店舗兼賃貸兼住宅の鉄骨を掛川市で建てたい

賃貸店舗を１階に２階を賃貸ルームに３、４階は自宅にしたいのですが、住宅ローンではなく自己所有マンション（横浜で７年前に一括現金にて購入、購入時５５００万円）を担保に銀行から借りたいのですがいくら借りれますでしょうか？また上記の店舗兼賃貸兼自宅の４階建てを自己所有土地（掛川）更地に建てるのであれば最低諸経費（水道、ガスをひいて）を入れて、おおよいくら必要でしょうか。土地幅６．５…

ホームページのリニューアルについて

すみません、質問です。ホームページのリニューアルを検討しています。デザイン費でけっこうな額がかかります。ページ数は、100ぐらいあり、全部をしようかどうか、考えています。要は、デザインに対してお金を払った分のリターンが、イマイチ、分からないためです。お金を払ってデザインをお願いする場合の、そのあたりの考え方を教えてください。

火災保険選び

よろしくお願いします。築４０年の鉄筋コンクリート建てで店舗併用住宅(カフェ飲食店)を買いましたが火災保険などで比較的安く充実した保険会社を探しています。住居部分が３６坪・店舗部分が２０坪ぐらいです。家を買うのが初めてなのでよくわかりませんが火災保険に入る時期は買ったときでしょうか？またはリフォームした後でしょうか？火災保険や地震保険でおすすめやこのように選べば良いという案があり…

どのように帳簿つけしたらよいか教えてください。

昨年2月末に勤めていた飲食チェーン店を退職し、3月1日より個人事業主として勤めていたお店を引き継いで営業することになりました。食材などは勤めていた会社から仕入れ、家賃やフランチャイズ料を支払っています。開業準備などもなく、特に元入れ金などもないまま、店舗は継続して営業している形です。お店の買い取りや家賃・つり銭・食材在庫や光熱費などは退職金から差引くとのことで、足りない分は最初の…

左肋骨の痛み

こんにちわ。左肋骨の辺りから背中にかけて断続的な痛みがあります。なんとなくいつも重い感じで、特に肋骨下はチクチク、ぴりぴりとするような痛みです。実は半年前にも同じようなことがあり、一通り検査をしました。CTとレントゲンで、肝臓、腎臓、すい臓。そして骨、筋肉には異常がみられず、場所的に一応ということで、胃カメラと大腸カメラもやったのですが何もみつかりませんでした。血液検査でも、貧…

銀歯の痛みの原因

銀歯が突然痛くなりました。レントゲンを撮りましたが、特に悪いところは見えないと言われました。噛み合わせの問題かもしれないということで、銀歯の表面を少し削りましたが、痛みは治りません。1年以上前に神経を抜いた歯で、全体が銀歯です。表面を削ってもらってから2週間ちょっと経ってます。治療前は歯磨きをしたり、冷たいものを飲むと響くという感じの痛みでしたが、現在は歯磨きも飲食は問題ありま…

院卒、社会人経験2年での留学と転職について

生物系大学院卒で食品会社に就職して2年目のもの(27歳女)です。2012年秋からの1年の留学を目指して勉強と資金準備をしています。意思はほぼ固まっていますが、このタイミングでの留学と帰国後の転職について客観的なご意見をいただきたいです。留学の目的は学生時代からの夢を果たすことと、グローバル企業への転職のための語学力ブラッシュアップです。学生時代から何度か海外一人旅や、一度短期留学も経験…

妊娠７ヶ月での住宅ローン契約

こんにちは。現在妊娠７ヶ月になる30歳の女性です。仕事は看護師をしていて現在の職場に5年勤務しています。昨年度の年収は額面で600万程度でした。夫とともに住宅購入を検討しており3000万円の物件を頭金400万（私の貯金です）をつかい2600万円の住宅ローン借り入れを検討しています。夫の仕事をしているのですが飲食業であり私のほうが収入も多く安定しているので私名義でのマンション購入、住宅ローンを検…

