、業者に確認を取るな...（続きを読む）

吉野 真人

（医師（精神科））

　銀行の中では、数少ない翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、今月は固定金利の多少の引き上げが目立ちます。 　まず変動金利が引き下げになっていますが、これはソニー銀行独自のもので、他行の１１月は据え置かれるものと考えられます。そもそも、変動金利は銀行の貸し出し金利である短期プライムレートに連動する仕組みになっており、短期プライムレートが変動していない以上、他行はどこも据え置きな...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

「先生の著書を読んだ者です。最近、知り合いの経営者がお店をオープンしました。私はそのお店の取引き先であります。ところが、お客さまが来ず、売上げの少ない日々が続いており採算のあわない状態です。その方は別のお店もあるので、今はなんとかそちらの売上げに頼っているようですが、なんとかなるものでしょうか？また、お隣さんの看板とかぶっていて、これもよくないなあと思っているところです。先生の著書に、歩いて調べる...（続きを読む）

うえた さより

（マーケティングプランナー）

昨日、水曜日は、市ヶ谷にあるシャープへ新商品発表会へ出かけました。 何を見たかったかといいますと『家庭内の電力の見える化システム』。 現在　太陽光発電のモニターでは、家庭の総電力量は解るのですが 部屋ごとや、電気製品ごとに細かくは把握できません。 特別な配線工事は必要なく、主要電力の電気量を把握できるようになります。 写真撮影は禁止ですので、残念ながらご覧いただくことはできませんが・・...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ １．今月のテーマ：最適資産運用その2／「金」投資 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【金投資とは？】 　金の取引方法としては、以下の種類があります。 現物取引→・金地金（延べ棒など） 　　　　　・金貨 　　　　　・純金積立 証券取引→・金ETF（金価格連動型投資信託） 　　　　　・金先物取引 　...（続きを読む）

尾野 信輔

（不動産投資アドバイザー）

最近の健康ブームも反映してか、街の薬局やドラッグストアの商品棚には夥しい数の健康食品やサプリメントの類が並んでいます。駅前や商店街など人の集まる場所にはたいてい大きな薬局がいくつもあり、しかも多くの店は繁盛しています。薬局だけでなく、スーパーやコンビニなど他業種の店舗もサプリメント類を商品として扱うようになり、物によってはまさに飛ぶように売れています。そのように今や誰もが簡単にサプリメントを購入し...（続きを読む）

吉野 真人

（医師（精神科））

物件を探していると、 「お！これは安い！」 と思う時がありますが、そういう物件はたいてい所有権の物件ではなく、借地権です。 借地権というのは文字通り、 土地を所有するのではなく、 地主さんから土地を借りられる権利のことです。 借地権には旧法と新法があり、 特に旧法の借地権は借地権者（土地を借りている人のこと）の権利が非常に強く、 「1度貸したら2度と返ってこない！」 と、地...（続きを読む）

楯岡 悟朗

（不動産コンサルタント）

Ｍ様、Ｎ様２世帯住宅では、 １階の室内壁と２階のお部屋の一部を テラデコール塗りにして仕上げております。 比較的お手軽な価格で塗り壁仕上げ（吹付）が できるということもあり、今回ご採用いただきました。 室内はビニールで養生し、建具やフローリングなどに テラ・デコールがつかないようにしております。 養生のビニールにも塗料が飛び散り、 現場は真っ白で不思議な状態です。 まだ完全には乾いていないので...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

米国特許判例紹介：誘発侵害と寄与侵害（第２回） ～最高裁により誘発侵害の適用要件が明確化される～ Global-Tech Appliances, Inc., et al., 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　Petitioners, 　　　　　　　　　　　　v. 　　　　　　　　　SEB S.A. 河野特許事務所　２０１１年１０月７日　執筆者：弁理士 　河野　英仁 (2)被...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

こんにちは、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、 渡辺です。 少し前の日本経済新聞の記事によると、 『１０月１日からこう変わる』というタイトルで、   １．制度・規制として、 『子ども手当を見直し』 これまで１人当たり一律月１３，０００円支給から、 １０月分（来年２月に支給）からこどもの年齢などにより、 決まる仕組みに ・３歳未満　１５，０００円 ...（続きを読む）

