繰り上げ返済について

繰り上げ返済するべきか、アドヴァイスよろしくお願いします。Ｈ19年4月に　変動1.275％　で1600万　月々41540円　ボーナス104099円　で30年　　　　　　　　　　　　　 固定2.2％で　　600万　 月々20000円　ボーナス110000円　で25年で借りております。固定のほうの残金が480万円くらいになっていて、およそ貯蓄を下ろすとそれくらいの額は返せそうな状態です。でも返すと夫婦...

webサイト制作/ピンインの表示が文字化けします…

現在、Web案件で中国語の勉強サイトを制作しております。自分が確認できる環境では文字化けはなかったのですが、クライアントチェックでピンインが文字化けするようです。※中国語は問題なく、モダンブラウザでは正常に表示。　IEのみで文字化けするようです。中国語の文字コードもあまり知識がないので現在調べております。よい方法があれば教えて頂けますでしょうか。よろしくお願い致します。

ECサイト商品ページを旧デザインから新しいデザインに一括変更

はじめまして。私はWEB制作を担当しておりまして、自社で運営しているECサイトのリニューアルを担当することとなりました。商品ページのデザインも変更したいと思っているのですが、該当ページが150Pほどあり、商品1Pあたり、ASPのテンプレートデザインに+ASPの補足説明を入力する部分においてHTNLを入力し商品の画像やら補足説明を入れたつくりになっています。これらのページを＞ASPの補足説明を入力す...

延長雇用をお願いすべきか悩んでいます

40年近く勤めてきた会社を、来年の春で定年を迎えるのですが、延長雇用をお願いすべきかどうか悩んでいます。山登りや写真の趣味があり、定年後は今まであまりしてこられなかった分、趣味の道を究めようと考えておりましたが、妻や子供たちは「まだまだ若いんだから働き続けた方がいい」と盛んに働き続ける事を希望します。延長雇用をすべきか否か、経済的な面含めたメリットデメリットを教えてください。※こ…

夫の生命保険の更新について

夫41歳(2月生まれ地方公務員)の生命保険の更新時期を向かえ見直しを検討中です妻41歳(専業主婦)、子供1人(保険未加入)公宅住まい　年収手取り約500万円【現在の保険】１.32歳の時に夫が独身時代に保険会社に進められて入っている保険　「ライブワン愛&愛らぶタイプ(最低保障利率付3年ごと利率変動型積立終身保険)」保険料2万円/月(内ファンド部分6128円)　65歳払込満了次回更新42歳　保険料23...

性格の不一致で離婚を考えています

結婚6年目になります。夫婦共働きで、子供はおりません。結婚して1～2年を過ぎた頃から、夫婦間で顕著な性格の不一致があり、今更かもしれませんが子供を授からなかったという事もあって離婚を考えています。金銭感覚のズレや、それぞれ大事にするものを理解し合えない事、趣味が共有できない事、双方の両親の老後の事、夫の家事への考え方、などなど、あげればキリがありません。それぞれの根本的な価値観の…

団体信用生命保険と民間の生命保険

現在戸建購入検討にあたり、保険の見直しも行っています。とある民間の生命保険会社の営業マンに、ペアローンを組む予定であれば夫婦共に生命保険に加入した方がいいと商品の提案がありました。現在は、子供が生まれたのをきっかけに主人だけ共済の生命保険に入っているだけです。私たちはペアローンで住宅購入を考えているので、それだと主人が死亡した場合はいいが私が死亡した場合は住宅ローンが半分残っ…

２０年特別養老保険（2倍型）

初めて質問させていただきます。このまま養老保険に入っていて大丈夫かどうか、相談させて下さい。《現状》開始：平成10年2月終期：平成30年2月月額：5000円払（特約保険料込）満期保険金：100万円＋配当金来月～再来月にかけて、帝王切開で入院＋手術予定です。その後、このまま平成30年までかけていた方がいいのか、他の保険に解約などして他の保険に再加入した方がいいのか考えています。プロのお考えを教…

