マネー の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (403ページ目)

ＡＩＧ問題も少し静か？になり、最近、私への問い合わせで１番多いのが、株価や投資信託の大幅に下落についてと、どうすれば良いか？という内容です。 マスコミ等が変に不安心理を煽り、世の中全体が動揺している様に感じます。そんな時こそ冷静になる事が１番大切ではないでしょうか？株価連動型の運用商品を持っている人は動かない事が１番だと思います。ただ、不安感からか１番多い質問に「損切り」してでも売るべき...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

全世界で株価が暴落していますね。今後どうなるのでしょうか。世界恐慌は起こるのでしょうか。 このような情勢で皆さんが心配になるのが金利が高いときに契約した保険契約ではないでしょうか。 生命保険を保護する制度として生命保険契約者保護機構があります。 生命保険契約者保護機構とは、保険会社が破綻した場合に生命保険契約者のための相互援助をする制度です。この制度で責任準備金の90%を限度に補...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

今まで、確かにローン減税を理由に家探しを早める人をたくさん見てきました。 不動産業界にとっては、購買意欲を促す打ってつけの策であったようです。 でも、お客さまは勘違いをされている場合が多いです。　例えば減税が最大500 万円！というイメージを持っておられましたが、あくまでご自身が支払った所得税 が上限なのです。　年収600万円クラスの方々で、どうでしょう年間...（続きを読む）

高橋 正典

（不動産コンサルタント）

「今日、私は新しい人生を始める。 今日、私は古い皮膚を脱ぎ捨てて、まったく新しい人間となる。その古い皮膚とは、長い間、失敗やとるに足らぬつまらぬことに悩み、傷跡だらけになった、私の心の皮膚である。」 （「地上最強の商人」ｐ．76） 巻物の初めの言葉が、この言葉です。 いきなり、頭をガーンと打たれた感じです。 人間は、過去に引きずられています。 ...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

今日の東京市場もそうですが、全世界的に株価は下落基調のようです。 また、為替はほとんどの通貨に対して円高が進んでいます。 ところでファイナンシャル・プランナーが将来予定しているライフイベントを実現していただくための資金の確保として、金融資産の一部につきましてご相談いただけた方の同意が得られた場合には、ある程度のリスクをともなう金融商品での運用もご提案します。 株価が順調に上...（続きを読む）

渡辺 行雄

（ファイナンシャルプランナー）

平成20年10月23日のニュースでは、麻生総理の発言に少々驚きました。 「住宅ローン減税を過去最大規模に」との指示をしたと言うのです。 業界にとっては、朗報ではあります。　今年の減税額は最大で160万円でしたが もし過去最大となれば、500万円以上600万円クラスになる事になります。 これは、素晴らしい住宅喚起になるか？ 私は、正直言うと期待し切れ...（続きを読む）

高橋 正典

（不動産コンサルタント）

前略。 いつも貴重な情報を、楽しく読ませていただいております。 さっそく相談なのですが・・・・ 我が家は主人が来年定年を迎えますが、 その後の住まいについてどうしたらよいものか、悩んでおります。 現在は借り上げの社宅に住んでおり、まもなく出なければ行けません。 １、地方に持ち家がありますが、義母が住んでおり今は売却はできない。 ２、住宅のために仕えるお金としては...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

「地上最強の商人」は、アメリカ人のオグ・マンディーノ氏の著作です。 この本は、成功のための心の在り方を記した、10巻の巻物の物語で、日本でも、著名な経営者の方が、良書であると推薦しています。 そして、これは、毎日３回、ひとつの巻物を繰り返し、５週間読むということを継続し、一冊を完了させるのに、45週間かけるという書物です。 この45週間の間に、私は、いくつもの不思議な...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

