「管理」を含むコラム・事例
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はじめて管理職になるという方へ パート２
こんばんわ。 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 この4月から、「主任」「係長」「リーダー」や「課長」に なられた方もたくさんいらっしゃると思います。 私ももう5，6年前に、それを始めて経験しましたが、 最初の半年は全くうまくいきませんでした。 うまくいくようになってからも課題はありましたが、 まずこういった事が起こっていたのには理由がありました。 前回の、「始めて管理職になるという...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
間違いだらけの電気代削減
電気代削減のため LED照明にしました。 電気代削減のため エアコンを新しいのに替えました。 電気代削減のため 太陽光発電を導入しました。 電気代削減のため ・・・・・・・・・・・・。 上記のような話を、よく聞きます。 もちろん 間違ってはいませんが、 順番が違いますよ。 これでは、 過剰設備になりかねません、 それに、多額のお金がかかります。 お客さんに販売するとき 女性を口説く...（続きを読む）
- 小林 幹夫
- （経営コンサルタント）
不動産投資失敗は早いうちに撤退を
ローンが残っている投資用・事業用不動産を 売却したいと、所有の方から 以下のような相談が増えています。 「投資用ワンルームマンション が逆ザヤになっている・・・」 「古くなって管理が大変なので売却したいが、 借入の残債務以上では売れそうもない・・・」 「退去の度に家賃が安くなってしまって 毎月持ち出しになってしまう・・・」 「遠方のため管理もできないので処分したい・・・」 「賃...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
インフレーションへの対応としての収入維持・増収策
昨日は、インフレへの対応として、収入を増やすための、奥様の扶養の条件について私見を述べました。 ただ、この場合の収入はご御夫婦とお子様の世帯を対象としています。核家族から多世代家族に為る事でも、世帯収入増やすことができます。この場合には嫁と姑問題等を抱えますが、家族数が増えることで、世帯としての可処分所得が増加します。収入が増えるよりも、支出面での抑制策に成ろうかと思います。 他の収入拡大策は、...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
はじめて管理職になる、という方へ パート１
こんばんわ。 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 この4月から、「主任」「係長」「リーダー」や「課長」に なられた方もたくさんいらっしゃると思います。 私ももう5，6年前に、それを始めて経験しましたが、 最初の半年は全くうまくいきませんでした。 うまくいくようになってからも課題はありましたが、 まずこういった事が起こっていたのには理由がありました。 それは、「プレーヤーとマネジャーは...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
はじめて管理職になる、という方へ パート３
こんばんわ。 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 この4月から、「主任」「係長」「リーダー」や「課長」に なられた方もたくさんいらっしゃると思います。 私ももう5，6年前に、それを始めて経験しましたが、 最初の半年は全くうまくいきませんでした。 うまくいくようになってからも課題はありましたが、 まずこういった事が起こっていたのには理由がありました。 前回の、「始めて管理職になるという...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
欧州債券問題で分るリターン・リスクの重要性 金融商品の買い方
欧州債券のこのところの、欧米の債券を対象とする投資信託から資金が逃げています。例えば、外債ファンドの雄として有名なグローバル・ソブリン・オープン(グロソブ 毎月決算型)は、2008年8月のピーク時は純資産残高が約5兆7,000億円あったものが12月19日現在で1兆8,742億円迄減少しています。かつては運用資産の内ユーロ債券が約40%ありましたから、その影響もあり、基準価格の低下と投信の解約が続い...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
インフレーションへの対応と扶養の条件について
