マネー の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (366ページ目)

昨日7月18日（金）大坂にて ｵｰﾙｱﾊﾞｳﾄ『フォローアップセミナー』『懇親会』が開催。 他のプロファイル出展者に、 お会いできる日を大変楽しみにしておりました。 web上のお写真を拝見させて頂いているｲﾒｰｼﾞ、 ｺﾗﾑやご質問の中で回答をされているご様子のｲﾒｰｼﾞ、 実際、動きあるお姿を拝見した時の印象は！？ あらっ、あの方だ！ あの...（続きを読む）

かやはし 陽子

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは！ いよいよ暑い日が続く季節突入です！ 個人的には、エアコンはあまり好きではないですが、ここ数年の夏は、我慢できるような暑さではありません。 とにかく、体調を崩さないように健康管理をしないといけないですね（もちろん、財産管理もですが・・・笑）。 さて、中国の国家統計局が、本年４−６月期のＧＤＰ成長率を発表しました。 前年に比べ１０．１％と...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

ご依頼団体様：　東京商工会議所杉並支部　様 　　　　　　　　　　国際ブレーン　杉並支部　様 日　　　　時：　2008年6月19日（木） テ　 ―　 マ： 「厳しい経済環境下でサロン繁栄の秘策とは！」 会　　　　場：　スタジオ青欄 【依頼主様からのコメント】 「遅い時間帯の開催にも関わらず講演の依頼を引き受けていただき有難うございました。価...（続きを読む）

服部 英樹

（ファイナンシャルプランナー）

某大手不動産会社の営業マンが収益物件の紹介に来ました！ 　 普段は、電話のアポ段階で判断し断ることが多いのですが、たまたま土地を買取契約した会社の営業マンだったため話を聞くだけ聞いてみようということで・・・ 　 物件の資料を確認すると、まず欲しい書類が揃っていません・・・ 　 当社で買取してほしいと書類を持ってきたにもかかわらず、書類がそろっていない時点で、『この営業マンで...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

強制執行という言葉を聴いたことがあるでしょうか？ 債権はあるが、相手が払ってくれないときに裁判所が相手の財産をお金に変えて返してくれるのです。 でも、相手がお金に変えることのできる財産がないと話になりません。 つまり債権とは、権利があるだけのことで、相手から回収できるかどうかはまた別の問題になるわけです。 だから担保や保証人をつけるわけです。 自動車事故処理でもやります。 ...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

講座　「経済記事の読みこなし方法」 ●日時　　平成20年　8月23日（土曜）　10時00分〜 ●テーマ　「今、起きている経済問題が分かる」 　　　　　　〜経済記事の読みこなし方法〜 ●内容 経済記事を読みこなすには”いくつかのポイント”があります。 この講座ではセミナー当日の新聞を参考にしながらファイナンシャル・プランナーがそのポイントを説明していきま...（続きを読む）

前田 紳詞

（ファイナンシャルプランナー）

目標達成のために、日々コツコツと努力していくこと。 これはとても大切なことです。 ただ、人間ですから、時々さぼりたい時はあります。 そんなとき、さぼってしまった自分を責めて、ヤケクソになったりしないことです。 また、次の日から、コツコツと続ければよいのです。 妙に、完璧主義になると、緊張で疲れてしまいます。 継続するには、ゆとりの気持ちも必要で...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

ご依頼団体様：　ミサワホーム東海株式会社　MRDフォーラム　様 日　　　　時：　2008年5月19日（月） 会　　　　場：　都ホテル２F テ　―　　マ：「生き残りをかけた『経営革新』と『家計の革新』」 【依頼主様からのコメント】 「不動産業者のグループでの講演依頼でした。不動産業者はほとんどが個人事業者であり、またお客様への金融に対するアドバ...（続きを読む）

服部 英樹

（ファイナンシャルプランナー）

お客様のお誕生日は、お電話したりお会いしたり・・・・・ その中で先日、一昨年にお亡くなりになったお客様の奥様のお誕生日がありました。 電話すると「覚えていてくれたん！ありがとう！大村さんだけやん！電話くれるのん！ありがとう」 「娘と焼肉食べてるねん！」 「いつもの焼肉屋で親子水入らずでいいですね！ごゆっくりしてください」 しかし、旦那さまも好きだっ...（続きを読む）

大村 貴信

（ファイナンシャルプランナー）

日々が坦々と平和に過ぎてゆく。 それはそれで、有難いことです。 しかし、あえて、自分で何かに挑んでいくという姿勢も必要です。 世の中の進歩というものは、そうした挑戦者の努力の積み上げの現われなのです。 この世に生れてきたからには、そんな進歩の一部を担う人間でありたいものです。（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

【EMPメルマガバックナンバー　2006/12/23号】 ホームページを見て 弊社にご相談にいらしたお客様がいらっしゃいました。 お客様が売却を依頼している不動産業者のやり方を聞いて 「これはおかしい」と思い、 さっそく東京都庁に相談に行ったところ、 結果は案の定、その不動産業者は他にも多くの詐欺事件を起こし、 今年(2006年）12月7日に宅地...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

【EMPメルマガバックナンバー　2006/11/11号】 ＞＞＞前コラムの続きです 滞納問題はさておき、 修繕積立金の不足についてはいろいろな要素が考えられます。 最も多いのは、新築時の分譲業者が売りやすくするために もともとの修繕積立金を安く設定している、という物件。 しかし、物件によっては販売時に一時金としてかなりの...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

