壁面クローゼットを造る費用

こんにちは。中古マンションを購入し、壁一面を引き戸のクローゼットにしたいと考えています。幅３３０奥行き４５で高さ２２１、一部下がり天井と壁の梁があります。下がり天井部分は幅２０センチほどで端なので、クローゼットから外しても可です。この場合、予算はいくらくらいで、何屋さんにお願いしたらよいでしょうか。よろしくお願いします。

半月板の手術

私はオーストラリア在住です。3週間前に半月板損傷で左膝の損傷した半月板の箇所を取り除く手術を現地で行いました。膝の頭に3箇所 1cmほどの切り口を作り内視鏡手術をしています。手術は1時間くらいで、麻酔から醒めてその日に松葉杖えを利用して帰宅しました。医者からは翌日からリハビリするように言われたのですが、翌日からリハビリができる状態ではないくらい腫れ、しかしながら医者からリハビリするよ…

１２月にマンションを売却予定。今年の住宅ローン減税は？

現在自宅として所有中のマンションを今年の１２月下旬（２５日頃）に売却する予定です。売却後は近い将来一戸建てを建てようと考えていることもあり（現状適当な土地が見つかっていないため）しばらくは賃貸住宅に一時的に住む予定にしています。そこで、住宅ローン減税に関する質問です。現状住宅ローンの残債が４０００万円あり、平成１３年より住宅ローン減税を受けていますが、売却に伴い１２月下旬に一…

フラット35審査について

こんにちは、この度親と同居の為、実家の家を新築しようと考えています。父、母、主人、娘の私4人での同居です。JェイMーゲージバンクのフラット35に仮審査し本申し込み可の返事をいただきました。土地は父の土地で、その土地に新築一戸建てを親子リレーで建てようと思うのですが、ローン申し込み人は、父68才会社員給与&年金(合算年収250万）　連帯債務者　娘37才　会社員(年収320万）合算　570万で　250...

住宅ローン　団信vs死亡保険

夫２７歳・妻２６歳　年収合算７５０(４５０＋３００)万円年内に４２００万のローンをフラット３５sで組む予定です。妻は今後も就業を希望、当面の子供の予定は無し(2年後以降に最低一人、できれば二人)団信の加入は任意ということなので、死亡保険で行こうと考えています。団信：夫婦加入で 特約料総支払額（概算）4,521,800死亡保険(オリックスのファインセーブ)：合計約390万　　　夫3000万・60歳満...

住宅ローンの審査について

住宅ローンの審査をしたく、手続きに入っています。しかし、私にはカード会社から約１００万程のショッピングローンがあります。２３歳の年収３５０万ですが、本当に通るんでしょうか？住宅ローンの借り入れは、全額１４００万です。不動産屋からは、年齢・ショッピングローンの金額からみて難しいかも…とのことでした。やはり、難しいでしょうか？

売主の契約不履行によるキャンセル

私は土地の買主で仲介業者を立てています。(A不動産)相手方は売主で仲介業者を立てています。(B不動産)7月1日に契約を交わし手付け金を支払いました。9月30日に決済です。手付け解除期限は7月30日です。ローン特約解除期限も8月31日で過ぎています。この土地を購入するに辺り土地北側の擁壁ががけ条例に抵触する可能性があったので、以下の特約を不動産売買契約書に記載していただきました。・売主は売主の負…

住宅購入の予算

マイホーム（注文住宅）の購入を考えていています。土地は未購入です。私３９歳・専業主婦と主人４５歳・子供５歳の３人家族です。家族が増える予定はありません。主人の年収は税込１，０００万、貯金４，５００万です。主人は転勤族で県内７割、県外３割ぐらいでしょうか。下記のことがあり、予算が決まらないというか・・・わかりません。●主人が単身赴任（社宅あり）になった時の生活費の増加。●５０歳以…

養老保険と個人年金保険

現在、保険勧誘を受けており、検討しております。妻43歳が自身に対し、主契約500万円＋保険料払込免除特約(3大疾病、身体障害、要介護状態)が付いた65歳満期(契約期間22年)の養老保険を検討中です。<詳細>-------------------------------------------------------------・22年間払込保険料：5,119,180円(232,690円/月)・22...

