「コスト」を含むコラム・事例
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お金をかけない省エネ照明６６
LEDの使い方 LEDの使い方の注意については、これまでのコラムでなんども取り上げてきましたが、やはり問題が出てきているようです。 読売オンラインによると、 「棒状の直管蛍光灯形をした発光ダイオード（ＬＥＤ）灯を、蛍光灯用の器具にそのまま取り付けると、過熱して火災を起こす恐れがあるとして、メーカーや業界団体が消費者に注意を呼びかけている。 東日本大震災後に節電への関心が高まり、消費電...（続きを読む）
- 小林 幹夫
- （経営コンサルタント）
共稼ぎで威力アップ！
三種の神器による家計改善効果を２倍もしくは３倍にもアップさせる加速装置としてご紹介した・共稼ぎ、・買い替え、・二世帯住宅のうち、今日は共稼ぎについてお話します。 俗に生涯賃金は２億とも３億とも言われますが、共稼ぎは単純に言えば２倍の収入でかつ共同生活のメリットが得られる訳ですから、これ程強いものはありません。ＤＩＮＫＳが豊かな訳です。 企業の利益はすべて売上がたってこそであるように、個人...（続きを読む）
- 久保田 正広
- （ファイナンシャルプランナー）
お金をかけない省エネ照明６５
すこし予算が必要ですが。 設備で省エネ ５ 照明制御システム「フル２線式リモコン」 「多重伝送フル２線式リモコン」は、24Vの信号線２線ですべてのスイッチをネットワークして、照明の集中制御やタイマ・センサなどとの連動制御で省エネ・省コストを実現します。おもに非住宅で広く設備されています。当社のお客さまもほとんどがこのシステムです。 どんな制御が出来るかというと、 ...（続きを読む）
- 小林 幹夫
- （経営コンサルタント）
「みんなの小さな家。」の「２つのテラスのある家」
こんにちは。すっかり秋めいてきましたね。うちの事務所が参加させていただいている「みんなの小さな家。」プロジェクトのご紹介です。 低予算でコンパクトな家を、、、と考えられている方も多いと思いますが、この「みんなの小さな家。」というプロジェクトは、建築家が設計したコンパクトな家を規格化し、コストを抑えて販売していこうというもので、インターネット上でプランやＣＧを確認できたり、契約までのやりとりもネット...（続きを読む）
- 村上 春奈
- （建築家）
イオンモール・不動産仲介に参入～今後、仲介業界はどう進むか～
平成23年9月29日、今後不動産仲介業界に大きな変化の波を起こすに違いない、事業参入の発表が行われました。 イオンモール、不動産仲介に参入（NIKKEI住宅サーチの記事） イオンモールからのニュースリリース 不動産仲介業界に身を置く方でなければ、もしかするとそれほどのインパクトは受けないのかもしれません。 しかし、私にとってこの参入は、‘イオングループの参入後に、不動産仲...（続きを読む）
- 中石 輝
- （不動産業）
経営改革に成功する会社の必要条件（１０）
■最も重要な意識の統一化－免疫力の強い組織体とは？ ドラッカー博士の引用で恐縮ですが、皆さんは「三人の石切り工（あるいはレンガ職人）」の話を聞いたことがありますか？ ・・ある人が、同じ作業現場で働く「三人の石切工」に質問しました。 「アナタは何をやっているのですか？」と。三人の回答はそれぞれ次のようでした。 Ａ：俺はこれで飯を食っている。 Ｂ：最高の石切りの仕事をしている。 Ｃ：教会...（続きを読む）
- ドクトル・ホリコン 堀内智彦
- （経営コンサルタント）
４．物件の修繕リスク
利回りが良い物件＝通常、古い物件・手が掛かる物件（手が掛かりそうな物件）と言っていいでしょう。 独身用のワンルームなどでよく起こることとして、空室だった物件が契約になり入居した時に、ガス温水器が壊れているというトラブルは大変多いです。 この手の機械物（ガス温水器やエアコン）は、通常使っているにはかなり長い年数でも使えるのですが、退去となり使用しなかった期間がそれなりにあると、次回作動させ...（続きを読む）
- 西原 雄二
- （不動産業）
ネット通販保険の選び方
当事務所が保険会社の紐付きでないのを長所に、保険の比較サイトを漁りながら、「使える保険はどれだ、この特約は付けておいて損は無い、うわ！このシステム欲しい！！」など盛り上がっていました。 例えば 医療保険と、ガン保険をセット売りしているモノがトータルではトクなのか？ ばら売りで更新時に他社と比べるのが良いのか？ ここらへんは、ご相談者さんのライフプランと保険料と保障とのトータルで選んでいくしかな...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
営業許可申請を出しつつ
