「すること」を含むコラム・事例
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賃貸人と転借人の関係
アパート経営を行う場合などは、 管理を任せている不動産会社に、入居審査をしっかり してもらう必要があります。 もし、収入が不安定な人などが入居してしまうと、 家賃の滞納などが起こり大家にとって不利な状況も考えられるので、 リスク回避のためにもしっかり審査をしてもらう必要があります。 でも、ちゃんとした審査を行って賃借人（入居者）がついたのに、 その人が、勝手に第３者に又貸しす...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
数センチにこだわって快適な間取りと空間を実現
ご年配の方のために、単なるバリアフリーというだけでなく、導線、温度、湿度、そしてご訪問の方との楽しい時間まで考えた”ぬくもり”が伝わる家を、藤枝市の自然豊かな街道沿いに建築中です。
（１）数センチにこだわって快適な間取りと空間を実現しました
－これは、ずいぶんと広い玄関ですね！
（親方）３畳間ほどの広さがあります。ご年配の方のためにスロープで入れるようにしています。現在つかっている自転車...（続きを読む）
- 常木 清行
- （工務店）
今ある生命保険を活かす（その１）
生命保険といえば、「見直し」というイメージがありますよね。
見直しといっても、全部を違う保険に作り直さないこともあるのはご存知ですか？
この場合相談いただく方によって様々です。
たとえば・・・
保険の契約をしたものの、まったく見直しをせずにきた53歳男性の場合を
今回はお伝えしようと思います。
加入している内容は
終身保険に掛け捨ての死亡保険がついている
定...（続きを読む）
- 堀口 雅子
- （ファイナンシャルプランナー）
歯周再生療法にトライしています
従来歯槽膿漏になったらもう治せない うみがでてきて 骨が溶けて 歯がぐらぐらになって
歯がどんどん抜け落ちてしまう と考えられていましたが
現在どんどん病気が解明されてきて、治療法も確立されてきました
歯肉炎といって炎症が歯肉に限局するケースは完全に治癒します
炎症が骨まで到達すると、歯周病と言う病名になります
昔 歯槽膿漏といっていたのは、歯周病の重度で末期の状態です 現在でも抜歯の適...（続きを読む）
- 神谷 忍
- （歯科医師）
モンスターペイシェントへの対応
最近、院内で暴言を吐いたり暴力を振るう「モンスターペイシェント」への対応に関する相談が増えてきました。暴言や暴力によって職員に身体的・精神的なダメージがあると、診療所の運営面に大きな影響が出ます。全日本病院協会が患者の不当要求の実態を調べたところ、過去１年間に職員が患者から暴力を受けた病院が、なんと１１０６病院中５７６病院もあることがわかった。このように医療機関は、不当要求されやすい業種です。 ...（続きを読む）
- 原 聡彦
- （経営コンサルタント）
不倫ぐせの治し方 ２
恋愛セラピストあづまです。 「不倫ぐせの治し方 １」の続きです。 【復讐できる】という不倫のメリットはとてもネガティブなものですから、なかなか認めたくない方も多いと思います。しかし、不倫をすることでその 相手の男性に復讐しようという気持ちが働いていたり、その男性の奥さんを痛い目に合わせてやりたいという気持ちを持っていることは意外に多いものです。但 し、人間の感情は子ども時代に形成されるものです...（続きを読む）
- 阿妻 靖史
- （パーソナルコーチ）
政党等寄附金特別控除
個人が平成７年１月１日から平成２６年１２月３１日迄に支払った政党又は政治資金団体に対する政治活動に関する寄附金で政治資金規正法の規定による報告書により報告されたものについては、支払った年分の所得控除としての寄附金控除の適用を受けるか、税額控除の適用を受けるか、いずれか有利な方を選択することができます。 政党等寄附金特別控除額の計算明細書により計算します。（続きを読む）
- 大原 利之
- （税理士）
キッチン換気扇 排気はどこに？
今回は、マンションキッチン換気扇の排気、給気の位置について書きますね。 排気、給気の位置ってなんなの？ それが、何か重要なことでもあるの？ と考えるでしょ。 でも、知ってもらいたことがあるんです。 特にキッチン換気扇の排気経路についてです。 今、マンションにお住まいのあなた、キッチン換気扇から、 吸い込んだ空気はどこから排気されているか知っていますか？ 共用廊下それともバルコニー？ ...（続きを読む）
