「物価」を含むコラム・事例
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資産運用講座 ～投資家が忘れてはいけないインフレリスク
今回から余裕資金の運用について順を追って説明していきます。 まずは「リスク」についての話です。 資産運用を行うに当たっては、私たちは主に２種類のリスクを理解しておく必要があります。それは「インフレリスク」と「市場リスク」です。市場リスクとは株式など金融資産の価格が変動するリスクのことを言いますが、それは次回以降に説明させていただくとして、今回はインフレリスクについてお話しします。 ...（続きを読む）
- 松永 文夫
- （ファイナンシャルプランナー）
プロの年金運用をヒントにすれば、リスクが低い安定運用が可能
ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 今回は、 リスクが低い安定した資産運用を目指すならば、 プロの年金運用に学ぼう というテーマでお話させていただきます。 長期で安定的にお金を増やすことが至上命令である 公的年金や企業年金。 その運用手法には、 安定的に資産を増やすためのセオリーが隠されています。 公的年金の運用は、成績が悪い時だけ国会で批判されたりするので...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
＠NEXT SenSEマガジン[vol.9]より（バックナンバー）2/2
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ２．知っておきたいマネー用語／年金特集：財政検証 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【5年に1回の財政検証】 前回の年金制度改革で、年金給付を緩やかに削減する制度を導入したり、 保険料を増やしたりと、少子高齢化時代を反映して、シビアな方向への 調整が行われました。 そして、その調整の基準となる数字...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
購買力低下防ぐ資産運用をめざす
最新金融情報徹底解読 ★伊藤誠の特選記事★ ■購買力低下防ぐ資産運用をめざす■ ＝金融史に学ぶ激動期の投資戦略＝ ～２０１１年９月２５日、日経ヴェリタスｐ６７より～ 資産運用を考える上では、 欧州の伝統的な投資家たちの思考法が 参考になります。 彼らはいたずらに保有資産の値上がりなどを追い求めず、 「実質的な価値」を保全することに努めます。 歴史上、インフレによって 金融資産の購...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
このスイスフランを全額ユーロに変えてくれ
「知恵の木」流、日経ヴェリタス最新金融情報徹底解読 ● スイス、無制限介入 ● －２０１１年９月１１日日経ヴェリタスｐ４８より伊藤誠の特選記事－ 【このスイスフランを全額ユーロに変えてくれ】 スイス国立銀行（中央銀行）がスイスフラン相場に １ユーロ＝１.２スイスフランの上限を設け、 無制限介入でこれを維持すると発表した６日。 ジュネーブ市内の両替店には朝から、 手持ちのスイスフランが急落...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
新興国、景気減速とインフレの板挟み
「知恵の木」流、日経ヴェリタス最新金融情報徹底解読 ● 景気変調 もがく政策当局 ● －２０１１年８月２８日日経ヴェリタスｐ２より伊藤誠の特選記事 － ■新興国、景気減速とインフレの板挟み 利上げ→マネー流入→インフレ インフレを抑えるために金利を上げると株価が下がります。 しかし、金利が上がることによって、海外からお金が流入し 国内のお金が増え、またインフレを起こす可能性があります。 ...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
インフレ率の差で決まる
例えば 90年代以降の日本の物価上昇率は約10％だが アメリカは70％近く上昇している これほどの差があると円高になってしまう そうでなければ 日本人は値上がりしたアメリカの商品を 買えなくなってしまうから 長期投資の中では購買力平価を考慮した運用が必要です 今後 商品相場やエネルギー価格がの上昇が続けば 日本はインフレが加速します 他国よりもインフレ...（続きを読む）
- 浅見 浩
- （ファイナンシャルプランナー）
現在の金利は本当に低いのか？
このブログでは、金利情報はメインテーマの１つとして 状況の変化等を常に書いてきました。 そして、現在の金利水準は、日本の歴史を振り返ってみても、 まさに最低水準にあると言えます。 特に、昨年９月は、長期金利の急激な下落により、固定金利の 住宅ローンも、過去最低水準となるほどでした。 もちろん、このような状況下では、住宅ローンの金利だけが低くなる わけではありません。 残念ながら...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
A&Ｍ通信～第20回 経営の想いとは～
戦略の成功には、経営者の「想い」が必要 クライアント先で経営トップと一緒に経営戦略を議論、立案する場面がたびたびあるが戦略は経営者の「想い」がないと立案できないと常々考えている。経営者の「想い」とはどんな事業をしたいか、顧客に何を提供したいか、世の中の為に何をしたいのか、自社の強みは何か、従業員をどう育てたいのか等、が必要である。この「想い」がない金儲け主義だけの経営では長続きしない。特に収益...（続きを読む）
- 中山 幹男
- （経営コンサルタント）
住宅ローン金利は７ヶ月ぶりの低水準
６月の住宅ローン金利は、長期金利の下落の影響を受け、 各銀行とも０．１～０．１５％程度金利を下げました。 住宅ローンの長期固定金利は、前月の長期金利の動きが反映されます。 長期金利とは、１０年物国債利回りのことを言い、前の月の利回り水準や 動きが、翌月の住宅ローン長期固定金利に反映されるのです。 ５月の１０年物国債利回りは、１．１～１．２％くらいで推移していて、 ３月・４月に比...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
