マネー の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (404ページ目)

借り換え相談ができる方 ・勤続年数の短い方　 ・独立間もない自営業者 ・表面収入の少ない自営業者・赤字決算の代表者 ・永住権の無い外国籍の方 ・住宅ローンの支払額が多く困っている方 ・共有名義から単独名義に変更したい方 金融機関への対応は？ 自営業者への対応 自営業者の方は事業資金は銀行から貸してくれるのに住宅ローンの相談をしたら断...（続きを読む）

涌井啓勝

（不動産コンサルタント）

先日(2008年10月)に大和生命は破綻しました。 サブプライムローンの影響から全世界的な同時株安・・・コレを震源とした 「急激な株の下落による資産の急激な減少」が主因とされてますが、 ハイリスクハイリターン商品を多く抱えていた特殊な体質というのも 原因だったようです。 会社案内には、黒字決算をうたっており、体力的にも問題ないと PRしていたのに、このような結果...（続きを読む）

大関 浩伸

（保険アドバイザー）

世界的に金融不安が広がっている影響で、 先日、東京株式市場も歴史的な暴落が起こりました。 各国政府の対策が講じられていますが、 その後も株価や為替相場は上がったり下がったり……、 めまぐるしく変動しています。 既に投資信託や株を保有している人も、 これから投資を始めようと考えている人も、 この荒れた相場に驚いていらっしゃるのではないでしょうか。 「...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

第35回あしながPウォーク１０が１１月９日（日）に全国各地で開催されます。 時間は９時３０分集合の１０時スタートです。 そもそも、あしながＰウォーク１０とは遺児学生らが全国４７都道府県（約６０コース）で開催するボランティアウォークの事です。１０キロのコースを歩き、国内外遺児のことを考え支援の輪を広げながら、フィランソロピー（やさしい人間愛）社会の実現を目指しています。 私は...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

ＦＰ継続認定単位講座 ●　2008年11月29日（土曜）　13：15〜15：15 「投資信託、分析方法を知っていますか？」〜投資信託選びのポイント〜 ＜内容＞ 投資信託を選ぶには具体的に分析する必要があります。 この講座では投資信託分析のポイントをファイナンシャル・プランナーが説明していきます。　　 　 ●特徴　　 ◎実例を挙げながら内容を分かりや...（続きを読む）

前田 紳詞

（ファイナンシャルプランナー）

自民党は追加経済対策の一環として、今年で期限が切れる上場株式等の譲渡益や配当に適用している１０％の軽減税率を来年も延長する方向で検討に入ったとのこと。小口の投資家の株式投資の配当を一定額まで非課税とする制度の創設も検討するとのこと。延長期間は１年間とする案を軸に調整が進む見込み。 政府は、翌年から２年間は上場株式等の譲渡益は年間５００万円、配当は年間１００万円以下まで１０％の軽減税率を適...（続きを読む）

佐々木 保幸

（税理士）

雑誌を読んでいたら面白い記事がありましたのでご紹介しますね。 日本人の平均寿命は男性が７９歳、女性が８５．８１歳と世界的に長生きなのは有名です。 因みに男性の１位はサンマリノ、２位が日本他４国。女性の１位は日本、２位がモナコ、３位がオーストラリア他６国です。 次に、その人生の中で健康で自立した生活を送れる期間はどの程度あるのでしょうか？それを「健康寿命」と言うらしいの...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

金曜日は弊社が代理店をしている会社のひとつ 大和生命が破綻し、ご契約者様からのお問い合わせが 殺到しました。 午前中には全契約者様への第一報を入れ、 午後には債権者説明会のご案内をさせていただきました。 弊社でもまだまだわからないことも多く、 今後、保険会社からの対応を待つしかありません。 ところで、『他の保険会社は大丈夫？』とのお問い合わせも ち...（続きを読む）

澤田 勉

（保険アドバイザー）

みなさんこんにちは。 ファイナンシャル・プランナーの大間武です。 各種環境問題が表面化している中 官・民で様々な取組みが実施されています。 今回はその中から一つご紹介します。 関東地域の八都県市 （埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県、横浜市、川崎市、千葉市、さいたま市） において、大気汚染防止や地球温暖化防止対策として有効な 環境にやさしい運転方法（...（続きを読む）

大間 武

（ファイナンシャルプランナー）

先日のAIGに続き先週は大和生命が会社更生法の申請をしましたね。皆さんの中にも各保険会社のご契約者の方々も多いのではないでしょうか？又、先日の大和生命の債権者説明会で一般の方々から「専門用語」に因る説明だらけで理解が出来ないと言う不満が爆発していましたね。確かに保険業界だけでは無く金融業界には難しい専門用語が多過ぎますよね？働いてる側からすれば当たり前の事が、一般の消費者からすれば当たり前じゃない...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

生命保険　見直し　必要補償額　　 万一の場合家族の必要生活資金に対して どのくらい世帯主が死亡保険金の準備ができているか？ 生命保険文化センター「平成１８年度　生命保険に関する全国実態調査」によると ３０歳〜３４歳 平均必要補償額７，００９万円 平均死亡保険金額２，２３２万円 ３５歳〜３９歳 平均必要補償額８，５７９万円 平均死亡...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

2008年10月8日 不動産投資のメリット 本日も日経平均株価（日経225）がNY市場の暴落を受けて暴落しました。終値で9203円32銭で952円安という状態まで行きました。機関投資家が機械的にファンドの解約等に対処する為の換金売りが主体だった様です。改めて株式市場の恐ろしさを感じます。Bloody October（流血が止まらない10月） という表現がぴったりかなと思います。この...（続きを読む）

