「活用」を含むコラム・事例
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定額給付金の発信方法から学ぶこと
本日、2008年度第2次補正予算関連法が成立した。これによりこれまで散々物議を醸した定額給付金が国民に支払われることとなった。国民一人当たり12,000円（18歳以下と65歳以上は+8,000円）の支給で、総額2兆円と言う規模だ。日本に先行して台湾でも国民全員に10,000円の定額給付を行ったようだ。日本とは違い歓迎ムード一色であり、また消費券であるため、景気喚起効果は日本よりも格段にあるのではな...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
ITにはカネをかけない
ITコンサルタントとして、こんなことを言うのもなんですが、
中小企業はITにカネと人を使ってはいけません。
いや、正確には
自前でなんでもやろうとしてはいけません。
社長みずから興味があるから・・・とか、
社内の「できる」という人にやらせてみよう、とか
そこに力をいれてしまっては、本末転倒です。
だって、本来の仕事の時間やカネが使われない状態に成ってしまいます。
餅は餅屋、と昔から...（続きを読む）
- 松橋 功
- （ITコンサルタント）
今、最も気になるマンション計画について
私はこのコラムを通して、皆様に有益な情報を今後もご提供して参りたいと思いますので、ご期待下さい。
（一般論ではなく、実践的な内容やノウハウなどに重きを置いています。）
私自身が現在最も個人的に気になる物件（計画）の情報を、以下に記します。
それは、世田谷区池尻２丁目の都有地活用プロジェクトです。（東京都の土地有効活用及び木造住宅密集地域の整備事業）以下に、概略を記します。
敷地面...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
リリースの一斉配布は、ニュース性を下げる
皆さんは広報素材を発信する際、どの様な手法でメディアに伝達しているのだろうか。リリースの一斉配布という手法が一番多いだろう。大量にコピーし、ホッチキス止めや封入作業のあと郵送するところもあれば、ボタンひとつで一斉にFAX送信するサービスを活用しているところ、またはリリースの原紙をＰＲ会社に渡し、後は宜しくというところもあるだろう。しかし苦労して一斉配布を行い、記事として取り上げられれば良いが、取り...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
5月に桜が見つけられない理由とは？
5月になって、あなたは桜の木を見る事がありますか？
4月に、あんなに各地で目にした「桜」をもうあなたは、同じ場所にたってもみつけること
ができないのではないでしょうか？
では、なぜ、「桜」を見つける事ができないのでしょうか？
秘密は「色」にあります。
これは、私がパステルアート講座で描いた絵ですが、構図はほぼ同じですが、
色が変わるとずいぶん印象が変わると思いませんか？
これは...（続きを読む）
- 藤本 梨恵子
- （研修講師）
なぜ、焼き鳥は串にささっているのか？
焼き鳥っておいしいですよね。{ビール}{にわとり} では、焼き鳥って何で串にささっているのでしょうか？{にわとり} なんか、美味しそうですよね。串にささっていると。{食事}{笑} 私も、近所の肉屋さんで、よくコロッケを買うのですが、コロッケ1ケ80円、メンチカツ1ケ130円、串カツ1ケ90円、ロースカツ1ケ300円というようなラインナップなのですが、ちびっこなわりに値段はコロッケより高...（続きを読む）
- 藤本 梨恵子
- （研修講師）
第一印象を制する人がコミュニケーションを制する！
「第一印象」はどれくらいできますと思いますか？ いろいろな説があるものの、やはり第一印象は数秒で決まるというのが一般的です。 そんな数秒で決まる印象を良く見せようとするのは、個人ばかりではなく、企業でも力をいれてらっしゃるところがおおいですよね。そんな好印象を生み出すための工夫を「印象管理」といいます。 「印象管理」とは、相手に与える第一印象や、話をするときなどの自分の見た目、話し方、服装、...（続きを読む）
- 藤本 梨恵子
- （研修講師）
最近の公共の看板は心理学が活かされている！
“皆様のおかげで、川がきれいに保たれております。”
一昔まえなら、“川にゴミをすてないでください！” とか “川を汚さないでください！となっている看板が多かったと思います。
しかし、「～しないで」という否定語は、脳は理解できません。
脳は、「汚さないで」というと、汚している自分をイメージします。
「遅れないで」というと、遅刻している自分をイメージします。
だから、避けたい状態では、...（続きを読む）
- 藤本 梨恵子
- （研修講師）
龍馬伝にみる人間の心理
今日、龍馬伝で勝海舟役の武田鉄矢さんが、龍馬（福山雅治さん）にいいました。
「人は説得されてわかるんじゃない、肌で感じるんだ。お前、間違ってる！といって、「はい」わかりましたという奴はいない。」