- 野城 郁朗
- （不動産コンサルタント）
失敗した時の勇気づけ
失敗した時の勇気づけは 子どもばかりでなく 友人、同僚に対してもとても大切です。 子どもを責めないで「自立心と責任感」を育てるような対応をすることを 念頭に置きます。 例えば １才半位の幼児が コップのミルクやジュースをこぼしたとします。私達親が 言いがちな言葉、とりがちな行動は何でしょうか？ 「また！」「全く！」「あ～ぁ！」 などなど・・・・色々あることと思います。 私もそうでした。そ...（続きを読む）
- シェシャドゥリ（福田）育子
- （メンタルヘルスコンサルタント）
スタッフミーティングを活性化させるポイント
ミーティングを定例的に開催している診療所、歯科医院が増えています。しかしながら、現場のスタッフからは、ミーティングが退屈でつまらないとか、意味がないとか、ミーティングを嫌う声をよく耳にします。 今回は、スタッフミーティングを活性化させるポイントと題してミーティングを活用して経営改善を実行している診療所の共通事項をまとめました。 １．ミーティングの目的を明確する。 事務連絡のみでは朝礼で言えばい...（続きを読む）
- 原 聡彦
- （経営コンサルタント）
診療所を事業承継する際に経営状況をチェックする方法
最近、経営相談で多いテーマをとりあげます。こんな相談です。 「父親から医療法人化している診療所を承継することになりました。父親から医療法人の収支など運営状況を聞いているのですが、要領の得た回答が得られません。父親から医療法人化した診療所を承継する場合、何をチェックすれば医療法人の状況がわかるのでしょうか？」 診療所を承継する先生からこのような相談をよく頂きます。後継者が医療法人化した診療所の...（続きを読む）
- 原 聡彦
- （経営コンサルタント）
MS法人設立のメリット・デメリットについて
こんにちは。医業経営コンサルタント 原聡彦（はらとしひこ）です。 会計事務所勤務時代に所得の高い院長先生から「メディカル・サービス法人（以下 MS法人）って節税できると聞いたけど、どんなことができるの？」「MS法人設立のメリットデメリットは？」とよく聞かれました。 ☆MS法人でできる事 １．病医院の建物をMS法人に所有させ病医院に賃貸できる。 ２．病医院の事務職員をMS法人に所属させ病医院に...（続きを読む）
- 原 聡彦
- （経営コンサルタント）
医療法人設立を検討する際に知っておくべきメリット・デメリット
こんにちは。医業経営コンサルタント 原聡彦（はらとしひこ）です。 基金拠出型医療法人設立を考える際、税金の負担が軽減できることがもっとも大きなモチベートとなることが多いように思いますがデメリットもあります。設立後に「そんなこと知らなかったよ！」ではすまされません。 今回のコラムでは、基金拠出型医療法人の一般的なメリット・デメリットをまとめましたのでお伝えします。 ☆メリット １．院長を中心と...（続きを読む）
- 原 聡彦
- （経営コンサルタント）
もうすぐ忘年会・新年会シーズンに突入！経理処理の確認を。
もうすぐ忘年会・新年会のシーズンに突入します。１年間にわたって会社のために尽くしてくれた社員をねぎらったり、社員の士気を高めるための宴席ならば、通常はその費用を福利厚生費として計上します。 しかし、その内容次第では交際費や給与扱いになってしまいます。全社はもちろん、各部署単位での忘年会開催を検討する時期に入る前に、いま一度費用の経理処理を確認しておきましょう。 一部社員だけの二次会費用はどうな...（続きを読む）
- 大山 廣石
- （税理士）
ノーマイカーデーと通勤手当の非課税限度額【所得税 節税対策】
ノーマイカーデーと通勤手当の非課税限度額【所得税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 今日は、仙台国税局の質疑応答事例集からノーマイカーデーに 関連する質疑応答を紹介いたします 詳細は下記ＵＲＬでご確認ください。 http://www.nta.go.jp/sendai/shiraberu/bunshokaito/gensen/100723/index.htm ...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