昨日は、国債と政府保証債務が1,000兆円を超えた事を述べ、コスト・プッシュ・インフレの足音が聞こえてくる事をご説明致しました。では、それへの対処は家計としてどのようにするのかについて、私の考えを述べてます。 家計は、ご承知の通り、 1収入－2支出＋3資産×運用利率＝4貯蓄額(＋の時とマイナスの時があります) で表されます。 ライフプランの達成に向けた施策の重要なものは1.の収入を如何に増やす...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
危機管理、設定は大丈夫？
先般の東日本大震災を契機に、また３０年以内に首都直下型の大震災が起こる可能性などの発表を受け、有事の際の準備に力を注がれていることかと思います。 事前準備では色んなケースを想定してシュミレーションを行いますが、そこには固定概念が入る場合が少なくありません。 基本的な有事の際の対応を考えた後に、”もし○×△だったら”という視点で検証していくことをお勧めします。 例えば、 ...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
はじめて営業をするという方へ、パート３
こんばんわ。 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 前回、「はじめて営業をする方へ」「はじめて営業をする方へ パート２」でも、 いきなりやみくもに飛び込まない、表面的なノウハウではなく考え方を知る、 という事を、ご紹介しましたが、 今回はその3つ目をご紹介します。 営業をスタートして、失敗する人と成功していく人の 違いがあります。 それは何か？といいますと、 「自己管理する考え方とノウハ...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
知っておきたい労働法講座 １０．就業規則について
◆ ２０１２年３月まで、行政の就職支援事業に従事しており、３０代から４０代の半ばまで、管理部門の仕事を経験をしておりました。管理職経験も８年ほどあります。 労働法は管理部門の中では、労使共に大事な法律です。
現在、失業によるストレスが原因で、不眠を発症している人がとても多いです。
仕事の紹介はできませんが、働いたときに労働者を守ってくれる労働法の「知っておきたい部分」を連載講座のコラムとして、...（続きを読む）
- 快眠コーディネイター 力田 正明
- （心理カウンセラー）
大阪府大阪市の住宅ローン問題無料相談開催！！
大阪府大阪市の住宅ローン問題無料相談開催！！「自己破産しない！任意売却で 住宅ローン地獄から抜け出す本」カナリア書房http://amzn.to/sJOI98の著者である任意売却推進センターライビックス住販代表の木原洋一が大阪府大阪市の住宅ローン問題無料相談会を行います。2012年４月25日（水曜日）大阪府大阪市、又は大阪府大阪市周辺に在住の方の「住宅ローン問題」の無料相談会を行います。個別相談に...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
疲れを感じやすい方へ（２）
「自律神経失調状態」とはどういう状態でしょうか？自律神経失調症と診断されたという患者さんもよく見かけます。 人間の体には、意識せずとも自然に外の環境の変化に対応していく機能が備わっています。これを「ホメオスタシス」と医学的には呼びます。日本語では「恒常性の維持」などと訳されます。 この機能によって、例えば外が寒かったり暑かったりしても体温をほぼ一定に保つことができます。 ホメオスタシスには自律神経...（続きを読む）
- 早川 友樹
- （薬剤師）
公的年金のリバランス、7～9月期に日本株に投資した理由
昨日公的年金の損失についてご紹介しましたか、2011.12.06の日経朝刊17面に、国内株式への投資 公的年金、2年半ぶり増加。 年金積立金管理運用独立行政法人(GPIF)が2011年7月～9月期に国内株式への投資を増やしたとの記事が掲載されています。 なぜ、7～9月期の運用成績が悪い時期に、その原因の一因である日本株式に投資するのでしょうか。 日本株が安いレベルになったために、購入するのでしょ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
男性の年収は大事なポイントですか
こんにちは。 仲人士 池津 和子です。 いよいよ引っ越しの準備に入りました。 東京に骨を埋める覚悟で(おおげさ？笑)家を購入。 来週には引っ越しです(^O^)/ 私の仕事部屋も確保し、さらにお仕事に精進して参る所存でございますm(_ _ )m ●男性の年収は大事なポイントですか？ 先日女性の方からのお問い合わせがあったので、ちょっとうふれておきたいと思います。 男性の年収について...（続きを読む）
- 人と人のご縁を繋ぐ 仲人／池津 和子
- （婚活アドバイザー）
新しく営業をスタートさせる方へ パート４
