「確認」を含むコラム・事例
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14,815件中 11301～11350件目
中古購入＋リフォームで補助金最大2,000万円まで補助されます。
弊社が国土交通省の既存住宅流通・リフォーム推進事業に採択されました。
幾つかの補助要件がありますが、平成２３年１０月３１日までに
１）リフォーム工事の請負契約 ２）住宅の売買契約
両方を締結された方に対して戸建、マンションは最大１００万円もしくは
リフォーム工事費用の１/３以内が補助されます。
そして、共同住宅等の場合にあっては、１棟当たり２,０００万円もしくは
リフォーム工事費用の１...（続きを読む）
- 畑中 学
- （不動産コンサルタント）
お金をかけない省エネ照明２５
すこし予算が必要ですが。 蛍光灯照明器具の交換。 蛍光灯器具の消費電力は、 1980年ごろ95W 1880年半ば85W 1990年後半65W（HFインバーターの登場） 2000年ごろ54W（初期照度補正） 2010年LED器具48W と４０~５０％の省エネを実現しています。これを使わない手はありません。 コンサルに伺うと圧倒的にFLR40ランプの2灯用器具８５Wを使っています。H...（続きを読む）
- 小林 幹夫
- （経営コンサルタント）
どこまで変更できるのか？
では、いつまでなら、どこまで変更できるのか？ これは、構造体によって違うのですが・・ 在来木造やツーバイ、プレハブなどの場合。 構造体、つまり柱や梁の位置や大きさが変わる。 間取り、つまり外壁や中の壁の位置が変わる。 建物の面積が変わる。 高さなどが変わる。 建物の形が変わる。 などになる変更のは申請を出すまで・・ 外部建具の大きさや形の変更。 内部建具の大きさや形の変更。 な...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
親子間の土地の贈与は、契約書日付？登記の日？どっちで課税？
7年前贈与契約書を作成し親子で土地を贈与したが、登記は今年です。 贈与税は課税されますか？ 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 今日も、実務でよくある出来事の税務です。親子間で不動産の贈与は よくあることです。 【事例】父親名義の土地を長男に贈与することにしました。 親子であっても公証人役場で確定日付印をもらった契約書を作成しました。 しかし、法務局で名義変更の手続...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
交渉するにあたって ・給与の交渉
いつするのか 採用通知後 内定後 がベターです。 「ありがとうございます、それでは 入社日は-日ということでよろしくお願いします。 すいません 念のため 確認なのですが お給料面にてういて なのですが…」 採用も決まっていない 面接時の 給料交渉は 先方から 言い出さない限りは 止めておいたほうが無難です。 美容室・ヘアサロン検索サイト ビーヨ 美容室、ヘアサロン検索サイト ...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
医療保険の選び方 ２．保険期間
医療保険の選び方で最も重要なポイントは、保険期間です。 昔は老後の医療費が無料でした。 今となっては、信じられない制度ですが・・・。 ところが、今、老後の医療費も1割負担が求められています。 この先、さらに負担が増える可能性もありますよね 昔の保険は、60歳以降の医療がついていない場合も多いのです。 まさか、老後も医療費が必要になると思ってない時代の設計なんで、まあ、仕方ないで...（続きを読む）
- 佐野 明
- （ファイナンシャルプランナー）
上手く踊るコツ＜フラメンコ＞
最近いろんな舞台を観て再確認したのですが、音のある踊りはその音に対して踊るべきということです。テクニック的には身体の中心だけ力を入れて残りの身体の力を出来るだけ抜く。感性的には自分を包んてくれる音楽を感じて動くということです。踊り中心から音楽ありきに意識するだけでずいぶん変わると思いますよ♪（続きを読む）
- 市川 幸子
- （ダンスインストラクター）
風俗営業の許可申請．２
