「結果」を含むコラム・事例
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インスペクション 神戸市
昨日、木造戸建住宅のインスペクションを行いました。
直前までどのような資料があるかわからなかったのですが、現場に行くと確認申請の図面、完了検査済証などが
そろっていました。
このように設計図書等がそろっていると、調査を行ないやすいです。
調査の結果、建物や設備に大きな不具合はなく、「前向きに購入を検討してもよい物件」と判断しました。
インスペクションをご依頼いただいたご夫婦も結果に安心さ...（続きを読む）
- 伊藤 裕啓
- （建築家）
★6/13 宇宙のイベント「はやぶさ地球帰還」へ
今日(6/13)の夜10時51分頃、日本が誇る小惑星探査機「はやぶさ」が、地球へと帰ってきます! 今までの探査機は、宇宙からデータは送ってきましたが、地球に帰ってくることはありませんでした。 今回の「はやぶさ」のミッションは、小惑星イトカワから、貴重なサンプルを採取し、地球に帰ってくる世界初の「サンプルリターン」。 いよいよ、地球帰還まで、12時間を切りました。。。 ★ JAXA (宇宙...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
住宅ローンの事前審査
不動産の売買契約において、買主が住宅ローンを利用するときには、買主保護のため「融資利用の特約（ローン条項）」がつけられることが一般的です。 買主としては、万一、ローンが否認されてもペナルティなしに契約を解除できるので、安心の特約といえるでしょう。 その反面、売主にとっては、万一、白紙解約になると、売買契約からローンが否認されるまでの期間は他の買主を探すこともできないため、「ただ無駄な時間を費や...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
中国における特許性(第９回)
中国におけるコンピュータ・ソフトウェア及びビジネス方法関連発明の特許性 〜審決及び判例に基づく特許性の分析〜(第９回) 河野特許事務所 ２０１０年６月１１日 河野 英仁、聶 寧楽 （iii）復審委員会の判断 復審委員会は738 出願について，以下の如く判断した。 「本願請求項1 と引例との区別的特徴は，1.装置本体の記憶手段に記憶された地域情報と，着脱される記憶ユニット内の地域情報...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
不動産投資をしないリスク ２
◇ 金利はあげられない？ 前回は預貯金での運用について、今後金利の上昇は見込みにくいとして、否定的な見解を述べました。 果たして金利は本当に上がらないのでしょうか？ 今の日本が置かれた状況を考えるならば、金利は「上げようにも上げられない」んだと思います。 「あがらない構造」になっていると言ってよいかもしれません。 と言いますのも、日本は毎年毎年赤字の状態にもかかわらず、国債とい...（続きを読む）
- 大林 弘道
- （不動産投資アドバイザー）
1社に情報を流したら「リーク」は大間違い
広報ではリークという発表手法があるが、皆さんはどの様な認識をされているだろうか。そもそもリークとは、記者会見やリリースの一斉配布などの一般的な発表方法ではなく、特定の１媒体だけに発表することと認識されているであろう。しかし、これでは正しい認識とは言えない。より詳しく言うと、本来記者会見やリリースによる一斉配布をしなければならない広報案件を、特定の１媒体だけに限定して発表することである。 つ...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
あなたの時間の使い方とは？
時間の使い方がそのままま、あなたの人生になる。
毎日少しずつでも、時間を費やしたものは、時を経て形になります。
私は、最近、キャリアカウンセリングやコーチングを通じて、いろいろな方の時間の使い方を発見しています。
そして、最近の傾向として、
“すぐに目に見える効果がでないものは、最初からやらない”
という人が増えているように思います。
インスタントに結果がでることを求める人たち。...（続きを読む）
- 藤本 梨恵子
- （研修講師）
オフレコはあるのか？
オフレコという言葉があるが、皆さんはどの様な認識をされているだろうか。広報用語の中でも一番理解されていない、或いは間違った使い方がされている部類に入るのではないだろうか。オフレコは、Of The Recordの略語であり、記録しない、つまり取材などで「記事にしない」という前提で記者に話しをすることであるが、広報業務のみならず一般的にもオフレコでと前置きして内緒話などをすることもあり、随分と間違えた...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
定額給付金の発信方法から学ぶこと
