住宅ローンは、同時に複数の金融機関へ申し込むことができ、 最終的に１番条件が良い金融機関を選択することが可能です。 そして、これらは全く審査の結果には影響を及ぼさないというとは、 以前にもお話しましたとおりです。 参考→「個人信用情報の開示と審査への影響」 そして、 フラット３５も複数の金融機関への申込みが可能です。 フラット３５は、金融機関によって金利や手数料設定がバラ...（続きを読む）

宮下 弘章

（不動産コンサルタント）

こんにちは☆ ゆかふぇスタイルコーチングの吉澤ゆかです。 達成の度合いを高めるための目標設定の極意には ５つあり、そのうちの２つを昨日お伝えしました。 今日は３つめのポイント、 ３．現実的であること についてお伝えします。 あなたが、ある目標を立てたとします。 その目標を見た瞬間、直感的に 「あっっ・・・！　絶対ムリ。。」と感じたら、残念ながらその目標は達成することは 難しくなりま...（続きを読む）

吉澤 ゆか

（経営コンサルタント）

皆さん、こんにちは。 日本クラウドコンピューティング株式会社の新井です。 皆さんは、「Zoho」という会社をご存知でしょうか？ http://www.zoho.jp/index.html ご存知の経営者の方は、かなりのクラウド通です。 このZohoという会社、海外ではセールスフォース、グーグルなどと続き、 クラウド旋風の中心に入りつつある会社で、特に中小企業向けの クラウドサービスを展開して...（続きを読む）

清水 圭一

（ITコンサルタント）

おはようございます、今朝は中々冷えますね。 暖かいのも今日までとのこと、いよいよ師走らしい陽気でしょうか。   昨日からの続き、社長借入を残しておくことの問題について。 ここで大切なのは「社長にも生活費は絶対必要」という 極々当たり前のことです。 つまり「絶対にお金は使う」ということです。   役員報酬の形でとる場合と借入の返済でとる場合とでは、 前者が「費用収益」項目であるのに...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

多くの場合、私はそこらでやっている建築の工事に関しては、とても寛容です。 自分が工事中近隣トラブルなどで苦労することが多いので、人の工事でなかなか怒ることが出来ません。こっそり陰で「大変そうだけどガンバレ！」なんて応援していたりします。 あ！土木工事は別です。特に道路工事なんか、同じ所を掘っちゃ埋め、掘っちゃ埋め、掘っちゃ埋め・・むちゃくちゃ腹が立ちます。 しかし、建築の工事でも...（続きを読む）

杉浦 繁

（建築家）

居宅介護支援に係る利用者負担に関し、 厚生労働省老健局振興課に下記の内容で 直談判しました。 絶対に一律（予防プランとの２本）金額に して欲しい。 介護報酬の１割負担にすると、特定加算事業者 が不利になり「質の向上」を目指す施策をの制 に繋がる。 返答としては、「まだ、具体的になっていない」 とのこと。 だから、今申し上げている・・・ 本日は３７回社会保障審議会介護保険部会の傍聴に 行ってき...（続きを読む）

荒井 信雄

（起業コンサルタント）

ビジネス英語の習得には、「緊急に迫られている」ことから取組んでください。 あなたが話したい、話さなくてはならない分野の英語を 聴いて、読んで、書いて下さい。必要な専門用語を、よく使う単語から書き出してください。 あなたが聞く必要のある分野、トピックについて英語で話すこと。 語彙や表現の習得・質問と回答の練習は、絶対使うなものから始めること。 必要なものから、ノートに書きとめ、覚えて使うこ...（続きを読む）

中尾 匡宏

（英語講師）

『家は「道具」だ』というタイトルでありながら、なかなかそのような話にならないがご理解いただきたい。まず、前置きとして、「消費主義感覚に凝り固まった意識をほぐす」必要があるのだ。 さて、そんなわけで前回の続きである。 「家づくりは難しい。」 なぜか？一言で言えば、 「家を考える時点では、家を決定づける要因があまりにも乏しいから」である。 つまり、これからその家で生活していくであろう方達のイ...（続きを読む）