法人がエコカー補助金を受け取ったときの扱いは？
９月に終了したエコカー補助金制度。法人がエコカーを購入して補助金を受け取った場合、この補助金は国の「環境対応車普及促進対策補助金」として交付されていることから、国庫補助金に当てはまります。そのため、法人税法上の「国庫補助金等で取得した固定資産等の圧縮額の損金算入」の規定を適用することができます。 減価償却費は圧縮後の取得価格を基礎として計算 例えば、法人が300万円のエコカーを取得して、25万...（続きを読む）
- 大山 廣石
- （税理士）
手羽先の煮込み～醤油味～
子供たち！鍛えれますように～と、最近思う 不破 です。
こんにちは！
我が家の子供たちは、、皆、半そでTシャツで登校します。
おそらく、長女は、今季も春まで半そででしょう。半そでTシャツ生活５年目に入ります。
それを真似して、体の弱い次女も・・・続きますが、どうなるでしょう？！
鍛えられますように！強くなりますように！と願いは、沢山です。
願いといえば、教室のレッスンの方も、無事に皆さま...（続きを読む）
- 不破 美穂子
- （料理講師）
収入合算の注意点 ～連帯債務と連帯保証～
住宅ローンを利用する際、ひとりの収入だけでは融資基準をクリアできない場合などに、収入を合わせて申し込む方法を「収入合算」といいます。 収入合算は、夫婦間（婚約者ＯＫ）や親子間でも認められているため、比較的簡単に利用するケースが多いと思います。 ここで注意するポイントがあります。収入合算には２つの種類があるということ。 ひとつは『連帯債務』のケース、そしてもうひとつが『連帯保証』のケースです。...（続きを読む）
- 林 秀成
- （建築プロデューサー）
中国特許判例紹介：中国における方法発明の解釈（第５回）
中国特許判例紹介：中国における方法発明の解釈 （第５回） ～方法クレームの権利範囲は記載した各ステップの順序に限定されるか～ OBE工業有限公司(ドイツ) 再審申請人(一審原告、二審被上訴人) v. 浙江康華眼鏡有限公司(中国) 被再審申請人(一審被告、二審上訴人) 河野特許事務所 ２０１０年１１月１２日 執筆者：弁理士 河野 英仁 ５．結論 最高人民法院は、北京市高級人民法院がなした...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
不倫ぐせの治し方 １
恋愛セラピストあづまです。 不倫ぐせがあり、既婚者との恋愛ばかりしてしまう。不倫ぐせの治し方を知りたい。そんな相談を受けることがあります。そういう相手を「好き」だと感 じてしまうわけですから、不倫ぐせはなかなか厄介なくせで、心理セラピーを行っていても、治し方がないわけではありませんが、じっくり取り組むテーマとし て捉えています（浮気症の方がもっと難しいですが・・・）。 不倫のメリット 不倫に...（続きを読む）
- 阿妻 靖史
- （パーソナルコーチ）
★11/13-14 「スーパードッグカーニバル2010」開催
ワンちゃん好きな人、集まれー! 明日(11/13)から２日間、西武ドームで 「スーパードッグカーニバル2010」開催されます! ★ 人と犬との素晴らしいリレーションシップを築き、より良い共生スタイルを提案することを趣旨にスタートしたスーパードッグカーニバル。 毎年、6万人を超える来場者の皆様に支えられ、今年12年目を迎えます。 新企画も加わり、とにかく楽し...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
スマートフォンをビジネスで活用するコツ
最近は「iphone」を使う方も増えてきたので、数年前に比べるとだいぶスマートフォンが 理解されるようになってきました。 ですが、携帯電話と比較するとまだまだ普及していませんし、ビジネス利用と言う視点から 言うと、それ程活用されていない感覚です。 余暇にゲームアプリを使ったり、ネット検索をしたり、音楽を聴いたりする程度かと思います。 そんなスマートフォンですが、実際にビジネスに利用するに...（続きを読む）
- 三上 英昭
- （ITコンサルタント）
個人信用情報の開示と審査への影響
