「環境」を含むコラム・事例
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地元に密着していない！? by不動産ドクター 鈴木豪一郎
地元に密着していない不動産ドクターです。
よく“地域密着”という業者さんはいるのですが、
実は私は“地域”ではなく“クライアント”に密着しています
大田区某所にお住まいのクライアントから、相続対策のために
コンサルしてほしい旨の依頼がありました。
『私が生きている間に不動産を処分したい』とのこと、、、。
場所は神奈川県相模原市
不動産調査と売買価格査定のために行ってまいりました。
・...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
マンションの入居後のトラブルについて
本日は、マンションを買った後のトラブルについて検証してみたいと思います。
財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センターが昨年の６月にまとめた住宅相談と紛争処理状況（CHORD REPORT2009）のデータを参考にします。
１．マンション（共同住宅）での不具合の事象について
「遮音不良」「床鳴り」「異常音」等『音』に関連する不具合の相談が多い。
２．マンション（共同住宅）での不具合の部位につい...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
３です。順番が４と逆になりました。
次の文章は「韓方の不妊治療」という本から引用させていただきます。不妊治療を受けている４０代前半の夫婦がまず、西洋医学の医者にこんな質問をしました。 夫婦：私の手足は冷たく、お腹も冷たいのですが、それと不妊と関係はあるのでしょうか？ 西医：何を変なことをおっしゃるのか？子宮が冷たいのを計ることができると思うのか？人間の体温は３６．５℃だ 次に４０代夫婦は私（韓医学の医者）に同じ質問をしました。...（続きを読む）
- 関村 順一
- （鍼灸マッサージ師）
本物のバルサミコ酢？ その１
イタリア食材のひとつ、バルサミコ酢。
ちょっと、オシャレなイメージもあり、最近ではご自宅のキッチンに
常備している方も多いようです。
さて、みなさんは世の中には大きく分けて２種類のバルサミコ酢が存在していることを、ご存知ですか？
そして、みなさんが口にしたことのあるバルサミコ酢は残念ながら、伝統的な本物のバルサミコ酢ではない可能性が高いようです。
それは一体、どういうことなのでしょうか。
そ...（続きを読む）
- 大庭 麗
- （料理講師）
唯一の人生を「自分らしく歩む」ためのポイント
「自分らしく」歩むために自分自身の内面を深く見つめてみる「自己理解」～キャリア形成の意識の高まりは、強くなっていると感じます。 反面、社会の中で、自分の活かし方を考える時に必要となる「他者理解」については、少なからず欠けることが多くなっているのかとも感じます。 自分自身を見つめて何かの決定判断を実行することは、物事の基本となります。 しかし、私達は、社会・組織等の何らかのコミュニティのなかで、...（続きを読む）
- 吉田 但
- （キャリアカウンセラー）
中野博のメルマガ ついに 殿堂入り！
発行して2年超え、読者1万人前後で推移している、中野博のメルマガ。 まぐまぐ から連絡があり、『殿堂入り！』したそうです、 エコをテーマにしてニッチな分野では ダントツです。 現在、読者の方は 1万人前後で推移しています。 やはり、継続は力なり！ ですね。 今後、エコビジネスに参入を考えている方は、この機会にいかがでしょうか？ 無料ですし。 殿堂入りした 環境ジャーナリ...（続きを読む）
- 中野 博
- （経営コンサルタント）
グリーン早期審査請求の活用
グリーン早期審査請求の活用 河野特許事務所 ２０１０年６月１日 執筆者：弁理士 安田 恵 通常の特許出願が約２年の審査期間を要するのに対して、優先的に審査が行われる早期審査では約３ヶ月で審査結果が得られます。早期審査の運用は昭和６１年２月から開始され、これまで、早期審査の適用範囲が拡大・運用の見直しが度々行われて来ました。今回、地球温暖化に代表される環境問題...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
一味違う！クライド時代の最新ネット活用術 #4
鳩山政権が揺れています、 普天間基地異説問題にからんで、社民党離脱からのゴタゴタです。 鳩山総理の前の総理大臣は麻生さんでした、どちらが良かったのか冷静に考えたいところです。 こんにちは、山藤（サンドウ）です。 一味違う！クライド時代の最新ネット活用術 #4です。 ここで、アメリカと日本のウェブ最新情報をいくつか上げてみたいと思います。 アメリカのウェブ最新情報 Techme...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