これは、人の心理の心髄をです。理論理屈では人は動きません。
何かを感じて動き出します。
例えば、勝海舟の場合、「外国人と戦うな！」といって、わかる日本人は少ない。
...（続きを読む）
- 藤本 梨恵子
- （研修講師）
「これで解決」で済ませないのが「メンタルヘルス対策」
組織心理学を専門とするECG株式会社 淵上美恵です。
Q&Aの字数制限の壁にぶつかり、
コラムへと移動してきました。
企業を訪問していると、どのようにメンタルヘルス対策に取り組んでよいのか、
企業の規模に関わらず頭を悩ませていらっしゃる声をお聞きします。
それには、一つの視点にとらわれず、多面的に専門家の知識を得ると
うまく進むことがあります。
そこで書きたかったのが・・
...（続きを読む）
- 淵上 美恵
- （メンタルヘルスコンサルタント）
地域商店のネット活用法
今日は地域に関連するネット販売についてです。 インターネットの世界って、ある意味、地域を超えてしまいますよね。 そのために、ネット販売なども、地域を超える商品が伸びていました。 たとえば商店街で、それぞれホームページを持ったとしても、ラーメン店と宝石店では同じ商店というキーワードでもネットになると異なるのです。 ラーメン店は地域を意識します（もちろん通販があるところは別ですが） 宝石店は別...（続きを読む）
- 尾島 弘一
- （経営コンサルタント）
一味違う！クライド時代の最新ネット活用術 #5
菅新政権が発足いたしました。キャッチコピーは「騎兵隊内閣！」威勢があって私は好きです。 総理大臣がコロコロ変わる、日本の政治状況を打破してもらいたいと思います。 一味違う！クライド時代の最新ネット活用術のコラム、第五弾です。 アイパッド旋風が世界を席巻していますが、 ウェブ3.02時代といわれる昨今、 ネットの広告戦略は、AIDMAから、AISASへ 広告戦略では、しばしばアイドマの法則...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
日本を変えるのは亭主達である
私のお気に入りのサイトに
全国亭主関白協会がある。
会員も１万人という組織になり、
メディアに取り上げられることも、
数知れずあるこの団体。
何が気に入っているって、
会長が「でっかい男」だからである。
今月の会長 天野周一さんのアマニズムは、
http://ameblo.jp/suzuki-emiko/entry-10557301927.html
売上アップ・社員満足度アップが同時...（続きを読む）
- 鈴木 栄美子
- （ビジネススキル講師）
効果的なWeb動画とは「見たい」動画
YouTube等の動画サイトの登場で、インターネット上の動画（Web動画）の活用が急速に普及しています。 「うちも動画をやってみよう！」と思っている方もたくさんいらっしゃると思います。 ところで、動画ってどう使えば効果的でしょう？ それは「見せる」ということです。 何を見せればいいのでしょう？ それは、「見たい」ものです。 誰が？ その情報を求めている人です。 前回のコラムでご案内した「ひ...（続きを読む）
- 鮎飛 龍男
- （Webプロデューサー）
住まいを購入する時の正しい優先順位とは！
最初の第一歩は、ライフプランとキャッシュフﾛｰの確認
皆さんは、住宅ローンを利用した住まいづくりを検討する場合、まず最初に何をしますか？ 私がお勧めする最初の第一歩は「ライフプランとキャッシュフローの確認」です。
多くの方々は、具体的な検討を始める際には大体の予算までは考えていらっしゃいます。例えば、「現在の家賃と同額の住宅ローン返済額なら大丈夫だろう」とか、「現在、預貯金に回せている余...（続きを読む）
- 西垣戸 重成
- （不動産コンサルタント）
太陽光発電の利用法とローン
ローンを必要とするような高額な買い物でも、太陽光発電は魅力的な存在です。使い切れない電気は売ることができるという点が、太陽光発電による発電システムを持つことの長所です。ローンで作った太陽光発電システムでも、使い切れないくらいの電気を作り出すことができれば、それによってお金を得ることが可能なのです。 一般家庭の太陽光発電は、屋根に太陽パネルをつけて、作られた電気は温水器や調理器の電力...（続きを読む）
- 松尾 琢磨
- （ファイナンシャルプランナー）
ネットで気軽に『二人三脚サポート』って何なの？
いつも専門家がそばにいる感じ
住まいの新築や購入検討時には、何かと疑問や不安が湧きあがるもの。そんな時に、「専門家がそばにいてくれたら直ぐ相談できるのになぁ～」と思うこともあるでしょう。そんな時に、お役立ていただけるのが『二人三脚サポート』です。
サポート期間は３種類
サポート期間は、短期、中期、長期の３つの内からお選びいただける、インタネットのEメールのみを活用したサポートなので...（続きを読む）
- 西垣戸 重成
- （不動産コンサルタント）
「フラット35」最低金利の推移（2010年6月）
