江東区門前仲町・木場・東陽町・南砂・東砂・北砂・新砂｜江戸川区西葛西・北葛西・東葛西・中葛西・葛西・船堀・清新町・一之江・二之江地域｜千葉県の浦安、南行徳、行徳、妙典、原木中山、西船橋対象地域で中学受験（私立中学、公立・都立中高一貫受検）で成果を上げる具体的な環境作りとは？  Vol.7   長所ノート（リスト）実践例参照→ここをクリック　 中学受験　Ｑ＆Ａ⇒ここをクリック　塾長ブログ⇒ここ...（続きを読む）

鈴木 明男

（塾講師）

学資保険と貯金、どっちがトクなんでしょうか？ 結論から言えば、貯金するよりは、学資保険に入ったほうがいいですね。 銀行に毎月２万円ずつ貯金すると、１８年間で４３２万円貯まります。（金利は０で計算） 学資保険だと、１８年間の積立で約４７０万円受け取れますす。 被保険者がご主人で、あってはならないんですが、１０年で亡くなったとします。 銀行には、１０年で２４０万円貯まってます。生きてた場合の約半分...（続きを読む）

佐野 明

（ファイナンシャルプランナー）

前回からの続き、不動産投資と会計について。利益を計算した結果は何に使われるのでしょうか？実務的には税金の計算です。税金は利益に対して課税されます。今回の例ですと 利益３００　×　税率５０％　＝　税金１５０ このように計算されます。今回、税金は所得計算チームに分類しませんでした。それは所得、利益が税金計算のために用いられるものだからです。税金が費用になるとすると、税金自体の計算に影響が出てしまいます...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

給与計算にまつわる社会保険関係業務を一手に引き受ける税理士はたくさんいます。しかし、その業務はグレーゾーンなのです。税理士同様に社会保険労務士にも「独占業務」というものがあります。税理士は、「税務代理、税務書類の作成、税務相談に付随する場合」には社会保険労務士の業務を行うことができます（社会保険労務士法施行令２②）。この「付随業務」ですが、日本税理士会連合会と全国社会保険労務士会連合会との合意によ...（続きを読む）

菅原 茂夫

（税理士）

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   相続税や贈与税を計算するときの土地の値段の基準となるのが、路線価です。   先週、国税庁は、2012年分（１月１日現在）の路線価を発表しました。 東日本大震災の影響が...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

江東区門前仲町・木場・東陽町・南砂・東砂・北砂・新砂｜江戸川区西葛西・北葛西・東葛西・中葛西・葛西・船堀・清新町｜千葉県の浦安、南行徳、行徳、妙典、原木中山、西船橋対象地域で中学受験（私立中学、公立・都立中高一貫受検）で成果を上げる具体的な環境作り【長所ノート作り】について！ Vol.2   長所ノート（リスト）実践例参照→ここをクリック　 中学受験　Ｑ＆Ａ⇒ここをクリック　塾長ブログ⇒ここ...（続きを読む）

鈴木 明男

（塾講師）

こんにちは。公認会計士の岸井幸生です。 これから本格的な夏が来ようとしているのに、 公認会計士業界は、相変わらず冬のようです。 ここ2，3年で行われてきている各監査法人のリストラですが、 今回は「あずさ監査法人」で行われ、早期希望退職に280人もの 職員が手を挙げたということです。 あずさ監査法人の今年3月末での所属公認会計士の数が2,854人 でしたので、1割がいなくなる計算です。  基本的に再...（続きを読む）

岸井 幸生

（公認会計士）

価格競争が厳しい美容室経営。 そんな厳しい競争が続いている中で、直近の６月の売上で 明暗がでました。 好調を維持している美容室。 経営課題を理解して積極的に取り組んでいます。 そして、売上が伸び悩んでいる美容室。 経営課題は分かっているのに、行動しない、出来ない美容 室です。 問題点を注意すると、「はい」と返事はします。 その時は行動するのですが、続かないのです。 ...（続きを読む）

森 大志

（税理士）

　　家を建てるために！これだけは！（第６６話） 　　　　　　　　　 　　≪ステップ10≫【着工】　 さあ、工事が始まります！ 　　　　　　　　　　　　クライアント物語編　 ───────────────────────────────────── ◇　【着工】　さあ、工事が始まります！　───────────────────────────────────── ...（続きを読む）

