買取業者

不動産の買取業者から連絡がありました。

用件はもちろん、

「買い取れる土地はありませんか？」

というものです。

事業用として買うので、

土地が大きく古家が建っていれば、

家を壊して土地を二つに分割。

整地して見栄えを良くしたうえで土地として販売します。

もしくは、新しく建物を建築して、

新築戸建てとして販売・・・のどちらかです。

現状建っている古家の状態が良いと、

リノベーションして

「リフォーム済み戸建」

として売り出すこともあります。

中古マンションを買い取って、

戸建と同じくリノベーションして売り出す業者さんも多いです。

買取業者にとって、

売主さんから売却の依頼を受けている不動産業者はお客さんです。

買取業者のビジネスモデルは非常にシンプルです。

「安く仕入れて高く売る」

物件を少しでも高く売りたいと思う売主さんにとっては、

あまりありがたくない存在かもしれません。

しかし、早急に現金を要する、再建築が出来ない、

土地が大きすぎて一般消費者だと手が出せない、

そんな時にはありがたい存在です。

「買取業者？安いんでしょ？」

と買取＝安い、と決めつけている人がいますが、

必ずしもそうとは限りません。

中には一般消費者より高い金額で買うこともあります。

買取業者から提示された金額が、

高い安いかを判断するのは、

一般の売主さんにとっては難しいです。

仲介業者がお客さんからの反響や案内状況、

聞こえてくる評価などの売却プロセスを、

しっかりと売主さんに公開して納得出来るのであれば、

検討しても良いと思います。

買取業者に買ってもらうことが前提だと、

安値で丸めこまれる可能性もあるので要注意。

何事も信頼のおける担当者が必要です。

私自身、そうおかしな業者さんと出会ったことはありませんけどね。