確認行為がやめられません

どうしてこんなにも気になってしまうのだろうと思うのですが、外出するとき、窓の戸締まりや玄関扉の施錠はもちろん、ガス栓や電気のコンセント、冷蔵庫のドアがあけっ放しになっていないか、水が流しっぱなしになっていないかなど、心配で仕方がありません。心配が過ぎて家に戻ってしまい、会社に遅刻してしまった事も何度かあるほどです。旅行など長期で家をあけるときには最低3回は確認するようにしていま…

杭基礎について。

現在、北海道にて工務店に依頼し、新築戸建て２階建て住宅(木造軸組・布基礎・総床面積１５０ｍ2)を建築中です。土地は、畑を造成・分譲して約４０戸の住宅を建てています。昨日、布基礎下を支えるＨ型ＰＣ杭（２００×２００）８．５ｍを３５本打っている現場を見学しました。杭打ちの作業内容として、杭打機で穴を掘り、その穴に杭を打ち込んでいき、杭打機先端が地面に届いた所でアダプター（！？）を杭と…

短期間でできるTOEIC対策はある？

仕事で急に必要になり、次回のTOEICを申し込みました。試験まであと１ヶ月しかありませんが、短期集中で勉強したいと思います。毎日まとめて勉強時間に割けるのは１時間くらいで、あとはすきま時間を活用する覚悟です。このような状況下で点数が稼げる、効率的な学習方法があれば教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

国外送金等に関するお尋ねについて

税務署よりタイトルの書類が送られてきました。私は日本人で日本に居住していますが、香港の会社に属しています。業務内容は顧客の買い物代行です。注文を受けた日本の商品を購入し、香港へ発送しています。そのため、毎月商品購入資金3000万円程の海外送金を受け取っています。知り合いの弁護士等に確認しましたが、香港の方で会社が税金を払っているので、日本にいる私は特に何も手続き、申告は必要ないと…

約束したお金の振込みが滞っています。

投資用ワンルームマンションを購入（平成13年）する際、ローンが25年でしか組めないため、持ち出し額が大きいと購入をためらっていると、月1万円をその担当者が振り込むと約束し、念書を書いて来ました。つい、大丈夫かと思い、購入しましたが、昨年の1月の入金から約1年半入金はなくなりました。入金がなくなったのは、購入した会社が民事再生法の適用になってから、新会社に契約は移行しましたが、当時の担…

雇用保険（育児休業給付金）について

育児休業給付金をもらうには「1歳（あるいは1歳6ヶ月）の子を養育するために育児休業を取得する一般被保険者で、なおかつ育児休業開始前2年間に賃金支払基礎日数が11日以上ある月が12ヶ月以上あること」とありますが、いまいち分かりません。雇用保険に最低でも何年入っていれば貰えるという事でしょうか？また、雇用保険に入っていない場合は貰えませんか？週4日の8時間実働の扶養内で働いていますが、雇用…

マンション購入検討中です。過去の災害記録を知りたいのですが。

男性 30歳です。マンションを購入する（検討中）にあたって、過去の災害記録を知りたいと思いまして、市役所に問い合わせたところ、「データがありません」とのことでした。※特にまとめたものはないが、　調べれば大きな災害記録はわかるとのこと。ですので、上記の担当者の方に調べて頂いた資料とハザードマップを頂く予定です。その地域には知人がいませんので、自分で調べていますが、他に調べる方法をご…

歯並びを直したいのですが…;

前歯の隙間が空いていて気になります。あと前歯の間と下の歯の間がずれています。噛み合わせがずれているのだと思うので矯正をしたいのですがまだ上の一番奥の歯が左右とも生えてきていないので矯正ができないと言われました。どうしたらいいですか?（><）ちなみに今18歳です；この歳になって歯が生え揃っていないのはおかしいですよね?（^^；）

