「信頼」を含むコラム・事例
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ついに、香港も日本と租税条約を締結！！！
ついに、香港も日本と租税条約を締結！！！ 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 スイス、ケイマン諸島と日本との租税条約締結から 1年もたたないうちに、ついに香港と日本が租税条約を締結しました。 先頃財務省は、我が国と香港との間の経済関係の緊密化を踏まえ、 これまで存在しなかった租税協定締結の正式交渉を平成22年3月から実施し、 同年11月9日に「日本国政府と中華人民共和...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
兄弟間で不動産売買します。さて、税務上問題のない売買価額は？
兄弟間で不動産売買します。さて、税務上問題のない売買価額は？ 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 《事例》 ＸとＹ（兄弟）は、いずれも父親からの相続により多額の現預金と 貸家等を取得していました。 ＸとＹが将来の生活設計を考えるに当たって 兄弟間で不動産の売買をすることになりました。 売買対象となる物件Ａは、Ｙ所有の築年数の浅い賃貸アパートです。 この物件Ａの通常の取引価...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
日本の政治の質が低い「根本的な理由」
原発事故後の対応でもわかるように、現在の日本の政治の質は低い・・ものすごく低い・・です。 その理由って何でしょうか？ ・・・多くの人は政府や政権、そして政治家たちを非難します。 でも私は違うと考える。 「それ以前だ」と思うのです。 確かに対応は粗末で、信頼できない。 しかし、 ◆ その政権を選んだのは誰か？ ◆ 当時、与野党含めそういう候補者しかいなかったのはなぜか？ ◆ 政治家は政治家に...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
薬事法 効能効果に追加！「しわ」への訴求
薬事法 効能効果に追加！「しわ」への訴求 今年の前半より、いつ発表かと言われてきた、 新しい効能効果が化粧品・薬用化粧品に加わりました。 厚生労働省医薬食品局は、７月２１日に、 薬事法 化粧品・薬用化粧品（医薬部外品）に関する 効能効果に１点追加を発表。 ●「乾燥による小ジワを目立たなくする」 この発表により、これまでの５５項目から５６項目への 効能効果となります。 では、今回の追...（続きを読む）
- 赤坂 卓哉
- （クリエイティブディレクター）
相続税の納税資金がないぞ！困った！
相続税の納税資金がないぞ！困った！立て替えてもらったらどうなるの！？ 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 遺産分割協議がなかなか成立しないというケースがよくあります。 その典型的なパターンは、預貯金・有価証券・不動産などの 遺産のうち、不動産の占める比率が高い場合です。 遺産に占める不動産の占める比率が高いと、不動産を分筆するにしても 共有するにしても、分割が困難な場合が...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
高い金額で売却依頼を受けることについて
不動産を売却希望のお客さんから、 専属や専任で売却の依頼を受けたいがために、 相場を無視した、 高すぎる査定金額を提示することに対しての批判は以前からあります。 「当社であればこの価格で売って見せます！だから専任下さい！！」 で、結局売れずに金額を下げてもらうのは、 一種の詐欺みたいなもんです。 なぜそんなことするかというと、 ...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
「抜き」と言う行為について
専属、専任媒介で不動産業者に依頼している売主さんの所に、 「当社に是非欲しいと言ってるお客さんがいます。 是非当社にお任せ頂けませんか？」 と言って、売却依頼を強引に結ぼうとする行為を、 業界的には「抜き」と言います。 売主さんの信頼を得るような関係を、 販売担当者が築けていれば、 売主さんからなんの断りもなく、 他...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
不動産業者へ行くということ
不動産の仕事をしているから言う訳ではないですが・・・。 不動産を買いたい・欲しいと思った人が、 最初にすることというと、 物件以外の情報も集めるかもしれませんが、 多くはポータルサイトやフリーペーパーなどで物件を探しますよね？ まず物件ありきで購入活動をスタートしてしまいますが、 効率良く動くためには、 やはり「有能な」不動産業者...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
視野が狭いと夫婦は仲間割れする３
恋愛セラピストあづまです。「視野が狭いと夫婦は仲間割れする２」の続きです。 ３．我慢する 「ねえＹくん。今ね、○子（娘）の世話で時間が取られて、仕事に復帰するための勉強ができないのね、 水曜と、土曜の夜とか、子供の世話をお願いできないかなぁ・・・」 「う～ん。そうか・・・。実は、会社のプロジェクトで今とても忙しくて、 土曜の夜もいつも調べ物をしてるだろう？ 水曜日も、なかなか帰れない状況な...（続きを読む）
- 阿妻 靖史
- （パーソナルコーチ）