風俗営業の話 前回のコラムでも書いていましたが、http://mbp-kyoto.com/fp-chrome/column/3129/ お酒の絡む1号業務～6号業務を開始するにあたっては非常に煩雑な書類作成が必要になります（書類数は20枚以上！！） 主に周辺エリアの実地調査の書類や、店舗の測量や、設備品の詳細、申請者の身分証明等多岐に渡ります。 申請時や、店舗の調査（実査）には立会いが必要にな...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
ｍ邸さん（鉄骨造）の工事監理のご紹介(キッチン）
ｍ邸さん（鉄骨造）の工事監理のご紹介をしています。
仕様は、図面にて指示し、工事中に、確認。
長さ２７０cmの対面キッチンです。
システムキッチン（ALLステンレス製）です。
ダイニング側との間の垂れ壁（法規上、必要）を、ガラスとしました。
＊＊
有）安藤建築事務所 一級建築士事務所 安藤美樹 川原由也 メール：nk5m-andu@asahi-net.or.jp 東京都豊島区南池袋...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
電話応対！これは、おかしい
ここ数か月、ずっと気になっていることがあります。
タイトル通りの電話応対です。
最近、どこに電話をしても、「今、席を外しておりまして・・・」と言われ、
じゃあ、「また適当なお時間にお電話をさせていただきます・・・」と言う。そうすると、
「よろしくお願いします・・・」と返ってくる。
今までこんなことはなかった・・・のに、と思いながら。もちろん、仕事がらみのコト
ばかりなので、一見の電話で...（続きを読む）
- 田中 郁夫
- （研修講師）
屋外から涼しく【夏の暑さ対策グッズ大集合】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━2011年07月15日━━━ _.:*.*:._ エストアガーデン通信 _.:*.*:._ http://www.estoah.co.jp --------INDEX----------------------------------------------------- １．夏の暑さ対策グッズ大集...（続きを読む）
- 江藤 繁
- （エクステリアコーディネーター）
保険 見直し 医療保険 １
保険 見直し 医療保険 １ １ 医療保険の概要 この保険は、傷害や疾病による入院や手術などの場合に、公的医療保険ではまかなえない経済的リスクに備える保険です。 ・商品の名称・補償内容などは保険会社|こよって異なります。 ２ 支払われる主な保険金 被保険者が傷害または疾病を被った場合に支払われる保険金には主に次のものがあります。 傷害入院保険金 被保険者が事故により傷害を被り、その治療...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
最高の身だしなみ 15 ～持ち物編～
第一印象だけでなく、第二印象、第三印象、 ずっと好印象を与える対人コミュニケーションに欠かせないのが「身だしなみ」です。 五感の視覚、嗅覚、触覚の3つの感覚に訴えかけ、 好印象を与える「最高の身だしなみ 服装編 3」をご紹介します。 今回は、「装いのエチケット＆マナー：持ち物編」です。 着用するものとしては、眼鏡やサングラス、時計、アクセサリー、ベルト、靴、帽子、手袋などです。 持つも...（続きを読む）
- 吉武 利恵
- （イメージコンサルタント）
面接終了後に詳細を聞く意図は
次のような質問をいただきました。
「面接終了後、人材コンサルタントは面接終了後の感想やどんな質問されたかを確認されますが、この意図はなんでしょうか？単純に状況確認や候補者を求人企業にプッシュする際の材料とするためでしょうか。あるいは、他の候補者へ情報提供するためでしょうか。」
私の回答は以下の通りです。
面接の様子を聞くことで面接がうまくいったのか、そうでもないのかがわかるのだろうと思いま...（続きを読む）
- 小松 俊明
- （経営コンサルタント）
祖父から孫に大学の学費を贈与しても非課税？
意外と知られていませんが、祖父から孫に大学の学費を贈与しても 贈与税が課税されないってご存知でしたか？ 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 祖父が孫の大学の学費全額を贈与しても贈与税は課税されません。 意外と知られていないので、根拠となる条文を明示しながら解説します。 まず最初に、相続税法では「贈与税の非課税財産」を明確に定めています 「扶養義務者相互間において生活...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
