マネー の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (362ページ目)

みなさんこんにちは。 ファイナンシャル・プランナーの大間武です。 各種環境問題が表面化している中 官・民で様々な取組みが実施されています。 今回はその中から一つご紹介します。 関東地域の八都県市 （埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県、横浜市、川崎市、千葉市、さいたま市） において、大気汚染防止や地球温暖化防止対策として有効な 環境にやさしい運転方法（...（続きを読む）

大間 武

（ファイナンシャルプランナー）

株券の電子化が、2009年１月５日に実施されることになっています。 そして、証券保管振替制度、通称「ほふり」に、株券を入れるように、盛んに広報されています。 タンス株券を無くそうということは、隠れている財産を明るみにしようということでもあります。 国は、こうして、国民の財産を把握しようとしているということです。 何を考えているのでしょう。 もう、明...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます！ いやー、マーケットは相変わらず、大幅な下落を続けています。 ＮＹダウは、あっという間に1万ドルを割れて、8000ドル台になり、この1年で4割の下落となりました。また、ＮＹダウとの連動性の非常に高い日経平均も5年4か月ぶりの安値で、こちらも8000円台となっています。 この株価下落を受けて、中堅生保大和生命が、破たんに追い込まれました。 一部、...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

生命保険　見直し　貯蓄　年金　　 ６０％強の方が 結婚を機会に新しく貯蓄は始めているようです。 その中で、もっとも多い理由は ７０％強の「将来への備え」だそうです。 保険で言えば年金という商品があります。 予定利率が低い時に長期固定金利の金融商品を買うのはタブーです。 でも早めに備えなければなりません。 あると...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

生命保険　見直し　がん　　 がんで亡くなっている方は １分３７秒に１人います！！（厚生労働省「平成１７年　人口動態統計」より） 凄い数値ですね。 がんを患って治る人も大分増えています。 ガン保険の必要性は高いですね。 見直しする際のポイントから外すことはできませんね。 その他保険に関する情報はこちらをご参照くださ...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

　住宅金融支援機構は、長期固定金利型住宅ローン 「フラット３５」の利用者を対象とする団体信用生命保険の 特約料を引き上げると発表しました。 対象は今後の新規加入者のみならず、以前からの 契約者も対象です。 値上げの理由は住宅購入者の平均年齢が上昇し、加入者の 死亡リスクが高まったことが要因です。 値上げの金額は、借入金額が１０００万円の場合、１年目の特...（続きを読む）

澤田 勉

（保険アドバイザー）

日本は、少子・高齢社会です。 そして、団塊の世代が、どんどんリタイアしていき、生産人口が減っていきます。 つまり、税金を納める人口が減り、年金などの社会保障制度により、税金を使う世代が増えるということです。 どう考えても、国の財政状態は悪くなる流れとなります。 日本の国の力は、人口構成から判断すれば、落ちるということになってしまいます。 税金の無駄...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

今年に入ってからも次から次へと医療保険の新商品が 各社から発売されています。 出てくるたびに「良い商品だなぁ」と感じます。 先進医療対応・七大習慣病、女性特有の病気を充実、 セカンドオピニオン付など、様々な特徴を出しています。 各社、様々な経験と分析から新商品開発を行っている のでしょう。 そう考えると入院等の医療保障は、死亡保険の特約 では...（続きを読む）

澤田 勉

（保険アドバイザー）

ローン減税とは？ ・住宅ローン残高の一定割合が税額控除となる！（適用期間は平成２０年１２月末まで/延長の可能性あり） 　 　 【ポイント】 ・住宅部分が２分の１以上の場合は住宅ローンの利用が可能！（２世帯住宅などの１室） ・自宅と賃貸の工事費を明確に分ける ・区分登記する ・居住を開始した年分の確定申告書で控除を届け出る ・確定申告以...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

小規模企業共済を利用する 中小企業基盤整備機構小規模企業共済 　 メリット ・法人役員だけでなく個人事業主でも加入できる ・節税ができる ・役員は小規模企業共済等掛金控除として全額所得控除が受けられる ・安全な運用効果があり、一定以上加入すると共済金の上乗せがある ・掛金の範囲内で貸し付け制度が利用できる 加入の条件 ...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

非住宅部分の消費税を取り戻す 住宅の家賃は非課税。なのに、大家さんが消費税を支払うのはおかしい… 　 　 　 課税事業者になれば消費税の還付は可能 年商１０００万円以下の事業者でも課税事業者の選択をすることにより消費税の還付が可能になる（課税事業者選択届出書）。 　 ただし… ・２年間の継続が必要（すぐにはやめられない） ・住居以外の部分のみ...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

ＦＰによる生命保険見直し相談会　（個別無料相談会）・・・・すべて完全予約制です。 日時　　１０月２５日（日）　１１月１日（土）２日（日） 時間　　Ａ　　９時３０分〜 　　　　Ｂ　１０時３０分〜 　　　　Ｃ　１１時３０分〜 　　　　Ｄ　１２時３０分〜 　　　　Ｅ　１３時３０分〜 　　 Ｆ　１４時３０分〜 　　　　Ｇ　１５時３０分〜 ...（続きを読む）

山下 幸子

（ファイナンシャルプランナー）

日本の国の、借金残高は、極端に多いのです。 先進国では、だいたい、ＧＤＰと比較して、100パーセント以下です。 多いといわれている、イタリアでも、120パーセントの水準です。 ところが、日本は、180パーセントという水準です。 過去に国家破たんした国の水準の倍ぐらいの数字です。 これは、非常に、あぶない綱渡りをしているということです。（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

