マネー の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (400ページ目)

11月17日に発表された 2008年７−９月期の国内総生産（ＧＤＰ）速報値によると ２期連続でマイナス成長・・・ 政府も「景気が後退局面にある」と発表しました。 景気後退の影響で 冬のボーナス支給額の減額や 大手企業の派遣社員の契約取りやめなど 暗いニュースが増えています。 「少しでも節約をしたい」と考えている人は多いと思いますが 「もう、ある程度の...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

みなさんこんにちは。 ファイナンシャル・プランナーの大間武です。 昨日１１月１７日より ＮＰＯ活動推進自治体フォーラム静岡大会に参加するため 静岡に来ております。 ２００４年千葉県から始まったこのフォーラムも 今回５年目を迎えております。 今回のテーマを 「ＮＰＯとともに創る新たな地域社会」として 初日１７日は堀田力氏の基調講演からはじま...（続きを読む）

大間 武

（ファイナンシャルプランナー）

初めまして。 教えていただきたいのですが 住宅ローンの審査ですが 銀行でのキャッシュローンがあった場合、 完済後どれくらい(期間)経過すれば 住宅ローンの審査に引っ掛からないのでしょうか？ それと住宅ローン契約者は主人で考えてますが 妻の方に消費者金融から借り入れがある場合 住宅ローン契約時の『家族の情報公開をしない』にすれば 妻の消費者金融の情報...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

11月15日（土）の午後、 立川駅近くにある三多摩労働会館で、 ライフプランセミナー＆相談会 『パートナーと考える！私たちの未来設計図 〜大切なパートナーと一生幸せに暮らすために〜』 を開催しました。 このセミナーは、 「これから２人で力を合わせて暮らしていきたい」 という結婚されたばかりの新婚さんや、 これからご結婚予定のカップル...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

１中断証明書とは お車を廃車、譲渡、返還、または車検切れ、妊娠などにより自動車保険を中断 (満期または解約をいいます。) される場合に、お申し出いただく事により発行することができます。 中断証明書を取得しておくと、その後新たに自動車保険をご契約される際に、証明書に記載された等級(割引)が適用されます。 ２中断証明書発行に必要な条件 ●適用されている等級が7等級以上であること。...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

全国賃貸住宅新聞より人気設備ランキングが発表されました！ 単身者向け 第一位　オートロック 第二位　ブロードバンド(インターネット使い放題) 第三位　浴室乾燥機 第四位　ＴＶモニター付インターフォン 第五位　ホームセキュリティー 第六位　追い炊き機能 第七位　システムキッチン 第八位　温水洗浄便座 第九位　防犯カメラ 第十位　浴室テレビ ...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

　　　　　　　　　　　　　　　…EMPメルマガ2008年10月11号より… 『資産家は恐慌のときに生まれる』 株には表題のような格言があるそうです。 この格言を地で行った一人が 故・堤康二郎氏（西武グループ創設者）。 息子の義明氏は 「戦後の混乱期。焼け野原になった東京の土地を、 　父・康二郎が電話片手に必死の形相で...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

皆さんも見たことぐらいはあるのではないでしょうか？ＡＥＤ（自動体外式除細動器）と言うものを。以前に少年ソフトボール大会で、男子児童が胸に死球を受け心肺停止状態となる事故が発生しましたね。たまたま、現場に居合せた消防署の男性救急救命士と女性看護師２人が応急の心肺蘇生術を施した後、救急車が到着し、ＡＥＤ（自動体外式除細動器）を使い、心肺は蘇生しました。 あの時は本当に良かったと思いましたね。...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

現在、加入基準緩和型の医療保険を主に販売している会社にアリコとアメリカンファミリーがありますね。中でもアメリカンファミリーの加入基準緩和型の医療保険は、以前の終身医療保険の加入基準を引き下げ、糖尿病の通院歴がある人などでも契約できる商品です。 加入対象年齢は４０歳〜８０歳迄です。但し誰でも加入できる訳ではなく３カ月以内に入院や手術、過去５年以内にがんや心臓病での通院などに該当する場合は加...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