セミナー受講後の感想
私のマネーセミナーを受講したひとがどんなきっかけで 参加したのかをアンケートしました 1.お金の勉強をしたいから 2.老後が心配だから 3.お金を増やしたいから 4.結婚した、家作りを考えているなどのタイミングだから 5.お金で損をしたくないから 参加者の主な理由が上記のとおりです 特に2番の老後が心配というのは20代の若者にも多い理由です...（続きを読む）
- 浅見 浩
- （ファイナンシャルプランナー）
店舗集客とSNS-3 facebookの危機感とリクルートの焦り(後編)
前回からの続きです。 ----------------------------------- お問い合わせいただき、ありがとうございます。残念ながら、必要な証明書類をお送りいただけなかったため、スポットのオーナーであることを確認できませんでした。スポットのオーナー承認を受けるには、以下のような公的な事業書類をご提出いただく必要があります。 - 公共料金の請求書 - 事業免許 - 確定申告書 (...（続きを読む）
- 前田 勇介
- （ITコンサルタント）
店舗集客とSNS-3 facebookの危機感とリクルートの焦り(前編)
前回、店舗集客とSNS-2 facebookチェックインでリクルート先走り？は、 ------------------------------------------------------------------------------ 問題4)付けてもらったコメントなどに適切に対応ができない ⇒これはどのタイプのお店にも、別け隔てなく降りかかってくる問題です。 特にfacebookに...（続きを読む）
- 前田 勇介
- （ITコンサルタント）
面接官が退職理由を聞く本当の意図
過去に一度でも転職をしたことのある方であれば、転職活動をするときに、過去の会社の退職理由を聞かれることがあります。そんなとき、皆さんはどのように説明していますか。
「上司に誘われたから転職した」
「ヘッドハントされたから」
これらの答えは、実はあまり求人企業の評価がよくありません。なぜかというと、受け身な感じがして本人の主体性を感じられないからです。
基本的には「○○され...（続きを読む）
- 小松 俊明
- （経営コンサルタント）
相続税の申告漏れ調査
相続税の申告漏れ調査が厳しくなってきています。 リーマンショック以来、資産価格が一段と低迷したことが理由で、 不動産等の資産譲渡案件は、ずっと減少傾向にあります。 このことにより、譲渡所得関連の調査対象が減っている一方で、 相続税に関連する調査が増えてきております。 相続税の調査は、国税局の資産管理部門が行うのですが、 要するに、彼らの仕事が減った分を穴埋めするために、 相続税関...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
庭づくり・家づくりのちょっとした良い話。vol.9<震災後のお話>
前回までのお話は抽象的な事柄が多かったかと思いますが 今回は少しずつ具体的なお話に移って行きたいと思います。 まず、震災発生した後に住宅の空間を確保出来るかを検討する必要があります。 空間の確保とは、 例えば、ライフラインの水道が止まった時、比較的早い時期から給水車が走ります。 この給水車に水を受け取りに出掛けるとした時に、 何時も通りに玄関から出て外の道路に出ることが出来るのかと言う事です。...（続きを読む）
- 江藤 繁
- （エクステリアコーディネーター）
個人型確定拠出年金を考える2
マネーセミナーに参加していただいた方に
「今後 何が一番心配ですか？」と尋ねますと・・・
共通している答えが「老後」
特に自営業や退職金制度のない中小企業にお勤めの方は不安ですね
そこで「個人型確定拠出年金」を考えてみましょう
仕組み：加入者が毎月掛け金を払い、用意された預貯金や投資信託の組み合わせを
作って運用する。60歳から一時金か年金で受け取る。
...（続きを読む）
- 浅見 浩
- （ファイナンシャルプランナー）
Pike 定例23 定例最終
地鎮祭の１月２２日、
川西市の事務所を出る時、氷が張っていた。
寒い冬の真っただ中だった。
上棟式の３月１１日は、大震災が起こった。
実感はあまりなかったが近隣は騒然としていた。
「東北で大きな地震があったらしい」
棟梁は、丁度その時
屋根の一番高いところで作業をしていた。
６ヶ月の工程を、無事乗り越え
Pikeは間もなく完成する。
今日は定例としては最後のミーティ...（続きを読む）
- 嶋崎 眞二