１１月３日（祝日）「ＦＰフォーラム」のシンポジウム「投資信託での資産形成とライフプラン」のパネラーとして出演します。 ご興味のある方は、以下の申込の上、是非ご参加ください。 日本FP協会神奈川支部が全国一斉「FPの日」である１１月３日に FPフォーラムを開催します。 会場：みなとみらい（桜木町駅徒歩５分）の横浜銀行本店ビルにある 　　　　はまぎんホール　ヴィアマーレ...（続きを読む）

土井 健司

（ファイナンシャルプランナー）

住宅購入相談でいつも不思議に思うのですが、株などの投資が怖いといっている方が平気で借金をして住宅を購入（不動産投資）することです。 住宅購入はほとんどの方が借金をして購入します。よってほとんどの方は借金を抱えるために身動きが取れなくなります。しかも建物の価格は間違いなく下がります。土地の価格についても場所により大きく値下がりする可能性があります。また、株に比べ流動性が低いためにすぐに売り買いが...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは。 連日、サブプライムローン問題に端を発したニュースが 流れていますね。 アメリカン・インターナショナル・グループ（ＡＩＧ）が、 米連邦準備理事会（ＦＲＢ）から借り入れた829億ドル （約8兆4000億円）を『16日までにほぼ使い切った』と、 20日に報じられました。 その数日前9日にFRBから378億ドルの追加融資を 受けています。 ...（続きを読む）

澤田 勉

（保険アドバイザー）

みなさんこんにちは。 ファイナンシャル・プランナーの大間武です。 ２００８年１１月７日に開催される 第３４回 千葉県経営研究集会の開催一ヶ月前ダイジェストということで 当日開催される６つの分科会について 数回に渡りお送りしております。 今回は最後の第６分科会です。 第６分科会は「地域振興」をキーワードに 　　「事業は、地域にそして公に資...（続きを読む）

大間 武

（ファイナンシャルプランナー）

生命保険　見直し　ガン保険付帯率 ガン保険の付帯率ってどの位だと思いますか？ 生命保険の特約で契約している場合も含めると５０〜６０％だそうです。リスクが高いから当然ですね。 ガン治療と言えば最近は重粒子線治療が流行っています。かなりの治癒率ですが、先進医療である健康保険が使えず、経験者のお話によると自費で３００万円程度かかったそうです。先日も書きましたが、高額療養費も使えないの...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

第3者不動産担保の借り換え 本人（Ａさん）年金生活　６５才（女性）　子供1人（海外在住） 不動産 マンション　　６０平方メートル　３ＬＤＫ 借入額 なし 担保設定 あり・第３者（弟の債務者名義）不動産担保ローン　残高５００万円 実勢価格 １,５００万円 年金収入 １５０万円／年間 本人の娘さんより海外から相談メールがありました。相談の内容は次...（続きを読む）

涌井啓勝

（不動産コンサルタント）

冬の時代を乗り切るには、自らの力をつけるしかありません。 環境や他人や政府のせいにしていても、解決はできません。 どんな時代でも、生きていける、乗り越えられるだけの、力強さをもつのが一番の方法です。 周りのせいにするのは、言い訳にすぎない。 そう言い聞かせて、自分が変わる。 しっかり稼ぐ。 これが、基本です。（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

　　　　　　　　　　・・・EMPメルマガ2008年6月27日号より・・・ ＞＞＞昨日の続きです・・・ バフェットの勝利の方程式は 『クオリティーの高い会社の株を、 　その価値に対して割安の値段で買い、 　長く保有し続ける』 というもの。 永続的な競争優位性を持ち、かつ 改善の必要性の無い商品を持った企業（そ...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

みなさんこんにちは。 ファイナンシャル・プランナーの大間武です。 ２００８年１１月７日に開催される 第３４回 千葉県経営研究集会の開催一ヶ月前ダイジェストということで 当日開催される６つの分科会について 数回に渡りお送りしております。 今回は第５分科会です。 第５分科会は「第２創業・第２の柱」をキーワードに 　　「第２の柱はありますか？...（続きを読む）