こんばんは！ 久しぶりに、夜のブログリとなりました。 さて、ＩＭＦに続き、ＯＥＣＤ（経済協力開発機構）も来年度の経済見通しを発表しました。 ＩＭＦと比較すると以下のようになっています。 ＜経済見通し＞ 日本　　　ＩＭＦ　−０．２　　ＯＥＣＤ　−０．１ 米国　　　ＩＭＦ　−０．７　　ＯＥＣＤ　−０．９ ユーロ圏　ＩＭＦ　−０．５　　ＯＥＣＤ　−０．...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

最近任意売却物件が増えてきたなと実感します。半年前まではまだまだ強気な業者も多く割安な物件が業者に買われてしまい一般エンドユーザーのところまで来ませんでしたが、この1，2か月で状況が一変しています。新興不動産会社と言われる所が次から次へと整理されるに従ってそれらの会社の所有もしくはそれらの会社が債権を持っている物件情報が流れてきます。弊社にも多くの業者や銀行から物件情報が入って来ます。 ...（続きを読む）

向井 啓和

（不動産業）

「団体信用生命保険」って聞いた事がある人って多いですよね？縮めて「団信」とも言われていますが。 銀行等の金融機関等が「契約者」兼「保険金受取人」に、融資を受ける人を「被保険者（保険の対象者）」にして保険会社と契約する保険の事です。借りている人に、もし万一の事があった場合、保険金で借入金を返済しますので遺族に債務が残りません。この保険の基本的な仕組みは以下の通りです。 １．借入人...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

『知って得する資産運用のための税金』 確定申告の時期が近づいてきました。 金融商品の税制はとにかく複雑でわかりにくいものです。 儲かっても損しても知っていると知らないとでは、運用成績も変わってきます。 節税のための6つのポイントとたくさんの事例を取り上げますので、しっかり学んで、節税上手・運用上手になりましょう。 参加者全員に『確定申告無料相談券』を差し上げます。 ...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

担当コラム マンション知識のツボ！ 不動産の税金いろいろ 　※クリックすると最新コラム・バックナンバーが見れます。 プロフィール 石山 貴 （いしやま たかし） １級ファイナンシャル・プランニング技能士、日本ＦＰ協会ＣＦＰ®認定者、宅地建物取引主任者、マンション管理士 昭和４５年埼玉県生まれ。早稲田大学社会科...（続きを読む）

永田 博宣

（ファイナンシャルプランナー）

本日また不動産投資ローンの厳格化のニュースです。比較的不動産投資ローンに積極的であった地方銀行が新たな基準を投資用ローンに取り入れました。（この銀行は少し前までは1割の自己資金投下で物件が買えましたし、一時は顧客によってはフルローンを出していた銀行になります。） これを導入するとかなり2棟目、3棟目の投資が厳しいなという物です。それは年収が1000万以上等と高いのはもちろんの事として純資産が1...（続きを読む）

向井 啓和

（不動産業）

ご自分でできる人は、時間や労力をかけても ご自分でやる方法もあります。 そのためには、長期的なプランを作成するとなれば、 今後の物価の上昇率や方向性、 将来受け取る年金額の見積もりを出せる程度の 社会保障制度のしくみについての理解や、 資産形成や運用など、資産管理についても 最低限の知識は必要になってくるでしょう。 それもひとつの方法ですが、それに費やす...（続きを読む）

照井 博美

（ファイナンシャルプランナー）

担当コラム 人生のための！資産運用 　※クリックすると最新コラム・バックナンバーが見れます。 プロフィール 三輪 鉄郎 （みわ てつろう） １級ファイナンシャル・プランニング技能士、日本ＦＰ協会ＣＦＰ®認定者、行政書士、宅地建物 取引主任者 昭和３４年東京都生まれ。早稲田大学法学部卒。23年のサラリーマン生活の後、欧州系...（続きを読む）