大学中退の就職について

私は現在英米語学科の大学2年生の20歳です。もうすぐで3年生に上がるところだったんですけど、家庭の事情で経済的に困難になり中退となりました。大学のプログラムにより2年生の秋学期をアメリカで過ごしました。なので出来れば英語を活かせる仕事に就きたいと思っているのですが大学中退という形では、なかなか求人がなくて困っています。どんな仕事なら大学中退でもできるのか教えていただきたいと思います…

住宅ローン・借金・保険、どんなFPさん選びが肝要ですか？

適切な専門家選びに、ご指南ください。住宅ローン・借金・保険と3大悩みに頭を抱え、FPさんの相談を検討していますが、各人ご専門があるだけに、どんな方にお願いしたら良いのか迷っています。主人44歳、妻（私）33歳、子どもなし、結婚して1年を迎えます。結婚前と後、主人の借金が判明しました。乱発する出張での後払い清算に気をよくし飲食で散財した結果と、披露宴費用です。労金から限度額300万（利率4…

理不尽な扱いに2年半で辞めました

あるラーメン大手チェーん店の幹部候補として入社しましたが、月100時間以上のサービス残業、10時出店夜中2時閉店、店の掃除をして在庫確認、注文書記入して、店を出るのは朝4時、それからまた朝10時出勤、たまには午後2時出勤と言う日もありましたが、寝れない日が続いたり、週2回の休みには2000部のチラシ配りや他店の応援、、、、。すべて、サービス勤務。丈夫な体のつもりでしたが、食べ物は受け付けなく…

住居兼店舗にするべきか悩んでいます。

売り住居付物件を取得し夫婦で串かつ居酒屋を営業したいと考えています。夫が営業する予定ですが住居付であれば妻の私も最大限手伝うことができまた物件取得のコスト面でも住居と店舗を分けて維持するよりも節約できるのではと思いました。しかし探してみると店舗と住居どちらも希望に近いものはなかなかありませんでした。やはり店舗のみを賃貸で探すほうがいいのでしょうか？店舗のみとなると子供がいるた…

夫の浮気

今年の春頃、夫の浮気が携帯のメールから発覚しました。相手は夫の勤め先の店舗(飲食店です)のアルバイトの女性(二人の子持ちの主婦)です。私にばれ、その女性は自分からアルバイトをやめると言ったそうです。私自身直接話はしたくなかったので、彼女とは会わず、電話で、「基本的に浮気をした夫が一番悪いと思っている」という旨を話しました。そして彼女ももう夫とは会わないという風に言っていました。し…

子供の歯(永久歯)が折れました

小６・男の子の母です。先日9月14日に学校で友達がふざけて乗りかかりうちの子供が転倒、床にぶつけて左の歯茎より少し前のところからボッキリと歯が折れてしまいました。折れた歯は手元にあります。あいにく近所の歯科医は全て定休日でようやく学校から紹介していただいた1件だけが診察していてみてくださいました。レントゲン撮影後の説明では「神経ギリギリのところで折れている・・・・　う～ん、、たぶ…

飲食店開業までの準備として。

来年の春以降に、飲食店の開業を目指しています。お店の、インテリアとか、備品などを、今から探し、気に入った物などを揃えようと思っています。その場合、お店の経費として購入できるのでしょうか？どうすれば、経費として購入できるのでしょうか？領収書は？教えてください。宜しくお願いします。

今の状態では難しいのでしょうか？

私は、今実家の仕事を手伝っているのですが、本当は就職して自立したいと考えています。（実質は、無職で引きこもり状態と変わらない気がします）でも、就活が思うように進まなくて困っています。もともと、中学生のときに不登校になってから今まで、節目に挫折を繰り返すようになってしまいました。高校には何とか勇気を出して３年間行って卒業はできましたが、受験に失敗して家にこもる状態に逆戻り。それ…