「幼老一体化」を目指します。
先日、船井総合研究所から保育事業新規参入セミナーの参加案内が届きました。私は、日頃から人口を増やすことが日本の活力の源と言っていますが、ニュースで伝えれるのは、子育ての困難な状況ばかりです。経済的な理由から共働きしないと子供を育てていけないのに、保育所がいっぱいで子供を預けられない。その結果、子供は欲しくても子供を作れない。これでは日本の社会、経済が発展する訳はなく、衰退への悪循環でしかありませ...（続きを読む）
- 河合 悟
- （歯科医師）
2歳から英語を学ぶ・・・その理由？
先日突然スタッフの1人から
「真名美さん、2歳から英語を学ぶ意味ってなんですか？」と聞かれました。
え～、ちょっと今頃？？その質問ですか？
もうファーストステップスで働いて何年よ？？？っと思ったのですが、まぁ疑問に思った事を
「良し」としよう。最近は疑問を持つということをしない人が多すぎです。
疑問を持つという事は自分を成長させる為に大事な事なのに・・
と言うわけで、お答えしました。
...（続きを読む）
- 山口 真名美
- （英語講師）
味１４１ ５月２１日 ひらく風味
観察（かんさつ） 物事をよく見ること 〜ひらく風味解説〜 リーダーとしては欠かせない要素の一つ。 観察は環境や人に対して行うことにより、次の仕事への足がかりとなることが多い。 ぼー！と見ているだけでは変化に気がつかないのでせっかくの機会を損失することもある。 観て、察することがポイント！ 感謝（続きを読む）
- 越智 昌彦
- （研修講師）
重要事項説明と不動産調査の差
重要事項説明と有益情報・不利益情報 不動産調査の必要性
不動産ドクターです。
さてさて、
家を買う時にほとんどの方がこのような思いをします。
『この物件、気に入ったけど・・・買って大丈夫?』
『親に相談したら、よく調べてから買いなさいと言われたけど
何をどうやって調べたらいいの?』
なぜ、みなさんこのような思いをするかというと、それには答えがあります。
『不動...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
★6/5「ロハスデザイン大賞2010 発表・記念シンポジウム」開催
6/5(土)世界環境デー、東京・丸ビルのホールで、 「ロハスデザイン大賞2010 発表・記念シンポジウム」 開催されます。 ★ 今年で第5回目を迎えたロハスデザイン大賞。 ヒト・モノ・コトの3部門の大賞に決定にあたり、今年のテーマは 「幸せにつながるグリーンな選択を」です。 様々なエントリー候補のなかから、なにが選ばれるのか？ 大賞は、みなさまのインターネット投票で決まります。...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
【転職準備】「転職しよう。」と考えたときに確認したいその理由
こんにちは、トコです。 転職しようと考えはじめたとき、まず確認していただきたいことがあります。 それは・・・ 「今の環境や業務内容から逃げ出すための転職ではないか。」 ということです。 「次の新しい会社でがんばればいいじゃないですか。」 と思われる方もいらっしゃるでしょう。 でも、ですね。 今まで多くの方の転職のお話を聞いてきましたが 「今の状況か...（続きを読む）
- 床 美幸
- （転職コンサルタント）
ご挨拶・・・はじめまして
このコラムを開いて下さり ありがとうございます。 「こそだて研究所」の福田 育子と申します。 縁あってプロファイルに出展させて頂くことになりました。 私は 自分自身のうつ症状（DSM-IVの分類によれば適応障害）を克服する過程で アドラー心理学の「勇気づけの親子関係講座」に出会いました。当時10才、14才の二人の息子との関係がこれを実践する中で良い方向に変化していきました。というのも 私自身...（続きを読む）
- シェシャドゥリ（福田）育子
- （メンタルヘルスコンサルタント）
広報のスキルアップに必要なこと
なぜ人材流動性が高いのか なぜかこの広報業界は、人材の流動性が高いという特徴があります。もちろん、この様な状況は広報業界特有ではなく他の業界でも言えることだとは思いますが、個人的には余り誇れたことではないと考えています。 転職のパターンも企業でのＰＲ担当を転々とする者、ＰＲ会社を渡り歩く者、交互に転々とする者とさまざまです。単に年収のアップを狙ってジョブホッパーの様な転職の仕方を繰...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
ジャックと豆の木にみる変化へのきっかけ
ジャックと豆の木というお話をご存知でしょうか？ ジャックは貧しい家にお母さんと二人で暮らしています。 収入減だった乳牛もミルクを出さなくなったのでいよいよジャックが売りに行きます。 お母さんはジャックが市場に行って、乳牛をお金に変えてくれる事を期待して、 送り出します。 ジャックはお母さんの言いつけどおり市場に向かいますが、 途中で「魔法のマメ」を売る男に出会います。 こ...（続きを読む）
