住宅購入の予算

おはようございます。
株式会社ＦＰソリューションの辻畑と申します。

住宅購入の予算をどのように決めるべきかということですが、まずは将来の予定を書き出してみましょう。ある程度ライフプランが決まらないとなかなかいくらぐらいの住宅ならば将来に渡って楽しく豊かに生活できるのかが見えてきません。
そして、それが決まったら、いついくらぐらい必要なのか検討です。老後についてもどこでどのように暮らすのか考えましょう。単身赴任の可能性があるならばある程度想定し、支出を検討しましょう。

一度お近くの独立系のファイナンシャルプラナー（上級資格ＣＦＰ保持者）にご相談されると方向性がはっきりすると思われます。

笑顔がいちばん様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナーの森本直人と申します。

住宅購入の予算について、決めかねているとのこと。

ちなみに、ＦＰ的によく言われる「人生の３大資金」は、下記の通りです。

１．住宅資金
２．教育資金
３．老後資金

笑顔がいちばんさんのケースで、順序をつけてみました。

今決めかねているのが、住宅資金ですが、仮に資金の全体量が限られているとするなら、まず後ろから順番に検討していった方がよいのではないでしょうか。

というのも、３．老後資金は、その時になって、足りないことに気付いても、働いてカバーすることが難しいからです。

老後資金をいくら用意したらよいかについて、絶対的な答えはありませんが、個人的には、今30代、40代の方々については、3千万円くらい用意できた方がよいのではないかと思っています。

計算の根拠は、公的年金だけでは足りないお金が月々10万円発生すると仮定し、10万円×12ヵ月×25年で、3千万円です。
老後に大病を患ったりすると、もっと掛かる可能性もあります。

教育資金については、私立か公立か、塾に通わせるかなどで、大きく違ってきます。

なお、実際のライフプランは、人それぞれですから、上記はあくまで、ひとつの考え方です。

不足する場合は、資産運用でカバーする方法もありますし、65歳以降も働き続けるという方もいらっしゃいます。

もし、より綿密なプランを作りたい場合は、ライフプラン相談の実績が豊富なＦＰと一緒に計算してみるのもよいと思います。

以上、ご参考になれば、幸いです。

笑顔がいちばん 様

はじめまして、住まいのコンシェルジュの西垣戸 重成と申します。

笑顔がいちばん様ご家族が、どのような人生を求めていらっしゃるのか、ここがポイントだと思います。

住まいに何を望まれますか？
大きく豪華でゆったりと暮らしたいのか、一方、家は小さく質素にしておき、その他のことで人生を楽しみたいのかなど、多種多様だと思います。

ご質問の内容から推察いたしますと、老後を安心して暮らせることを前提に、住宅ローンの借り入れを含めた適度な予算のアドバイスをご希望いただいているように思いますが、その為には、上記の要素と年間の支出内容等が必要となります。

ご予算を試算する際には、キャッシュフロー表を作成することになります。そのキャッシュフロー表とはどのようなものかは、下記のコラムをご覧ください。これは、エクセルがお分りであればご自身でも作成可能かも知れません。

笑顔がいちばん様世帯には、平均以上のご収入や預貯金があるだけに選択肢の範囲が大変に広くなられます。そこで上記のようなアドバイスとなり、ご質問に対する十分な回答になっていませんがご了承いただければ幸いです。

参考コラム（プロファイル内）
安心はキャッシュフロー表の中にあり！
⇒http://profile.allabout.co.jp/w/c-45077/

住宅ローンプランナーの宮嵜です。

堅実な家計ですね。
FPからみると、貯蓄が得意な奥様がいらっしゃるのは、ご主人幸せです。

さて本題です。

住宅資金も潤沢にあるが、これから学費もかかるし、ご主人の収入も定かでないので手元資金は減らしたくない。
そのような方には「預金連動型住宅ローン」がいいかもしれません。
住宅ローンを借り入れてもローン額と預金額の差額分にしか金利がかからないので、通常のローンより負担が軽減される可能性が高いと思われます。

予算については、ミニマム基準（収入は最小、出費は最大）で検討することが大切です。
詳しくはお近くのファイナンシャルプランナーなどにご相談されると、ライフプランを作ってくれますよ。

個人的には「この家を買えば私の家族が安心だ」と思える住宅なら、買い、ですね。
ラフな回答ですみません。
ご多幸をお祈り申し上げます。

FP-Japan
宮嵜 勝己