大間 武

（ファイナンシャルプランナー）

ＡＩＧに続いて今度はヨーロッパ金融大手のＩＮＧグループに対し、オランダ政府が１００億ユーロ（約１兆３６００億円）の公的資金を注入すると発表ましたね。具体的には、議決権のない出資証券を政府が全額引き受けて救済する代わりに監査役２名を派遣し管理するという内容です。本当に１日も早く世界中で同時多発している連鎖的な金融市場の不安が収まって欲しいのもですね。 そもそも、 ＩＮＧグループとは1991...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

はじめまして。 東京在住の会社員(既婚、共働き、子供2人）です。 いつも楽しみに拝見させて頂いております。 このたび新居を購入し、ローン4000万ほど抱えております。 返済はとりあえず3年間固定金利で35年で借りて 繰上げ返済をバンバンしていこうと思っています。 ほどなくして第三子を妊娠していることがわかり、 いろいろ考えなくては。と思っている次第です。 ...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

不動産財産分与の関連事項 **住居を購入する際、夫の両親に出してもらった頭金は財産分与の対象になるのか それぞれが結婚前から持っていたり相続したりした財産（特有財産）は財産分与の対象にはなりません。 多くの場合、円満な結婚生活のために夫婦に対して、住宅購入資金として贈与されたといえる場合が多いでしょう。そのような場合は、夫の両親から出してもらった頭金相当分も夫婦の共有財産ということになります。...（続きを読む）

涌井啓勝

（不動産コンサルタント）

昨今、金融情勢が不安定ですね。 その影響で物価が上がったり収入が下がったり、 影響があるのではないでしょうか？ 子供が産まれるご家庭では、今後の家計を どうするのか？を検討しなければいけませんね。 まず、子供が幼稚園から大学に行くまで いくら掛かるのか？ご存知でしょうか？ 幼稚園・小学校・中学校・高校･大学と、 全て公立で卒業した場合1...（続きを読む）

澤田 勉

（保険アドバイザー）

Ａsahiフード＆ヘルスケア：Ｄear-Natura マネーライフアドバイスの10月コラムがアップされました。 物価高の中で貯蓄を増やす方法は？ 昨年よりパンや麺などの食料品をはじめ電気、ガスといった光熱費まで値上げとなり、物価高が家計を直撃しています。 皆さんのお宅ではどのように工夫されているでしょうか？ 外食を減らしたり、買い物の回数を減らしたりなんとか節...（続きを読む）

（ファイナンシャルプランナー）

生命保険　見直し　入院・通院状況 入院患者と通院患者の状況についてですが、約８７人に１人は入院しているそうです。 厚生労働省「平成１７年　患者調査の状況」より そして 通院の状況ですが ３．１人に１人が通院しているそうです。 厚生労働省「平成１６年　国民生活基礎調査」より いかがでしょうか？ 若い人にはピンと来ないかも知れませんが、事実です。...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

皆さんこんばんは。ファイナンシャルプランナーの上津原です。 今日は、10年前の急激な円高についてお話します。 １９９８年の９月、国際金融市場で一大事件が起きました。その前に、当時の日本の状況についてお話しします。為替相場は１ドル＝１４０円前後。米国の１０年国債は金利が６％弱でした。外国債券に投資する投資信託は爆発的に売れ、外貨預金が脚光を浴びるようになりました。 当時...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

記入例 表示例 借り換え相談ができる方 ・フラット３５、銀行のチェックリストに適合しない物件 （テラスハウス・土地狭小戸建・店舗併用住宅・店舗・基準外接道物件　建ペイ率容積率オーバー物件・借地物件） ・店舗付住宅・投資用物件 ・担保不足の物件 あなたの所有している物件はどんなタイプですか？ 金融機関の融資に適合しない物件 「工務店の着工の...（続きを読む）

涌井啓勝

（不動産コンサルタント）