【EMPメルマガバックナンバー　2006/10/21号】 先日、あるセミナーに参加してきました。 その中で講師の方から 「著名な不動産ファンド運営会社社長（セミナーでは実名）は 『東京の不動産は利回り０％でも買っていい』　と発言されている」 という話が出ました。 この社長は金融危機真っ只中に外資系資金を日本に呼び込み、 当時誰も手出し...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

【EMPメルマガバックナンバー　2006/09/02号】 ＞＞＞前コラムの続きです 調査では、両者の折り合うポイントとして 「複数地域住居・二地域住居」が注目されているとしています。 確かに、弊社のお客様で地方にお住まいの投資家の方なのですが、 「リタイア後は東京に遊びに行くときの拠点として使う」 として、少し広めの物件を投資用とし...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

【EMPメルマガバックナンバー　2006/08/12号】 ＞＞＞前コラムの続きです 全世帯数620.4万世帯（平成32年）のうち、 最も多い世帯は単独（一人）世帯で271.3万世帯。 全世帯数にしめる割合も35%に上ります。 平成12年と比べて51.8万世帯も増加します。 大幅な増加が予想される単独(一人)世帯ですが、その構成は大きく変化...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

【EMPメルマガバックナンバー　2006/08/05号】 日経新聞東京版に 「素顔の東京」(街のイメージ調査06から)という連載記事が載っています。 その中で、先日『女性が生活しやすい街』のランキングが載っていました。 1位　自由が丘 2位　吉祥寺 3位　青山 以下、白金、二子多摩川、下北沢、恵比寿、代官山、 麻布・広尾、三軒茶屋...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

【EMPメルマガバックナンバー　2006/04/22号】 ＞＞＞前コラムの続きです 企業融資と違うのは、経営者の経営能力を見る代わりに、 勤務先や勤続年数、年収、その他の負債など、 個人としての返済能力を見る点です。 ２つ目は、（実務的なことですが）担保評価は収益還元法での評価ではなく 「土地価格＋建物価格」で評価されるということで...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

【EMPメルマガバックナンバー　2006/2/2号】 デベロッパーは自転車操業の業態です。 土地を確保し物件を供給し続けなければ、 売上も上がらず会社は倒れてしまいます。 入居者確保が可能であろうとなかろうと （駅から徒歩圏であれば“新築時は”入居者確保が可能だと思いますが） 造って売らなければならない宿命にあります。 物件を造るより ...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

【EMPメルマガバックナンバー　2006/1/27号】 私はまだ読んではいませんが、 今週発売の週刊新潮・週刊文春がライブドアの暗部について 取り上げているようです。 先週友人のジャーナリストに会ったとき、 「（常識的に考えれば金融庁証券局が動くべき事件なのに） 　なぜ東京地検なのか」 「なぜホリエモンはいきなり逮捕されたのか」 ...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

こんにちは！ 今年も“暑い夏”に、いよいよ突入といった気温になってきました。 この時期、特に体調管理はきちんとしたいですね。 さて、昨日のＮＹダウは、終値１１０００．５４ドルと値をさらに下げました。 一時は１１０００ドル割れもあり、なかなか下げ止まらない状況です。 サブプライム問題の影響で、米国の金融機関に対する不安が解消されない中、景気後退、住宅公社の経営悪...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

民法とは紛争を解決する際の基準です。俗に民事紛争といいます。 裁判所は双方の意見を聞ききますよね。そしてもっとも公平妥当な意見をさがします。当事者双方の利益を考えて結論を出すわけですから落としどころを探すことになるのですが。。。つまり法律によって正当化し、双方を納得させるためにあるのです。 従うしかないんですね。 逆に言えば結論が先にあって、納得させるために法律があるわけです。 法...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

  こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。   お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。     10月発行の個人向け国債の応募額が過去最低だったそうです。 　応募額を発表するのは、実は今回が初めてなんだとか。 　固定金利3年物　　308億円 　固...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

『ここでしか学べない！我が家の家計決算書〜ゆとりある家計作りの仕組みを大公開〜』 　以下にチェックが付く方は是非ご参加ください。 　□我が家の収支を把握していない 　□家計管理をしていきたい(改善がしたい) 　□将来に金銭的な不安がある 　□ゆとりある生活がしたい 【日時】 9月20日(土) or 21日(日) ※どちらか１日 　　　　 13...（続きを読む）

服部 英樹

（ファイナンシャルプランナー）

学生時代は、ずっとテストで、ひとつの正しい答えを求めるということに集中してきていますから、 その習慣で、正しい答えは何かと、すぐに考えてしまいがちです。 でも、人生の中では、ひとつの正しい答えというものがあるのではなく、その人なりの答えというものがあるのです。 そして、その答えは、他人がきめてくれるわけではなく、自分が決めるものなのです。 例えば、親や先生やメンタ...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

現在は、物もサービスもあふれていますので、何か新しいものを創り出す力が求められます。 つまり、創造力が必要なのです。 まず、アイディアを生み出すのですが、思いついたそばから、否定したり、無理だと判断してしまうことがあります。 常識で考えると、無理だと判断するということなのですが、そういう常識にとらわれているうちは、 創造はできません。 頭を柔らかくして、...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）