個人信用情報の開示についてよくご質問をいただきます。 自分で開示したりすることが、ローン審査に悪影響するのではないかと 思われている方が多いようです。 結論的には、全く悪影響などはございません。 これだけ住宅ローン商品も多い時代ですから、複数の金融機関に 同時に申込みを行う方はいらっしゃいますし、自分で自分の情報を 開示する方もたくさんいらっしゃいます。 ただ、あまりに一時期...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
フォーカスとやる気を保つスキル～その１ 人生の質を上げる質問
こんにちは。 マーケティング・コーチの吉澤ゆかです。 自分がこれ！と定めた目標に向かって 進み続けるためには、 やる気を持続することが大切です。 そして、そのために、欲しい結果にフォーカスを定めることが重要です。 「わかってはいるけどなかなかできない・・」 そういうこともあるでしょう。 そんな時こそ、意志の力ではなくて、質問の力を借りてみましょう。 ...（続きを読む）
- 吉澤 ゆか
- （経営コンサルタント）
入社して 即 失敗を実感してしまったら
せっかく 新たなサロンに就職 転職が決まったのに 失敗を実感することも 多々あると思います。 それが わずか １日 ２日や１週間以内なら どうすべきか？ 簡単です 事前に知らされていた 勤務条件に多々違いがある場合は 様々な入社手続きの前に 退職 の 相談をすることです。 「面接時に お聞きしていた 話と 条件が違うのですが」 その反応により あまりにも 倫理観に欠けていれ...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
【女性戦力化プロジェクト】第２回．育成のメリット
女性の潜在能力に気づいて、女性活用を推進し積極的に取り入れようとする企業は 多いものですが、実際には女性を十分に活用しきれず失敗に終わっている会社も 少なくありません。 例えば、研修やセミナーに女性スタッフを参加させても思うように身につかなかったり、 「女性視点のプロジェクトを行おう」と女性を起用したもののまもなく解散の憂き目にあったり、 「営業に転身させよう」としてもうまくいかな...（続きを読む）
- 田原 祐子
- （営業コンサルタント）
ガーデンアーチ（1）
ガーデンアーチの需要は、当然バラ愛好家と言って良いだろう。
ガーデンアーチに対してのお問合せでは“バラ”というキーワードが出てこない方が不思議なくらいに、みなさんアーチにバラを這わせてバラのトンネルを夢見ている様です。
また、需要の時期もはっきりとしており、12月頃から注文が入りはじめ、6月頃までの半年間がガーデンアーチの注文時期となっています。
これはバラの苗の育ち具合やバラ以外の植物をア...（続きを読む）
- 江藤 繁
- （エクステリアコーディネーター）
旬の野菜でベジフルビューティーpart2 里芋
旬の野菜でベジフルビューティーpart2 里芋 東南アジアで主食とされているタロイモの中で、最も北方で栽培される里芋。日本には縄文時代に伝わったと言われます。山で栽培される「山芋」に対し、里で栽培されることから「里芋」と呼ばれるようになりました。 里芋の旬は10月から12月。土の香りがほんのりと口の中に残る味わいが魅力です。また、子芋がたくさん付くことから昔から「子宝に恵まれる」と言われ...（続きを読む）
- 廣瀬 ちえ
- （料理講師）
住宅購入後に見直したいものとは？
マイホームを購入し住宅ローンの契約をしたら、
家計の中身で見直しが必要なのものは何でしょう？
住宅購入後には生命保険の見直しはしたほうがいいと思います。
もちろん、結果的に見直しが必要ではない人もいるかもしれないので
あくまで「確認をする」ということです。
住宅購入をする前に
結婚したから、子どもが生まれたからという理由で
死亡保険を増額したり、保障期間を延ばしてみたりすることはあっ...（続きを読む）
- 堀口 雅子
- （ファイナンシャルプランナー）
最新ホワイトニング、ティオンオフィス全国発売決定
こんにちは。ティースアートのDr.TSUBAKIです。
遂に2010年11月22日に、日本の歯科商社GCからティオンが日本で発売になります。
ティオンは2006年にアメリカですでに発売されていたのですが、日本では承認が下りずに、中々発売されませんでした。それが2008年に発表、今回ようやく発売になりました。