小林 良

（建築家）

第１回　＜方位編＞ さて、突然ですがこれから約１ヶ月に約１回程度、だいたい定期的に「R-STORE的賃貸住宅の選び方」と題したコラムを連載したいと思います。 タイトルそのままなのですが、様々な物件を実際に見学し、お客様にご紹介し、契約をお手伝いしてきた立場から、どういう視点で賃貸住宅を選べば良いのか、そのノウハウの棚卸しです。 R-STOREは「不動産のセレクトショップ」を標榜し、また「独自の視...（続きを読む）

浅井 佳

（宅地建物取引士）

　弊社の設計施工事例が主婦と生活社の別冊・美しい部屋「私の家づくり」No.65に掲載されました。 　最近は取材も増えていますが、今回は以前掲載された記事がリライトされたものです。 　それにしても取材記事で雑誌に載るのはありがたいことですね。 　さて、先日新建ハウジングに寄稿した「理科系工務店のススメ」ですが、いろいろな方から「読みましたよ！」と声をかけられます。 　「その通りだね！工務店はもっ...（続きを読む）

清水 康弘

（工務店）

  ある本を読んでいる中で、部下が上司の信頼を得る行動の一つとして、「上司の朝令暮改を歓迎する」というものがありました。     部下の立場からすれば、上司の指示が度々変わったり、突然何か言われたりという事があると、「初めからそう言えよ！」とか「もっと早く言えよ！」とか「あの人はいつも思いつきだ！」とか、肯定的に捉えるのは結構難しいものです。私などはまさにこんなタイプの部下だったので、今思うに...（続きを読む）

小笠原 隆夫

（経営コンサルタント）

年収1億で人より働かない人 ビジネス。起業。複業。 最近はありふれた言葉になってしまたように思う。 アレで稼げ。コレで稼げると情報が飛び交っているからかもしれない。 でもなんとなく。 なんとなく、大事なことからずれてきている。 別に精神論とかの話しではなく、ビジネス論として。 やればやる程忙しく、やってもやっても儲からない。 そんなことを一生懸命やっているように見えるんだよね。 ...（続きを読む）

野本 愛貴

（起業コンサルタント）

長い不動産実務経験から肌感覚で情報発信。 不動産を買おうと思った時  物件を探す前にやらなくてはならないこと。 それは予算を決めることです。 よく自己資金は２０％なくてはとか ３０％はないと危険だなどといわれますが いくら頭金を出しても月々の支払いが きつくなればそのうち破綻してしまいます。 ここで大事なことは月々の支払額は 余裕を持って支払える額に決めることです。 今まで払っている家...（続きを読む）

久野 博

（不動産業）

いつもありがとうございます。 全力転職フォーラム 代表　転職★カチニスト　新垣覚です。 一見、本当に悩んでるの？ という悩みに深い意味が隠されていることがあります。 こんな悩みがありました。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 私の仕事は給料が安定しません。 けれど肩書きは割りと気に入っ...（続きを読む）

新垣 覚

（転職コンサルタント）

以下のコラムは2008年6月にmixiに書き込んだ「『社員は悪くない』のか？」 http://profile.ne.jp/pf/j-fujiwara/c/c-47138/ に続く内容をそのまま転載してあります。 ＊＊＊＊＊ 昨日「『社員は悪くない』のか？」 で、船場吉兆の従業員の方には厳しいお話をしました。 で、その後、解雇された仲居の30代の女性が「書類1枚を渡され突然解雇を告げられ、放...（続きを読む）

藤原 純衛

（転職コンサルタント）

恋愛セラピストあづまです。 たまには軽い話を書いてみようと思います。 男性に対して、プレゼントを選ぶときのコツです。 この考え方で行くと、比較的簡単に、相手が喜ぶものにたどり着くことが出来ます。 まず、女性と違うのは、男性は自分が「力強い」と感じるものに喜びを感じることが多いということです。 エンジンの馬力のある車が好きだったり、ファッションなら鎖系のアイテムや、ゴツい靴。 刃物系も好き...（続きを読む）

阿妻 靖史

（パーソナルコーチ）

今月5日に日銀が「包括緩和」という金融緩和策を 打ち出しました。 その中でも特に注目されたのが、 株価指数連動型の上場投資信託（ETF）や 不動産投資信託（J-REIT）を日銀が基金を設けて 買い入れるという項目です。 この発表は、金融関係の専門家の方々には 驚きを持って受け止められたようです。 その発表の瞬間に日経平均株価も急上昇しました。 ただ、今のところ円高傾向は、止まっていません。 ...（続きを読む）