ママジョブ斎藤あや子のプチ起業・経営のコツ教えます！part 19
「ママ・主婦・サロネーゼの働く」を応援する ママジョブ代表 斎藤あや子 サロネーゼ（プチ起業）の７つのポイント教えます！Part 19 好きなことで起業したい！自分でサロン経営を始めたママ・主婦のための プチ起業、経営のコツとポイント こんにちは、ママジョブ斎藤です。 聴き上手は、お客様への信頼度が高い という結果をご存知ですか？ さて、 今日も「サロン経営必須ノウハウ」...（続きを読む）
- 斎藤 あや子
- （ビジネススキル講師）
親子間で家賃を０円にした場合、贈与税は課税されるの？？？
親子間で家賃を０円にした場合、贈与税は課税されるの？？？ 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 例えば、『親が自宅以外に家屋を所有していて、長男家族が そのうちの1つの家屋で家賃0円で生活をしている』 というようなケースは、不動産オーナーではよくあることです。 この場合、長男は家賃を支払わないことによって経済的な利益を 受けるわけですから、贈与税が課税されるとも考えられます...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
ツイッター ２ちゃんねる ブログ：ネットは信用できないの不毛
ツイッターや２ちゃんねる、その他のブログに代表される「ネット記事」や「ネット情報」は信用できないという意見があります。 匿名性の問題もあり、根拠なき無責任な情報が流されているという面はあるでしょう。 役に立つものもあるが嘘もある。 玉石混合というのが現実でしょう。 ではネットでなく「大手メディア」はどうか？ 既存のテレビ、ラジオ、新聞、雑誌は信用できるのか？ ‐広告主に遠慮し「悪い出来事」を...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
お金をかけない省エネ照明３６
すこし予算が必要ですが。 蛍光灯器具の初期照度補正制御 蛍光灯ランプは、使用していくとだんだん暗くなっていきます。最初の明るさを１００％とすると最後は７０％ぐらいの明るさになります。そのため照明設計をするときの設計照度は時間のたった暗いほうで計算しています。 要するにランプ交換当初は「明るすぎる」のです。 その最初の明るすぎる分をカットして省エネしようというのです。 方法は、...（続きを読む）
- 小林 幹夫
- （経営コンサルタント）
セミナーのご案内：中国特許・実用新案の調査・登録出願
セミナーのご案内 中国特許・実用新案の調査・登録出願 ～信頼できるＤＢの選定・英語での検索方法、日本と違う中国特許の読み方、中国実用新案登録出願ノウハウまで～ セミナーポイント 市場規模が大きい中国特許の重要性は言うまでもありません。しかし言語の 壁により十分な検索ができない、無審査で登録される中国実用新案にどう対 処して良いか分からない等の問題があります。本セミナーでは最低限の...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
賃貸アパートを長男に贈与した場合の贈与税はどうなるの？？？
賃貸アパートを長男に贈与した場合の贈与税はどうなるの？？？ 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 父親が賃貸アパート経営をしていましたが、このアパートは 人気の物件であるため常に満室です。そこで、父親はこのアパートを 長男に贈与しました。 この場合、贈与税の計算を行うに当たってはいくつかのポイントがあります。 まず一つ目のポイントは、賃貸アパートを贈与（所有権移転）した場...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
右脳型英語学習法セミナー開催！
パーソナル・グローバリゼーション～世界と働く為のツールと習慣～ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2011.7.29 Vol.20 （月2～3回） グローバル・エデュケーション発行 ・・・・・‥‥‥………━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□ “グローバル人材”に確実になる為のノウハウをメルマガで大公開！ ━━━━...（続きを読む）
- 福田 聡子
- （経営コンサルタント）
仕事を楽に極める 「7つの行動原則」 /Think Different！
■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・‥‥‥……… パーソナル・グローバリゼーション～世界と働く為のツールと習慣～ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2011.7.22 Vol.19 （月2～3回） グローバル・エデュケーション発行 ・・・・・‥‥‥………━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□ “グロ...（続きを読む）
- 福田 聡子
- （経営コンサルタント）
パワハラとは・・・なぜおこるのか その2
前回にひきつづき「なぜ起こるのか」を考えますが今回は パワハラを行いやすい人についてお伝えします。 仕事が出来る人もしくは成功体験が過去にある人のうち下記に当てはまるタイプ １．待てない・・自分自信が能率・処理速度等速いため、自分と比べてゆっくり考える人の話は最後まで聞けない質問攻めに してしまう、仕事のスピードも自分と比べてゆっくりだとイライラしてしまう ２．期待値が...（続きを読む）