離婚後、建物とローンの名義を前夫から兄に変更したい

初めて投稿します。よろしくお願いします。前夫と婚姻期間中に別の男性の子供を懐妊、それがきっかけで協議離婚しました。三年前に私の母の土地に前夫の名義で家を建て、私と前夫、私の兄の三人で住んでいました。3,000万円25年の住宅ローンを信金から借り入れ、約2,800万円の残債があります。母の土地なので前夫に家を出てもらい兄の名義に変更して、家には兄が住み、兄がローンを支払うということで合意し…

飲食店インテリアでの事故

先日、飲食店での待ち時間に、ソファーに座っていた１０分位での出来事です。少し目を離した時に、３歳未満の女児が泣きだしたので、様子を見たらインテリアライトにぶつかったみたいでした。その時は赤くなった程度にみえたので、氷で冷やし、そのまま食事をしていたら、その後赤く腫れあがり、皮がむけて、つゆがでてきました。ぶつかったライトが、むきだしのハロゲンライトだったのです。店に事故状況を…

海外の会社の代理店業務に対する対価は消費税対象？

海外の会社（メーカー）の日本での代理店業務をおこなっております。日本の客先への営業が主たる業務で、日本の客先から海外の会社へ注文が出た時に口銭として成約金額の2-3％を海外メーカーより受け取っております。製品は海外メーカーより、海外の客先へ直接納入され、当方で輸入販売はおこなっておりません。税理士より、この口銭に消費税がかかるのではないかという話がありましたが、このような取引は消…

住宅兼バレエスタジオについて

住宅兼店舗という形で、一階に住居２３坪、二階にバレエスタジオ２３坪を建てたいと思っています。購入を予定している土地が第一種低層地域の５８坪で建ぺい率が５０％容積率が１００％でしたが、土地の契約の段階までいって、第一種低層地域には５０平方メートル以上の店舗部分が建てることが出来ないことがわかり、計画が止まってしまいました。住居系の地域が希望なので、第二種中高層住専で土地を探しな…

ショップを開くには

初めまして。自宅で１ヵ月に１度、又は２ヵ月に１度複数の人(10人程度)とガレージショップを開くとします。品物は、各自の不要品やハンドメイド品(食品・飲食はありません)です。近所の方への許可が取れた上でと思っていますがどこかへ届け出が必要ですか？また店舗を借りて複数の人(10人程度)でハンドメイドや雑貨を販売するショップを開く場合(店舗を借りる資金は10人で支払います)この場合で考えると10人…

家賃の値上げについて

現在、飲食店のテナントを賃貸で借りて営業しています。3年前に現在のビルに移転しました。その際、このビルのオーナーだった方と懇意にしていた事もあり他よりもかなり安い家賃で提供して頂きました。その代わりここに入るための改装費用はこちらで全額負担しました。テーブル、椅子、壁、床、天井に至るまでほぼ９０％の改装をしカウンターテーブルや業務用の棚なども設置してかなりの金額を使いました。テ…

震災後の飲食店の棚卸しについての質問です。

棚卸しについての質問です。私が勤務している会社は飲食店を経営しております。毎月棚卸しをして、月の中ごろまで店舗ごと（居酒屋８店舗・定食屋８店舗）の収支を出すことになっています。さて本題ですが…震災時に店舗にある材料（お酒やその他食材・調味料等）が破損したり、電気がなく冷蔵庫・冷凍庫での保存が利かず廃棄などを行いました。１）損害についての算出方法損害額の算出は棚卸の責任者(たいて…

開業する夫を扶養できるか？

この3月末で、主人が会社を退職して飲食店を開きます。私は現在フルタイムの会社員で、健康保険・厚生年金共加入しています。年収は400万円程です。私の勤務先が加入している健康保険組合の扶養条件を見ると「主として被保険者の収入で生計を維持している」というのには、次のような条件を満たしていることが必要です。1、被保険者と同居している場合は扶養されている人の年収が130万円未満で、それが被保険…

