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楯岡 悟朗
楯岡 悟朗
(不動産コンサルタント)
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閲覧数順 2016年12月07日更新

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土地取得~住宅建設コンサルティング   by不動産ドクター

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土地取得~住宅建設コンサルティング

最近、やけに不動産が売れていますあせあせ(飛び散る汗)

景気低迷不動産価格下落家賃との比較での割安感購入

という流れが多いようです。



さて、今回 調査のご依頼をくださったのが城南地域某所で土地を買われるお客様。



土地を買い、夢のマイホームを建てたいというご希望で探していたところ、ある仲介業者の紹介で、気に入った土地が見つかったとのこと。


しかしはじめてのお買い物で知識もなく、相談するにもそれなりの人がいない・・・。ワクワク感と同時に不安感もタップリ目


そこで当社にご相談をいただきました。


お話をお聞きし、物件と売主・仲介業者の調査、現地調査をし、
『購入前物件診断』 しっかり物件を見極めるお手伝いをさせていただきました。

物件調査A.JPG

様々な角度から物件を調査しますあせあせ(飛び散る汗)

物件調査1.JPG

物件調査2.JPG

物件調査4.JPG

物件調査5.JPG

そのあとに契約書のチェック『購入前契約書診断』。

それからいよいよ『契約立会同行』。



いくつかの問題点や今後の課題などが浮き彫りになりましたパンチ



何しろ、土地を買うだけでも一苦労のところ、建物業者選定~建築完成までお客さまにとってはわからないことだらけふらふら


選択を間違うと取り返しのつかないことにもなりかねません。

今回は建物完成までコンサルティングさせていただくこととなりましたパンチ



【今回オプションでご依頼いただいたコンサルティング内容】

ローンに関するアドバイス
建築会社選定同行・同席チェック
建物間取り打合せの同行
第三者としての打ち合わせ議事録機能(何かあった時の証人としての機能保持)
土地決済に向けての準備等のアドバイス
土地決済同行

建物契約のチェック
建物契約の同行
工事着工後の現場チェック5回程度
工事着工後の近隣対策アドバイス

完成後の現地立会竣工検査同行
建物決済に向けての準備等のアドバイス
建物決済同行





お客様の笑顔のために・・・

 

 

 

 

 

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