- 柳原 里枝子
- （研修講師）
親子間の土地の贈与は、契約書日付？登記の日？どっちで課税？
7年前贈与契約書を作成し親子で土地を贈与したが、登記は今年です。 贈与税は課税されますか？ 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 今日も、実務でよくある出来事の税務です。親子間で不動産の贈与は よくあることです。 【事例】父親名義の土地を長男に贈与することにしました。 親子であっても公証人役場で確定日付印をもらった契約書を作成しました。 しかし、法務局で名義変更の手続...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
UVフロアコーティング施工の仕上げ工事！
オプション会の水性コーティングとは工程も材料も
当然仕上りも全く違います。
水性ウレタンコーティングは「高級なワックス」ですが
シリコンやUVコーティングは「塗装仕上」です。
塗装仕上げの効果
・水拭きで剥がれません。
・傷が付き難くなります。
・耐薬品性・耐摩耗性能が高いです。
材料や作業工程が全く違います。
・高級ワックスは、そのまま塗布で...（続きを読む）
- 野澤 祐一
- （インテリアコーディネーター）
不動産探しは、誰に頼めばいいの。
長い不動産経験から肌感覚で情報発信！ 不動産を購入する場合に、なんせ初めての経験なので、 どこに頼んだらいいのやろとお悩みになる事かと思います。 いまやネットで不動産情報は集められますが信頼できる不動産業者はどう探せばいいんでしょう。 なんと云っても大手不動産会社が安心か、それとも地域の不動産屋さんの方が 親身になって相談に乗ってくれるのか。 大手不動産会社の担当者は購入後、何年かして...（続きを読む）
- 久野 博
- （不動産業）
なぜエージェントは応募企業を知りたがるのか
次のような質問をいただきました。
「人材紹介会社の担当者が、私が応募している企業を知りたがる理由は何でしょうか。単純に、重複した案件を紹介しないようにするためでしょうか。それとも、新規顧客開拓の一環として、採用活動を行っている企業を知り、今後営業活動を行う際の参考とするためでしょうか。」
以下、私の回答です。
どちらも可能性もあると思いますが、後者については正直なところ、人材紹介会社にとっ...（続きを読む）
- 小松 俊明
- （経営コンサルタント）
祖父から孫に大学の学費を贈与しても非課税？
意外と知られていませんが、祖父から孫に大学の学費を贈与しても 贈与税が課税されないってご存知でしたか？ 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 祖父が孫の大学の学費全額を贈与しても贈与税は課税されません。 意外と知られていないので、根拠となる条文を明示しながら解説します。 まず最初に、相続税法では「贈与税の非課税財産」を明確に定めています 「扶養義務者相互間において生活...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
資料づくりにおいて大切なこと その１
ビジネスをするにあたって、自営業、サラリーマン問わず様々な資料や文書を作られる機会も多いと思います。それは、あなたも例外ではなく、きっと何かしらの資料を作ったことがあると思います。社内へ向けたチラシだったり、外部へ向けた企画書だったり、会議の資料だったり。 素晴らしい内容の企画書やプレゼン資料ではあるけれど見た目が残念である…ということも私のようなデザインのプロから見ると少なくありません。 ...（続きを読む）
- おのみ ゆう
- （イラストレーター）
「フードオーガナイザー」を目指しませんか？
「フードオーガナイザー」というお仕事をご存知ですか？
最近では、「フードコーディネーター」や「フードアナリスト」など、食に関する「フード～」という検定や資格が増えてきていますね。
それだけ、世間や社会的にも「食」に対する関心の高まりと、「食」に関わるお仕事に就いてみたいというニーズが増えてきている証拠ではないでしょうか。
特に、女性には、「食」に関わるお仕事はある種の憧れでもあります...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
ほとんど報道されていませんが、源泉所得税の改正があります。
ほとんど報道されていませんが、源泉所得税の改正があります。 ご確認ください。 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 東日本大震災の影響で平成23年度税法改正が、延期になっていましたが 23年6月30日に23年度税法改正が公布されたことについては 既にご案内のとおりです。 その中で、マスコミではほとんど報道されていませんが 源泉所得税の改正がありました。 詳細につきましては...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
転職エージェントの仕事で一番大切なこと
人材紹介の仕事で何が一番大切であるか、いつも転職エージェントの仲間内で議論になります。
１．魅力のある求人案件があること
２．優秀な候補者がいること
３．顧客との信頼関係を築けること
４．エージェントのスキルが高いこと
このどれもがそろってはじめてプレースメントに至る、このことに異論がある人はあまりいないようです。ただ実際は、景気が良くて企業が大量に採用していたり、まして採用のタイミングを...（続きを読む）
- 小松 俊明
- （経営コンサルタント）