営業許可の行政書類を出しつつ、許可が下りるまで（飲食業なら1週間程、古物商なら40日程）の間に、広告や開業準備計画を立てなければいけませんね。 最近は、yahoo!や、googleで店舗の紹介ページを作成できるサービスも有ります。 (私自身でもアレコレ試していますが） 満を持して始めた事業ですので、多くの見込み客に認知してもらう手段の一つとしてこれらのサービスを利用するのもアリでしょう。個人事...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
お金をかけない省エネ照明６０
すこし予算が必要ですが。 L E D １０ LED街路灯 街路灯は防犯灯が蛍光灯20W・水銀灯40w100Wクラスなのに対し、水銀灯250Wや400Wと明るいのですが消費電力が大きいです。この街路灯のLED照明が発売され始めています。 今まで明るい器具は、LEDではなかなか出てこなかったのですが、商業施設用のLEDダウンライトと同じでだいぶ揃ってきました。 HI...（続きを読む）
- 小林 幹夫
- （経営コンサルタント）
どんな困難も乗り越えゴールを目指す”達成力”をつける！
■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・‥‥‥……… パーソナル・グローバリゼーション～世界と働く為のツールと習慣～ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2011.8.19 Vol.23 （月2～3回） グローバル・エデュケーション発行 ・・・・・‥‥‥………━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□ “グロ...（続きを読む）
- 福田 聡子
- （経営コンサルタント）
経営改革に成功する会社の必要条件（５）
「売上２割アップで利益が１８倍！」 年商２億円、経常利益１００万円（経常利益率０．５％）のある製造業です。 改革目標は、現状の変動費率５０％（限界利益率５０％）のところを３％（ポイント）ダウンすることと、年間固定費１億円を月額約１００万円コストカットすることです。 毎月のプロジェクトで前月までの経営情報を報告しました。１年後には売上高２．４億円、限界利益１．２７２億円、営業利益１８百万円（経...（続きを読む）
- ドクトル・ホリコン 堀内智彦
- （経営コンサルタント）
住宅購入と賃貸、どっちが得？
ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 今回は持家と賃貸生活、どちらがお得なのか？いうテーマで お話させていただきます。 のっけからで申し訳なのですが、持家と賃貸、それぞれにメリットとデメリットがあり、 どっちがお得なのかは、その方の住に関する考え方もあり一概には言えません。 個人のライフスタイルや考え方、生活レベルなどによって、 どちらを選択すべきかを考えてい...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
不動産投資の資金計画
みなさんこんにちは、リヴァックスの巻口です。 本日は不動産投資の資金計画について考えてみましょう。 現金購入がよいのか、ローンでレバレッジを聞かせたほうがよいのかという 選択は多くの不動産投資家が一度は考えるポイントではないでしょうか。 不動産投資を行うメリットの一つにレバレッジ効果があげられます。 少ない自己資金で、ローンを活用することによって投資効率を上げるという 考え方は今では一...（続きを読む）
- 巻口 成憲
- （ファイナンシャルプランナー）
お金をかけない省エネ照明５８
すこし予算が必要ですが。 L E D ８ LEDダウンライト LEDダウンライトは,LEDとしてはかなり早くから商品化されていました。初期のダウンライトは、暗く・値段が高く・断熱材不適合・電源別置き・・・・と、とてもお客様にすすめることが出来ませんでした。 でも最近のはすごいですよね！ ショーケース用の薄型ダウンライトから、高層ビルや大規模店舗用の高天井ダウンライトまで...（続きを読む）
- 小林 幹夫
- （経営コンサルタント）
経営改革に成功する会社の必要条件（２）
■埋蔵金（ムダ）を見える化する－全ての従業員がコスト意識をもつ。 確かに、「売上の１０％以上のムダ」と言われてもピンと来ないのもムリはありません。 何故ならば、この埋蔵金（ムダ）には、「目に見える実際損失」と「目に見えない機会損失」があるからなのです。 実際損失とは会社からキャッシュが出て行くので分かります。加工ミスによる材料・部品の損失や回収不能の売掛金、クレームによる弁償金などです。 ...（続きを読む）
- ドクトル・ホリコン 堀内智彦
- （経営コンサルタント）
木造住宅の耐震補強の実務
9/12と9/13は研修会に参加。
12日は、木造住宅の耐震補強の実務講習@アピア。
テキストの副題は、リフォームに合わせた耐震補強のすすめ。
