銀行の中では、数少ない翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、８月は固定金利が全て引き下げとなりました。 　まず変動金利ですが、これは日本銀行がゼロ金利政策を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため、横ばいとなりました。変動金利の横ばいは８月の他行の金利でも同様だと思います。 　ただ、この金利設定はソニー銀行のネット広告などを見る限り、明らかに住信ＳＢＩネッ...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

都内では当たり前の３階建て。 地下１階地上２階でも階層は３階。 というよりは、３層の住宅にはプランのコツがある。 ■基本的なプランの考え方と方向性 極力、キッチン、洗面所、浴室、洗濯室は同じフロアーで設計。 平面移動より上下移動が多い設計はさけるべき。 ２階のＬＤを中心に考える。 玄関、階段の位置によってプランの良し悪しが決まる。 車の駐車スペースは...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

８月初旬から基礎工事が始まります　H様邸。 光が丘公園のすぐ近くのご建築地ですが、本日午前中　小雨の中　地盤調査を行いました。 地盤調査は、サムシングという地盤調査会社にお願いしております。 ●SOMETHING　ホームページ↓↓ http://www.s-thing.co.jp/something-sws.php 測点は建物ののる地盤、５ヶ所について調査いたします。 ３．１...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

先週の日曜日、梅雨晴れの暑い日でしたが、奈良県で二年前に建築した、長期優良住宅の住み心地見学会を行いました。 この見学会は不定期に予約頂いた方を対象に行っております。 今回は、東大阪市で新築住宅をご検討の方がお見えになりました。見学会場は二年前に竣工した住宅で、二年間の住み心地を生の声として聞いて頂けました。 住宅の構造は在来木造住宅で、吹き抜けに設けたシーリングファンと床下から小屋裏まで通じて...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

広報活動を強化する場合、様々な対策が考えられますが、大別するとPR会社に業務を委託するアウトソーシング型と内部強化ということで広報スキルをもった人の採用という２パターンが挙げられます。 広報スキルをもった方の中途採用には、ご承知の通り下記のメリットがあります。 ①即戦力として広報活動を強化できる ②メディアとのパイプが拡がる ③他社、他業種での広報手法、パターンが活用できる ④外注...（続きを読む）

中村 英俊

（広報コンサルタント）

弊社では「平成24年度住宅のゼロ・エネルギー化推進事業」の補助金申請を すでにご契約いただいており　工期も確定しておりますお客様のお住まい２軒について申請しております。 当該事務局のホームページ↓↓ http://www.zero-ene.jp/zeh/index.html 事務局のホームページを見ますと全国から２７００件もの応募があったようで 当初７月末に採択決定通知が届く予定が　８月...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

＜事例＞ Ａ（母）とＢ（娘）は、Ｘ（Ａの亡夫）から土地甲を1/2づつ相続しました。 その後、Ｂが事業に失敗し多額の負債を負うことになりました。 ＡＢがそれぞれＸから相続した土地甲を売却しても負債の全額返済には 足りませんが、それでも土地甲を有効活用して少しでも返済したいと 考えています。 そこで、Ａが甲土地の持分を売却する方法・Ａが甲土地持分を放棄する 方法が考えれらえますが、それぞれの場合の...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

工事が完成にむけてだいぶ進んで参りました。 全体がホワイトの壁紙の中で　洋室の一面を濃紺のアクセントクロスに仕上げております。 アクセントクロス以外の面は、左側に見えている布目調ホワイト。 こちらはトイレです。 左に見えているのは、ドアのカラ―ですが、ミディアム色のドアです。 ドアの色に合わせて竹のフローリングを貼っております。 竹は木材にくらべて成長が早いので、エコロジ...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

昨2012年7月8日開催されました、楽天証券サービス開始13周年記念投資セミナーに参加・受講しました。そのセミナー内容から、このコラムの読者の方達に参考になさっては如何かというものを紹介します。できるだけ後援者の発表内容をなぞりますが、ヒヤリングオンリーのため、間違いや主旨が十分に伝えられない部分があり得ますこ、予めご承知ください。 最初に紹介するのは堀古　英司氏(在ニューヨーク、ヘッジファンド...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

皆さんこんにちは、 個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、 渡辺です。   日本経済新聞の記事によると、 転職せずにひとつの企業に長く勤め、 経験を積み上げたいと考えている『一企業キャリア派』の割合が、 ２０代で５１．１％とこれまでで最高になったことが労働政策研究所・研修機構の調査で分かった。   長期化する景気低迷を背景に、 若者の安定志向が強まって...（続きを読む）

渡辺 行雄

（ファイナンシャルプランナー）

前回からの続き、顧問料について。中小企業はしっかりと経営していけばかなり長期的視座に立って経営することができるという話を紹介しました。無論、ごく短期的なスパンでの対応も必要になることはあります。しかしそういう対応力も含めて、地力を鍛えるための時間はきちんと準備していけばそれなりにあるのです。 税理士との定期的な面談は、その地力を作っていくために大切な確認の時間だと私は認識しています。数字を目の前に...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   住宅金融支援機構の長期固定金利住宅ローン「フラット３５」の７月の借入金利が発表されました。 ＜7月の金利水準＞ 返済期間が21年以上の場合の金利幅：１.９４０％～２.８...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

ハワイはリゾート地という土地柄、ホテルコンド（コンドテル）と呼ばれるコンドミニアムとホテルがミックスされた不動産物件があり、以下の物件がこれに当たります。 １．アラモアナホテルコンド ２．ルアナアットワイキキ ３．ワイキキショア ４．ザ・バンブー ５．パシフィックモナークホテル ６．ワイキキバニヤン ７．ワイキキサンセット 等々。 これは、オーナーが使用しない間、ホテルに自分のユ...（続きを読む）