２０年特別養老保険（2倍型）

初めて質問させていただきます。このまま養老保険に入っていて大丈夫かどうか、相談させて下さい。《現状》開始：平成10年2月終期：平成30年2月月額：5000円払（特約保険料込）満期保険金：100万円＋配当金来月～再来月にかけて、帝王切開で入院＋手術予定です。その後、このまま平成30年までかけていた方がいいのか、他の保険に解約などして他の保険に再加入した方がいいのか考えています。プロのお考えを教…

感情の起伏が激しくて疲れます。

まず始めに、登録のミスで年齢が80歳となっていますが、実際は現在21歳です。苦笑登録の変更が上手くいかないので問い合わせして、現在返信待ちです。本題ですが、感情の起伏が毎日激しくて疲れます。誰かのささいな一言や言動でイライラして不機嫌になって死にたいと思ったかと思うと、何かのきかっけで気分がよくなったりします。しかし、日常生活はごく普通に送っています。友人も多いです。20分おきぐら…

不動産投資失敗？ワンルームマンション

わたしは３５歳の会社員です。年収は700万円です。結婚して妻がいます。平成13年に新築ワンルームマンションの不動産投資を１室。平成16年に1室、それぞれ東京の文京区、渋谷区に購入しました。当時上司にも生命保険代わりだし、将来少しでも家賃収入があれば…と言われ、購入を決めてしまいました。ですが販売会社が民事再生法適用や、替わった運営会社の家賃振込みの遅れがあり今後返済していくことが本当に…

マンション購入契約前に不安です

タワーマンションの契約前です。共働き、子供なし夫年収：550万（額面）妻年収：400万（額面）物件価格5454万円（諸経費込）　借入額：2454万円将来的に資産価値のあるものを探していて、駅から徒歩6分で駅力のある人気物件です。建物が経つのは約2年後です。にもかかわらずほぼ完売状態の物件です。うちの部屋は5倍の倍率でした。親の援助もあり、頭金3000万予定です。でもほとんど貯金は残りません。変動金…

兄弟間の不動産売買＆名義変更について

7年前にマンションを兄のセカンドハウスローンで購入。ローンの返済・固定資産・管理費等は居住している弟の私が支払ってきました。現在、兄（持ち分10：8）と母（10：1）と私（弟10：1）が共有名義となっているマンションを、名義変更（所有権の移転）をしたいと思っています。1、兄弟間で売買する方法　2、贈与する場合1・2のどちらで進んだらいいのかもわかりません。まず、どこへ相談へ行けばいいのかわ…

過大広告による契約解除について

新築マンションを購入するということで契約し、300万円手付金を支払っております。営業マンからのマンションの説明として、（そのデベロッパーの物件で言う）通常のグレードよりも高いハイグレードのものだとの説明で購入致しました。デベロッパーは大手です。ただ、先日物件の評価をつけたものが発表され、Ｂ（マイナス）というものでした（どういう評価なのか細かく書くと物件が特定されますので控えますが…

婚姻費用分担について

現在　別居して数ヶ月の者です。　別居したての頃は　少ないながらの貯金はあったので　その分＋パートのお給料でなんとか生活していました。　主人にも「なるべく迷惑かけないように生活していきたい。」　と話しをしたことがあります。ですが　思った以上に生活は厳しく　小学生6年生の娘が1人おりますので　養って行くには難しい状況です。　「婚姻費用分担制度」というものを知った今　相手には請求でき…

贈与税について

夫名義の通帳から妻の口座へ振り込みをした場合、どのような場合が贈与となるのでしょうか？生活費として振り込む金額というのはどれ位の範囲まで認められるのですか？夫婦間ですと贈与になるのか疑問です。教えて下さい。