嫌悪感

結婚して8年。７歳の子がひとりいます。夫も私も39歳です。出産後，SEXに嫌悪感を抱くようになりました。夫に触られるのも，2人目を作ろうという話（夫は非常に希望しています。）をするのさえ嫌でたまりません。とてもまじめで，いい夫，いい父親なのですが，仕事が忙しくて深夜の帰宅が多かったので，育児は孤独で辛く，ノイローゼ気味でした。また夫はちょっと人の気持ちに鈍感なところがあり，私が流産し…

住宅ローンが月収の50%を占める、買い換えた方が良い？

10年前夫婦共働きの時に合算で新築マンションを購入しました。その後私の勤め先が倒産し、以来パート勤めです。現在のマンションは夫婦二人には広いので小さなマンションへの買い替えも検討しています。ただ、タイトル通り住宅ローンが重荷になっているので、貯金もありません。貯金をするのが先か、住み替えをするのが先かアドバイス頂けませんか？お願いします。夫（36才・公務員）手取り21万円私（32才・…

フロ－リングのキクイムシ

昨年、10竣工11月に入居したマンションのフロ－リングに今年の7月からキクイムシが発生しています。マンション施工業者が一部のフローリングをはがし、調査することになっています。自分でもインターネット等で調べたところ、この虫は幼虫のときに木を食べて、成虫になると穴を開けて外に出てくるようです。しかし、事前調査に入った業者は、外からかじって穴が開いたのではないか（つまり、施工側に一切責任…

犬の誤飲…

はじめまして。ブルドック　雄　４歳を飼っています。先日、棚にあったおやつを勝手に取ってしまい、気付いて急いで取ろうとしたのですが、ビニールごと食べてしまいました。(おやつを小分けにしていて、ジッパーの付いた小さいビニール袋)以前、間違って小さいおもちゃのぬいぐるみを誤飲してしまった事があり、その時は、数日後に吐き出しました。それもあって、吐き出してくれたらと思っていたのですが、…

フロ－リングのキクイムシ

昨年、10竣工11月に入居したマンションのフロ－リングに今年の7月からキクイムシが発生しています。マンション施工業者が一部のフローリングをはがし、調査することになっています。自分でもインターネット等で調べたところ、この虫は幼虫のときに木を食べて、成虫になると穴を開けて外に出てくるようです。しかし、事前調査に入った業者は、外からかじって穴が開いたのではないか（つまり、施工側に一切責任…

中古マンションの購入について

夫30歳会社員、妻（相談者）31歳専門職、共働きでしたが、第一子を来月出産予定で現在産休中です。出産後は来年4月から職場復帰するつもりです（保育園は確保しています）。共働きを続けていきたいので、生まれる子が幼稚園に入るくらいまでに、夫の実家の近くに引っ越したいと漠然と考えていたところ、条件のあう中古マンションを見つけました。築5年、4LDK　87平米で1790万円の物件です。手元にある程度の…

職場都合による退職→出産→再就職について

職場都合による退職→出産→再就職について 失業保険や育児休業給付金は受けられますか？ ◆退職後、1ヶ月後に出産予定◆小さな職場であり、今まで産休を取った人がいない。職場からも、「復帰希望であれば、産休ではなく産前退職扱いにし、産後６か月で再就職という形にして欲しい」と言われました。（勤続年数1２年 社会保険厚生年金制度 正社員月給制 約２２万 ボーナス４０万 復帰後も同じ）以上を踏まえて、…

新規Webサービスリリースに伴うプロモーション活動について

はじめまして、片山と申します。ご教示よろしくお願いいたします。この度、新規Webサービスリリースに伴いプロモーションを行う段階となりました。そこで、ご教示いただきたいのですが、通常Webサービスを立ち上げた後の初段階プロモーションとして、各メディアへの「プレスリリース」というものは必要なものでしょうか？？こちら、会社ではなく少人数体制のユニットのような体制で、Webサービスのリリース、…