- （建築家）
エクステリア アイテムの取付高さ＜郵便受けポスト編5＞
前回は【郵便受けポスト】の設置場所による動線の変化と、 有効な動線のお話を致しました。 “動線”は短い方が一般的には良いのですが、 全てを短くすることは不可能なので重要性の高い作業を 優先して動線を検討することが必要です。 この重要性の高さとは、 行う作業の頻度や家族の年齢などを基に、それぞれの重要度を持ち寄りながら、 ユニバーサルデザインの考えを持ってその家族にとっての重要度を確認して行くこ...（続きを読む）
- 江藤 繁
- （エクステリアコーディネーター）
庭づくり・家づくりのちょっとした良い話。vol.8<震災後のお話>
さて、『サバイバルが出来る住宅』とは一体どの様な家を言うのでしょうか？ それは多少の期間、ライフラインが止まってしまった時に住み続けられる状態を言います。 “住み続けられる家”とは、季節に関係なく住める状態を言い、 快適性を多少損なったとしても家族で協力出来れば暮らせる状態を指します。 しかし、こうした状況を乗り切れるエキスパートになることを目指すのではなく、 震災は必ず訪れるのですから、そ...（続きを読む）
- 江藤 繁
- （エクステリアコーディネーター）
エクステリア アイテムの取付高さ＜郵便受けポスト4＞
前回お話させていただきました家の壁にポスト口を取付けて、 室内で郵便物を受け取る方法ですが全ての家に対応出来るわけではなく、 門扉から玄関ドアまでの距離が長く、 通常では郵便配達員様や新聞配達員様が門扉付近にて投函作業が終了している場合には、 新たに玄関ドアまで投函作業をして頂くことは難しいのではと思います。 また、しっかりとした施工が施せないと風雨が強い日にはポスト口のシャッター部が、 風で開...（続きを読む）
- 江藤 繁
- （エクステリアコーディネーター）
個人型確定拠出年金を考える1
マネーセミナーに参加していただいた方に 「今後 何が一番心配ですか？」と尋ねますと・・・ 共通している答えが「老後」 特に自営業や退職金制度のない中小企業にお勤めの方は不安ですね そこで「個人型確定拠出年金」を考えてみましょう 仕組み：加入者が毎月掛け金を払い、用意された預貯金や投資信託の組み合わせを 作って運用する。60歳から一時金か年金で受け取る。 ...（続きを読む）
- 浅見 浩
- （ファイナンシャルプランナー）
No.176「なぜ？」の原点を忘れないコミー社内の具体的方策
============================================================== No.176「なぜ？」の原点を忘れないコミー社内の具体的方策 -------------------------------------------------------------- “選ばれ続ける仕組み”を設計するメールマガジン 2011.07.25 ブ...（続きを読む）
- 澤田 且成
- （ブランドコンサルタント）
庭づくり・家づくりのちょっとした良い話。vol.7<震災後のお話>
この度の震災では、単純に地震だけによる被害以上に、 津波・原発事故が大きな衝撃を持って震災被害を増長しています。 地震と津波の被害は日本古来より多く伝えられておりますが、 それに合わせて原発事故までも加わった災害は稀と言えるでしょう。 私たちの震災に対する心構えは、この度の震災の前と後では大きく違った思いを持ち、 その被害の恐ろしさに対応策が見つからないのが現状でしょう。 放射能汚染は私たち...（続きを読む）
- 江藤 繁
- （エクステリアコーディネーター）
お金をかけない省エネ照明１4
タイマー設定変更 店舗・ホテル・工場・マンションのほとんどでタイマーによる照明の入り切りがあります。皆さん知らないだけでタイマーは動いています。きっとタイマーの設置場所も知らないですよね。 お客様の店舗で、水銀灯のタイマー設定時間変更をしました。駐車場水銀灯20台の点灯時間を2時間短縮しただけで、年間７万円の電気代が削減できました。たった２時間です,工事代０円です。そしてすぐ変更できます...（続きを読む）
- 小林 幹夫
- （経営コンサルタント）
ネットショップのSEO対策 店名の重要性２
●前回は店名に当たる「タイトルタグ」の設定方法についてお話しましたがもう一度ここでおさらいを…SEO対策として理想のタイトルタグは●サービス名（ブランド名）＋店名 ・宝石専門店 宝石のことならジェットラグへというように、主用なさービス名を必ず店名（タイトルタグ）に入れるということでご説明しました。 ※詳細は ネットショップのSEO対策 店名の重要性 こちらをご確認ください。 今回ももう少し掘り...（続きを読む）
