マンションの壁の件

不動産中心のfp野口です。

ピーチ姫さまの状況は、詳しくは判りませんが、壁の構造が何で出来ているかで違いますが、一般のマンションでは、浴室はユニットバス方式で光など漏れようがないのですが、もし脱衣室などの壁であれば、可能性があります。いずれにしても珍しいケースです。

浴室は、キッチンとともに湿気の多いところでこのような事が起きれば当然たの内装にダメージを与えやすいから、施工不良として全面的な補修を要求してよいでしょう。

シリコン補正では、他に影響します。当然、住宅価値も下がります。
同様なことが他の住戸に起きていないか、管理組合全体で調査し、組合を通して厳重な申し入れをすることをお勧めします。

当然、分譲会社は売主責任、施工会社は施工責任があります。

おはようございます。パウダーイエローの稲垣史朗です。

リノベーションにおけるマンションのスケルトン工事を数多く手掛けていますが、本来マンションの区画割りはコンクリートの壁で、完全にお隣とは隔離されていなければならない状況です。
この様な中で、お隣からの光が漏れること自体に決定的な問題が検証できます。

これは概ね型枠工法時における充填のミスが原因ではないかと思います。
この様に隙間が生じることは構造上から言ってもあってはならないことと思います。

この際、第三者の専門家にご相談されて対処法と損害賠償を検討されることをお奨め致します。

ピーチ姫さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『マンションの壁は隙間ができてしまうことがある構造になっているのでしょうか？』につきまして、私自身分譲マンションに済んでいますし、また、不動産業界に１０年以上いましたが、ピーチ姫さんがご記入されたようにマンションの隣の住戸の光が漏れてくるような物件など見たことがありません。

専門家ではないので適切な指摘はできかねますが、施工に当たって基礎部分に問題があるのかも知れません。

マンションにつきまして、専有部分は購入した方の所有物となりますが、建物そのものは所有者全員の共有物となりますから、一度、理事会などで相談していただくことをお勧めします。

また、専門家の方にも一度、調査を依頼した方が今後の資産価値を維持していく観点からも必要だと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