本日、2008年度第2次補正予算関連法が成立した。これによりこれまで散々物議を醸した定額給付金が国民に支払われることとなった。国民一人当たり12,000円（18歳以下と65歳以上は+8,000円）の支給で、総額2兆円と言う規模だ。日本に先行して台湾でも国民全員に10,000円の定額給付を行ったようだ。日本とは違い歓迎ムード一色であり、また消費券であるため、景気喚起効果は日本よりも格段にあるのではな...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
法人の新しい添付書類について
来年の話ですが、法人の申告にまた１つ大きな変更がありました。 「今般、租税特別措置に関し、適用実態を把握するための調査及びその結果の国会への報告等の措置を定めることにより、適用状況の透明化を図るとともに、適宜、適切な見直しを行い、国民が納得できる公平で透明性の高い税制を確立することを目的として、「租税特別措置の適用状況の透明化等に関する法律」（平成22年法律第8号）が公布されました。 これに伴...（続きを読む）
- 中山 隆太郎
- （税理士）
「良く見せる」が広報ではない
誰しも報道発表をした際、好意的な報道がされると気持ちが良いものである。報道したメディアに理解を得られただけでなく、またそれを見た視聴者や読者も好意的に受け止めるからだ。広報を担当していることの喜びを実感できる瞬間ではないだろうか。 しかしこの好意的な報道を獲得するのが広報の目的ではない。あくまでも広報は情報の受発信をする手段である。このことを履き違えている人は以外に多いのではないだろうか。...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
「危機管理広報が重要」という発想はリスク！
私どもがお客さまとお話をさせていただく際、危機管理広報に妙に関心をもたれる方が多い。大学業界は特にその傾向が強いのではないだろうか。最近は大麻や事件事故に巻き込まれるケースが増えているから致し方ないことかも知れない。しかし広報業務の他の部分をおいて危機管理対応が最重要という発想は、何か有事の際に「表面を取り繕いたい」という様に感じてしまう。 私が新規のお客さまに対し非常に気になることに、そ...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
住まいとは「人生を楽しむための器」である！
私たちが住まいに求めるものとは
私達が住まいに求めるものとは何でしょうか？それは安住の地、人生の達成感、満足感など様々な思いが絡み合ったものだろうと思います。このような思いを総まとめにしたものが、「人生を楽しむための器」になると私は考えています。
例えば、ツバメに例えてみると、渡り鳥のツバメは季節と共に訪れて新たな巣づくりをし、または、既に設けていた巣を利用し再び子育てを始めます。ツバ...（続きを読む）
- 西垣戸 重成
- （不動産コンサルタント）
中国における特許性(第８回)
中国におけるコンピュータ・ソフトウェア及びビジネス方法関連発明の特許性
〜審決及び判例に基づく特許性の分析〜(第８回)
河野特許事務所 ２０１０年６月１０日 河野 英仁、聶 寧楽
３．復審委員会の判断
以下，復審委員会がなした審決2 件を紹介する。
（1）
セガ事件
（i）セガ事件の概要
日本の株式会社セガ・エンタープライゼス（以下，請求人という）は中国知識産権局に「プログラム実行...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
１－（２）40歳になって突然メタボになるわけではない
40歳を過ぎてメタボの人は、特定保健指導の対象となり、生活習慣の改善をすることになります。 しかし、40歳を過ぎて突然メタボになるわけではありません。 生活習慣病は、その名の通り、長年の生活の積み重ねで発症するものです。 メタボやその他の生活習慣病につながる生活習慣はわかっています。 ということは、現在健診結果に問題がない若年層も、現在の生活習慣を確認することで、 将来の生活習慣病発症リスクが見...（続きを読む）
- 小島 美和子
- （研修講師）
1－（１）痩せていれば問題ないか？
― 貴社の「優秀な人材」は、この先も「活躍できる人材」として健康を維持していけますか？ ― 昨年、ある企業で食生活アンケートを実施し、健診データとの関連を見ました。 そこで見えてきたのは、太っていない人の問題です。 「メタボ」が注目される中、肥満の改善の必要性は浸透していますが、 太っていなければ何も問題ないと考えるのは大きな間違いのようです。 例えば、体格別に間食習慣を見ると、やせ>普通...（続きを読む）
- 小島 美和子
- （研修講師）
当院からのメッセージ。最初に読んでもらいたいこと
当院は赤ちゃんが欲しいのになかなか授からない方のサポートをすることを目的として設立しました。 東洋医学の伝統と理論と知恵を持って患者様の幸せをサポートし、赤ちゃんを授かるとは一体どういうことなのかを啓蒙することも使命としております。 あすのコラムで取り上げますが、胎児が母親の胎内にいる期間に３０億年分の進化と３０億倍の体重増加が起こります。 １日当たり１千万年分の進化が起こるという計算です。...（続きを読む）