- 椎名 雄一
- （パーソナルコーチ）
英語習得と修得の違い（その二）
ところで、英語習得（ＬＥＡＲＮＩＮＧ）と英語修得（ＡＣＱＵＩＳＩＴＩＯＮ)は明確に区別する必要があります。すなわち、英単語や英文法の知識の習得（ＬＥＡＲＮＩＮＧ）と英語修得（ＡＣＱＵＩＳＩＴＩＯＮ）は同じではないということです。例えば、英語を学習して英単語や英文法の知識を完全に記憶すれば試験で満点を取ることは可能ですが、試験での満点は必ずしも英語修得（ＡＣＱＵＩＳＩＴＩＯＮ)の達成を意味...（続きを読む）
- 今林 浩一郎
- （行政書士）
高気密・高断熱を考える（前編）
高気密・高断熱という言葉は、今ではあたりまえのように使われています。しかし言葉だけが一人歩きしているような気がしないでもありません。 高気密・高断熱は、住宅などの建築物の環境性能に関係する言葉です。環境性能の内容はふたつあります。ひとつは温熱環境に関わるもので、快適さを実現するための性能です。各部屋の温度差をなくし、ヒートショックを防止することは、高齢者のいる家庭では特に重要です。もうひとつの...（続きを読む）
- 斉藤 昭彦
- （建築家）
【よくある相談】 会社名を英語で登記できますか？
会社名を 「××××Co.,Ltd.」としたいのですが登記できるのでしょうか？ 結論からいいますと、英語の会社名は登記できません。 平成14年の商法改正によりローマ字が会社名に使えるようになりましたが、 商号の中に株式会社の場合は、「株式会社」 合同会社の場合は、「合同会社」と必ずいれなければなりません。 会社法において下記の通り定められています。 第六条 会社は、そ...（続きを読む）
- 辛島 政勇
- （行政書士）
商品ＰＲだけではモノは売れない
商品だけでは価格競争に 広報担当者であれば誰しも、少しでも多くの報道を勝ち取りたいと想うことでしょう。その報道を勝ち取るための重要な契機のひとつに、新商品や新サービスの導入があることも共通している点と言えます。 しかしながら、例えば大手製菓メーカーともなれば、年間３００本程度のリリースを出しますが、中小企業には年に数本しかリリース発信の機会がなく、掲載獲得のための打ち出し易いネタが...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
リリースは数打ちゃ当たるのか？
一斉配布のデメリット 最近、広報活動はリリースに始まりリリースに終わるという風潮があるように思えます。多くの広報セミナーでとにかくリリースを数多く出すのが成功のカギだと言われている様ですが、確かに半分は当たっています。 これから広報を始める方に対し、社内から情報を収集し、積極的に情報発信を行っていこうという意味では間違いない事です。しかしそれは、一斉配布に値するニュース性がなければ...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
御社の強みはなんですか？
軽視されている広報の役割 一般的に広報活動の仕事や目的は、効果的な報道を勝ち取ることとされています。間違いではありませんが、これだけでは不十分です。「第三者的視点で自身を見つめ直す」ということも広報としての重要な役割です。 前々回のメルマガで、広報活動は発信だけではなく「受信体制が重要」と言う話をさせて頂きました。社外の情報や社内の情報収集をしていくことは、広報の重要な役割です。その上...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
大事なのは受信体制の構築
広報＝情報発信ではない 広報は、新聞や雑誌などに働きかけ記事を書いてもらう、あるいはTVで報道してもらうための活動と理解している人は非常に多いと思います。しかし広報もコミュニケーション活動であり、受信活動も重要な機能です。 例えば広報の機能には“第三者的視点で自社を見直す”ということが挙げられます。自社が報道やインターネット環境でどう取り上げられているのかを経営にフィードバックする...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
「口臭」とひとくくりにいっても原因は様々
口臭とひとくくりに言っても、種類があって、原因によって対処方法は変わります。 まず「本当にニオイがあるか否か」によって対応は変わります。 家族や恋人に「明らかな口臭がある」と指摘された場合は、「真性口臭症」と言います。 真性口臭症の中でも、病気によるものを「病的口臭」と言います。 そうでなく口腔内環境の変化などで一時的に口臭が起きているものを「生理的口臭」と呼びます。 病的口臭...（続きを読む）
- 吉岡 秀樹
- （歯科医師）