よく、国債などの国の借金残高を、国民一人あたりの金額にして表現する場合があります。 例えば、国民一人当たり、６６５万円などと表現されています。 これは、総額で表現すると、あまりに大きすぎて、実感がわかないということがあるので、一人当たりいくらと、表しているですが、生まれたての赤ちゃんから、お年寄りまでの人口で割っているのですから、働くことができる年齢の人口で考えたら、とんでもな...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

はじめまして。 いつもメルマガを楽しく拝読しております。 営業職なので顧客とのトークにも活用させてもらってます！ さて、住宅ローンについてご意見を聞かせてください。 現在住宅取得を計画中です。 条件は以下のとおりです。 ・土地は親の土地があり現在、地盤改良中。 　その費用等は親にだしてもらいます。 ・頭金は1000万円 ・建物とその他諸経費で総額2...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは、いつも楽しみにしています。 今年の3月よりミックス型の住宅ローン2800万円の借り入れ 〔3年固定 1800万円借入金利0.98%(返済終了まで1%優遇)と 25年固定 1000万円借入 金利2.85%〕の返済をしています。 現在100万円の繰り上げ返済を考えており、 25年固定か、3年固定の期間短縮で悩んでおります。 繰り上げ返済はこの三年間...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

《EMPメルマガ最新版　2008.10.4号） 昨日（10/3）の日経平均株価は、 前日比216円安の 1万938円で取引を終えました。 米上院での 金融安定化法案可決のニュースにも反発せず 213円下げた前日続き、2日連続200円以上の下げ幅。 「日経平均1万円割れ」も 現実のものとなりつつあります。 ...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

皆さんは、「借金時計」をご覧になったことはありますか？ もし、ご覧になったことがない方は、インターネットで「借金時計」と入れて検索してみてください。 刻々と借金残高が増えていくのが、よくわかります。 国のものと都道府県のものがあります。 国のものは、857兆3609憶・・・・・、見ていると、どんどん数字が増えていきます。 恐ろしい勢いで増えていきま...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

商品（コモディティー）を組み込んだポートフォリオ設計 これまで分散投資といえば「株式」「債券」を国内・海外で組み合わせるのが一般的でした。 皆さんが支払っている国民年金や厚生年金も、年金積立管理運用独立行政法人で　上述の４つを組み合わせて運用されています。 実際の運用成績はコチラで見ることができます。 ちなみに平成１９年度の運用成績は”マイナス４．５９％”でした...（続きを読む）

前田 紳詞

（ファイナンシャルプランナー）

生命保険　見直し　介護保険 男女別の介護状態の比率についてですが 下記の通りです。（厚生労働省「介護給付費実態調査月報」）より ４０歳〜６４歳 男性 ６．９％ 女性 ２．６％ ６５歳〜６９歳 男性 ８．１％ 女性 ３．６％ ７０歳〜７４歳 男性 １４．５％ 女性 ８．６％ ７５歳〜７９歳 男性...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

ある程度の資産ができたら、資産を守るということを考えます。 その、守り方の方法として、海外口座の利用というものがあります。 ご存じのように、日本の財政状況は、最悪です。 超借金国家です。 国は、国民からお金を取ることを考えています。 増税、社会保険料の負担の増加。 国は何を考えているか、わかったものではありません。 自分の資産は、自分で守ら...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

公的資金投入で落ち着きを取り戻すか なんと言っても大きな話題は、意を決した公的資金の投入であろう。 9月7日、米政府は、経営難に陥っていた連邦住宅抵当公社（ファニーメイ）と連邦住宅貸付抵当公社（フレディマック）（この2社をGSEという）を政府の管理下に置くと共に、2社合計で2000億ドル（21兆円）の優先株購入枠を設定、経営状況に応じて段階的に公的資金を投入する。まずは、2社に対し20億...（続きを読む）

山本 俊樹

（ファイナンシャルプランナー）

「アリコ･ジャパン」がアメリカのアリコの本店から ９０７億円の資本注入を受けることにしたようです。 アリコジャパンが日本進出を果たす際に持ち込んだ 資産の一部が親会社ＡＩＧの株式。 今年の4〜6月のＡＩＧ株の下落で、保有資産が1300億円もの 評価損を被り、それを補填することが目的のようです。 数日前からＡＩＧグループ各社が自社の健全性について、 お客様向け...（続きを読む）

澤田 勉

（保険アドバイザー）

9月29日アメリカ下院で金融安定化法案は否決されました。 今後、どうなるか分かりませんが、かなり厳しい、世界経済の異常な状態が続くことが予想されます。 こういったときに資産運用で私たちが注意すべきは １．不安だから、怖いから　もう見ない ２．とりあえずほかっておこう ３．最初に決めた方針があるからそれに従っておこう という考え方です。 ...（続きを読む）

前田 紳詞

（ファイナンシャルプランナー）

　　　　　　　　　　・・・EMPメルマガ2008年6月27日号より・・・ ＞＞＞昨日の続きです・・・ バフェットの勝利の方程式は 『クオリティーの高い会社の株を、 　その価値に対して割安の値段で買い、 　長く保有し続ける』 というもの。 永続的な競争優位性を持ち、かつ 改善の必要性の無い商品を持った企業（そ...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）