２０１１年度版薬事法・景品表示法・健康増進法セミナー追加開催
２０１１年度版 薬事法・景品表示法・健康増進法 セミナー 好評についき、追加開催決定！ 【１０月５日開催】 □…………………………………………………………………… ■┐━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ └■┐２０１１年度版 薬事法・景品表示法・健康増進法セミナー ━└■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ～今回は、最近市場規模が拡大してい...（続きを読む）
- 赤坂 卓哉
- （クリエイティブディレクター）
転職エージェントは嫌い？！
転職活動をするときに、多くの人は転職エージェントと付き合うようになります。このエージェントが実はクセモノであり、なかなかサービスのいい人と巡り合うことができないものです。
だから結論。
エージェントは信頼できない。もっとひらたく言うと、「エージェントは嫌い」、たぶんそう感じる方は少なくないのだと思います。
ただここで注意したいのは、エージェントを使わないで転職できればいいのですが、どうしても...（続きを読む）
- 小松 俊明
- （経営コンサルタント）
転職エージェントを過小評価しないで
転職活動中の方の中には、なぜか転職エージェントとの面談を嫌がる人がいます。エージェントを信頼していないばかりか、嫌っている人もいらっしゃるようです。実際転職エージェントのサービスを過小評価するのは、あまり得策ではないのです。
もちろん、どんな仕事も同じでしょうが、デキるエージェントもいれば、そうでもない人もいます。頼りないな、、と思う人も少なからずいることでしょう。
会社によっては、無理やり応...（続きを読む）
- 小松 俊明
- （経営コンサルタント）
『見せる（魅せる）モノづくりの現場』と『マーケテイング経営』
『見せる（魅せる）モノづくり』を推奨しています。実演販売では無く、「モノづくりの一部」を見せる事によって、お客様の信頼度を高める事が目的で、デモンストレーションの意味合いではありません。 ＢtoＢの製造業の場合、製造現場を見せると言う事は、「自社の持つ、モノづくりの管理能力を見せる事によって、お客様に信頼感と可能性を持って戴く」と言う事に繋がります。勿論、管理数値（ノウハウ）や管理帳票は非公開、...（続きを読む）
- 谷口 與市巳
- （経営コンサルタント）
親子間で無利子で金銭の貸し借りがあった場合の贈与税って！？
親子間で無利子で金銭の貸し借りがあった場合の贈与税って！？ 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 今日は、実際によくある質問について回答いたします。 「親子間で無利子で金銭の貸し借りがあった場合に、無利子であること によって贈与税は課税されるのでしょうか？」という質問です。 例えば次のような事例を想定してみます 長男Ａは、銀行借入の毎月の返済が厳しくなったので父親Ｘから残...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
経営に関与しない者の連帯保証を原則禁止、金融庁
金融庁は7月14日、募集していたパブリックコメントを反映した形で、 金融機関向けの監督指針や金融検査マニュアル等を改訂した。 http://www.fsa.go.jp/news/23/ginkou/20110714-2.html 今回の改訂により、経営に実質的に関与していない者を会社や事業主の 連帯保証人とすることを原則禁止とし、金融機関からの要求により 経営者以外の連帯保証人をつ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
一瞬で人間関係を作る技術 エマジェネティックス
フォレスト出版様よりエマジェネティックスの本を出版させて頂きました。
『一瞬で人間関係を作る技術 エマジェネティックス』
2007年に「エマジェネティックス」（ＥＧ）を日本にご紹介してから３年余り。
この度縁あってＥＧのビジネスを一緒に行っているパートナーとの共著という形での出版となりました。
7月26日にはアマゾンのビジネス書ランキングで1位を獲得
お読みいただいた方々からも以下の...（続きを読む）
- 中村 泰彦
- （研修講師）
リストラにも手法があるのですか
ここ数年、退職勧奨（リストラ）の事例が世間的に大変増えています。特に金融ショックのころから激増しました。 そうした中で聞かれる言葉が、「人件費の削減」です。つまり社員をリストラすることで、企業は人件費という名のコストの削減を実現します。
私は仕事柄、企業の経営者や人事部長、そして再就職支援会社とも近い距離にいます。そこで気がつくのは、経営者も人事部長も、そして再就職支援会社でさえも、労働基準法...（続きを読む）
- 小松 俊明
- （経営コンサルタント）
始末書を書くことを強制されたが、どうしたらいいか
皆さんは「始末書」（別名、顛末書という場合も）という言葉、聞いたことありますよね。えっ、書いたことあります？それは何かミスっちゃんったんですね、、、イタタ・・（笑）
それはさておき、始末書の「書き直しを拒否」したことを理由に解雇されたことを社員が訴えた事例があります。その裁判では、社会通念上、解雇を相当とする合理的な根拠がないため無効という判決を大阪地裁が2004年にし、社員が勝訴しています...（続きを読む）
- 小松 俊明
- （経営コンサルタント）
6,429件中 5051～5100 件目
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