飲食店の青色申告用経理について

先日、知り合いが飲食店をオープンさせました。所が、オープン当日から大盛況で、本来なら有り難い事ですが当のオーナーが仕込みやら営業時間中やらで、朝８：００～２５：００位まで、ほぼお店に拘束されている状態です。オープン当初から来年には２号店・３号店を出すと意気込み今回新規での個人事業開業な訳ですが、今後の為に初めから青色申告をすると言っております。しかし実際には未だ青色申告申請書…

適応障害の治療について

１年半前、「うつ状態」と診断され、休職（３か月）・復職（半年）・退職を経て、半年間、実家で勉強をしながら過ごし、昨年１０月から転職をしたのですが、再び調子が悪くなり、先日、心療内科で「適応障害」と診断されました。転職をした同時期に、結婚のため引っ越しと、結婚式の準備と慌ただしくしていたのですが、夜中に目が覚め飲食する症状が結婚式の１か月前頃から毎日続くようになり、結婚式が終わ…

WEBプロデュース（デレクション）出来る会社を探しています

ＨＰ制作のみでなく運営・管理までプロデュース（デレクション）の出来る会社を探しています。今までは知り合いに相談したりＷＥＢから探した業者に連絡して１０社ほどと面談をしてきましたが希望の会社がなかなか見つかりません。どの様に探すのが良いのでしょうか？回答だけでなくセールスも歓迎します。下記の条件をバランスよく満たせる会社様（個人含む）が希望です。（一言で言うとバランス良く総合的…

近隣商業地域への店舗併用住宅

近隣商業地域に「和食食堂との店舗併用住宅」は建てられますか？　　妻の父が所有している土地に建てたいと考えています。　問題は「和食食堂」をしたい･･･ということなのですが･･･　いろいろ調べてみると、近隣商業地域には「料理店」は無理って書いてあったりするのですが･･･また、サイトなんかで調べると、『近隣商業地域のイメージは近所の商店街･･･』みたいな感じな事をよく書かれているんですが、近所…

新しくカフェを作るにあたって

はじめまして。昨年、国道沿いのバス停前に小さな家を建てました。１階に空きスペースがあるのでバス待ちのお客さんをターゲットにカフェを作ろうかと考えています。しかしながらどの位の顧客が見込めるのか検討がつかないので、少ない貯金内で出来る店造りをしたいと考えています。何か気をつける点などアドバイス頂けると助かります。現在そのスペースに自販機を置いていますが１ヶ月１００から３００本、…

過去2年分の確定申告に関する質問

父が経営していた居酒屋の申告遅れが５年分もたまっています。確定申告をしたいのですが、色々問題点があり母も悩んでいる状態で、娘の私も全く知識が無い状態で困っています。ご返答いただけると大変助かります。現状と質問内容ひとまず、２年分（一昨年21年と去年22年）の確定申告をしたい状況です。ですが、帳簿はつけていなく、保管している売上伝票や請求書がありますが、一部無いものがあるようです。…

飲食店の棚卸仕分け勘定科目について

飲食店だと棚卸の勘定科目は商品でいいのでしょうか？原材料にはならなくて商品なんですか？小麦粉や水やらを混ぜてこねて作るパンなどの材料は原材料になり、製造することになりますよね？弥生会計ソフトを使い出したのですが製造するものには、［製］とつく勘定科目を選択すればいいのでしょうか？今のところ、期首商品棚卸高／商品商品／期末商品棚卸高振替伝票を作成したのですが・・・毎月、棚卸をして…

商標権について

ある占いサイトを運営しております。沢山の占い師が在籍しているのですが、先日、下記のようなメールが届きました。（名前部分は仮です）---------------------------拝 啓、　益 々 ご 清 栄 の 段 大 慶 に 存 じ ま す。貴 殿 に、在 籍 さ れ て い る 鑑 定 師 「花 音 (かのん)」 と 称 し て 鑑 定を さ れ て い る よ う で す。当 社 は、登...