職場の雰囲気が苦手です

3ヶ月ほど前に今の職場に転職してきましたが、職場の雰囲気になじめず、本当に困っています。20名ほどの小さな会社なのですが、まず、自分の上司が不条理に怒鳴り散らす人で、呆れ果てています。権威を振りかざしたいタイプなのか、とにかく何につけ私に怒声を浴びせるのです。他の人たちもその光景をみて、我関せずと、素知らぬ顔をしています。上司といえど、近いうちに一度言い返してやろうかとも思ってい…

仕事の進め方、現状把握について

私は建築設計事務所で働いています簡単な図面などを書いているのですが、打合せなどで毎日何回も訂正箇所が出てきます毎日のように訂正があるので、どこまでが最新図面になっており、訂正されているのか分からなくなり訂正をし忘れている図面があることもあります。一つの図面の訂正につき、係る図面も同じように訂正しなければならないのですが最新なのか分からなくなり、結局もう一度確認作業をしてしまい…

国保料について

個人事業者です。6月の末に、任意の社会保険が切れる為国保に切り替えました。そこで、国保の保険料についてですが、4月から3月までの1年間の保険料(約60万)を、7月からなので、9回での支払いになると言われましたが、6月分までは、社会保険を支払っているにもかかわらず、何故1年分を9回に分けて支払わなければならないのでしょうか。これでは、4月から6月は国保と社会保険の2重払いになってしまいます。何…

住宅ローンの連帯保証人について。。。

弟がマンションを購入するにあったて、主人に連帯保証人をしてくれないかと頼まれました。弟は車のローンやカードローンがいくらか分かりませんが、あるようです。これから、主人と話を聞くのですが、不動産屋さんの話だと、何年間かだけの保証人らしいのです。聞いた事がないので、不審に思っています。住宅ローンの特約？でそのような条件は本当にあるのでしょうか？また、連帯保証人になる事によって、こ…

地盤改良費の負担について

先日、公社（財団法人）の分譲している造成地を申し込みしました。 パンフレットには、（当造成地では、田畑だったところを地盤改良をして５０ＫＮ／ｍ２で整備してあります）と表紙に記載されていました。安心して申し込みましたが、田畑というところが心配だったので、契約前に地盤調査を申し込み、ハウスメーカーに地盤調査をしてもらったところ、２０ＫＮ／ｍ２しかないという結果で、杭基礎の地盤改良が…

老後の備えはいつから？

昨年子供が産まれたということもあり、いずれ退職した後、老後の備えについて漠然と不安を抱くようになりました。当方30代前半夫婦と子供1人の家族構成なのですが、主に資金的な面について、いつ頃からどのような計画で支度を始めればよいでしょうか？アドバイスいただければ幸いです。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

会社の人事評価に納得がいきません

今の会社に転職してきて6年が経ちます。同タイミングで転職してきた、同じ職種(営業です)の同僚が一人いるのですが、その同僚と自分、それぞれに示されている人事評価の乖離に納得がいきません。営業成績の推移としては彼と自分はほぼ似た傾向だと思っているのですが、彼は1年半前に中間管理職へ昇進し、自分は未だに平社員です。自分は彼と比べて上司や周囲へのパフォーマンスが下手なのでしょうか。こんな…

住宅ローンの返済について

（夫34、妻29）新婚です。子供はまだいません。現在、家賃（管理費・駐車場込み）7.85万の賃貸マンションに住んでいます。ボーナス込みで年収は400万。車のローンはありません。2300万前後の新築マンションを購入しようと思うのですが無理なく返済出来るでしょうか？頭金は200万程です。妻は専業主婦です。宜しくお願い致します。

虚言癖！？について

今仕事で ・やってないのにやったと 確認もせずに虚言を行ってしまうこと ・できているように見せてしまうこと ・それにともない 自分をかばうようないぃわけをいってしまうこと に悩んでいます。 最近自分の虚言癖に気付きました… 初めての職場では自分の虚言癖に気付かず 自分を正当化することばかり言って 信頼を失ったという感じだと思います。 それからとことんマイナス思考になり 自己嫌悪や過呼吸を起…