向井 啓和

（不動産業）

保険に加入する事も大切ですが、１番大切なのは健康である事です。又、健康であり続ける為には日頃の生活や食事等も大切ですね。それでも、病気になる場合はあります。そうなった時に少しでも早い発見が自分や家族を守る為には重要ではないでしょうか？ 最近の技術の進歩は凄いです。皆さんは「経鼻内視鏡」という物をご存じですか？そもそも、日本人が最もかかりやすい癌は「胃がん」と言われています。しかし検診を受...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

株券の電子化が、2009年１月５日に実施されることになっています。 そして、証券保管振替制度、通称「ほふり」に、株券を入れるように、盛んに広報されています。 タンス株券を無くそうということは、隠れている財産を明るみにしようということでもあります。 国は、こうして、国民の財産を把握しようとしているということです。 何を考えているのでしょう。 もう、明...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

青色申告は必ず行う （１）事業開始年度の赤字を３年度まで繰り延べができる（法人は７年間） 　 　 （２）青色申告特別控除がある 　・１０万円・・・最低これだけは控除可能 　・６５万円・・・正規の簿記により記帳している場合（５棟１０室以上の事業的規模である必要あり） 　 （３）青色事業専従者給与を必要経費にできる 　・専従者とは青色...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

今日（10/11）、明日（10/12）と新宿ＮＳビルで開催されている 第６回「超・住宅フェア＆不動産フェア２００８」 新しい"くらし"を提案する「エコ＆ロハス展」 http://www.hng.ne.jp/jyuutaku_fair/ に行ってみました。 主催は、注文住宅やリフォームなど、 家づくりの情報総合サイトを運営している ハウスネットギャラリー ...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

2.キャッシュフロー表について イベント表を作成した後に行うのが、キャッシュフロー表の作成です。 ご家庭を会社と考え、資金(家計)の流れを知るために作成するものです。毎年の収支がどのようになるのか、また、将来イベントとして記載した夢や希望を叶えるための貯蓄は足りるのかなどを知るために作成します。 最初はイベント表と同様ご家族の年齢を年次に従って記入します。 但し、前年度からスタートしてください...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます！ いやー、マーケットは相変わらず、大幅な下落を続けています。 ＮＹダウは、あっという間に1万ドルを割れて、8000ドル台になり、この1年で4割の下落となりました。また、ＮＹダウとの連動性の非常に高い日経平均も5年4か月ぶりの安値で、こちらも8000円台となっています。 この株価下落を受けて、中堅生保大和生命が、破たんに追い込まれました。 一部、...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

　住宅金融支援機構は、長期固定金利型住宅ローン 「フラット３５」の利用者を対象とする団体信用生命保険の 特約料を引き上げると発表しました。 対象は今後の新規加入者のみならず、以前からの 契約者も対象です。 値上げの理由は住宅購入者の平均年齢が上昇し、加入者の 死亡リスクが高まったことが要因です。 値上げの金額は、借入金額が１０００万円の場合、１年目の特...（続きを読む）

澤田 勉

（保険アドバイザー）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・・・EMPメルマガ2008年5月31日号より・・・ ＞＞＞昨日の続きです・・・ しかし、現在の状況は 前回のバブル崩壊時とは違う点もいくつかあります。 ひとつは、 価格が下落しているのは 一部の収益物件と新築分譲マンション・戸建てであり、 その影響を受けているのは ファンド系企業...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

かつて日本でも、今のように、大量の国債が発行された時代がありました。 それは、太平洋戦争の時です。 戦費を調達するために、戦時国債が大量に発行され、当時のＧＤＰと比較すると、現在よりも少し多い水準でした。 そして、戦争に負けて、それらの大量の国債の処理をどうするかということになったわけです。 そして、考えられたのが、預金封鎖、新円発行、増税という作戦でした。 ...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

パートナーと、将来のことや家計についてお話していますか？ 「子育てや仕事で普段忙しくて、 家計管理や将来について考える時間がなかなか取れない」 「これから２人で暮らしていくために、きちんとライフプランについて考えたい」 『一度きりの人生、大切なパートナーと幸せに暮らしたい！』 という方のための、ワーク形式のセミナー。 １１月も開催いたします！ ...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

J−REIT初の上場廃止 1.なぜ上場廃止になったのか 平成20年10月9日、ニューシティ・レジデンス投資法人は、サブプライムローン問題で国内外の金融機関が不動産関連融資を絞ったため、資金繰りに行き詰り、東京地裁へ民事再生手続開始申立てをしました。 これにより、東京証券取引所は11月10日付での上場廃止を決定しました。 2.株の税金 通常、株式を売却して損失が...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

お世話になります。 会社員42歳（年収総額820万）、妻公務員技官（年収総額850万）、 高2、中2、小2の子供がおります。 貯蓄は定期貯蓄500と定額貯金800です。 新築一戸建を8年前に購入しました。 当初借入は公庫と地方銀行で30年返済で4400万借入。 3年前に大手都市銀行に私2000万、妻2000万、 1.55％（3年固定、ボ払なし、-0.75全期間優...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・・・EMPメルマガ2008年5月31日号より・・・ 弊社の株主でもあり顧問もお願いしている方が 2週間のスペイン・ポルトガル旅行から先日帰国。 経営状況の報告も兼ね久しぶりに会食しました。 「スペインは日本と比べ所得水準が半分なのに、 　住宅価格は日本以上に高い。 　ユーロ高を差し引い...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）