講師は前回に引き続き、東京都市大の大橋さん。
前回の研修会では、テキスト以外の部分に非常に共感した。
今回も、時間がないのでテキストの話以外はしない
と言いながらも実務や私見を交えた話も少々。
自分が行った埼玉での耐震リフォー...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
家計改善の「三種の神器」
これ以上下げるのは… 不況が続いて収入が減ったという話をよく耳にします。そうすると”節約”しなくてはということになって、真っ先に狙われるのがお父さんのお小遣い。でも確か去年も下げたはず。 これ以上下げるのはちょっと・・・と思っていらっしゃる方も多いのではないでしょうか。千葉県にお住まいのＭさん（37歳）もその一人です。 昨年の夏からボーナスが減りました。先日はついにカードローンにも手を出して...（続きを読む）
- 久保田 正広
- （ファイナンシャルプランナー）
建て主さんインタビュー４「設計事務所探し」
今日は第４回「設計事務所探し」です。
【奥山】
うちの事務所に辿り着かれたのはどのような経緯だったのでしょうか？
【建て主Iさん】
奥山さんを知ったのは、図書館や本屋さんで情報収集していた中で
読んだ雑誌のひとつがきっかけでした。
自然素材を使ったテイストが好みだなと思って、
それから奥山さんのホームページやブログを一気に読み（笑）
そしてまずは夫と事務所を訪れました。
そこで...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
お金をかけない省エネ照明５５
すこし予算が必要ですが。 L E D ５ マンションのLED化 マンションのLED照明化は、確実に電気代削減（省エネ）になります。なぜなら家庭や会社と違い、ほとんどのマンションが夜じゅう電灯を点けているからです。 そしてリニューアル工事前に削減金額までおおよそわかります。昨年まで高かったLED照明器具も安くなってきて、10年以内の削減電気代での工事代償却も可能です。実際当...（続きを読む）
- 小林 幹夫
- （経営コンサルタント）
米国特許判例紹介：先行技術の提出と不正行為（第６回）
米国特許判例紹介：先行技術の提出と不正行為（第６回） ～IDS提出基準の大幅見直しへ～ Therasense, Inc., et al., Plaintiffs Appellants, v. Becton, Dickinson and Company, et al., Defendants-...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
キッチンの扉をかえるという選択
K様（神奈川県横浜市青葉区）は、中古マンションを購入されました。 築11年でしたが、キッチン、食器棚と洗面台はきれいでした。 しかし、キッチンの扉はうすいブルーで、希望されているイメージとは 異なりました。洗面もなんとなく、汚れが気になる感じでした。 新しいキッチン、洗面を入れる・・・という案もありましたが、予算を抑え ることもできるので、本体の箱は利用しつつ...（続きを読む）
- 久住 博子
- （インテリアコーディネーター）
米国特許判例紹介：先行技術の提出と不正行為（第４回）
米国特許判例紹介：先行技術の提出と不正行為（第４回） ～IDS提出基準の大幅見直しへ～ Therasense, Inc., et al., Plaintiffs Appellants, v. Becton, Dickinson and Company, et al., Defendants-...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
お金をかけない省エネ照明５１
すこし予算が必要ですが。 L E D １ 照明の省エネというと「LED」となってしまいますね。震災以来皆LED・LED・・・と言っていますが、本当に省エネなのか？実施に適した場所はどこか考えてみたいと思います。 我家は自称省エネ住宅ですが、省エネと共に導入・運用コストを考えて住んでいます。その我が家には、現時点でLEDは一カ所しかありません。それもユニットバスで電球型...（続きを読む）
- 小林 幹夫
- （経営コンサルタント）
現在進行中のコンクリート住宅
昨年より設計を進めてきた目黒の住宅のレポートです。
半年以上の設計期間を要し、計画内容、コスト、ゼネコンがほぼ決定し
スタート直前にあの東北地方大震災が発生。
福島第一原発の事故の影響も重なり、計画の行方が懸念されましたが、
お施主様より計画の続行を告げられ予定通り工事着手の運びとなりました。
目黒区に位置するこのエリアは緑豊かな閑静な住宅地です。
地下1階、地上3階の2世帯住宅...（続きを読む）
- 山下 弘治
- （建築家）
ホームページリニューアルの必要性