カントリー調にならないレンガや石材はありますか？

家を新築し、現在外構を考えております。（家は白いヘーベルハウスで、形もカクカクした建物です）手入れのしやすさ等からレンガを考えておりますが、カタログを見ると赤茶色のレンガが多いです。カントリー調にはしたくないので、グレーや白っぽいレンガを使ったり、どちらかというと岩のように見えるレンガを探しているのですが、なかなか見当たりません。カントリー調にならず、お洒落でモダンな外構にす…

不動産申込みキャンセルについて

先日、不動産会社に買い付け申込書を提出し、その後、契約前に事前に内容を確認したいので、書類をいただきたいと話したところ、仲介業者さんの事務所に呼ばれ、そこで契約書の内容確認と重要事項の説明を受けました。（契約は後日ということになっていたので署名・捺印はしていません）その後、仲介業者さんとの意見の相違や行き違いなどがあり信頼することができなくなったため不動産の申込みをやめたいと…

自分の進むべき道を見失っています

３年前の春に結婚し、別居婚状態を続けて仕事をしています。自分の本当にやりたいことを見失い、身近に相談できる人もいない為、こちらに相談させていただきました。現在、公務員研究職に就き、３年目になります。憧れの職のはずでしたが、内容が自分の専門分野とかけ離れすぎていることが判明、まともに仕事ができない無能な自分に早い段階から焦りを感じていました。また、上司・同僚ともコミュニケーショ…

家計診断をお願いします。

家計診断をお願いします。３８歳会社員の夫、３６歳専業主婦（病気のため働けず）、９歳女児、８歳（女児）の４人家族です。収入 ３２万（夫） こども手当２万６千円 ボーナス６０万食費 ５万５千円外食費 １万５千円衣服費 ５千円光熱費 １万円日用品 ８千円住居費 ８万７千円医療費 ５千円（月平均）通信費 １万５千円（携帯２台、ネット含む）新聞代 ４千５百円車費 ３万３千円（ガソリン代２台と車検つみ…

フラット３５Ｓor１０年固定or変動

借入額３０００万を予定してます。目先の安心欲しさにフラット１本で考えていたんですが、銀行・ＨＭさんに、今は変動もしくは短い固定金利のほうがよいと言われすごく悩んでいます。アドバイスお願いいたします。夫３０歳　年収５００万　妻３３歳　年収４５０万子６ヶ月（できれば、もう一人考えています）ローンは夫単独です。薦められているものは、フラット３５S（２０年金利引き下げ対応）１０年間　１…

足首の・・・

一週間程前から足首の後ろ側？に痛みがあります。普段歩いたりする分には全く痛みはないのですが正座をしたり、かかとを垂直に上げる（靴を履く時トントンする）爪先立ちをすると痛みます。痛んだ後階段を下りたら痛いですが何もせず普通に下りるのには特に痛みません。一週間前に海でフィンを使い長時間泳いだ後に両足首裏が少し痛く違和感を感じたのが初めだと思います。家にいる時は痛みにくいですが仕事…

2重ローンはできますか？

現在マンションのローンが1300万残っています。近所にマンションを中古で購入し、いま住んでいる家を賃貸に出せたらとおもっています（賃貸２５万・・査定済み）中古マンションの住宅ローンは賃貸料金で支払っていけたらと思います。他に借入れはありません。年収は私のパートも入れて1000万位です。6000万位の中古を買うことは可能でしょうか？主人、私は36歳、子供6歳です。よろしくお願いします。

逓減保険について

住宅ローンでアドバイスを頂き、その中で団信の支払額が気になると言ったら逓減保険はどうかと教えていただきました。何社か検索はしたのですが、逓減保険のメリット・デメリットを含めてお勧めの保険会社を教えていただけないでしょうか？また、逓減保険より団信の方が良いのでしょうか？保障もしっかりしていて、保険料も安いとなると逓減保険に魅力を感じるのですがＨＭさんは団信にしたほうが安心ですと…