「フラット35」最低金利の推移（2010年6月） 更新しました。 【専門家コラム】 不動産売却・購入成功術 不動産売買契約書の見方 不動産の活用と権利調整 マイホームの資金計画 不動産投資・REIT入門 不動産の税金いろいろ マンション知識のツボ！ 専門的過ぎない相続の話 相続・贈与とその税務 人生のための！資産運用 あなたの身近な年金の話 相続のための法律知識 【相続・不動産コンサルテ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
EXCELで自社システム開発
今回は、システム開発による業務改善の具体策について、簡単に語りたいと思います。
「システムというものは、箱に入ったCD-ROMをインストールして、取扱説明書に従って
活用するものだ。」と思われる程、世の中にはパッケージソフトが普及しています。
会計ソフトを始め、様々な業務ソフトパッケージが市販されています。そのソフトウェア
に自社の業務を合わせる事で、業務改善が図れる場合も多々ありますが、それは自...（続きを読む）
- 小笠原 宏之
- （ITコンサルタント）
相続対策チーム 相続コンサルティング by不動産ドクター
相続相談 相続コンサルティング Bｙ不動産ドクター 大田区相続相談
相続相談 相続コンサルティング Bｙ不動産ドクター 大田区相続相談
不動産ドクターです。
先日、お電話くださったかたから
相続のご相談をいただきました。
大田区某所で何件か不動産を所有されている依頼者様が
将来的な相続に備えて、
物件の
○売却査定（売るとしたらどうなるか）
○賃貸査定（貸すとしたらどうなるか...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
地元に密着していない！? by不動産ドクター 鈴木豪一郎
地元に密着していない不動産ドクターです。
よく“地域密着”という業者さんはいるのですが、
実は私は“地域”ではなく“クライアント”に密着しています
大田区某所にお住まいのクライアントから、相続対策のために
コンサルしてほしい旨の依頼がありました。
『私が生きている間に不動産を処分したい』とのこと、、、。
場所は神奈川県相模原市
不動産調査と売買価格査定のために行ってまいりました。
・...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
ゲリラ豪雨と家探し by不動産ドクター
ゲリラ豪雨と家探し
こんにちは！
不動産ドクターです
さてさて、まるで真夏のような日が続いています。
夏前になると恒例の梅雨がやってきますね。
梅雨もそうですが、最近よく耳にする
ゲリラ豪雨
という言葉があります。
一極集中で100ｍｍ以上の豪雨が降ることも最近は
増えてきましたよね。せっかく買った（建てた）家が
床上浸水などの被害にあってしまったのでは目も当てられません。
そし...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
土地取得～住宅建設コンサルティング by不動産ドクター
土地取得～住宅建設コンサルティング
最近、やけに不動産が売れています
景気低迷→不動産価格下落→家賃との比較での割安感→購入
という流れが多いようです。
さて、今回 調査のご依頼をくださったのが城南地域某所で土地を買われるお客様。
土地を買い、夢のマイホームを建てたいというご希望で探していたところ、ある仲介業者の紹介で、気に入った土地が見つかったとのこと。
しかしはじめてのお...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
健康じゃないと家が買えないっ!? by不動産ドクター
健康じゃないと家が買えないっ！【団体信用生命保険】 by不動産ドクター
健康じゃないと家が買えないっ！！ by不動産ドクター
さて、今日のお題は・・・
“健康じゃないと家が買えないっ！！”
いったいどんなことかと申しますと
正確には“健康じゃないと住宅ローンが組めない”（可能性がある）
ということです。
住宅ローンを組むときには必ず団体信用生命保険というものに
加...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
『相続』が『争続』になる
「相続」が「争続」になる ｂｙ不動産ドクター
不動産ドクターです。
みなさんは「争続」という言葉を知っていますか？
「えっ！？ 「相続」の間違いじゃないの・・・」
と、思われた方、おっしゃるとおりです。
しかし、「相続」が「争続」になる事案というのは少なくありません。
「争続」とは言葉のとおり争いになること、相続人間で、ときには親戚を巻き込んでの争いにまで発展します。
今まで仲...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
★6/4～岡星講義「イベント検定受験対策講座」開講
昨日(6/4)の夜から、新宿の桜美林大学アカデミーさんで、
私・岡星が講義を担当します「イベント検定受験対策講座」が開講しました!