アクシーメディアステーションでは、ホームページを開設されている方から、良くご相談を受けます。 「ホームページをリニューアルしたいのですが？」 ホームページのリニューアルは必要でしょうか？ ホームページをリニューアルする目的は？ ご相談を受けた方に、「ホームページをリニューアルする目的は何ですか？」と、お伺いしています。多くの答えは、「ホームページを開設してしばらく経過し、もっと見た目を良くした...（続きを読む）
- 奥村 博
- （Webデザイナー）
SG-house新築工事着工しました。
SG-house新築工事着工しました。
栃木県宇都宮市の中心市街地の延床面積26坪の小さな家。
大人の家族4人が暮らします。
敷地面積は街中としては広い73坪。
敷地の一部を貸駐車場とするので、
プライバシーを確保する為に2階リビングとしています。
リビングの一部を勾配天井として、
広がりのある空間を目指しています。
長方形の平面に切...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
俺たちのせいじゃん！
【 このコラムはブログ記事をまとめた物です。詳しくはブログ「よもやま建築日記～家づくりの現場から～」をどうぞ。 】 昨今の住宅、家造りにおいて・・ 何だか少しおかしいじゃないの？と・・ 思うことがあるのです。 それは、本来と違う意味になってしまっている物が多いんじゃない？ ってことなんです。 たとえば・・ お風呂！ 昨今の住宅においてお風呂というのはユニットバス...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
早わかり中国特許：第2回 中国での権利化のコツ（第３回）
早わかり中国特許
～中国特許の基礎と中国特許最新情報～
第2回 中国での権利化のコツ（第３回）
河野特許事務所 ２０１１年８月２４日 執筆者：弁理士 河野 英仁
(3)外観設計特許出願数統計
図3は外観設計特許出願数の遷移を示すグラフである。
図 3 外観設計特許出願数の遷移を示すグラフ
外観設計特許出願も急増している。外観設計特許出願は模造品対策に有効であることから外国企業の出...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
9/15銀座「在宅勤務を実現する人事実務とクラウド活用セミナー」
在宅勤務・テレワークの導入を成功させるポイントである『人事実務』と『ＩＴ』。
人事コンサルタント、クラウドコンピューティング専門ＩＴコンサルタント、
グローバルでクラウドサービスを展開しているZoho、ベンチャー・中小規模法人を
専門とする3 社が共催し、人事制度・労務管理などの人事実務から、低コスト、
短期間でのクラウドを活用したＩＴシステムの導入方法まで、在宅勤務・テレワーク
を成功させる必要...（続きを読む）
- 清水 圭一
- （ITコンサルタント）
No.180 ネーミングがファンを生む 池内タオルの復活劇
============================================================== No.180 こだわりを裏打ちしたネーミングがファンを生む 池内タオルの復活劇 -------------------------------------------------------------- “選ばれ続ける仕組み”を設計するメールマガジン 2011....（続きを読む）
- 澤田 且成
- （ブランドコンサルタント）
早わかり中国特許：第2回 中国での権利化のコツ（第１回）
早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第2回 中国での権利化のコツ（第１回） 河野特許事務所 ２０１１年８月１９日 執筆者：弁理士 河野 英仁 1．中国特許制度の有効活用法 「先日販売した当社製品と全く同じものが販売されています。それも格安で。」このような報告が中国現地の営業担当者から連絡が入り模造品に気付く。携帯電話機、ミシン、自動車部品、プリンタカートリッジ等あり...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
耐震補強の評点設定について
盆休みで、山の中で魚釣りをしてきました。
仕事をひととき忘れて、オフを楽しみました。
たまには、時計も携帯電話も持たない日も、気分転換には最高ですね。
先日、地震セミナーを受講したあと、頭にもやもやするものを感じていました。
それは、耐震補強の評点をどこまで上げるかという問題です。
行政の指針では、1.0以上を目標に！と言われています。
ですが、これは最低の目標ラインなのですね。
独...（続きを読む）
- 漆原 智
- （建築家）
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