マンションの壁の件

新築マンション購入後のトラブルについて教えてください。購入後数ヶ月たって、ある部屋の壁の隙間から光がもれてるのを発見しました。確認したら隣が浴室になっており、浴室上の配電室？の光が入ってきてました。一年点検で施工会社から手直しをしてもらい浴室上の部屋から壁の隅に黒いシリコンを塗ってもらい光は入って来ないようになりましたが、もう少しで二年目になりますがこの手直しが不安になりまし…

フラット３５Sor１０年固定or変動

借入額３０００万を予定してます。目先の安心欲しさにフラット１本で考えていたんですが、銀行・ＨＭさんに、今は変動もしくは短い固定金利のほうがよいと言われすごく悩んでいます。アドバイスお願いいたします。夫３０歳　年収５００万　妻３３歳　年収４５０万子６ヶ月（できれば、もう一人考えています）ローンは夫単独です。薦められているものは、フラット３５S（２０年金利引き下げ対応）１０年間　１…

眼科？内科？消化器科？ふらつき、吐き気

何の病院に行ったらいいのか分からなくなってしまいまして、質問させていただきたく思います。最近頭がふらふらすることが多く、この一週間でその症状が顕著になってきました。眼科かな？と思う理由は、自分が何処を見ているのか分からない・他人の視点から見ているような感覚に落ちいること。目眩なのではなく、眼鏡が合っておらず、焦点が定まらないのかもしれないと思いました。自分の目がカメラのレンズ…

祖父からの土地譲渡について

祖父が所有している農地を宅地化して、一軒家を建てたいと考えています。（結婚三年目旦那29歳・私29歳子供なし）祖父は孫である私に農地を譲ると言っており、結婚してマイホームが欲しいと思っていたので譲り受けることにしました。祖父は80歳ですが、病気をすることなく健在です。質問事項はふたつあります。一つ目は、結婚して姓が変わった私が土地をもらうことが出来るのか。住宅ローンは旦那の名義にし…

２階建ての１階を貸しました。

今年の８月９日に１階を貸しましたが、まだ一ヶ月もたたないのに、朝５時から、大きな声で騒いだり、夜の１２時過ぎに玄関や、窓を開けて３人位で飲んで近所から注意を受けて、お話すると申し訳ないと謝ってきます。先日のゲリラ雨の吹き付けて雨漏りで修理を頼み１階の天井の雨漏り作業中、借主は鍋に火をかけて寝ていて危ない所を職人さんが起してガスの火を止めた。職人さんから木造だから壁紙に火が移っ…

離婚後の子供との面会について

ご質問させて頂きたい事があります。5ヶ月ほどの離婚調停の末、8月9日離婚が成立いたしました。元妻が子供を連れ会わなくなってから、半年がたちます。離婚成立までは、生活費を振り込み、成立後は8月から養育費を支払っております。調停でも約束し、調書にも月1回程度の娘との面会が記されています。娘は1歳ですので、自身の意思表示はまだできませんが、親としては当然かわいい娘の顔も見たいし、成長を見…

親から土地贈与を受け、新築する

はじめまして柳瀬川です。専門家の皆様アドバイス願います。現在実家の家の前の土地50坪を貰い受け、30坪程度の家を建てようとしております。現在の贈与税免除優遇税制も活用したいと思います。現在建築士と基本構想をつめている段階ですが、以下等ついては、自身で土地家屋調査士、司法書士と相談見積もりを取るよう言われております。土地生前贈与、所有権移転登記、不動産取得税、測量、土地分筆、建物表…

保険の組み合わせについて

40歳女性独身です。健康で大きな病気の経歴なし。保険の無料相談に行ってみたのですが、*マニュライフ*　こだわり終身　無配当終身保険（低解約返戻金型）60歳払込期間　保険期間終身　保険金額500万円　保険料12380円*損保ひまわり生命*終身医療保険　医療（08）120日B型終身払込　保障額10000円・先進医療特約通産限度額1000万円　保険料4460円*ソニーライフ*リビング・ベネフィット　生前...