住宅ローンについて

新築マンションの申込金10万円を支払い、契約を控えている者です。ローンの支払いが無謀ではないか、また金利の選択についてアドバイスをお願いします。夫 35歳 税込年収510万（うちボーナス約125万）一部上場企業の100％子会社正社員（勤続6年）妻 36歳 税込年収460万（うちボーナス約100万）一部上場企業の正社員（勤続6年）※定年まで今の仕事を続けるかは不明だが、専業主婦は希望していない。※万...

口の噛み合わせについて

生まれつき受け口で、小学４年生くらいのときに矯正をして治したのですが、中学校１年の後半の頃から段々戻ってきて、一年後くらいにはまた元の(それ以上!?)受け口になってしまいました。状況は、・下の歯が出ている(受け口)・下顎の軸が右に寄っている。(上と下の歯を比べてみて。個人的には左前顎が出ているせいではないかと思う)・下の歯が右は上の方に、左は下の方にという感じで傾いている。・顎の軸を…

住宅ローン

住宅ローンを借りようと思いますどのようなローンを借りればいいかまよっています元金均等と元利均等と、元金均等を考えていますローンの金利の比較サイトも見ていますが、元利均等のみということもあり、とても、検索しにくいです。元金均等で固定２０年位で金利の低いローンを探すのは、どのように調べればいいでしょうか？

副業の収入について

現在、130万の扶養枠内で派遣社員として働いていますので、社会保険には未加入です。たまに日雇いでアルバイトに行っているのですが、年間で20万円未満です。日雇いの会社が税務署に申告をしているらしいのですが、この場合、私は、年間収入が130万を超えてしまうので、主人の扶養からはずれなくてはなりませんか？そうすると、自分で確定申告に行く必要がありますか？派遣で働いていますが、契約は社会保険…

どのように運用していけばよいでしょうか？

37歳・妻・子の3人家族です。よろしくお願いいたします。先日、会社が合併となり、前の会社の他社で運用していた分の退職金が100万円程度、前倒しで支給されました。「あくまでも退職金の前倒しなので、くれぐれも退職するまでは使わないようにしましょう」と、会社からは言われているのでできるだけ使わないようにしたいと思っているのですが、ただおいておくのももったいないので、何かで運用したいと思っ…

接道義務について

はじめまして。私の実家のことでご相談です。実質4m弱の私道に実測1.9m接道している敷延敷地です（登記簿は2m）。4棟現場の一つで、隣も対照的な敷延敷地（接道1.9m）で、手前2棟は整形地です。老朽化のため、土地の売却または建物の建て替えをしたいのですが、売却では値を下げられ、建て替えはできないという話を聞きます。リフォームはできるとも言われてますが、老朽化した柱を再利用するのは心もとない…

固定期間終了後が不安です

一年ほど前に、新築一戸建てに入居しました。３５年ローン、固定５年ですが、土地を購入してから建築したため、住宅ローンが２本立てとなっております。土地は１８５０万、２％のローン、建物は９５０万、１．７５％のローンで、仕事で取引のある信金より借りました。土地の方が、建物より半年ほど早い契約でした。頭金は７５０万入れています。年収が４５０万（父が個人で経営している店の従業員）ですので…

子供の歯周病

4歳の娘のことなんですが、下の前歯がグラグラしているので、生え変わりにしては、早過ぎると思い、小児歯科を受診しました。レントゲンを撮ってもらうと、先生に「下の顎の骨が下がっています。もしかしたら、若年性歯周病で骨が溶けていっているのかも、しれません。様子を見て下さい。」と言われました。４歳なのですが、そんなにすぐに歯周病で骨が溶けはじめることってあるのでしょうか？グラグラしてい…