こんばんわ。 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 前回、「はじめて営業をする方へ」「はじめて営業をする方へ パート２」 「はじめて営業をする方へ パート３」でも、 いきなりやみくもに飛び込まない、表面的なノウハウではなく考え方を知る、 自己管理するノウハウと考え方を知る という事を、ご紹介しましたが、 今回はその4つ目をご紹介します。 営業をスタートして、失敗する人と成功していく人の 違...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
英語力の前に、責任感を持ってほしい！
こんにちは。 管理人＠石田です 今日はちょっと辛口ですが、普段、多くの英会話講師さんたちと接している際に思うことを書きます。 お問い合わせを頂き、先生を探してほしいというリクエストを頂戴した際に重視する先生の条件として、まず外せないのは、 「生徒宅に通えるところにお住まい」（なるべく近隣の講師をご紹介） 「生徒が受講可能な曜日・時間帯にレッスン対応可能」 という2点になります。...（続きを読む）
- 石田 さおり
- （英語講師）
知っておきたい労働法講座 ９．採用内定
◆ ここ数年、行政の就職支援事業に従事しておりました。 民間での職歴としては、３０代から４０代の半ばまで、管理部門の仕事経験をしておりました。管理職経験も８年ほどあります。 労働法は管理部門の中では、労使共に大事な法律です。
現在、失業によるストレスが原因で、不眠を発症している人がとても多いです。
仕事の紹介はできませんが、働いたときに労働者を守ってくれる労働法の「知っておきたい部分」を連載講...（続きを読む）
- 快眠コーディネイター 力田 正明
- （心理カウンセラー）
【話し方には「８つのレベル」がある】
テレビ朝日系コンテスト「全国１位」のアナウンサー スピーチコンサルタントの三橋泰介です。 （詳しいプロフィールはこちら。 ） ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 【まもなく申し込み締め切ります】 プレゼン＆話し方 １ＤＡＹセミナー ４月２８日（土曜） 詳細は・・・ http://www.bizsp.net/1seminar/index.html ＝＝＝＝＝...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
4月9日〜4月15日に投稿したなう
【質問×仮説×双方向営業研修】質問仮説営業コンサル竹内慎也さんの投稿したなう お客様の上司の考え方を知ると営業しやすい＾＾http://t.co/BJhUdAaC http://t.co/soxfIhPg4/9 9:22 担当者の事を深く知るポイントについて書きました。http://t.co/B8glbVVe http://t.co/MtVYZKnv4/9 10:22 トニー･ゴードンの名言...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
知っておきたい労働法講座 ８．労働契約の禁止事項
◆ ２０１２年３月まで、行政の就職支援事業に従事しており、社員として、３０代から４０代の半ばまで、管理部門の仕事経験をしておりました。管理職経験も８年ほどあります。 労働法は管理部門の中では、労使共に大事な法律です。
現在、失業によるストレスが原因で、不眠を発症している人がとても多いです。
仕事の紹介はできませんが、働いたときに労働者を守ってくれる労働法の「知っておきたい部分」を連載講座の...（続きを読む）
- 快眠コーディネイター 力田 正明
- （心理カウンセラー）
はじめて管理職になるという方へ パート２
こんばんわ。 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 この4月から、「主任」「係長」「リーダー」や「課長」に なられた方もたくさんいらっしゃると思います。 私ももう5，6年前に、それを始めて経験しましたが、 最初の半年は全くうまくいきませんでした。 うまくいくようになってからも課題はありましたが、 まずこういった事が起こっていたのには理由がありました。 前回の、「始めて管理職になるという...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
マンション大規模修繕工事1年点検
今日はマンション大規模修繕工事の竣工後1年点検を行いました。管理組合理事の皆様、施工会社など大人数となりましたが屋上から外構まで2時間程度かけてまわりました。住宅の新築工事では保証があって当然となっていますが書面で契約されている保証内容は構造や漏水に関するもののみです。またこのようなマンション大規模修繕工事や住宅のリフォームでは法律で決められた保証期間は無く、施工者任せとなっているのが現状です。契...（続きを読む）
- 伊藤 裕啓
- （建築家）
はじめて営業をするという方へ、パート３