- 斉藤 慎
- （ITコンサルタント）
院長夫人が知って得する！クリニックのお金の管理する方法
個人立の診療所はどうしてもドンブリ勘定（事業のお金、プライベートなお金が混在してしまい、お金の管理ができていない状態）となります。 そこで、本日は、院長夫人の方々にクリニックのお金の管理をする方法を下記にまとめました。 １．預金通帳を毎月末の残高を把握する。 クリニック用で使用している預金通帳の残高をすべて把握する。そして、先月末と今月末の残高を比較して預金残高の増減を把握する。 ２．三つの...（続きを読む）
- 原 聡彦
- （経営コンサルタント）
ほとんど報道されていませんが、源泉所得税の改正があります。
ほとんど報道されていませんが、源泉所得税の改正があります。 ご確認ください。 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 東日本大震災の影響で平成23年度税法改正が、延期になっていましたが 23年6月30日に23年度税法改正が公布されたことについては 既にご案内のとおりです。 その中で、マスコミではほとんど報道されていませんが 源泉所得税の改正がありました。 詳細につきましては...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
やさしい心理学３～「交流分析」を活用した自己理解２～
皆さん、こんにちは。ヒューマン教育研究所の一柳です。 前回のコラム「「やさしい心理学～「交流分析」を活用した自己理解１～」」に引き続き、 「交流分析」を活用した自己分析の方法をご紹介します。 ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ 【２】.自己理解２（他画像の確認） 「自己理解」の２番目の方法は、他人が自分をどう見ているか、を知ることです。 さっそく最初か...（続きを読む）
- 一柳 起誉
- （研修講師）
お金をかけない省エネ照明１２
調光スイッチ 電球や蛍光ランプの明るさを調整できるスイッチです。 ０~１００%まで連続的に調整（調光）出来るものと、例えば５０%と１００%に切り得られるスイッチがあります。 以前は電球しか調光ができませんでしたが、今では電球型蛍光灯・LED電球そして事務所などの蛍光灯ランプまでできるようになりました。 電球型蛍光灯とLED電球の調光対応型は、電球用のロータリー式、スライド式調光器をそ...（続きを読む）
- 小林 幹夫
- （経営コンサルタント）
数年間空き家だった家屋のシロアリ被害
今回調査したお住まいは、築年数は30年ほどでしたが、ここ数年間は誰も住んでいない空家だったそうです。 現場へお伺いをすると、和室、玄関や浴室のドア枠などに被害が確認されました。 特に和室での被害は深刻で、床下の根太(木材)がシロアリ被害によって折れてしまい、畳が陥没してしまうほどの被害でした。 床下を調査してみると、あらゆる場所から複数の蟻道(シロアリの作るトンネル状の通り道)が上がり、...（続きを読む）
- 南山 和也
- （住宅設備コーディネーター）
1千万円代の木造戸建（2階と3階建て）の値頃感と予算案
最近は、瑕疵保険も義務化されたので、工務店でも、大きな怪我は、もうしないと思います。それに、経費の低い工務店+設計者のデザイン力と監理力で、安心出来て、センスある、値頃感のある戸建が建てられるようになりました。 横浜の物件のスタディ模型が出来たのアップしました。これは上が黒で下が白ですが、逆のバージョンや他に幾つか提案しようかと思ってます。内装のカラーコディネイトも出来たので、一緒にプレゼン予定...（続きを読む）
- 伴場 吉之
- （建築家）
メールを活用した工務店と現場の繋がり
こんにちは。大阪の工務店アイデン企画代表の小笠原 英一（おがさわら ひでかず）です。 お客様の理想の住まいづくりを実現するために お客様の拘りや想いを現場に関わる全ての人に伝えなければいけないと考えています。 そのためには、工務店と現場の連携が大切です。 実は、毎日の日課として 業者・職方さん宛てに「アイデン企画は現場が命」というメールマガジンを配信しています。 ...（続きを読む）
- 小笠原 英一
- （建築プロデューサー）
14,815件中 11301～11350 件目
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