永田 博宣

（ファイナンシャルプランナー）

弊社のお客様で信託受益権案件（ファンド所有の売り物件）の物件に興味を示された方がおりその方に簡単に流れを説明しました。他の方で信託受益権売買を検討されている方のご参考になるかもしれませんので書きます。 Q信託受益権売買の流れはどの様になっておりますか？普通の所有権売買と別にコストがかかりますか？ A信託受益権の売買に関しては特別なコストは必要ありません。むしろ売買契約の印紙税が...（続きを読む）

向井 啓和

（不動産業）

「私は喜びを歓迎する。なぜなら、それは私の心を広げてくれるからだ。しかし、また、悲しみにも耐えよう。なぜなら、それは私の魂を開いてくれるからだ。」 （「地上最強の商人」Ｐ．89） 喜びを歓迎する。 これは、誰でもそうです。 しかし、悲しみが、魂を開く。 これは、これは深いです。 悲しみを、どう自己消化したか。 それによって、展開は全く変わってきま...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

不動産投資ローンの基礎 歴史 約10年前では不動産投資ローンというくくりのローンが出来る前で事業用ローンと言っていました。事業用ローンは文字通り事業を行う人向けのローンになります。アパートローンは10年以上前からありましたが、それは土地を持っている地主向けで、そこに新築でマンションやアパートを建てるという人が対象でした。（今でも信託銀行系のアパートローンはこの傾向が強いです。）都市銀...（続きを読む）

向井 啓和

（不動産業）

おそらく、小室夫妻の場合、数年前にこのライフプラン・シミュレーション をしていたら、収入の金額も莫大だけれど、支出は それ以上のペースだったわけですから、数年後に赤字に転落する ということは容易に把握することができたでしょう。 でも、そもそも、今後のお金の問題に対して 危機感を持っていなかったから今回のことになったわけで、 現状の問題を把握できなければ改善策もとれませ...（続きを読む）

照井 博美

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは。 基本的な疑問ですが、投資について教えて下さい。 投資は企業を育てる云いますが 株を市場で買うとどうして投資になるのか？ 買うと言う行為のお金は、売った相手に払うもので その企業に入るものではない。 よって、どうして企業に育てることになるのか？ 企業が新たに株券を市場に公開し、資金調達 の場合はわかるのですが 。 投資信託も株を買...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

１１月１４日は『世界糖尿病デー』。 当日は東京タワーがブルーにライトアップされる予定です。 ご存知の通り、糖尿病は合併症を引き起こす怖い病気です。 そのため、生命保険･医療保険に加入できないのが現状でした。 が、少額短期保険会社の設立が可能となった今日、 糖尿病でも加入できる保険がエクセルエイド少額短期保険会社から 登場しました。 糖尿病で...（続きを読む）

澤田 勉

（保険アドバイザー）

数字から見る　現実 ６０歳から６４歳の就業率は男性６８．６％・女性４２．３％です。 ６０歳から６４歳の不就業者で就業希望者は男性１６．１％・女性１９．７％です。 （厚生労働省「平成１６年　高齢者就業実態調査」より） 公的年金の受給は段階的に６５歳になります。６０歳で退職した方で年金収入がないためつなぎで就労しているかもしくは就労したいと希望している人が大半です。 ...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

2008年10月1日〜2008年11月8日まで 2008.11. 6 ＝緊急特集　その２＝　適切な対処法で各種リスクを抑える（人生のための！資産運用） 2008.11. 5 「フラット35」最低金利の推移（2008年11月） 2008.11. 4 本当のところ、駅から〇分？？（マンション知識のツボ！） 2008.11. 4 相続税の納税資金不足の問題（相続・贈与とその...（続きを読む）

永田 博宣

（ファイナンシャルプランナー）