こんばんわ。 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 前回、「はじめて営業をする方へ」「はじめて営業をする方へ パート２」でも、 いきなりやみくもに飛び込まない、表面的なノウハウではなく考え方を知る、 という事を、ご紹介しましたが、 今回はその3つ目をご紹介します。 営業をスタートして、失敗する人と成功していく人の 違いがあります。 それは何か？といいますと、 「自己管理する考え方とノウハ...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
昨日は「傾聴力アップで信頼をつくる」セミナーを開催
こんにちは。 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 昨日は、恒例の 初心者向【4/13】「傾聴力アップで信頼を作る」【コミュニケーションスキルアップセミナー】 を開催してまいりました＾＾ 金曜で足元の悪いなか お集まり頂いた皆様ありがとうございました＾＾ ご参加者の方の声の中では 「ワークがあって楽しく学べた」 「基本だけど忘れているところに気付くことが出来た」 「今日からでも使える点が...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
一般消費者へのデフレのデメリットとは
前回は、インフレーションのデメリットについて、紹介しました。インフレは、一般的に社会的弱者に厳しい結果をもたらすものとして説明しました、今回はデフレについてご紹介します。 ご承知の通り、デフレーション(デフレ)とは、インフレの反対で、持続的に物価が下落して行くことを言います。その要因は、インフレとは逆に、通貨供給量が過少で、需要が弱く、コストが下落するなどでもたらされます。 通貨供給量の現象で...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
東日本大震災に学ぶ、中小企業のIT災害対策 その６
2.クラウドを利用したデータのバックアップ
前出のバックアップ媒体を輸送するというのは、今すぐ出来るという点では即効性がありますが、輸送コスト、保管コスト、管理コストなどを長期的に考えると決して安価な方法ではなく、また、バックアップ媒体の紛失などセキュリティ面では、最良の方法ではありません。
次に解説する方法は、通信回線経由で、バックアップデータを遠隔地に転送する方法となります。
もし...（続きを読む）
- 清水 圭一
- （ITコンサルタント）
商業出版決定＆無料で研修をする仕組み
こんばんは。 ＷＳＡ竹内です。 いつも、ブログをご拝読ありがとうございます。 実は私ですが、 6月１日に、初の処女作を商業出版する運びになりました。 これも本当に、いろんな方のご縁が あったおかげです。 感謝しております。 （もし出版記念講演を企画して頂ける方が いらっしゃったらご一報下さい。多分滅多に流さない涙を流します笑） 交流会ファーストクラスも、そろそろ立ち上げて3年、 そして会社とし...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
業務見える化 -アナログとITのコラボレーション-
よく言われることに次のようなことがあります。
「見える化、見える化っていうけど、なんだか社員を監視しているようで、どうも気が引けるんだよね。」
ああ、なるほど。確かにITツールとかは何だか無機質な感じがして、どうも人情を大切にする経営においては、馴染まないように思えます。とはいえ、結局社員のみなさんも報告書とか書いていますので、業務のモニタリングはしています。
やはり、ITツールの導入にとっ...（続きを読む）
- 渋田 貴正
- （組織コンサルタント）
中小企業庁“小さな企業”未来会議
中小企業庁が多くの有識者の英知を集めて中小企業支援の未来像を 構築するための取り組みとして、“日本の未来”応援会議がある。 3月初旬に全体会議が開催されており、ここでも紹介していますが、 3月29日にワーキンググループ“小さな企業”未来会議の 第1回会合が開催されました。 議論のテーマには、中小・小規模企業の課題の克服１として、 資金調達、基礎経営力、経営指導・経営支援の問題が議...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
睡眠専門家の睡眠知識講座 「睡眠の２つの大きなメカニズム」
◆睡眠は２つの機構（メカニズム）が相互に関連しながら 制御されています。
（１）恒常性維持（ホメオスタシス）機構
（２）生体時計機構
◆簡単に言うと
（１）は「疲れたから眠る」
（２）は「夜になると眠くなる」です。
（１）は脳の日中の活動により睡眠物質が溜まってきます。
（２）メラトニンという睡眠ホルモンであったり、体内時計による体内のいろいろなリズム...（続きを読む）
- 快眠コーディネイター 力田 正明
- （心理カウンセラー）
目的別貯蓄ではなく、お金のプールを作る貯蓄の考え方