離婚と財産の保全方法

離婚時の自分の財産の保全方法を教えてください。（結婚８年、子供なし）具体的には、結婚前の預貯金（預金・株など）があり、結婚後は、それも元手にふやしています。さらに、扶養控除内での私のわずかな収入と夫の給与口座から下ろしている生活費の残（へそくり）が、現在の私名義の財産です。ポイントはへそくり分。夫手取り給料のうち、生活費が10万円。光熱費・マンション管理費は別に口座引き落とし。…

領収書の発行者部分について

飲食店を開業することになりました。領収書の発行者部分に絶対必要なものは何でしょうか??住所･店舗名のみでよいでしょうか??電話番号は絶対必要ですか?必要な場合、携帯番号でも良いのでしょうか?代表者名必要ですか?印鑑は個人名の認印でよいのでしょうか?店舗角印をつくりたいなとは思っていますが、その場合領収書に押す印鑑は店舗角印のみで大丈夫でしょうか?個人認印も押さないといけませんか?すみませ…

お客様に対する確認はどのようにするべき？

先日、友人と食事に行ったときのことです。店員の方の対応で気になったことがあったので、教えて下さい。先輩が「ここの接客はいまいちね」と言うので理由を聞くと「だってさっき、お店の人がミルクティとチーズケーキ頼んだお客様に『ロイヤルミルクティと濃厚クリームチーズケーキですね。』ってそっけなく復唱してたもの。」と言っていました。　確かにメニューには「ミルクティ」ではなく「ロイヤルミル…

業務委託

教えてください。私は主人と個人事業をしています（接骨院・個人事業主は主人）青色申告で私は専従者です。接骨院で私は受付・助手・運動指導(ストレッチや筋トレなど）をしていて院内にも小さなスタジオがあります。あるクリニックから運動指導の業務委託を依頼されました。これは接骨院のお昼休みにあたる時間に週2回あります。この業務委託の売上げを接骨院の方に計上したいのですが問題ないでしょうか？…

青色申告　備付帳簿について

今月、個人事業でネットショップをオープンしました。スキンケア用品を卸業者から仕入れてネットで販売しています。そこで、青色申告承認申請書の記入で分からない所があります。帳簿方式を複式簿記にするつもりなんですが備え付ける帳簿名の選択がよく分かりません。必要な物は何でしょうか？よろしくお願いします。

親からの住宅資金の贈与について

こんにちは。兄弟で、親から贈与（兄・弟がそれぞれ１５００万円づつ）を受けて、都内の中古のマンション（登記簿上５０平米を超えるもの）を３０００万円位の価格で、兄弟の共有名義で購入する予定です。今年（平成２２年）中に、売買契約と引渡を済ませ、直ぐに入居をすれば（遅くとも来年３月１５日までに）、親（血縁関係のある直系）からの贈与は、非課税となることは正しいという見解で宜しいのでしょ…

夫婦二人で個人事業主開業届をだすのは家計的に！？

個人事業主（業務委託）として開業することになりました。妻と二人で業務をするわけですが（アルバイト3名雇う）、年間売上1,000万円を超えるようであれば消費税課税対象者となるとのことで、その対策として二人とも開業届をだしたほうがよいとの意見を聞きました。私個人的には、妻を専従者給与という形で申告しようとしておりましたが、所得税、事業税、国民年金、国民健康保険等考慮して、実際にはどちら…

生計を共にしていない親族の給料について

こんにちは。いつも勉強させて頂いております。去年より個人事業でお店を持ちました。今年の7月より自分の姉に仕事を手伝ってもらっています。（姉は家事手伝いで仕事をしていません。　実家で暮らしているので生計は別です。）7月から毎月10万円で働いてもらっているのですが1、この場合専従者の届けは必要なのでしょうか？2、姉の所得税はどのようになるのでしょうか？よろしくお願い致します。