餃子を一番食べてる地域は？
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 家計調査は、総務省が行っている統計調査です。 先日発表された家計調査では、2010年の１世帯あたりの消費支出は月平均25万2328円。物価変動の影響を除いた実質で...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
失敗しないリゾート・田舎暮らし物件の探し方
失敗しないリゾート・田舎暮らし物件の探し方ですが、意外と簡単です。 それは、「納得して購入する」という事です。 どんなに人から見て住みにくい場所でも、住む人が「ここには～というデメリットもあるが、～というメリットがあるからここが良 い」。 実際、管理の悪いと言われるマンションにお住まいの方でも、思いっきり不便なところにお住まいの方でも楽しく生活をされて いる方を沢山知っています。 それ...（続きを読む）
- 田熊 哲也
- （宅地建物取引士）
今は円高、それとも円安！？
１ドル＝８０円でもまだ４割ほど円安だ、と
アメリカと日本の消費者物価指数を比較して
お金の価値に置き換えた場合
１ドル＝５７円が妥当
また、金利平価で考えても同様
「日米金利差と同率だけ円がドルに対して増加する傾向がある」
という関係
この理論でいっても、１ドル５０円台でないといけない
ただ、理論どうりに進まないのも人生
みなさんは今後、...（続きを読む）
- 浅見 浩
- （ファイナンシャルプランナー）
国民年金保険料値下げ
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 2011年4月から国民年金の月額保険料が今年度より80円下がり、1万5020円になることが決まりました。 1961年（昭和36年）年に国民年金制度が始まって以来、...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
失敗する田舎暮らし・リゾート暮らし物件の選び方
明けましておめでとうございます！ ２０１１年になり、今年はキッチリこちらのコラムもアップさせて頂こうと勝手に決意致しました。 決意して一発目のコラムのタイトルにしては少々灰汁が強い気も致しますが、ご勘弁下さい。 さて、田舎暮らし・リゾート暮らし物件を探すとき思いつくことは「眺望が良く・静か・取得金額を安く」 私も、移住してくる際には色々悩みました。 しかし、先ほど思いつくことの裏を返せば...（続きを読む）
- 田熊 哲也
- （宅地建物取引士）
公的年金5年ぶり減額
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 2011年度の公的年金支給額の引き下げが、正式に決まりました。 引き下げは、5年ぶり。 公的年金額は、前の年の物価が2005年と比べて、下回ると減額する...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
２０１１年は大増税時代の幕開け！？
来年度の税制改革案がまとまったようです。 内容的には、予想通りの増税オンパレードという感じです。 あとは、次期ねじれ通常国会を通れば成立となる見込みです。 私たちのお財布を大きく直撃する主な内容は次の通り。 （１）所得控除に年収制限を導入 サラリーマンが、収入のうちの一定額を経費として所得から差し引ける 所得控除額の上限が設定されました。 年収１，５００万円超は、控除額２４５...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
「物価の優等生」タマゴが
「物価の優等生」と呼ばれる鶏卵の価格が高騰しています。 卸価格は10月中旬の安値から2割上昇し、5年7カ月ぶりの高値。店頭価格も2割高水準。農林水産省の市況対策を受けて産地が鶏を減らしたうえ、猛暑による大量死で供給が減った。 鶏卵は量販店などで特売の対象となりやすい。だが全国の量販店の一般的な10個入りパック（Ｍサイズ）の小売価格は12月上旬現在、平均200円（農水省調べ）と10月中旬から2％上昇...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
為替相場は１ドル何円が良いの？
日銀が円売り介入に入っていますが、 その効果、一時的には市場にショックを与えることができましたが、 その後の流れは更なる円安に進んでしまっています。 でも皆さん、いったい１ドル何円が良いのでしょう？ 実は、こういう計算を出すのに、 ビックマック指数というのを使ったりします。 ビックマック指数・・・？ これ、各国で売られているマクドナルドのビックマックの その国での価格を...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
ゼロ金利政策は長期戦に？
日銀がゼロ金利政策をスタートして 今月５日で１ヶ月が過ぎようとしています。 先日、当ブログ内でお話しましたが、 この政策は、当然私たちの生活に密接に関わってきます。 大きくは、預金金利の低下の可能性と、住宅ローン金利への影響です。 詳しくは→「ゼロ金利政策で生活は変わるか？」 今回のゼロ金利政策、どうも長期戦にもつれ込みそうな気配です。 このような量的緩和政策を行うときは...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
＠NEXT SenSEマガジン[vol.7]より（バックナンバー）2/2
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ２．知っておきたいマネー用語／年金特集：物価スライド特例措置 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 複雑難解な年金制度をわかりやすく解説します。 前回までは、2004年に行われた年金制度改革の解説と制度改革のポイント である「マクロ経済スライド」についてでした。 今後さらに厳しくなる年金財政を見越し...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