ホームホワイトニングはすでに先行発売されていますが、こちらはアメリカでは15...（続きを読む）
- Dr.TSUBAKI
- （歯科医師）
日本経済ウオッチング
こんにちは。株式会社宮田IFA事務所代表の宮田幸治です。 11月9日、コンビ株式会社が「MBOの実施及び応募の推奨に関するお知らせ」を発表した。先日、幻冬舎が発表し、またしても上場企業が株式市場から去ることになる。 理由は各社いろいろとあるであろう。だが、やはり「今後も継続して株式の上場を維持することの意義について再検討を迫られる状況にありました」と書かれていた。 そして「当社普通株式を非上...（続きを読む）
- 宮田 幸治
- （経営コンサルタント）
No.121 「ひらまつ」にみるブランドポートフォリオ戦略
テーマ：レストラン事業のブランディングとは？「ひらまつ」ブランドポートフォリオ戦略 -------------------------------------------------------------- :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: 2010.02.10 “選ばれ続ける仕組み”を設計するメールマガジン 企業ブラン...（続きを読む）
- 澤田 且成
- （ブランドコンサルタント）
ユニクロに学ぶ、不況時代の付加価値の考え方
テーマ：ユニクロに学ぶ、不況時代の付加価値の考え方 -------------------------------------------------------------- :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: 2010.01.01 “選ばれ続ける仕組み”を設計するメールマガジン 企業ブランド戦略の成功と秘密～知ら...（続きを読む）
- 澤田 且成
- （ブランドコンサルタント）
東京都内でのボイストレーニング（ボイトレ）の選び方
ジャンルにもよりますが、 まず東京でのボイストレーニングの教室を選ぶのであれば。 ご自身の方向制を確認しましょう。 ・発声や話し方を習うのか ・歌やボーカルに活かすためか ・特定の歌のジャンルを習いたいのか ・ミュージカル等を始めとする舞台に活かすためか ご自身の方向制とジャンルを決めた上で、学校やボーカル教室をお探しすることを推奨します。 ●グループレッスンとマンツーマンレッスン 音楽系の...（続きを読む）
- ボイトレ先生
- （ビジネスコーチ）
家は「道具」だ（３）
『家は「道具」だ』というタイトルでありながら、なかなかそのような話にならないがご理解いただきたい。まず、前置きとして、「消費主義感覚に凝り固まった意識をほぐす」必要があるのだ。 さて、そんなわけで前回の続きである。 「家づくりは難しい。」 なぜか？一言で言えば、 「家を考える時点では、家を決定づける要因があまりにも乏しいから」である。 つまり、これからその家で生活していくであろう方達のイ...（続きを読む）
- 小林 良
- （建築家）
これからの薬事法対策
昨日も大阪で５０名近くの方が集まり、薬事法＆景品表示法セミナーを開催致しました。セミナー会社や商工会議所と連動して開催することも多いのですが、ここ２～３年で、最も集客が多いセミナーであると、どの開催でもそのような旨を受けます。 つまり、中小から大企業に至る薬事法規制に関する大きな悩みを持たれているのが実情です。 残念ながら、日本国内で商いをする以上、法律は守る必要があり、マジックのような裏技や...（続きを読む）
- 赤坂 卓哉
- （クリエイティブディレクター）
面接試験の前に準備すること
面接試験に向けて事前に準備することを述べてみました。 一般的な事例ですので、ご自身の場合に置き換えて参考にしてください。(思いついたことを継ぎ足しているうちに長くなってしまいました。同じ内容が繰り返されている点はご容赦願います) 【事前準備】 ・転職の理由と何故▲社なのか、▲社でどのような仕事をしていきたいのかについてまとめておく。 ・業務の総括を行っておき工夫点、今の高い実績を残せた理由...（続きを読む）
- 藤原 純衛
- （転職コンサルタント）
44,337件中 34651～34700 件目
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