森川 稔

（建築家）

前回の「その２」では、「ふたつの事柄がともに事実だったとしても、それらを『因果関係』で繋ぐことはできない｣という点や「まったくの無関係とは言えない」という点で、「青魚を食べると、頭が良くなる」という説と、「国語ができない、『だから』算数の文章題もできない」と考えてしまうことがよく似ているということについてお話ししました。   ここで言いたいのは、 「ふたつの事柄がともに事実だったとしても、そ...（続きを読む）

岡松 高史

（家庭教師）

日本人の２０１０年の人口動態統計をみると、死因の１位は男女ともにガンで３５万２千人、２位が心筋梗塞などの心疾患で１８万９千人、３位が脳卒中などの脳血管疾患で１２万３千人となっています。２位の心疾患と３位の脳血管疾患を合わせると全体の３０％弱となり、１位のガンに迫る割合となります。すなわち日本人の３人に１人は心疾患や脳血管疾患という血管の病気で亡くなっている計算になります。   しかも最近の傾向...（続きを読む）

吉野 真人

（医師（精神科））

適合証明の事前調査を行っております。 メインは勿論手すりなのですが、他にもありますので それを事前調査します。   夕方の電話では換気ガラリは付いてますか？とのこと。 図面ではあるのですが・・・写真を確認すると・・・無い これ・・・付けるとしたら・・・足場組まないと・・・心配になって しまいました。時間も無いですからね。。。   翌日天井点検口から確認。一つあったガラリは塞いであ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

エステサロン「小町」　&　癒し処「一五一庵」(イコイアン) 【募集職種】 ◇エステティシャン ◇整体師 【給与】 【エステ】 「完全歩合制」　44%～47% 「歩合+保障給」　40%～45% ※スキル、勤務状況に応じて歩合率UP ▼保障給について 日当:10,000円 ※「1ヶ月の総売上から計算する歩合」と「日当×出勤日」を比較し高い金額を支給します。 【整体】 業務委託 「完全歩合制」 ...（続きを読む）

高松 裕美

（転職コンサルタント）

　 　　今日『消費税増税法案』が衆院可決されました。 　　私自身は実は今たちまちの『消費税増税法案』には反対の意見を 　　持っています。 　　なぜかというと根拠が示されないまま『煙に巻いてやれ』のごとく 　　突っ走られているようにしか思えないからです。 　　 　　既に以前のコラムでも書きましたが、 　　社会保険料〈健康保険料・年金保険料〉も段階的に引き上げられています。 　　実質の増税は既に実行...（続きを読む）

寺野 裕子

（ファイナンシャルプランナー）

行政書士の田中圭吾です。 先日相談されたのは40歳代後半の既婚男性です。 既婚の女性と半年程不倫交際されていて、その女性が自殺をしてしまったとのこと。 それで残っていた携帯メールから、女性の夫に彼らの不倫が発覚したのです。 彼女はもともと精神的な疾患があったようで自殺未遂も何度かあったとのことです。 彼女は相談者への恨みをつづったメールを残しています。 このことから相手の夫...（続きを読む）

田中 圭吾

（行政書士）

行政書士の田中圭吾です。 相談されたのは40歳代前半の男性です。 相談者のお母さんが癌のため相談者と奥さんに同居を要望しました。 しかし、奥さんは姑さんとの同居は嫌だとのことでした。 相談者は同居目的でマンションを購入したため、奥さんが別のところに住む別居を提案しました。 ですが、奥さんは別居でなく離婚したいとの話になっていったのです。 そういった離婚か別居かの協議中に相談...（続きを読む）

田中 圭吾

（行政書士）

独身であれば、あまり大きな死亡保障は不要ですが、医療の保障は一生涯のものがいいのではないでしょうか？ ①医療保険 医療保険は、同じ質問が多いので、ブログでまとめました。 よければご参考にしてください。 なぜ終身払いより60歳払込が得なのか？などが分かります。 http://fanblogs.jp/hokenwakaru/ 例：CURE LADY 保障：10000円/日 ＋ 女性疾病 5000...（続きを読む）