岡村智恵美

（不動産コンサルタント）

前回からの続き、顧問料について…の横道です。中小企業のほうが長期的視座に立っていることも多い、と紹介しました。上場企業など大規模な会社は、最近では三ヶ月に一度決算を組むことを強制されています。その三ヶ月という短い期間で利益が増えた減ったというなんとも短い感覚で株主や債権者などの膨大な利害関係者に評価されてしまいます。株価が下がれば株主から責任を問われ、今すぐに儲けが出るような対策を打つことを常に要...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

●エムスリー（２４１３） 本日終値３８万１０００円（＋１万３０００円）。医療サイト「ＭＲ君」の運営を通じ、製薬会社の医師向け情報提供を支援。業績は増益基調が継続となる見通しで、今期予想ＥＰＳ１００２５円（前期実績８５３０円）、来期予想１１７２８円。現状株価は５月１日に高値３８万４０００円を付けた後、当面の高値圏にて揉み合い状態となっているが、本日はその高値３８万４０００円に迫る上昇に。高値３...（続きを読む）

村田 知史

（投資アドバイザー）

前回からの続き、顧問料について…からの横道です。面談頻度の多さが顧問料に影響するという話を紹介しました。事業の方針を確認することで、行きたい方向と数字が一致しているのか確認することが大切です。 ここで少し押さえておきたいのは、長期的視野というお話です。多くの方が大企業は長期的視野を持ち、中小企業は明日をも知れぬ毎日を送っている、と思われているようです。しかし、実際のところはその真逆であることが多い...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓   武器としての交渉思考 (星海社新書)  瀧本哲史 ■---------------------------------------------------- 私の5段階評価　★★★★☆　４ 同書は交渉に対する今後の考え方を 紹介し、重要なポイントのバトナ、ゾーパなどを 理解しやすくしています。 これ1冊で交...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

　【最強ビジネスモデル】　　2012.07.02 No.0408 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 尊敬しお慕い申し上げている 相馬健夫氏からメールを頂いた。 電通４代目社長、 吉田秀雄の鬼１０則。 １．仕事は自ら創るべきで、与えられるべきでない。 ２．仕事とは、先手先手と働き掛けていくことで、 　　受け身でやるものではない。 ３．大きな仕事と取り組め、 　　小...（続きを読む）

星 寿美

（経営コンサルタント）

日の丸 一度でいいからトレーナーとして関わってみたい そう思って活動を続けていました。 私は、90年代半ばからは陸上競技のトレーナーとしてアスリートに関わってきました。 そして、1998年念願の日の丸をつけて活動が実現しました。当時２７歳 バンコクで行われたアジア大会の日本代表（陸上競技）トレーナーとして初めて活動させていただきました。 今振り返ると、あの大会はただただ無我夢中...（続きを読む）

曽我 武史

（あん摩マッサージ指圧師）

ガン保険は、ガンにならない限りは掛け捨てです。 ガン保険は、果たして必要でしょうか？ 　最近の医療保険の多くには、高度先進医療特約がついていますので、もっともお金がかかる重粒子線治療、陽子腺治療などは 通算1000万円までは、保険会社が負担してくれます。 これらの治療は、自己負担で言うと一番大きなものになりますが、めったにお目にかからない治療でもあります。 　もっともメジャーな治療として放...（続きを読む）

佐野 明

（ファイナンシャルプランナー）

6月5日に上棟いたしましたＫ様邸。 工事がだいぶすすみ、金曜日に建築確認申請機関の中間検査を受けました。 構造骨組みが立ち上がり、金物がひととおりついた段階で ＵＤＩ確認検査（株）の建築士が検査に参ります。 ＵＤＩ　確認検査↓↓ http://www.udi-co.jp/ 現場にはサッシが搬入され　これから取付をするところです。 ウレタン断熱パネルは取付が終了しております。 3階建て...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

住宅ローン個別出張相談会 受付中！   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいいのか？ フラット３５、フラット３５Ｓを利用したいが・・・ ローンの借り換えをしたいがどうしたらいいのか？ 審査基準はどうなっているのか？、 など、色々なご相談をご自宅など出張してご相談を承ります。   【相談会の内容】 ご相談時間は６０分間とします。 住宅ローンに...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

＊　　　＊　　　＊　　　＊　　　＊　　　＊ モラルハラスメント被害　 女性の離婚専門板橋区の女性行政書士　 東京よつ葉法務オフィス モラハラ行政書士のちえぼぅです ＊　　　＊　　　＊　　　＊　　　＊　　　＊ 夫からのモラハラという暴力によって、 妻の心には様々な被害が残ります。 それは、離婚した後や別居した後も続きます。 離婚...（続きを読む）

佐藤 千恵

（離婚アドバイザー）

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   今日は二十四節気の１つ「夏至」。北半球では一番昼が長く、夜が短い日ですね。   さて、1993年（平成5年）の6月21日は、銀行や郵貯の定期性預貯金金利の完全自由化がス...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

【譲渡所得質疑応答－3 土地売却時の宅地造成費用の取扱　】 ＜事例＞ Ａさんは、祖父の代から（60年前）所有し続けているＸ土地100㎡ を父親から相続により取得しました。 ＡさんはＸ土地を月極め駐車場として利用していました。 その後3年前になって、Ｘ土地の西隣のＹ土地100㎡を購入すること ができたため、ＸＹを併せて月極駐車場として駐車場経営を 行っていました。 この度、Ａさんは自宅購入資金...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）