★
就職・転職にも役立つ！
「イベント検定」受験対策講座
どんなビジネスでも、販売促進にはなんらかのイベントが欠かせません。
イベントの基礎知識・構造・社会との関わりなどイベントの基礎を学びながら、実務に使えるイベント企画発想法や企画書のヒナガタ作成実習...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
第一京浜国道 放射19号線調査 ｂｙ不動産ドクター
売却依頼 国道都市計画線調査 株式会社常盤不動産
第一京浜国道に面した土地の売却を依頼され
いつものように入念に物件調査に回っています。
売却をした後に、買主様に迷惑やトラブルがないよう
色々な事実について調査の上しっかりお伝えしなければなりません
と、いうことで今日は東京都庁にやってまいりました。
以前は、調べごとをする時には必ず来なければならなく、
しょっちゅう来ていたのですが、...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
時間を消費する人、活用する人
「時間を消費する人、活用する人」人それそれです。 5年程前、某会社でコンサルをやっていた時。 社長から「仕事のできる人間には仕事が集まる、そんな人間は時間を消費するのではなく活用する」 と言われた。 私が仕事できるか、どうかという話ではなく。 これは昔から思っていたこと。 持論ではありますが。 時間の消費、例えば。 テレビをみる（どんだけ嫌いなのか。。笑） ゲームをする（ゲーム大嫌...（続きを読む）
- 田中 友尋
- （Webプロデューサー）
人は誰でも「肯定」されることを欲している
今、私たちは平成バブルを経験後、国内市場の成熟化に伴い低経済成長時代を迎えています。 次世代の成長戦略が見えないまま色々な閉塞感に捉われている状況にありますが、 一方では、巷にモノが溢れる世界屈指の豊かな国でもあります。 そんな時代に対応したマネジメント手法として広くコーチングが取り入れられてきました。 研修を通じて様々な企業様と出会う中で感じるのは、いまだ良くみられる権力型リーダ...（続きを読む）
- 鈴木 誠一郎
- （ビジネスコーチ）
グリーン早期審査請求の活用
グリーン早期審査請求の活用 河野特許事務所 ２０１０年６月１日 執筆者：弁理士 安田 恵 通常の特許出願が約２年の審査期間を要するのに対して、優先的に審査が行われる早期審査では約３ヶ月で審査結果が得られます。早期審査の運用は昭和６１年２月から開始され、これまで、早期審査の適用範囲が拡大・運用の見直しが度々行われて来ました。今回、地球温暖化に代表される環境問題...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
Lohas Design Award
今日は個人的に訪問してきたイベントの話です。
新宿御苑で開催された「Lohas Design Award」に行ってきました。
自然エネルギーを楽しむエコハウス「チャレンジ25ハウス」。
太陽光発電パネルと、太陽によって暖められた空気の熱を利用する
エコキュートを組み合わせた、「ツインソーラー」、
液晶テレビ、エアコン、LED電球などの
最新の省エネ型の家電を組み合わせ...（続きを読む）
- 上村 一行
- （住宅設備コーディネーター）
一味違う！クライド時代の最新ネット活用術 #4
鳩山政権が揺れています、 普天間基地異説問題にからんで、社民党離脱からのゴタゴタです。 鳩山総理の前の総理大臣は麻生さんでした、どちらが良かったのか冷静に考えたいところです。 こんにちは、山藤（サンドウ）です。 一味違う！クライド時代の最新ネット活用術 #4です。 ここで、アメリカと日本のウェブ最新情報をいくつか上げてみたいと思います。 アメリカのウェブ最新情報 Techme...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
【よくある相談】 顧問税理士は必要？
会社設立後、税理士と顧問契約するか迷っています。 友人の経営者は、税理士を入れたほうが良いといいますが、会社が軌道にのってから 頼もうかと思っています。大丈夫でしょうか？ 会社設立後、税理士との顧問契約の必要性を認識しているものの、 「法人税の申告の際に探せばいいか・・・」、 「自分で何とかできるかな・・・」、 「出来立ての会社で、まだ税理士は早いのでは・・・」 「税理士に何が期待できる...（続きを読む）
- 辛島 政勇
- （行政書士）
コメント活用による自社サイト評価
重々しいタイトルですが、内容がついていけるのか。 5月29日に開催されたWordCamp YOKOHAMA 2010。 Isaac Keyet（イーサック・ケーイェット）さんのセッション 「IntenseDebateコメントシステム」。 ブログやサイトのコメントはたいてい、読者が交流をしたり運営者が管理したりするのに簡単な仕組みとはいえません。IntenseDebate は、こういった問...（続きを読む）
- 田中 友尋
- （Webプロデューサー）
マンション管理費と支払督促
支払督促は，申立人のみの主張に基づいて，簡易に，権利の存在を判断してもらうことのできる手続きで，強制執行（差押え）も可能となります。そのため，マンション管理費の滞納等の債権回収に関して，この支払督促の活用を勧める専門家も少なくありません。 しかし，支払督促に対しては，かなりの確率で相手方から異議（督促異議）が出されるのが実態です。そして，この異議に全く合理的な理由がなかったとしても，手続き...（続きを読む）
- 鮫川 誠司
- （司法書士）
11,227件中 9351～9400 件目
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