- 関村 順一
- （鍼灸マッサージ師）
「贈与税は減税、相続税は増税」はご存じ？
贈与税と相続税の関係
最近、話題によく上る贈与税。一方、あまり注目されない感じのある相続税ですが、この両者の関係をご存知でしょうか？実は、贈与税法という法律はありません。贈与税は相続税法の中に存在しています。基本的に、財産はその所有者が亡くなった時に被相続人に相続されるものですが、その相続財産が多ければ多いほど、累進課税方式により沢山の税金を納めることになります。
そこで相続発生前に、...（続きを読む）
- 西垣戸 重成
- （不動産コンサルタント）
厚生労働省へキャリアパス要件確認のため訪問
昨日、処遇改善給付金の主管である厚生労働省老健局振興課 に行ってきました。 「全国訪問介護協議会」作成のキャリアパス要件を確認してもらうのが 目的です。 「キャリアパス要件および評価軸は経営計画から落とし込まないと意味がない」 「小規模事業者のキャリアパスリスク」を言及すると、振興課課長より 「そうだよな、経営計画は必要だよな～」 「我々も気づかない部分を提案してくれた、大規模事業者にも...（続きを読む）
- 荒井 信雄
- （起業コンサルタント）
NPO法人設立で不認証になったら・・・
NPO法人の設立では、内閣府や都道府県庁に設立認証申請をします。 審査次第では「不認証」（つまり、設立できない）という結果になってしまうこともあり得ます。 （私自身は、今まで不認証になったことはありません。無敗です！） 先日、ご自身で設立認証申請をして、残念ながら不認証の通知が来てしまった方から相談がありました。 通知には不認証の理由が記載されているので、その理由を読んで、...（続きを読む）
- 熊谷 竜太
- （行政書士）
建築依頼先をどう選ぶのか？（その２）
前回に続き、「建築依頼先の選び方」の2話目をお送りします。 「住まいづくりをするんだから、住宅総合展示場へ！」と行かれ、 ほとんどのモデルハウスを見て回ったＡさんの例をお話しました。 ハウスメーカーのモデルハウスで、話を聞かされれば聞かされるほど、 何が正しいのかわからなくなってしまったという例です。 実は、そういう人は、かなりの割合でいて、この結果、どの会社に 決めるのかは、「営...（続きを読む）
- 馬渕＠しあわせデザイン
- （建築プロデューサー）
心と身体のアイドリング
最近の自動車には無くなりましたが、私が子供の頃の車はアイドリングが
欠かせませんでした。エンジンが安定するまでそっとしておいたものです。
今でも寒冷地ではアイドリングを行っているものと思います。
実は、人間も自動車と同じ様にアイドリングが必要だと感じています。
一日、一週間、一つのプロジェクト、全ての区切りには、
しっかりと身体を休め、心身ともに安定してから、
トップスピードに持っていかなければ...（続きを読む）
- 小笠原 宏之
- （ITコンサルタント）
憑いてる人、憑いてない人
キャリア理論家列伝Vol.3は、スターフォード大学教授J.D.クランボルツ。わたしたちの周囲を見渡すと、「なぜかいつも憑いてる人」と「何をやっても憑いてない人」がいるように思います。これって単なる偶然なのでしょうか？。クランボルツ先生は、「幸運は偶然ではない。偶然を必然に変えていくのは自分自身！」とおっしゃっています。
かつてのキャリア理論では、「人生の目標を決め、将来のキャリア設計...（続きを読む）
- 杉山 孝
- （キャリアカウンセラー）
自然派矯正とは・・・
大松矯正歯科クリニックでは矯正治療をご希望の患者さまに 自然派矯正という新しい概念の矯正治療をご提供しています。 （日本自然派矯正歯科センター併設） http://www.4180.jp/2009/02/post_122.html 自然派矯正は他の今までの矯正治療法と何が違うのでしょうか？ 自然派矯正とはデーモンシステムを用いて患者さまの持っている 自然治癒力を最大限に引き出す治療法です...（続きを読む）
- 高 大松
- （歯科医師）
中国における特許性(第５回)
中国におけるコンピュータ・ソフトウェア及びビジネス方法関連発明の特許性
〜審決及び判例に基づく特許性の分析〜(第５回)
河野特許事務所 ２０１０年６月８日 河野 英仁、聶 寧楽
（iii）BM 関連発明の審査
BM関連発明の審査は以下の図1に示すフローチャートに従って行われる。
審査官は出願明細書を読み，発明内容を理解する（S1）。明細書に記載の背景技術・公知技術に基づき発明の解決...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
ゆっくりズムで行こう 我慢の資産配分と分散投資のお勧め 2
株価も主要な市場で低落しています。4月30日に時間を戻すと、ギリシャ危機の不安はあるものの、企業業績は各国で順調に利益を上げていて、株価は上昇を予測されていました。