ライフプランを達成する為の貯蓄方法で、目的毎に夫々の必要額を貯める方法が紹介されています。私は「お金に色は着いていない」のだから、全て纏めたて運用する方法をお勧めしています。お金はプールして運用し、必要都度そのプールの中から引き出すのが効率的です。
例えば、幼稚園から高校卒業までに、私立に通うと学習費だけで約1,700万円かかる(文科省H20年学習費調査より)、だからその分貯蓄しなければ、と、...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
知っておきたい労働法講座 ６．「労働協約」って何？
◆ ２０１２年３月まで、行政の就職支援事業に従事しており、３０代から４０代の半ばまで、管理部門の仕事経験をしておりました。管理職経験も８年ほどあります。 労働法は管理部門の中では、労使共に大事な法律です。 現在、失業によるストレスが原因で、不眠を発症している人がとても多いです。 仕事の紹介はできませんが、働いたときに労働者を守ってくれる労働法の「知っておきたい部分」を連載講座のコラムとして、情...（続きを読む）
- 快眠コーディネイター 力田 正明
- （心理カウンセラー）
東日本大震災に学ぶ、中小企業のIT災害対策 その４
業務復旧に役立ったデータのありかは？
このお客様は、データ消失という最悪の被害を受けてしまい、昨年は会社の運転資金も枯渇、事業の再開の目処も経たず、決算も出来ないなどの苦難に立ち向かっていますが、が、意外なところでITが役立つこともありました。
従業員の携帯電話にある取引先の連絡先情報を入れたり、また、一部の社員が、業務を効率化する為の、個人所有のPCに仕事で必要なデータを入れたり、仕事の...（続きを読む）
- 清水 圭一
- （ITコンサルタント）
睡眠専門家の睡眠知識講座 「コーチングで可能性を引き出す」
◆一時コーチングの本が書店のビジネス本を埋めつくす時期がありました。特に企業の管理職に見える４０～５０代の人たちが、立ち読みや購入している場面をよく見ました。部下とのコミュニケーションスキルとして書かれている本が多いのですが、私の思いは、自分の子供さんの可能性を引き出す家庭内コミュニケーションスキルとしての利用を提案したいと思います。 具体的に言うと、「しなければならない」から「した...（続きを読む）
- 快眠コーディネイター 力田 正明
- （心理カウンセラー）
【4/11書評】勝手に売れていく人の秘密
こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓
勝手に売れていく人の秘密
清水康一郎
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私の5段階評価 ★★★★☆ ４
同書は、世界Ｎｏ１のコンサルタント
ジェイ・エイブラハム氏と、ブライアントレーシー氏の
重要項目を抜粋しつつ、事例の紹介をし、
理解...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
知っておきたい労働法講座 ５．労働組合法って何？
◆ ２０１２年３月まで、行政の就職支援事業に従事しており、３０代から４０代の半ばまで、管理部門の仕事経験をしておりました。管理職経験も８年ほどあります。 労働法は管理部門の中では、労使共に大事な法律です。 現在、失業によるストレスが原因で、不眠を発症している人がとても多いです。 仕事の紹介はできませんが、働いたときに労働者を守ってくれる労働法の「知っておきたい部分」を連載講座のコラム...（続きを読む）
- 快眠コーディネイター 力田 正明
- （心理カウンセラー）
東日本大震災に学ぶ、中小企業のIT災害対策 その３
データ消失で運転資金が枯渇
この様に地方自治体のシステムも被害を受けましたが、あまり報道はされていませんが、被災地の中小企業でも、データが消失するという致命的な被害が多く発生しています。被災後、当社にご連絡を頂きましたお客様の事例を元に、被害状況とその対応についてお話ししたいと思います。
宮城県・不動産業Ａ社・従業員7名
ITの被害状況
・津波の被害により、全社員のPCが紛失、...（続きを読む）
- 清水 圭一
- （ITコンサルタント）
7/7（土）カップル向けライフプランセミナー開催します♪
新年度が始まりました。
電車に乗っていると、新しいスーツや制服などに身を包んで、
初々しい雰囲気の人が多いですが、
淡い桜色とマッチして、清々しい気持ちになっています。
さて、新しい生活といえば、ご結婚や婚約などで、
新しい暮らしを迎える方もいらっしゃいますね。
この場を借りて、お祝い申し上げます。
セミナーや相談にいらっしゃる方でも、ご結婚前のカップルや
ご結婚後まもないご夫婦が多くいらっ...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
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