森本 直人

（ファイナンシャルプランナー）

“家がほしいなぁ～”と感じたら、 作ってもらいたいリストがあります。 それは、「これでないとリスト」です。 「これでないとリスト」って何なのか？ 　 それでは、「これでないとリスト」についてお話しますね。 「これでないとリスト」＝「早く、良い家に出会う方法」でもあります。 漠然と「家がほしい」と思っても、なかなか実現しないものです。 しかし、具体的に希望や要望を書き出していくと、 早く希望の家...（続きを読む）

野城 郁朗

（不動産コンサルタント）

おはようございます、今日も爽やかな天気ですね。 残念ながら週末はイマイチな天気みたいですが…。 昨日からの続き、人は思い込みで動いているということについて。 例えば、みなさんの腕は「どこからが腕」でしょうか？ 実はこの「腕の起点がどこだと思っているのか」がそのまま腕の 動きに直結している、と言われています。 肩の先の方からだと思っている人はそこから、 脊椎のそばだと思って...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

行楽の秋、電車の旅に絶対欠かせないのが「駅弁」ですね。   駅弁の魅力と歴史を大発信！ 「第12回東日本縦断駅弁大会（秋）」 10/9(土)から、JR東京駅で開催されます!   ★   2010年10月9日（土）・10日（日）・11日（月・祝）の3日間限定で、ＪＲ東京駅構内「駅弁屋旨囲門」にて“第12回東日本縦断駅弁大会（秋）”を開催いたします。 東日本各地の有名駅弁・3日間限...（続きを読む）

岡星 竜美

（経営コンサルタント）

おはようございます、風邪がそうとうに流行しているようです。 昨日は長男のクラスで７人も休みが出たとか。 昨日からの続き、身体に関するお話。 「志」について取り上げましたが、その実現には身体レベルを高める ことも絶対に必要なのではないかと。 一番身近な例でいうと、呼吸法などが有名です。 現代では「口呼吸」をする人がどんどん増えていますが、これは 感覚の機能論からすると非常に...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

(質問) 歯列矯正について相談させていただきます。よろしくお願いします。 子どものころから歯並びが悪く、矯正治療をすすめられましたが装置の見た目に抵抗があり現在まできてしまいました。 ここ数年はかなりのコンプレックスになり、人前で歯を見せて笑いたくなくなり、写真なんて絶対に歯を見せて撮るのが嫌になりました。 現在27歳になりますが、矯正治療をしようと決めました。 私の歯ですが、八重歯、叢生、乱杭...（続きを読む）

小谷田 仁

（歯科医師）

マンションの音について、第2回目は上下階の音。 マンションのパンフレットに遮音性について記載しています。 遮音性能とは絶対的な保証を確約したものでは決してありません。 しかし、中には、音の性能について、 強気なパンフレット表記をしているマンションも見かけます。 　 例えば、「L-４０」を計画し遮音性に配慮しています。 これは、マンション側からすれば、とても勇気ある表現です。 L-４０となると「...（続きを読む）

野城 郁朗

（不動産コンサルタント）

JUNKO'S 　LIFE 　IN　ENGLAND 私が所属する神奈川インテリアコーディネーター協会では毎年新入会員の歓迎会を行います。 今年も6月に歓迎会とセミナーを開催しました。 私はセミナーでイギリスの暮らしについて200枚ほどの写真を紹介しながらお話をしました。 今回は、イギリスで暮らす日本人ガーデンデザイナーJUNKO　の生活を通して、本当のイギリス生活をみなさんに ご紹介しま...（続きを読む）

柳生 千恵

（インテリアコーディネーター）

会社を辞めて起業独立。つまり起業＝独立（脱サラ） 多くの人がこう考えるけれど、僕はあまりお勧めしない。 なぜならビジネスに絶対はないからだ。   資金を貯め、期待に胸を膨らませて脱サラし、夢中になってビジネスに取り組む人を、僕は素晴らしいと思う。 今の時代、自分のチカラで未来をデザインしようとする人こそ報われるべきだと考えるからだ。 しかし、残念ながら軌道に乗らなかった時のリスクが考慮...（続きを読む）

野本 愛貴

（起業コンサルタント）