佐野 明

（ファイナンシャルプランナー）

【譲渡所得質疑応答－3 土地売却時の宅地造成費用の取扱　】 ＜事例＞ Ａさんは、祖父の代から（60年前）所有し続けているＸ土地100㎡ を父親から相続により取得しました。 ＡさんはＸ土地を月極め駐車場として利用していました。 その後3年前になって、Ｘ土地の西隣のＹ土地100㎡を購入すること ができたため、ＸＹを併せて月極駐車場として駐車場経営を 行っていました。 この度、Ａさんは自宅購入資金...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

阪神大震災以降、ベタ基礎が主流になっています。果たして布基礎が弱くてベタ基礎が強いと妄信して良いのでしょうか？ 基礎全体を耐圧版で形成して立ち上がりを地中梁として扱うベタ基礎は、施工精度の向上や、地震時に一体で抵抗する構造のため、現在では基礎の主流となっています。 一概にこの表現で間違いは無いのですが、例外的に布基礎に無いベタ基礎特有の欠点もあります。 耐圧板の一区画の面積が大きくなり過ぎると、...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

営業コンサルタントの竹内です。 今日は、新規訪問をしろと会社で言われるが、 営業の活動量はどこまで入るのかわからないという ご質問にお答えしました。 特に、ＫＰＩ（重要行動指標）やＫＳＦ（重要成功要因） を探し出し、そこに集中特化しなければ 成功はしづらいのはおろか、 お客様にとっても無駄な時間を 過ごしてしまう事になります。 要素としてあげられたのが、 訪問件数、面談時...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

人間の視覚というのは、大きな影響があり、 ほとんどの情報を「目」から吸収する・・・ といことで、 「見える化」が大事となっている 昨今でございます。 要は、「おしゃれ」へのこだわりですね。 最近、気づいてきたのは、 洋服や持ち物、家具・スタイル、健康など ライフスタイルの「おしゃれ」化は すすんできましたが、 文章や計算への「おしゃれ」度が がくんと落ちている気がします。 お...（続きを読む）

村本 睦戸

（ITコンサルタント）

昨日は、第一号被保険者(自営業の方達など)が年金を上乗せする為の仕組み、付加年金を紹介しました。今回は、その他の給付について紹介します。 ※寡婦年金は、 第一号被保険者として免除期間を含め保険料を25年以上納めた夫がも無くなった時に、10年以上継続して婚姻関係にあり、生計を維持されていた妻に、60歳から65歳になるまで市況される年金です。妻に先立たれた夫にはありません。 年金額は、夫の第一号被...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

オフィスライト代表の田中圭吾です。 最初に相談されたのは3ヶ月前でした。 40歳代前半の男性です。 彼が浮気をしてしまい、奥さんが家を出て行ったしまったとのことでした。 彼は離婚したくないのですが、奥さんの気持ちは既に離婚を決めているようでした。 彼らは10年以上前に名古屋で知り合い、東京で自営をしている彼の実家で両親と同居しているのです。 お互いに不満は以前からあるようで...（続きを読む）

田中 圭吾

（行政書士）

贈与により財産を取得した人には贈与税の納税義務が発生します。その贈与税を計算するベースとなる財産の課税価格は「贈与の時の相続税評価額」です。単純に財産の贈与を受けた時にはこれで贈与税の計算は終了です。しかし、特殊な贈与として「負担付贈与」というものがあります。例えば土地を贈与する見返りに、残りの借入金を負担してくれといったケースです。つまり、プラスの財産だけでなく、マイナスの財産（＝債務）も併せて...（続きを読む）

菅原 茂夫

（税理士）

国民年金の被保険者の保険料と支払は第1号被保険者、第2号被保険者、第3号被保険者毎に異なります。 第一号被保険者は 被保険者本人に納付義務があります。(大学生等本人に収入が無い場合には世帯主が連帯して負担します) 平成24年度の保険料は月額14,980円（年間納付額179,760円）です。 前納制度があり、口座振替で1年間前納すると　175,990円になり、3,770円の割引になります。割引率...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）