ガソリン価格、２１週ぶり値上がる、インフレなるか？
レギュラーガソリンが１リットル当たりで前週（１２日）比１０銭高の１３２円２０銭となり、２１週ぶりに値上げに転じたようです。21週間ぶりです。原油価格が上昇する中で、ガソリンの販売価格に転嫁する動きです。 デフレですがまたガソリンが上がり続けると物価が上がる。今後のガソリンの価格に注意です。 （続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
＠NEXT SenSEマガジン[vol.6]より（バックナンバー）2/3
年金特集：マクロ経済スライド ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 複雑難解な年金制度を今後数回にわたり解説していきます。 正確な状況を把握して、将来の資産形成に活かしましょう。 ■年金制度改革 現在の年金制度は、2004年に改正された制度になります。 制度改革の目標は以下の点です。 ◇保険料負担と年金給付のバランスを図る 改正の背景には、少子高齢化による世代間...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
ゼロ金利政策復活へ、日銀
すでに報道されているように、日本銀行は5日、包括的な金融緩和政策を 実施し、4年ぶりにゼロ金利政策が復活した。 http://www.boj.or.jp/type/release/adhoc10/k101005.pdf 「海外経済の減速や為替円高による企業マインド面への影響などを背景に」 わが国の「景気改善の動きが弱まって」おり、経済「成長率は下振れて推移 する可能性が高」く、「米...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
★「国民年金保険料」、払う人、払わない人★
今回は、先日の新聞記事に「国民年金納付率６０％割れ」とありましたので、 国民年金について書きたいと思います。 記事によりますと、以下のように年齢層別で納付率に差が出ています。 「 ５５歳 ～ ５９歳 → ７３．３％ 」 これに対して 「 ２０歳 ～ ２４歳 」 → ４９．０％ 「 ５０歳 ～ ５４歳 → ６６．６％ 」 「 ２５歳 ～ ２９歳 」 ...（続きを読む）
- 谷口 哲男
- （ファイナンシャルプランナー）
経済成長の名目と実質の違い
主党のマニュフェストに「経済成長は名目３％、実質２％を 目指している」と出ました 例えば「お好み焼きキヨカワ」の売り上げが 去年１年で1,000万円で、今年も1,000万円だったとします この場合の名目上の売り上げ増加率は０％です ところが、この間に物価が１割下がっていたら 実質、１割程度の販売量が増えたといえます 逆に物価が１割上がっていたら、売上は１０％ダウンした ことになります...（続きを読む）
- 浅見 浩
- （ファイナンシャルプランナー）
日本の一般住宅の施工価格について
●ハウスメーカー（大手６社）の場合 平均坪単価 ５５万円～８０万円 平均粗利率２０％～２５％（最多価格帯 坪６５万円） ４０坪を受注すると ４０×６５＝２６００万円 になる。 この場合、粗利は５２０万円。 総合展示場出店費、月額１００～２００万円 モデルハウス建築費（６０～７０坪）４０００～５０００万円（備品含む） 平均５年で償却、月額で７０～８０万円。 営業経費 営...（続きを読む）
- 中村 哲也
- （建築家）
こんなに物価がさがっている
デフレで物価が下がっていますが、いったい何がどれくらい下がったか見てみましょう。主な品目の価格の昨年の価格とピーク時との比較です。 【寝具・耐久財など】 布団＝6429円▲39.1％（86年） カーペット＝9172円▲27.9％（92年） 薄型テレビ＝8万1676円▲67.3％（比較可能な05年） 【生活用品】 ハブラシ＝127円▲14.2％（83年） せっけん＝263...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
いよいよ国内経済の持ち直しか。
内閣府が発表した０９年１０〜１２月期の国内総生産（ＧＤＰ）速報によると、物価変動の影響を除いた実質ＧＤＰ成長率（季節調整値）は前期比１．１％増（年率換算で４．６％増）となり、３四半期連続でプラス成長になった。国内経済の持ち直し傾向が続いていることを裏付けた。 やっとこれから日本復活と思いきや、例のトヨタショックがあり、素直に景気回復してくれません。 しかしこの不景気がずっと永遠に続くことは...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
明日、１月３１日は、「生命保険の日」
1881年に設立された日本で初めての生命保険会社（明治生命）が
1882年１月31日に日本初の生命保険金を支払った
ことを記念して設立されたそうです。
（生命保険協会が定めた「生命保険の日」は、
これとは別にあって、11月１日だそうです）
Wikipediaによると、そのとき支払われた保険金は1,000円とのこと。今の物価との違いを感じます。（ご参考）Wikipedia
...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
2010年の家計を考える
2010年明けましておめでとうございます。新しい10年がスタートしましたが、日本の経済の展望はより不確実性をましております。そこで今号は「家計の将来に備えて」をテーマに私見を述べさせて頂きます。
結論を先に述べれば、”政治に頼まず、自己責任で家計を守ろう”です。
☆家計はとてもシンプルな構造です。
1.収入− 2.支出＋ 3.( 資産×運用利率) ＝ 4.貯蓄(年間の...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
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