表の1で見るとおり急落の程度は震源地であるヨーロッパよりも日本の下落率が大きくなっています。これも予測が不能であったのではと思います。但し、円高になっていますから、それらを考慮して試算すると、日本の株価の下落率はそのままですが、...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
契約書は住まいづくりのバイブル
住まいづくりに関係する契約書の種類
売買契約書および重要事項説明書
現存するものを取引する場合の契約に利用するものです。例えば、建売住宅や中古住宅、そして土地の取引などがこれに当たります。そして重要事項説明書（以下、重説という）とは、取引の当事者が消費者と宅地建物取引業者の場合に宅建業法上義務付けられるもので、建築基準法上の規制、道路の種別、生活用のインフラなどの重要事項を説明するための書類...（続きを読む）
- 西垣戸 重成
- （不動産コンサルタント）
夢を語っていいんです！
先週は３組のご家族から要望シートをいただきました。
自分たち家族がどんな家でどんな暮らしをしたいのか、
あれやこれやと話し合う。
そう！家族会議の結果を具体化します。
雑誌の切り抜きや、ゾーニングシートを拝見しながら、
詳しく内容をヒアリングしていきます。
家づくりの商談では、最初から「予算ありき」になりがちです。
でも当社では、はじめから予算を伺うことはしません。
初っ端から予算...（続きを読む）
- 林 秀成
- （建築プロデューサー）
【No. 12】自分に投資していますか？
若狭 喜弘です。「Yoshi（よし）」とお呼びください。 コミュニケーションや心理学を学んできたコーチである若狭が、職場 で部下や同僚の方に本来の能力を発揮していただくために「あなたがで きること」のヒントをお伝えしていきます。 《自分に投資していますか？》 「お宝」社員の皆さんへ。 あなたは自分に投資をしていますか？ もちろん、ビジネス上のことだけでも、 専門知識、資格、ビジネ...（続きを読む）
- 若狭 喜弘
- （パーソナルコーチ）
人の御縁とは・・・・
最近思う事があるのです。自分の「パートナー」についてです。独立して本当に沢山の方に助けられました。それは、人の「縁」だと思っています。 人生のパートナーも、血が繋がった息子・娘も、仕事を一緒に進めている協力者も・・・・・みんな「縁」が有っての存在な気がしています。 人と人の繋がりは非常に大きな物であり、仲間は何時も誰かを助けようとしてくれます。私の会社は、個人個人の力を結集させ、個性のある集合体...（続きを読む）
- 竹間 克比佐
- （転職コンサルタント）
阪神タイガースの監督と日本の総理大臣の共通点とその考察
阪神タイガースの監督と日本の総理大臣の共通点は、 短期間で人が代わるということだ。 しかし、違う点もある。 阪神のそれは過去のことで 日本の総理大臣は今でもそうであるということだ。 阪神の過去の暗黒時代、 たとえばミスタータイガースこと 掛布雅之選手が在籍していた15年間で 10人の人が監督をした。 一人平均1年半。 ちなみに、ここ10年間で、 ...（続きを読む）
- 木村 志義
- （採用コンサルタント）
★6/5 「ロハスデザイン大賞2010」決定発表
昨日(6/5)、毎年恒例の「ロハスデザイン大賞2010」が決定、発表されました! ★ 第5回ロハスデザイン大賞2010の大賞が決定しました！ 今年も6月5日（土）世界環境デーにロハスデザイン大賞を発表記念シンポジウムにて、ヒト・モノコト各部門よりそれぞれ3つ、合計9つの大賞、そして今年は、2つの特別賞を発表しました。 ロハスデザイン大賞は、一般公募とロハスクラブ理事メンバーの推薦により、...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
検察審査会の起訴議決と告訴・告発
４月２７日、東京第五検察審査会は、政治資金規正法（虚偽記載）違反容疑で告発された民主党・小沢一郎幹事長の不起訴処分（嫌疑不十分）に対し、１１名の全員一致で「起訴相当」を議決しました（朝日新聞４月２８日版第一面）。ここで旧検察審査会制度下では起き得なかった可能性が予想され始めました。 現行検察審査会制度では、検察審査会の１１名中８名による起訴相当議決（検察審査会法３９...（続きを読む）
- 今林 浩一郎
- （行政書士）
やばいプレゼンテーション、開催決定！
二度聞いて、 不覚にも二度とも泣きそうになってしまった やばいプレゼンテーション、 開催日時場所、決まりました！ ご案内とお申し込みURLは、こちらです。 http://www.tokyo.doyu.jp/tokyo-doyu/common/meeting.php?meeting_id=6349 なぜやばいかというと、 障害者雇用の、本質中の本質を突いているからです...（続きを読む）
- 木村 志義
- （採用コンサルタント）
20,945件中 17801～17850 件目
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