渡辺 行雄

（ファイナンシャルプランナー）

============================================================== No.186 「わかりやすさ」と「信頼」で成長するジャパネットたかたの魅力 -------------------------------------------------------------- “選ばれ続ける仕組み”を設計するメールマガジン      2011.10...（続きを読む）

澤田 且成

（ブランドコンサルタント）

資産運用というと、とかく「儲かる」とか「損をする」という視点にとらわれがちですが、本来は個々のライフプラン(生涯生活設計)の目標を達成するために、いかに資産を適切に管理・運用するかということです。 それはまず所有する資金を「生活資金」「使用予定資金」「余裕資金」の３つに色分けすることから始めます。そして、それぞれの性格に合った金融商品で運用することが大切です。 まず「生活資金」は日常の生活費な...（続きを読む）

松永 文夫

（ファイナンシャルプランナー）

水曜日は休みでしたが、午後から晴海の国際展示場で 行われておりましたジャパンホームショ―に参りました。（写真上） 各ブース、ジーッと興味深げにみていると、 営業マンが皆熱心に商品説明をしに来てくれて 自分の中でまた新たな世界が広がってゆく気がします。 ｢休みだし、行くのはめんどうだな～。｣と思っていても 見にいくと、行ってよかったと思うこの手の展示会です。 リボスの塗料や、オガファーザーなどを弊...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

例えば　1,000万円を投資した時の比較をしてみましょう。 今回の投資対象は 1.投資信託（毎月分配型）年間10％の分配金 2.不動産　毎月8万5千円の家賃収入 3.太陽光発電　16Kwを載せた場合 投資信託で運用をした場合　毎年100万の分配金が入ってきます。 ただ、基準価格の変動に注意が必要。特別分配が続くとじり貧に。 不動産を購入して　家賃収...（続きを読む）

浅見 浩

（ファイナンシャルプランナー）

前々回のバブル崩壊では、本当に数多くの方がダメージを受けました。 東京へ通勤するのに2時間以上掛かる所で何千万円もする一戸建てを買った人。都内のちょっとしたマンション（40平方メートル位？）で5千万円以上で買った人。都内のワンルームマンション（１７平方メートル位？）で3千万円近くで買った人。（一説によると西新宿のワンルームが１億円になりそうになったとのことです）  その後、価値が下がった物件の...（続きを読む）

西原 雄二

（不動産業）

クロワッサン9/25号（2011年） 「きれいの秘密　ネホリハホリ」のページに掲載されました。 口元に現れる加齢サインを改善して明るく若々しい顔立ちをキープしよう   “さとこ式マッサージ”もご紹介しております！ ぜひ、ご覧になってください。          ◆ NEW!! イオン導入プラスメニュー!! 従来のパッケージメニュー （ オフィスホワイトニング＋ホームホワイトニング...（続きを読む）

石井 さとこ

（歯科医師）

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   先週、平成23年の基準地価（７月１日時点）が発表になりました。   基準地価は、公示価格を補完する役割を持ち、土地価格の動向を見る指標の１つです。 毎年7月1日時点で...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

国際基準では医大に近いレベルの教育が必要なカイロプラクティック。価格が安すぎるのはそういった基準を満たしていない可能性がある. その心は： 優秀なカイロプラクターは、基礎医学をはじめ、たくさんの実習などがあり開業するまでにかかる費用は、もちろん普通大学の比ではない。 その上、開業してからも毎月数回の研修に参加し、勉強を続ける。 技術レベルを上げて、より良いケアを提供できるよう常に努力して...（続きを読む）

井元 雄一

（カイロプラクター）

物件の利回りは、表面利回りではなく、自己資金に対する利回りを計算するととんでもない高利回りになることは説明しました。 ところで、例のように物件価格に対して掛け目80％、利率2.7％、期間20年という、まるで理想的な融資が出るでしょうか。 余程のことがなければ難しいです。通常、建物構造や築年数の制限などがあり、なかなかこのような条件での借入ができる『物件』は少ないのです。 仮に、借...（続きを読む）

西原 雄二

（不動産業）

金を売却した際の支払調書の書式って気になりませんか？ 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 金の価格が日々上昇しています。そこを狙ったかのように税法改正が あったことをご存知でしょうか？ 平成24年4月1日以降で、金・プラチナを専門業者に売却すると 売却価格が200万円以上の場合に限り、その業者は いつ 誰から 何を（金・プラチナ） いくらの金額で 買取ったのか、という...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）