レシピ登録・検索サイトの構築

クックパッド（http://cookpad.com/）の様なランキング付きのレシピ登録・検索サイトを構築したいと考えています。ネットで検索したところxoopsやmtが良さそうだと感じました。そこでプロの方にお聞きしたいのですが。どのCMSが最適（将来の拡張性・SEO（動的・静的）など）だとお考えでしょうか。またプロにサイトの構築を依頼した場合、どれくらい掛かるのでしょうか。どうぞ宜しくお願い致します。

自宅でカフェ　地下面積は緩和できる？

自宅を作ってカフェをオープンしたいと思っています。1.　住宅であれば地下の面積が緩和できると聞いています。　　自宅の地下をカフェで使う場合には面積緩和できるのでしょうか?　　またカフェではなくお料理教室など特定の人が来る場合はどうでしょう?　2.　建築する際の建物の用途は住宅、飲食店としなくてはならないでしょうか?　　20席未満の小さカフェですが・・・よろしくお願いします。

店舗を譲りたいと友人から言われたのですが

友人がそれまで経営していた飲食店を、私に売りたいと相談されました。私はもともと飲食店に興味があり、ぜひやりたいと思うのですが、不動産売買を当事者間で直接やりとりしていいものでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

オフィスビルの空き室（地下）利用について

はじめまして。中小企業の不動産管理を担当しています。現在、オフィスビルの地下１Ｆが空き室になっており、テナントが決まらず困っています。この不況では通常のオフィス賃貸では難しいのではないかと考えているのですが、何か他のアイデアがありましたらご教示頂ければ幸いです。以下に物件の概要を記します。よろしくお願いいたします。＊場所：東京都中心部、ＪＲ駅から５分＊築年数：１０年＊鉄筋コン…

腎臓の白い影について

14歳、雑種雌猫が先日急に嘔吐を繰り返し、まったく飲食しなくなり、ぐったりとしてしまったため、病院へ連れて行きました。数年前より、腎臓の血液検査の数値が悪かったので（Cre1.8前後）今までは腎臓サポート（ドライフード）を主に、一般のシニア用ウェットフードを少量（パウチ半分）与えていました。今回病院での検査結果は血液Cre3.3、BUN44、白血球10000（通常時5000程度）、尿は少量の血尿、...

出張日当の費用

映画配給会社の経理のものです。営業マンの出張日当は旅費として計上していますが、福利厚生という声も聞きますが本来どの費用が妥当なのでしょうか？現状では旅費規定にのっとって、東京から100ｋｍ以上の地方の劇場に出張した場合に会社に請求しています。よろしくお願いいたします。

良い立地とは？

店舗となる物件を探しています。不動産屋さんからいろいろ紹介されるのですが、どのような立地が良いのかわかりません。店舗は輸入雑貨を扱うこじんまりとしたものを考えています。また、どのくらい家賃にかけていいのかの目安も教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

店舗のリフォーム、どこまで自分でできますか？

飲食店を経営しています。現在の店舗は知人から譲り受けたものですが、かなり古くなってきたのでそろそろ全面的にリフォームしたいと思います。自分でやりたいと思う反面、不安もあります。絶対に専門の方にお願いしたほうが良いところ、またはここならやっても大丈夫なところなどあれば教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

子供の歯周病

4歳の娘のことなんですが、下の前歯がグラグラしているので、生え変わりにしては、早過ぎると思い、小児歯科を受診しました。レントゲンを撮ってもらうと、先生に「下の顎の骨が下がっています。もしかしたら、若年性歯周病で骨が溶けていっているのかも、しれません。様子を見て下さい。」と言われました。４歳なのですが、そんなにすぐに歯周病で骨が溶けはじめることってあるのでしょうか？グラグラしてい…