営１９ 勝利の法則１９
３０分前には到着しろ ＜相手先の周辺にヒントがある＞ 〜営業必勝解説〜 営業先には３０分前に着け。 周りの環境や、周りにある物を知っておくと、会話が弾みこちらの環境が出来る。 周りのリサーチを怠るな。 感謝（続きを読む）
- 越智 昌彦
- （研修講師）
ライフプランって何？
僕は良くライフプランと言う言葉を使っています。
だけど、普通の人はまだまだライフプランって言葉を知らない人も多いです。
またライフプランって言葉は知っていても誤った認識をされていることも多いようです。
間違った認識で多いのが、‘生命保険＝ライフプラン’って認識です。
（まぁ、これは生命保険会社等のＣＭのせいかも知れませんね・・・＾＾；）
なので、上記に分かりやすい...（続きを読む）
- 築地 聡
- （保険アドバイザー）
【1】 なぜ英語を使えるようになりたいのか Why？
英語を使えるようになりたい理由は人さまざまでしょうが、大きく体系化すると、1．仕事に役立てるため、2．生活を潤すため（趣味や私生活など仕事以外の分野で）、3．次世代である子どもとのギャップや社会とのギャップを埋めていくため、に分けられます。そこで考えたほうがいいのは、その理由が； ・ 強制的なのか ・ 自主的なのか という意識です。多少の強制は動機としての入...（続きを読む）
- 大平 紀久美
- （英語講師）
不動産いつ！購入したらいいの！
長い不動産実務経験から肌感覚で情報発信！ 不動産は何時購入したら言いのよく聞かれる質問です。 買おうと思ったときが買い時ですよと答えています。 欲しいと思う時は いま払っている家賃が馬鹿らしくなった。 今日久しぶりに他の用件で尋ねてこられた方が あの時買っておけばよかったね と ポツリとおしゃっていました。 ●手狭になって借り替えるにもお金がかかる ●子...（続きを読む）
- 久野 博
- （不動産業）
不況に今こそ自己投資ー１
いざ鎌倉！ 人生にはいざ鎌倉という時が誰しも必ずあるはず。しかも人生先が見えない。今行っていることだけに目を向けてないで自分がやってみたいことがあれば今の仕事と関係なくても目を向けて見ることを薦める。ビジネス環境が大きく変わり従来のパラダイムの変化も激しくなってきているように思える。スピードの変化、思考方位、慣習破壊など。役に立つものばかりに目を向けてハウツー本ばかり読んでないで全方位型で世の...（続きを読む）
- 喜多 元宏
- （キャリアカウンセラー）
～不労所得にご用心～ J-REITと不動産投資（ワンルームMS）比較
不動産投資、人気ありますね。 実際にセミナー等でも、ニーズが高く私自身もお話しさせて頂いていますが 基本的には「注意喚起」しています。 投資ですからリスクはありますし、昨今破綻してしまう人も実際にいるからです。 １年程前から、銀行の融資環境が厳しくなり、不動産投資へのレバレッジが 中々効かなくなってきています。 特に融資条件が厳しいのがワンルームマンション投資と築年数...（続きを読む）
- 三島木 英雄
- （ファイナンシャルプランナー）
クラウドコンピューティングに伴うセキュリティー
クラウドコンピューティングに伴うセキュリティー
最近、クラウドが加速しています。
パソコンとネット環境があればどこからでもアクセスできとても便利です。
大手企業でもメールやグループウエア、販売促進や日報等について導入が目立つようになってきました。
しかし、その分セキュリティーも重要になってきます。
大手企業は従来からコンプライアンスのためのセキュリティーが確立されています。
中小零細企...（続きを読む）
- 山口 彰敏
- （経営コンサルタント）
ご縁と感謝のお裾分け★レポート(さくら号)
新年度のスタートですね。気持ちを新たにして最新号をお送りいたします。下記（↓）【コラム】は、毎年４月に新入社員に配布するものです。 ぜひ。参考にしていただければ幸いです。 また。移動が多い季節でもありますので 【配信先変更の場合】は配信先アドレスを また、役職名などの変更がありましたら新・役職名をご連絡ください。 今月の情報 ・お酒の消費量が落ちているのに伸びています!「アルコール対策飲料」。...（続きを読む）
- 中沢雅孝
- （ビジネススキル講師）
★岡星おススメ本 「未来スケッチ」
久々の、岡星おススメ本です。 テーマは、あの大注目の動物園、旭山動物園です! 遠藤 功:著 「未来スケッチ〜経営で大切なことは旭山動物園にぜんぶある」 ★ 2004年より、早稲田大学ビジネススクールの授業で教材として取り上げてきた、『現場力を鍛える』(東洋経済新報社)の実践版とも言うべき旭山動物園の経営をテーマにしました。 廃園の危機から入園者...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
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