働き方・就職活動の仕方・これからのこと

就職活動3ヶ月目で正社員になれたものの、余りにも求人票とかけ離れていてまたの就職が大変なのを承知で1カ月で辞めました。その後とりあえず働かなくてはと、現在期間雇用に就いています。毎日求人をチェックしています。少し気になる会社を見つけましたが躊躇しています。１、【また、この間と同様な会社だったらどうしよう】と怖い気持ちがあります。慌てて転職してまた二の舞になりたくないのと２、今ま…

おしゃれな物置

先日このサイトで相談したのですが、回答がまったくなく、また再度質問の内容をみようとしても表示されないため、質問内容が公開されてない状態かもと思い再度質問をします。今度、家を建て替えて両親と同居することになり、荷物が多くなると思うので、物置を庭に置くことにしたのですが、建物の外観や庭の雰囲気にあうようなカワイイ物置を探してみた所、ディーズシェッドカンナという商品を見つけました。…

成犬　本気噛み

イングリッシュスプリンガースパニエル（メス４才）です。人が落とした物（ゴミやハンカチなど）を拾おうとすると噛んだり、犬が抱え込んだ物をとろうとすると威嚇し、それでも取ろうとすると噛みます。おもちゃやおやつにも釣られないので、犬が飽きるまでそのままです。また、背中をなでているときに噛む時もあります（お腹は怖くて触れません）無理やりなでることはなく犬のほうから寄ってきてなでろと催…

２回目の住宅ローン借り換え

２回目の借り換えを検討しています。最初は、２７２０万円を１．２５％の３年固定の３５年ローンで組んでいました。２年後に借り換えを行い、２４９０万円を１０年固定で２．４％の３５年で組み直しました。（通期０．５％優遇あり）現在４年が経過し、残債額が２３００万円、残期間３１年です。毎月の支払額が８万８千円でボーナス払いはありません。収入が減ってしまったので、金利の低い変動金利で他行で…

所有権移転登記を自分で行いたいのですが。

先日、土地を購入する契約を結びました。10月5日までに、所有権移転登記（道路分）所有権移転登記（土地ニ筆分）住所変更登記（道路分）住所変更登記（土地ニ筆分）所有権保存登記（建物）抵当権設定登記（土地三筆分）抵当権変更登記（土地三筆分）抵当権追加設定登記（建物）に自分自身でしたいと思っています。法務局の近くに住んでいるので、労をいとわないです。司法書士さんに上記の登記の見積もりをお…

短期派遣（６か月）で社会保険

派遣会社に採用され１０月～３月３１までの６か月働くことになりました。今までは無職で主人の扶養に入っています。面接の際に「採用の場合全員社会保険に入っていただきます。」と言われました。収入は94500～113400になると思います。社会保険に入るのですから扶養からは外れます。もっと収入が多ければいいのですが、この94500～113400という微妙な収入が６か月だけなら扶養から外れないような収入の方が.…

どちらの矯正にすればいいのか迷っています

今アメリカに住んでいる１８歳高校生です。小学校４年生から中学校３年生までずっと矯正をしていました。ですが、中学校３年生の時右上の歯が１本９０度曲がっていると言われ、一回内側に入れてから回したんですが、回した後に戻す隙間が無いと言われてそのままアメリカに来てしまいました。そしたら前歯がだんだん出てきてしまい右上に隙間があるのでそっちに歯が動いてしまい前歯の中心がだんだん右寄りに…