バイトでも育児休暇が取れる？

バイトでも1年以上の雇用が見込める場合は、育児休暇が取れる（会社側は断ってはいけない）と聞きましたが本当でしょうか？バイトの中でも、ある一定の期間を決めて契約を更新していくタイプと、入社の時に契約したらずっと継続するタイプがありますが、この場合、前者のタイプだと育児休暇は取れず、後者のタイプだと取れるという事になるのでしょうか？ご回答、宜しくお願い致します。

雇用契約書について

私は、現在の会社で契約社員を約1年半働いておりますが、入社当時からの契約は、口頭のみ。何度も、雇用者に契約書の作成をお願いしているのですが、今現在も書面にて契約を交わしていないのが現状です。自らアクションを起こそうと、雇用契約書を作成しようと考えているのですが、何かいい方法がありましたら教えていただきたいのですが。職場は決して不満はないのですが、給与の昇給は自己申告が現状で、私…

住み替えにあたっての住宅ローン事前審査について

現在の住まいを売却して新たに不動産（一戸建て）を買おう動いております。そこで得た売却金をローンの頭金にする予定です。来週にある不動産に売買をお任せする契約を控えておりますが私の名義で住宅ローンがいくらまで借りれるのか調べておいたほうがいいという話がありました。買いたい物件が決まってから住宅ローンの事前審査をするものかと思っていたのですがまだ売れることもわからない状態で、買いた…

道路所有者不明の場合の公道への寄付

私道を公道へ寄付したいのですが、一人持ち主が明治２０年ぐらいのままです。登記簿から追っかけしたのですが、相続人までは追えたのですが、そこからもう不明になってしまいました。、相続人ももう死んでいるのかも。そういう場合、どうすればこの持分を公道へ寄付できるのでしょうか。道路は５０年前の排水管がぼろぼろでなんとかしたいのですが、２０人を超える地権者でなんとか仲良く公道へ寄付して直し…

老猫が突然水を飲まなくなりました

こんにちは。20歳/メス/雑種/甲状腺機能亢進症（メルカゾール服用）の猫が、一月近く前から突然水を全く飲まなくなりました。現在100ml/一日の補液と注射器での猫用ミルクの摂取で凌いでいますが、病院でも原因がわからず不安です。餌は少ないですが自分で食べます。ドライフードは最早噛まずに飲み込んでいるようですが……　考えられる原因と（あれば）よりよい対処法を教えて頂ければ幸いです。出来ればまた…

毎日が辛いです

私は3年ほど前にパニック障害・うつで心療内科に通っていました。主治医の指導の下、飲んでいたデプロメールを減薬し、断薬して1ヶ月が経ったところで卒業という形になりました。ところが、卒業して1週間は何ともなかったのですが、2週間目あたりから食欲が落ち、お腹が空けど食べられない、食べたくないという気持ちで数日を過ごしました。でも耐え切れなかったので近所の内科で血液検査をしてもらい、内科…

住宅ローンの借り入れについて

今年10月に結婚をするのですが、結婚前に住宅購入を予定しております。購入する家はもう決まり、彼の名義で住宅ローンを約3000万円お借りする予定です。頭金は1000万です。彼は仮の信用調査に通りました。そして、近々ローンの本申込をし、銀行から住宅ローンの承認を得る必要があります。その際、家の名義を彼と私の両名にするため、私も信用調査を受けることになるかと思うのですが、私にはキャッシング利…

派遣　短期雇用の社会保険について

宜しくお願いします。6.7月と期間が決まっている短期の仕事に就きました。今月、給料明細を見ると社会保険が控除されていました。社保の決まりで短期雇用者の契約期間を2ヶ月以内とする「2ヶ月以内の期間を定めて雇用されるもの」は社会保険に加入させなくてもよいことになっています。とあると思いますが、つまり、労働者側からすれば加入しなくても良いと認識しています。派遣会社側からは、加入有無の確認…