保険の見直し

家族構成は、夫34歳、妻38歳、子供8歳、5歳、0歳の双子の6人家族です。夫サラリーマン、妻は現在無職ですが数年後には仕事にでるつもりです。ただ妻が仕事に出るといっても、少し足しになるだけでほぼ夫の収入だけで生活しているためもし夫に万が一のことがあったら生活は成り立たないかもしれません。考えているのは夫の保険です。今は簡保の(旧)ながいきくん　おたのしみ型　特別終身保険平成13年からで保…

賃貸は持ち家よりハイリスクなんですか？

昨日、TBSのがっちりアカデミーというテレビ番組で、持ち家と賃貸どちらが良いか？という話題が放送されていました。放送の中で賃貸は持家よりハイリスクだ、と説明している持ち家派の人が居ました。理由は、持家には団信というものがつくから夫が亡くなると返済がなくなるが、賃貸にはそれが無い、という説明でした。団信というのははじめて聞いたのでへ～と思ったのですが、賃貸に住んでいる人は生命保険に…

住宅売買契約締結後、引渡前に海外転勤に

2ヶ月程前に中古戸建の購入を決定し、売買契約締結、手付金を支払い、住宅ローン審査も通りました。引渡しは、売主転居後となる来年3月を予定しています。ところが、その後よりによって会社から海外転勤の辞令が出てしまいました。転勤時期は今年12月との事。すなわち、引渡し予定となっている来年3月時点では物理的に日本に居ないですし、住民票もありません。このような場合に引渡しは可能なのでしょうか。…

外壁塗装について

築４５年の木舞壁の木造です。外壁は一度もリフォームをしたことがなく、雨漏りは確認していないのですが、天井のあちこちにシミがあります。当時はかなりお金をかけて立てた家なので、なんとか残したいと思っています。水周りのリフォームを機に外壁もお願いしようかと思っていますが、モルタルにしないほうが良いという方と、モルタルが一番良いという方と、業者によって言うことが違うので迷っています。…

築４０年木造住宅のキッチンリフォーム

現在のキッチンは昔のちいさな換気扇がついているのですが、部屋全体が油でべたべたで、ガスまわりは真っ黒です。現在の換気扇に変えた場合、そのような油汚れはいくらか解消されるのでしょうか。海外に行っていた間、人に貸していたのですが、ガスの近くの吊り戸や棚などは特に汚れがひどく、今年の夏は暑かったので吊り戸についた油がしたたり落ちるほどでした。今回リフォームで間仕切りをとり、DKと和室…

住宅ローン審査について

結婚し、両親と、同居するために住宅購入を考えています。しかし、私たち夫婦には借金があります。主人（３０歳）⇒（正社員２年３ヶ月年収３４０万円）　　　　車のローン５７万円、消費者金融１社に９７万円私（３１歳）⇒（正社員１２年年収４２０万円）　　　　車のローン３５万円　キャッシングが３社に合計５０万円程度ありましたが、今月にすべて完済しました。伯父が出してくれるとのことなので、ロー…

離婚後の住宅名義変更について

夫が鬱で仕事をせず、6年前に離婚。当時は子供２人を育てるのがやっとでした　が、いつのまにか離婚した夫は再婚していました。私の親の土地に夫名義で家を建て３５年ローンを組みましたが、結局支払いは私がずっと行っていますが、生活に追われて家の登記変更を行えていません。家を建てた当時は夫が元気で、年収５００万ほどあったため住宅金融公庫から融資を受けましたが、離婚の２年前くらいから(家を建…

業務上横領の被害に遭いました

34才、専業主婦です。会社の経営や法律等、不勉強ではありますが、よろしくお願いいたします。主人が経営する会社で、経理の男性が業務上横領し、失踪したことが昨日分かりました。被害額は約5000万円、会社の運転資金のほぼ全額だったということで、資金調達できなければ倒産というところまで追い込まれてしまいました。幸い、当面の運転資金はなんとか調達できたようですが、私共の家計からも1000万円以上…

追加の内容

すいません、もう少し補足です。検査は血液検査、レントゲン、便検査（細菌の数が多い）、ｴｺｰ検査（腸のﾘﾝﾊﾟがやや腫れている）です